¿Qué problemas enfrentan los residentes de los edificios de apartamentos en invierno? En primer lugar, es un suministro de calor de baja calidad. También le entristece la desesperanza mientras espera el inicio de la puesta en marcha de los sistemas de calefacción. Una sala de calderas de gas para un edificio de apartamentos ayudará a mantener una temperatura constante en cada apartamento y ahorrará en las facturas.
Los residentes se ven obligados a congelarse del frío antes de la fecha de inicio de la temporada de calefacción. La necesidad de pagar una suma global mensual para pagar la calefacción termina siendo la más persistente.
La instalación de una sala de calderas de gas en el techo resolverá los problemas de calefacción de una vez por todas. Los principales obstáculos para resolver el problema de la instalación de una sala de calderas de gas están relacionados con la obtención de permisos de la administración y la compra de equipos adecuados.
El contenido del artículo:
- Las ventajas de una sala de calderas de gas autónoma.
- Desventajas de los sistemas de calefacción modernos.
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Clasificación y características de las salas de calderas de techo.
- Salas de calderas modulares en bloque
- Sala de calderas empotrada en el techo de la casa.
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Dispositivo autónomo de sala de calderas
- Componentes clave de la sala de calderas.
- ¿Qué hay que tener en cuenta?
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Las ventajas de una sala de calderas de gas autónoma.
Por lo general, una sala de calderas de gas autónoma está equipada en edificios de apartamentos en habitaciones separadas. Para estos fines, son adecuadas habitaciones separadas en el techo.
Albergan todo el equipamiento necesario para el funcionamiento continuo del sistema de calefacción. La capacidad del equipo instalado debe ser suficiente para calentar radiadores y calentar agua en los apartamentos de toda la casa.
La primera aparición de las casas de calderas en la azotea en Rusia en los años 90 se debió al deseo de los inversores de la construcción. Querían instalar un suministro de calor ininterrumpido y de alta calidad en las casas en construcción. Los sistemas centralizados no pudieron satisfacer demandas exageradas
Estas salas de mini-calderas están equipadas con una variedad de electrodomésticos modernos y una variedad de dispositivos. Los sistemas autónomos utilizan las tecnologías de calefacción más modernas. Esto permite utilizar una sala de calderas incluso para varias casas, lo que aumenta varias veces la rentabilidad para los residentes.
Hay varios factores que determinan los beneficios de instalar una caldera de gas en la azotea en edificios de apartamentos.
En primer lugar, se trata de una reducción significativa de la distancia entre el generador de calor y los radiadores y tuberías de los apartamentos. Debido a esto, se reduce la pérdida de calor durante la circulación de agua en el sistema. Los cálculos aproximados muestran que los propietarios pagan un 30% más por la calefacción que el costo real debido a las pérdidas de calor.
Los residentes que alguna vez instalaron una sala de calderas de gas en el sótano o en el techo de un edificio de varios pisos notan una reducción real en las facturas de servicios públicos. También es mucho menos probable que se enfrenten a la necesidad de un mantenimiento frecuente de los sistemas: su reparación, instalación y reconstrucción. Las comunicaciones modernas son de alta calidad y durabilidad.
Debido al acortamiento del camino que debe recorrer el agua desde el portador de energía central, la tasa de calentamiento del sistema aumenta. La temperatura de las baterías y del agua caliente también aumenta en promedio. Aunque esto se controla en gran medida mediante el ajuste de la caldera de gas.
Las casas de calderas en la azotea son muy populares debido al hecho de que casi siempre cerca de los edificios de apartamentos no hay lugar para la construcción de una estructura de suelo. La ubicación de las salas de calderas en la parte inferior de la casa crea una carga hidráulica adicional
Si comparamos el sistema de calefacción central con uno autónomo, la segunda opción gana en muchos aspectos. Esto es tanto la eficiencia como la tasa de calentamiento del agua en el sistema.
Además, la calefacción central se enciende solo cuando se alcanzan ciertas temperaturas. Sin embargo, el clima frío puede persistir durante mucho tiempo hasta alcanzar el mínimo requerido. Y los inquilinos se ven obligados a soportar el frío y sufrir.
Con un sistema autónomo, es posible mantener el nivel de calor deseado durante todo el año y no depender de los servicios públicos. Los termostatos suelen instalarse en radiadores y circuitos, lo que permite cambiar la temperatura en función de las necesidades de los usuarios. A veces, establecer una temperatura agradable puede ahorrarle dinero extra.
Desventajas de los sistemas de calefacción modernos.
Como en cualquier sistema de calefacción, el autónomo tiene sus inconvenientes. Aunque hay muchos menos en comparación con el centralizado. Debido al hecho de que las casas de calderas de gas autónomas no están muy extendidas, es bastante problemático obtener equipos confiables y todas las unidades adyacentes.
Por lo tanto, los elementos de la sala de calderas costarán a los clientes una suma redonda. A pesar del alto nivel de comodidad que brindan los sistemas en cuestión, no todos los desarrolladores están dispuestos a pagar mucho dinero por esto.
En caso de emergencia, todo el sistema de suministro de calor falla por completo. Hay hasta cinco metros cúbicos de agua hirviendo sobre la cabeza de las personas. En caso de explosión de tuberías, el agua bajará. Por lo tanto, existen muchos requisitos para los equipos de gas.
Además, las salas de calderas de gas deben ubicarse en salas o edificios separados. Para hacer esto, debe asignar un área alrededor de la casa, llevar el techo a las condiciones técnicas requeridas o instalar una estructura de bloques en el techo. Todas estas soluciones requieren una infusión de recursos adicionales, ya sea del desarrollador o del fondo general creado por los inquilinos.
Los sistemas de calefacción de gas emiten productos de descomposición contaminantes al medio ambiente. Por lo tanto, al instalar salas de calderas, es necesario prever la instalación de sistemas de filtración. Los dispositivos de limpieza deben realizar sus funciones lo suficiente para que se cumplan las normas SNiP. Esto aumenta aún más el costo de compra de equipos.
Al construir una casa nueva, el desarrollador tiene una opción: hacer un sistema de calefacción autónomo o conectarse a la carretera central. Para chocar contra una carretera, debe obtener una serie de permisos. A menudo, resolver un problema requiere una suma redonda de dinero. Además, deberá esperar más de un mes hasta que se verifiquen los papeles en todos los casos.
El alto costo del trabajo para conectarse a las redes existentes, las dificultades para acordar este procedimiento, así como la presencia de muchos obstáculos que impiden la instalación rápida y eficiente de redes de calefacción, reducen el atractivo de los sistemas autónomos para desarrollador.
A menudo, la instalación de calderas de gas en la estructura de cerramiento superior implica la necesidad de fortalecer el piso. La carga total generada por el sistema de calefacción puede ser de hasta 15 toneladas. Estos valores pueden evitarse instalando equipos de flujo continuo en lugar de capacitivos.
La instalación de calefacción autónoma también está asociada con una serie de procedimientos burocráticos. Tanto la implementación inicial de los sistemas como la reconstrucción con remodelación tienen sus propios rasgos característicos. Esto se debe principalmente al hecho de que va a utilizar el gas como recurso de calefacción. Todo trabajo con gas está estrictamente regulado por ley.
Los desarrollos de la ingeniería moderna resuelven eficazmente una serie de desventajas. Si necesita calentar solo una casa, una excelente opción sería colocar una sala de calderas en bloque en el ático de la casa. El ático se calienta y los ocupantes del piso superior no sienten molestias.
Dichas estructuras son desarrolladas en detalle por ingenieros, tienen un peso ligero y se instalan en muros de carga. Para tales opciones, se requiere una opción de techo plano. Esta sutileza generalmente se tiene en cuenta en la etapa de diseño. Los diseñadores realizan cálculos y determinan de antemano el lugar para la sala de calderas en el techo de la casa.
La ley establece una limitación a la capacidad de los equipos en los techos de las casas en 3 MW. Algunas regiones están limitadas a 5 MW. Si esta potencia no es suficiente para calentar completamente toda la casa, se deben solicitar permisos adicionales.
Sin embargo, a pesar de todas las desventajas, en última instancia, los residentes de la casa mejorarán significativamente sus condiciones de vida y eliminarán las molestias. Además de todas las ventajas obvias, los sistemas autónomos tienen un mayor nivel de seguridad.
Los nuevos sistemas están equipados con indicadores de advertencia y alarma. Diverso sensores para calderas de gas rastrear muchas métricas. En caso de avería, se activan la caldera de reserva y bombas adicionales.
Clasificación y características de las salas de calderas de techo.
Si hablamos de calentar una casa en particular, entonces una de las mejores opciones para la ubicación de una sala de calderas con un sistema descentralizado es un techo plano. El texto de SNiP describe en detalle todos los tipos permitidos de salas de calderas. En los documentos técnicos, se presta especial atención a los requisitos para los equipos de calefacción destinados a la instalación en un techo.
La operación e instalación de los sistemas de calefacción se negocia por separado para dos tipos de estructuras: empotradas y modulares en bloque. Se aplican requisitos, especificaciones y restricciones independientes a cada opción. Además, estos dos tipos de salas de calderas tienen sus propias características: ventajas y desventajas.
De acuerdo con las reglas, es inaceptable instalar equipos de calefacción directamente sobre las viviendas. Esto significa que se debe proporcionar un piso técnico en un edificio de apartamentos.
Hablando de las ventajas de instalar una sala de calderas autónoma en el techo, cabe destacar lo siguiente:
- No es necesario comprar una parcela para una sala de calderas al lado de la casa;
- Reduce la carga hidráulica a la que están expuestas las calderas;
- No hay dificultades asociadas con el cálculo de la estructura y la conducción de las chimeneas;
- La tarea se facilita enormemente ventilación de la sala de calderas;
- Las casas de calderas en la azotea no tienen restricciones sobre el tipo de combustible y el uso de gas es una de las opciones más rentables.
La combinación de las ventajas de instalar la estructura considerada en los techos determina la alta frecuencia de aplicación de esta solución al planificar la calefacción autónoma.
La instalación de la sala de calderas en el techo es aconsejable solo si se tienen en cuenta todos los requisitos y restricciones descritos en SNiP y PPB. Considere además cada uno de los tipos disponibles de sala de calderas autónoma en la azotea.
Salas de calderas modulares en bloque
Las salas de calderas en bloque o modulares son de tamaño compacto y ocupan un área pequeña. Se llevan bloques especiales al sitio en el techo de la casa, que luego se conectan en una estructura terminada y viable. Cada elemento de la estructura se completa en la fábrica y está equipado con todo el equipo necesario, que está conectado a un sistema común.
Después del montaje, la estación de calefacción está lista para funcionar. Todo el equipo necesario es proporcionado por el fabricante y está instalado en el módulo. También prevé la presencia de salas separadas para el personal de servicio.
Las modernas salas de calderas en la azotea funcionan todo el año en modo automático y no requieren un monitoreo constante y la presencia de personal. Por lo tanto, el suministro de calor se realiza sin interrupción.
Todo el equipo se selecciona para los parámetros técnicos requeridos y cumple con los estándares. Los bloques generalmente están equipados con aislamiento de alta calidad y un sistema de ventilación confiable.
También pueden tener un aspecto atractivo y diseños inusuales. Durante la instalación, la tarea principal de los especialistas es conectar correctamente todos los nodos y verificar la operatividad de todos los elementos.
Los diseñadores e ingenieros prevén de antemano la futura instalación de una sala de calderas para equipos de gas en los techos de edificios de varios pisos. Minimizan el peso y las dimensiones del marco del edificio tanto como sea posible. Por lo general, los profesionales montan una sala de calderas en unos pocos días hábiles.
La instalación de una sala de calderas de techo modular consta de varias etapas. En primer lugar, es necesario realizar un examen que determinará la capacidad de carga del edificio y los procedimientos necesarios para aumentarla. Si resulta que es necesario reforzar la estructura, estos procedimientos se llevan a cabo primero.
Luego se instala una plataforma, que descansará sobre los muros de carga del edificio. Esto es necesario para la estabilidad de la unidad. El siguiente paso es crear un revestimiento resistente al fuego debajo de la sala de calderas de gas.
Por lo general, para resolver este problema, se vierte una capa de hormigón. También debe garantizar la seguridad instalando barandillas alrededor del perímetro del techo. A veces son necesarios procedimientos para mejorar el aislamiento acústico.
Las calderas de gas de bloque vienen completamente equipadas de fábrica. Las empresas fabricantes dan garantía de calidad. Los bloques se envían al techo casi listos para su lanzamiento y se ensamblan en poco tiempo.
Las calderas de bloque son adecuadas para su instalación en edificios donde originalmente había un sistema de calefacción centralizado. Sin embargo, para su ordenación, es necesario adquirir equipos con condiciones técnicas aceptables y tener un proyecto.
Sala de calderas empotrada en el techo de la casa.
El diseño de tales salas de calderas se ajusta a los documentos de diseño de antemano. Incluso en la etapa de diseño, cada elemento de la sala de calderas incorporada en el techo se describe a fondo. Los ingenieros calculan muchos indicadores diferentes y, basándose en los cálculos, diseñan un sistema de calefacción seguro y eficiente.
Estos indicadores incluyen el valor de la carga en las paredes, el nivel de seguridad contra incendios, la potencia requerida de la caldera y otros. Es mucho más fácil y económico realizar estos cálculos en la etapa de diseño que convertir un sistema centralizado en uno autónomo.
Simultáneamente con la construcción del edificio, se están llevando a cabo una serie de eventos. Éstos incluyen:
- suministro de aislamiento acústico y supresión del ruido emitido por equipos de calefacción;
- protección de la sala de calderas contra vibraciones;
- proporcionando protección contra ignición, explosiones y fugas de gas.
La realización de estos trámites durante la fase de construcción aumenta su eficiencia. La mayoría de las casas fueron construidas para un sistema de calefacción centralizado, y solo en los últimos 5 a 10 años, los proyectos prevén salas de calderas integradas.
Las casas de calderas de gas estacionarias se construyen con materiales similares a los que se utilizan para construir un edificio. Para ello, se utilizan estructuras prefabricadas del tipo "sándwich" o varias piezas en bruto de hormigón armado.
Los ingenieros experimentados se dedican al diseño de salas de calderas integradas. Esto se debe a la necesidad de cumplir con las normas legales y de seguridad.
Las ventajas de tales salas de calderas incluyen la ausencia de la necesidad de gastar dinero y tiempo en la construcción de capital. Además, el cliente compra una estructura prefabricada, probada y bien establecida que calentará a los residentes de la casa durante muchos años.
Gracias a los desarrollos modernos, existe la posibilidad de una automatización casi completa del control. Esto permite un número mínimo de personal de mantenimiento. El respeto al medio ambiente de las salas de calderas de gas integradas está garantizado por modernos sistemas de filtración.
Las salas de calderas integradas o empotradas generalmente se instalan en unos pocos días, lo que es muy beneficioso para el desarrollador.
Dispositivo autónomo de sala de calderas
Los residentes no siempre compran una sala de calderas de bloques prefabricada. En algunos casos, se requiere la asistencia de especialistas en el montaje de un sistema individual.
La disposición de una sala de calderas de gas juega un papel fundamental en su funcionamiento eficiente. Es imperativo proporcionar un área de techo separada. No debe haber materiales inflamables alrededor del sitio.
Las calderas domésticas son menos populares debido a que ofrecen a los usuarios un bajo nivel de autonomía y automatización. Los expertos aconsejan la compra de equipos de fabricantes europeos.
Por razones de seguridad, las salas de calderas no cuentan con más de dos calderas: la principal y la de reserva. Las calderas generalmente se instalan en el centro de la habitación. Esto hace que sea más fácil acercarse al equipo para un mantenimiento y reparación sistemáticos.
Las paredes, y con ellas las puertas de entrada, están revestidas con materiales no combustibles, por ejemplo, láminas de acero. Los pisos se vierten con una regla de concreto, luego se coloca un revestimiento antideslizante no combustible encima.
El principio de funcionamiento de una sala de calderas de gas autónoma es el procesamiento de gas natural. Gracias a las instalaciones automáticas, se asegura un suministro ininterrumpido de combustible. El sistema de seguridad de la sala de calderas corta el suministro de gas si los sensores detectan una fuga o una avería.
Componentes clave de la sala de calderas.
El funcionamiento de una sala de calderas autónoma está garantizado por la presencia de los siguientes elementos:
- Calderas de gas para calefacción;
- Principal de gas central que suministra gas al sistema;
- Sistema de ventilación y chimenea que elimina los productos de combustión de los gases;
- Sistema de suministro de agua fría y electricidad;
- Sistema de seguridad con una serie de instrumentos y sensores que miden varios indicadores;
- Automatización incorporada.
Para calentar un edificio de apartamentos, la potencia de una unidad montada en la pared no es suficiente, por lo tanto, en esta situación, se utilizan calderas de gas de pie. Las calderas de circuito único solo calientan el refrigerante para suministrarlo a los radiadores. Calderas de doble circuito utilizado simultáneamente para calefacción y suministro de agua caliente.
Al elegir el equipo adecuado, debe centrarse en la potencia de la caldera. También preste atención a la disponibilidad de licencias y registros. La caldera debe ser adecuada para el funcionamiento específico de su zona.
La caldera puede ser de cámara de combustión cerrada o abierta. Para un tipo abierto, es necesario realizar un conducto de humo. Las calderas cerradas están equipadas con chimenea coaxial.
Gracias a la tecnología moderna, es posible controlar casi completamente de forma remota el sistema de calefacción manteniendo un alto nivel de seguridad.
Las ventajas del control remoto incluyen:
- Posibilidad de establecer un régimen de temperatura individual para cada apartamento;
- Disponibilidad de un sistema de notificación sobre los valores de los principales indicadores del funcionamiento del equipo;
- Innovador sistema de control compensado por el clima.
Las calderas inteligentes modernas tienen sensores exteriores que miden la temperatura fuera del hogar. Si la temperatura del aire desciende, la caldera comienza a aumentar automáticamente la temperatura del agua en el sistema y viceversa.
¿Qué hay que tener en cuenta?
Antes de organizar una sala de calderas autónoma, es necesario tener en cuenta una serie de factores. Si se compra una caldera de gas de circuito único, para suministrar agua caliente, deberá instalar un tipo de calentador de agua de almacenamiento: una caldera.
Para un sistema ramificado de un edificio de apartamentos, se requiere un colector de distribución. Gracias a este dispositivo se mantendrá una presión y temperatura constantes en todos los circuitos. Junto con el colector, instale bombas de circulacion y flechas hidráulicas.
Cuando el agua del sistema se calienta, se expande. Para mantener una presión constante y compensar los procesos de expansión, un Tanque de expansión.
Las regulaciones asumen diferentes alturas mínimas de chimenea por encima del punto más alto del techo. Al calcular este indicador, se tienen en cuenta la potencia de la caldera y las estructuras ubicadas en el techo.
Es importante pensar en el diseño de la chimenea para eliminar los productos de descomposición del gas. Por motivos de seguridad, válvula de seguridadasí como un purgador de aire mecánico o automático. Debe instalarse un grifo de compensación delante del sistema de calefacción.
Si la automatización está integrada en el sistema, entonces la necesidad de mantenimiento humano del sistema se reducirá a verificaciones de rutina del rendimiento del sistema.
La instalación de una sala de calderas de gas autónoma tiene una serie de matices y dificultades. Sin embargo, esta versión del sistema de calefacción para un edificio de apartamentos tiene una serie de ventajas comparativas sobre un sistema centralizado.
Los principales problemas que deberán enfrentar los desarrolladores y futuros residentes están relacionados con la obtención de permisos de la administración y de la industria del gas para la disposición de una sala de calderas de gas.
Toma tiempo y requiere ciertos recursos. Los residentes de casas con calefacción centralizada se enfrentarán a problemas aún mayores. En primer lugar, deberán obtener un acuerdo para apagar los sistemas antiguos y obtener especificaciones técnicas para la instalación de los nuevos. Las empresas de servicios públicos no siempre se encuentran a medias en estos temas.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Revisión de la sala de calderas en la azotea del Novy Gorod TDK:
La instalación de una sala de calderas de gas en Svetly ha supuesto un gran ahorro de costes:
La compra de casas de calderas modulares es una de las opciones más rentables para los desarrolladores. Su entrega e instalación toma un corto período de tiempo y los precios de los equipos son razonables. Esto le permite no dedicar mucho tiempo a este tema.
Los residentes que deciden instalar calefacción autónoma se protegen en el futuro de las deficiencias de los sistemas centralizados, se garantizan calefacción y suministro de agua caliente continuos durante todo el año.
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