Jak si vybrat ideální podlahu pro bydlení

Koupě bytu je obtížná záležitost, zejména pokud se jedná o váš první vlastní majetek. VSN Realty Poradenství, jak najít pro vás dokonalé řešení.

Kritéria výběru

Druhy

Přemýšlejte o tom, co byste chtěli vidět z okna. V závislosti na tom, kam jdou okna vybraného domu, rozhodněte, jak si ceníte pohled na byty. Čím vyšší je byt, tím více bude ve vašem panoramatu.

To je nejdůležitější pro velká města - pokud jsou nádvoří a sousední domy viditelné z pátého patra, pak od třicátého století můžete vidět téměř celou Moskvu s její zelení, rybníky a historickým centrem. Zvláštní pozornost by měla být věnována této položce, pokud kupujete byt se zvětšenými nebo panoramatickými okny a francouzskými balkony.

Výtahy

V domě bez výtahu nedoporučujeme zvolit podlahu nad třetí. Načítání rozměrného nábytku, spouštění a zvedání dětského kočárku, dokonce i jít do obchodu, může být výzvou.

V případě zranění bude do bytu umístěného ve zvýšeném patře bez výtahu alespoň obtížné, zvažte to při nákupu.

Kvalitní domov

Ve starších domech se zastaralými inženýrskými systémy to může být výrazně chladnější nahoře kvůli starým potrubím a problémům s vytápěním. Totéž platí pro horkou vodu, jejíž tlak lze snížit.

V moderních obytných komplexech tento problém není relevantní kvůli vysoce kvalitním inženýrským systémům, které umožňují dosažení rovnoměrného vytápění a tlaku vody.

Funkce

Přízemí

Nejprve je třeba se rozhodnout, co zvážit v prvním patře. V mnoha budovách je celé první patro vyhrazeno pro komerční infrastrukturu a druhé by mělo být považováno za první.

Pokud vezmeme v úvahu obvyklé přízemí, najdete mnoho nedostatků. Hlavní věc je blízkost suterénu, a tedy i chlad, vlhkost a hluk potrubí. Nezapomeňte na šváby, kočky a krysy. Takové sousedství není úplně to, co bychom chtěli z nového bytu.

Ve většině moderních bytových komplexů je tento problém spolehlivě vyřešen díky dobré izolaci místností a moderních materiálů.

Může být snadné nahlédnout do oken takových bytů z ulice, takže pro budoucí obyvatele je lepší zvyknout si na závěsy - nebo hledat dům se zvýšeným prvním poschodím.

Hlavní výhodou těchto bytů je pohodlí. Zvedněte cokoli do bytu, jděte dolů, přiveďte nebo vyjměte nábytek. Tyto apartmány jsou nejvhodnější pro rodiny s malými dětmi nebo starší příbuzné.

V některých obytných komplexech byty v přízemí mnohem zajímavější než ostatní. Mají samostatné vchody a malé terasy.

Nejvyšší patro

Apartmány v nejvyšším patře mají mnoho nevýhod i výhod.

Krásný výhled a nepřítomnost sousedů shora je úžasná, zdá se, kombinace. Ceny těchto bytů jsou však často nižší než u ostatních a ve výjimečných případech může sleva dosáhnout až 15%.

Důvodem pro tento postoj je zima a vlhkost, přicházející z podkrovních místností, které jsou často špatně izolované.

U moderního bytového fondu opět tento problém nestojí za to. Díky promyšlené izolaci a modernímu vybavení je teplý a suchý: počet podlaží neovlivňuje klima v bytě.

Jak zkontrolovat kvalitu domu

Pokud vás stále přitahuje první nebo poslední patro, ale nechcete se dostat do potíží, koupte si byt na jaře. Je to v době, kdy se ještě nezahřálo, sníh se začne topit a topení ještě nebylo vypnuté, je nejlepší zkontrolovat byty na nedostatky.