Co ovlivňuje náklady na srub

Stavební trh je plný nabídek domů se zcela odlišnými konfiguracemi, dispozicemi, materiály a potěšením z designu. Je však obtížné najít strukturu, která je šetrnější k životnímu prostředí, přirozená a přirozená než klasika borovice srub.

Z nějakého důvodu se obecně uznává, že srub je neuvěřitelně problematický, dlouhý a drahý. Nejviditelnější parametry při hodnocení nákladů na stavbu domu nebo koupelny na klíčjsou:

• celková plocha srubu;
• průměr protokolu;
• druh nadace;
• použité materiály;
• tvar střechy atd.

Ale co když se podíváte hluboko do kuchyně v budově? Jaká tajemství v ní leží? Některé společnosti a odborníci v této oblasti jsou velmi otevření a ochotní sdílet interní informace. Mezi nimi je Vladimír Kirmel, ředitel stavební společnosti UtKi. Díky takovým otevřeným stavitelům si dokážeme představit ucelenější představu o cenách výstavby srubu.

Náklady na protokoly

Při nákupu srubu vám výrobní společnost zpravidla ukáže pouze celkové náklady na výrobu srubu. Je velmi vzácné sdílet s vámi informace, z čehož je tato hodnota vytvořena. A skládá se z následujících složek:

• 30-40% celkových nákladů na výrobu srubu - náklady na protokol a jeho dodání.
• 30% - náklady na odkornění protokolu a provedení srubu.
• 7-9% - pronájem nebo údržba vlastního zařízení pro výrobu srubu (manipulátor, jeřábový nosník atd.).
• 7-9% - náklady na spotřební materiál (řetězy, olej a benzín na pily, brusné materiály atd.).
• 5% - náklady na pronájem nebo údržbu vlastního hangáru (tento článek mají pouze vážné společnosti).
• 7-21% - zisk společnosti.

Čísla jsou samozřejmě velmi libovolná a mohou se výrazně lišit v různých společnostech, ale podstata zůstává stejná: kulatina je 30-40% z kupní ceny borovicového srubu s průměrným průměrem 28-32 cm.

Ceny lesů nejsou spojeny ani se sezónností, ani s přetížením lesníků. Pokud mají mnoho objednávek - cena stoupá, ne-li dost - klesá. Všechno, jako všichni ostatní. Je však třeba poznamenat, že seriózní stavební společnosti, které se obávají své pověsti, riskují zvýšení ceny protokolů a nemění cenu.

Je také zřejmé, že v Petrohradě budou náklady na kulatinu z borovice Karelské výrazně nižší než náklady na kulatinu z borovice angarské.

Přepravní náklady protokolu

Při nákupu domu na klíč s dodávkou na místo může být podstatnou součástí ceny právě dodání. Závisí to nejen na odlehlosti vašeho webu, ale také na schopnosti řídit se na něj. Není tajemstvím, že na jaře v Petrohradu a Leningradské oblasti je mnoho dálnic uzavřeno pro sušení a nákladní doprava na nich je vážně omezená, což zase vede k nárůstu ceny.

Pokud je směr, kterým chcete srub přepravovat, oblíbený u dopravce (například Moskva), dostanete cenu výrazně nižší než při přepravě, například do Karélie. A bod zde není v dálce, ale ve skutečnosti, že je výhodnější, aby se nosič vždy pohyboval s nákladem a na nepopulárních trasách zpět, zpravidla se doprava pohybuje prázdně.

Rovněž je třeba si uvědomit, že dodávky jsou nutné nejen do srubu, ale také do materiálů pro další práce, například pro výroba střech. Pokud je střecha velká, musí být materiály přepravovány kamiony a nastanou stejné problémy.

Vnější faktory: politické a ekonomické prostředí

Světová politika a ekonomika ovlivňují všechny sféry života. Všichni jsme do stejné míry závislí na cenách ropy, dodržování obchodních partnerů a sankcích. Zdálo by se, co se o ně staráme? Stavební trh je nicméně velmi citlivý na různé makrofinanční změny. Souhlasíte, není jasné, jaké ceny pohonných hmot by byly, kdyby vláda s ropnými společnostmi nesouhlasila. Samotné zvýšení této proměnné by tedy mohlo výbušně zvýšit cenu stavby srubu ze srubu, protože v každém pracovním postupu nelze vynechat palivo - jedná se o dodávku materiálu, tankování řetězových pil a plynulý provoz generátory.

Jak vidíte, ne všechno je tak jednoduché při stanovení ceny za výrobu srubu a výše jsou uvedeny pouze některé jemnosti, které musí stavitelé neustále zvažovat. Obecně se uznává, že stavebnictví je jedním z nejziskovějších, ale musíme si uvědomit, že skuteční stavitelé odstraňují zákazníky a nesou tolik rizik, že za to stojí za to zaplatit!