Er det mulig å henge skap på en ventilasjonsboks: analyse av alle nyansene i problemet

Utvikler interiørdesign på egen hånd, men vet ikke om det er mulig å henge skap på en ventilasjonskanal? På den ene siden vil du kunne bruke hjemmet ditt mer rasjonelt, men på den andre siden vil du absolutt ikke bli en kriminell på grunn av noen få kvadratcentimeter, ikke sant? Så er denne prosedyren lovlig, og hva bør gjøres for ikke å falle under straffer?

Vi hjelper deg med å finne svar på spørsmålene - i artikkelen nedenfor vil vi fortelle deg detaljert om er det mulig å bore en eske og henge skap og hyller på den, samt endre utformingen av andre vei. Vi vil også finne ut hvilke handlinger som kan anerkjennes som ulovlige og hvilke farer overtrederen bærer i dette tilfellet.

Regler for plassering av skapet på esken

Prosedyren for å endre utformingen av en ventilasjonskanal og bruke den til egne formål er regulert av føderal og regional lovgivning.

For å løse begge disse oppgavene, må tillatelse innhentes:

• naboer;
• boliginspeksjon.

Deretter skal vi se nærmere på hvordan disse handlingene vil hjelpe deg med å unngå grove feil som vil føre til betydelige økonomiske tap.

Innhenting av tillatelse fra naboer

Innenlands Boligkodeks, nemlig Kunst. 36, sier at ingeniørkommunikasjon er felles eiendom. Samtidig er ventilasjonssystemer intet unntak, det samme er deres strukturelle elementer.

Av ovenstående følger det at eieren av leiligheten ikke er eieren av ventilasjonskanalen som ligger i den.

Derfor, for å bruke denne strukturen til dine egne formål, det vil si å plassere skap, andre gjenstander, bør du få tillatelse fra alle andre sameiere (dette er angitt i Kunst. 40 Av den russiske føderasjonens boligkodeks). OG 73% avde må være enige, og skriftlig. Hvorfor er det nødvendig å holde et leietakermøte?

I alle andre tilfeller vil bruk av ventilasjonskanaler til egne formål være ulovlig.

Samordning av handlinger med boliginspektoratet

Hvis naboene har rett til å tillate bruk av felles eiendom som helhet, er representantene for boliginspeksjonen engasjert i den tekniske siden av saken.

Det vil si at de gi tillatelse til å endre utformingen av ventilasjonskanalen. Årsaken er at den angitte prosedyren er en ombygging. Derfor, i henhold til lovkrav, må sikkerheten bekreftes.

Prosedyren for å få tillatelse til å utføre kalles harmonisering.

Implementeringen er regulert av regional lovgivning, for eksempel:

• For dette ga Moskva -regjeringen en resolusjon med nummeret 508-PP.
• I den nordlige hovedstaden er godkjenningsprosedyren beskrevet i Order of the Government of St. Petersburg med nummeret 39-ssom trådte i kraft i januar 2018.

Du kan finne ut hvilket dokument som regulerer å få tillatelse til ombygging av boliger i din region ved å kontakte representanter for den lokale administrasjonen, boliginspeksjon.

For å fullføre avtalen må du lage et prosjekt. Men du bør begynne med å få teknisk mening, som indikerer at endringen i utformingen av ventilasjonsboksen vil være trygg og ikke vil føre til en reduksjon i effektiviteten til hele ventilasjonssystemet. Og følgelig til forverring av levekårene for arrangøren av arbeidet og hans naboer.

Hvem som helst kan utarbeide den angitte tekniske uttalelsen, som ombyggingsprosjektet prosjektorganisasjon.

Videre bør huseieren kontakte nærmeste huskontrollorgan eller på MFC. Hvor det er nødvendig å sende inn en søknad med en forespørsel om å fullføre avstemmingen av ombyggingen.

Og også til det spesifiserte dokumentet bør vedlegges:

• teknisk konklusjon;
• et prosjekt, og du trenger 2 eksemplarer av det;
• teknisk pass fra BTI.

I tillegg må søkeren bevise sin identitet og bevise at han er eieren av lokalene. Derfor bør du ha med deg et pass og et tilsvarende sertifikat.

Samtidig må det huskes at boligkommisjonen er et organ som har rett til:

• gi tillatelse til ombygging;
• nekte å gjennomføre det.

Og i en rekke tilfeller vil representanter for boliginspektoratet nekte å godta søknaden helt. Dette skjer når en ufullstendig portefølje av dokumenter samles inn eller de er upassende.

I tillegg vil de nekte å godkjenne hvis en endring i utformingen av kanalen vil føre til redusert ytelse for hele ventilasjonssystemet pga. redusere tverrsnittet av esken eller tilstoppet ventilasjonskanal.

Og selve ordlyden "Endring i utformingen av ventilasjonsboksen" er også grunnlaget for å nekte å utføre godkjenningen. Søknaden kan også returneres på grunn av at det er planlagt å henge et skap på ventilasjonsgruven, noe som vil svekke tilgangen til det generelle ingeniørsystemet. Og dette skal ikke være tillatt.

Alle de ovennevnte årsakene er angitt i de relevante regionale dokumentene. For eksempel, for hovedstaden, er dette den allerede nevnte resolusjonen nr. 508-PP.

Det vil si at plassering av skap eller andre gjenstander på ventilasjonskanaler er en problematisk prosedyre, siden det krever betydelige kostnader uten noen garantier. Noe som kan føre til økonomiske tap.

Og for å forhindre at dette skjer, anbefales det å slutte med forsøk på å bruke ventilasjonsbokser til personlige formål.

Hvis du fortsatt virkelig vil, bør du søke hjelp fra designorganisasjon. Etter å ha undersøkt lokalene, vil spesialistene gi et nøyaktig svar på om det er mulig å plassere noe på ventilasjonskanalen. Men det kan hevdes at i det overveldende flertallet av tilfellene vil pengene som er avsatt for å betale for konsultasjonen, være bortkastet.

I tillegg bør du ikke gjøre et forsøk på å utføre ombygging for å legalisere det med tilbakevirkende kraft - en søknad med en slik forespørsel vil heller ikke bli godtatt av boliginspektoratet for behandling.

Årsaker til lovens ufleksibilitet

Ventilasjonsbokser er en viktig del av ventilasjonssystemer, som ikke bare komfort, men også livssikkerhet i stor grad avhenger av.

Så, naturlig ventilasjon, til tross for alle dens mangler, er det eneste systemet som kan forhindre:

• ødeleggelse av bygningen pga gasseksplosjon;
• brann pga gasslekkasjer;
• tragedie på grunn av akkumulering av karbonmonoksid i rommet, for påvisning av hvilken du kan bruke spesiell sensorer.

I tillegg fjerner det vanlige husets luftutvekslingssystem fuktighet, ubehagelig lukt og skadelige stoffer, for eksempel karbondioksid, fra lokalene.

Effektiv luftutveksling lar deg lage et mikroklima i bygningen, hvis parametere oppfyller kravene til profildokumenter, hvorav hoveddelen er GOST 30494-2011.

På samme tid er det enkelt å redusere effektiviteten til ventilasjonssystemet eller gjøre det generelt ute av drift - det er nok å gjøre endringer i boksens design.

De kan være mindre, men en annen bruker kan gjøre det samme, og en annen nabo bestemmer seg for å installere en vifte som systemet ikke er designet for å bruke. Slike handlinger vil komplisere situasjonen, som kan føre til omvendt trykk og andre problemer.

Vi vurderte andre årsaker til nedgangen i effektiviteten til ventilasjonssystemet og metodene for restaurering i neste artikkel.

Det bør forstås at ventilasjonskanaler ikke er bærende konstruksjoner, derfor når boring og plassering av tunge skap på overflatene, oppstår krymping og sprekker ofte. Det i seg selv reduserer effektiviteten til ventilasjonssystemer.

For å forhindre at slike konsekvenser oppstår, er det forbudt på lovgivningsnivå å endre utformingen av boksene.

Hva skjer hvis du ignorerer kravene?

Det hender ofte at huseiere ignorerer lovens krav og gjør endringer i utformingen av ventilasjonsbokser.

Som et resultat vil det være 2 alternativer for utvikling av hendelser:

• ulovlig ombygging vil ikke bli oppdaget, og alt vil slippe unna med det;
• manipulering med strukturen vil bli identifisert og må straffes.

Siden dette er viktige punkter, er det fornuftig å gjøre deg mer kjent med dem.

Alternativ nr. 1 - ingen ombygging ble funnet

Det hender at eieren av lokalene brøt loven, men effektiviteten til ventilasjonssystemet, så vel som dets integritet, led ikke. Som et resultat vil leietaker få det forventede resultatet i form av en mer rasjonell bruk av boareal, og uten forverring av levekårene.

Men det skal huskes at idyllen kan være kortvarig - det faktum at ulovlige handlinger kan tiltrekke oppmerksomhet fra naboer, gassarbeidere, representanter for administrasjonsselskapet. Hvem vil kontakte forvaltningsselskapet, boliginspeksjon. Eller bare ta opp spørsmålet på et leietakermøte. Videre må du forstå at det negative scenariet er ganske relevant og at sannsynligheten øker hvert år.

Og grunnen er at tiden for mangel på kontroll på 90 -tallet allerede har gått, og i dag kjemper staten aktivt med innbyggere som bryter reglene for oppholdssikkerhet. I tillegg vokser den juridiske leseferdigheten til russerne, som er mindre og mindre likegyldige, og avslører at noen på deres bekostning prøver å få noen form for bonuser.

Som et resultat må du forvente problemer og store problemer. Og mer om dem i neste avsnitt av artikkelen.

Alternativ 2 - strukturelt brudd oppdaget

Og la oss nå snakke om hvordan boliginspektoratet vil reagere hvis beboerne har hengt skapet på ventilasjonsgruven "på egen risiko og risiko". Så når det gjelder boliginspeksjon, vil dens representanter ilegge en bot på stedet, beløpet vil være i størrelsesorden 2-2,5 tusen rubler. Men du bør ikke glede deg over den lille mengden, da dette bare er begynnelsen.

Og så vil inspektøren kreve:

• Gi dokumenter som bekrefter at ombyggingen er trygg og ikke reduserer beboernes levestandard. Og for dette trenger du en teknisk mening gitt av enhver designorganisasjon (i beste fall). Eller en organisasjon som utviklet et prosjekt for et bestemt ventilasjonssystem eller et hus som helhet.
• Gjenopprett integriteten og ytelsen til ventilasjonssystemethvis lovbryteren ikke er i stand til å levere dokumentene angitt i første ledd.

Dessuten er det kanskje ikke nok å fjerne hyllen, som lovbryteren bestemte seg for å ulovlig henge på veggen i ventilasjonsgruven, siden det i henhold til lovgivningen må gjøres et prosjekt. Og hvis støttestrukturer ikke påvirkes, vil enhver designer takle designet. Når disse elementene påvirkes eller det er mistanke om dette, må du kontakte organisasjonen som laget prosjektet hjemme.

Det kan være at det nødvendige sovjetiske forskningsinstituttet ikke lenger eksisterer. Da må du lete etter en organisasjon som erstatter ham.

Noen av disse prosedyrene vil ikke være billige. Men det verste er at de ikke kan ignoreres. Årsaken er at kravene til naboer og andre parter i konflikten er lovlige og bør oppfylles. Siden kravet om å gjenopprette integriteten til strukturen bare kan være 2 ganger. Og så vil salg av boliger følge. De vil gjøre dette for å få penger til å gjenopprette strukturens integritet.

Selv om de resterende midlene vil bli returnert til overtrederen, er det fortsatt bedre å unngå en slik utvikling av hendelser. Fordi det i løpet av tvangsfullbyrdelsesprosessen ikke er noen som setter seg som mål å oppnå maksimalt beløp ved salg. Og grunnlaget for slike handlinger er føderal lov Nr. 229-FZ, Kunst. 87. Videre er scenariet med salg av boliger ikke fra fantasiens rike - virkelige eksempler er kjent. I tillegg kan det ifølge rettsavgjørelser være nødvendig å betale erstatning til naboer.

Andre straffer gjelder. For eksempel kan overtredere være begrenset fra å reise utenfor Russland.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Videoen vedlagt nedenfor beskriver hva som kan skje hvis ventilasjonskanalen planlegges på nytt i strid med integriteten til strukturen. Og selv om vi i videoen snakker om det faktiske fullstendige demontering, spiller dette ingen rolle for essensen. Siden ombygging anses som enhver endring i utformingen av ventilasjonsboksen:

Ved å henge et skap eller en hylle på overflaten av ventilasjonskanalen, vil eieren av lokalene mer effektivt kunne bruke flere titalls kvadratcentimeter boligplass. Noen ganger lar denne løsningen deg forbedre de estetiske egenskapene til rommet. Og det er her alle fordelene med å endre utformingen av ventilasjonskanalen slutter.

Derfor bør du ikke utføre utslettstiltak, uautoriserte endringer i utformingen av felles eiendom. Siden det kan være mange ganger flere ubehagelige øyeblikk enn fordeler.

Har du hengt skapene på ventilasjonskanalen og koordinert handlingene dine med boligtilsynet? Del opplevelsen din med andre brukere - fortell oss om problemene du møtte, samt hvor lang tid det tok deg å forberede alle nødvendige dokumenter. Spør våre eksperter og andre besøkende i kommentarfeltet under artikkelen hvis du fortsatt har spørsmål.