Plynové vytápění v bytě: jak vytvořit individuální systém v bytovém domě

Víte o nejčastějších problémech, se kterými se majitel bytu v bytovém domě potýká? Nejde jen o nízkou kvalitu dodávek tepla, ale také o pravidelné zvyšování nákladů na veřejné služby.

Deprimující je také potřeba pokorně čekat na začátek topné sezóny, kdy už máte trému z nesnesitelného nachlazení. Instalací plynového vytápění v bytě se tyto problémy stanou minulostí.

Hlavní obavy majitelů bytů jsou založeny na potřebě legislativního povolení pro individuální topný systém a vysokých nákladech na realizaci této myšlenky. Lidé, kteří si ji již nainstalovali, ve většině případů věří, že by investované peníze neměli šetřit. Koneckonců všechny náklady se v budoucnu vyplatí.

Důležité informace o individuálním plynovém topném systému

Mezi výhodami vyniká možnost budoucích úspor na platbě za služby. Majitelé budou také nezávislí na plánovaných a neplánovaných odstávkách teplé vody a topení. Mnohé láká možnost udržovat požadovanou vnitřní teplotu po celý rok.

Pokud není nainstalován plynoměr, a obyvatelé jsou nuceni na nějaký čas opustit byt, pak nebudou muset sbírat řadu dokumentů potvrzujících jejich skutečnou nepřítomnost a předkládat je příslušným orgánům. Bude stačit jen vypnout plynový kotel.

Majitel bytu sám rozhodne, jaká teplota pro něj bude optimální. Sám vypočítává rozpočet na platby za plyn na základě svých potřeb a plánuje výdaje.

Statistické výpočty odborníků na zařízení nezávislého plynového vytápění v bytových domech to ukazují při instalaci autonomní systémy v průměru se náklady na vytápění obyvatel sníží na polovinu, zatímco náklady na ohřev vody se sníží třikrát nebo vícekrát.

Velké kotelny využívající hlavní plyn neposkytují vysokou účinnost v důsledku značných tepelných ztrát na topné síti a dalších důležitých faktorů.

Individuální nadměrný systém vám umožňuje efektivně a rychle opravit všechny klíče uzly, charakterizované nízkými tepelnými ztrátami, a proto produktivní prací a vysokou efektivita nákladů.

Bezpečný provoz plynového kotle je zajištěn správnou instalací všech systémů, kontrolou jejich provozuschopnosti a absencí úniků plynu, výfuků. Nejlepší věc nainstalovat plynový kotel v oddělené kotelně, aby nedošlo k náhodnému úniku toxických plynů, které ohrožují člověka.

Správná instalace a vedení komína je klíčem k instalaci plynového kotle. Pokud není oxid uhelnatý zcela odstraněn z místnosti, pak jsou možné nepříznivé důsledky pro obyvatele bytu.

Abyste mohli v bytě instalovat plynový kotel, musíte mít připojené plynové potrubí. Pokud ještě není plynovod, bude jeho vybudování trvat nějaký čas a slušné peníze. Kromě toho musíte získat řadu povolení. V takových případech se každý sám rozhodne, zda se do tohoto procesu zapojí a dotáhne ho do konce.

Ne vždy, když mluví o individuálním plynovém vytápění v bytovém domě, přemýšlejí o bytové instalaci systémů a kotlů. Často je na celý dům nebo vchod instalován jeden výkonný kotel, který poskytuje teplo celému systému pod jeho kontrolou.

Díky této možnosti již obyvatelé nejsou závislí na centrální dálnici. Kotle jsou obvykle připojeny ve sklepích.

Závislost na dálkovém vytápění diktuje obyvatelům potřebu platit náklady spojené se ztrátou tepelné energie. To je zhruba třicet procent nákladů na služby vytápění. I vzhledem k tomu, že většina městských topných systémů byla postavena před desítkami let, potřebují pravidelnou údržbu.

Služba se zabývá řadou odborníků, jejichž platba je svěřena obyvatelům bytových domů. Nastavením individualizovaného systému jsou nájemníci vyloučeni z financování mnoha zbytečných profesionálů. Pokud v nainstalovaném systému dojde k poruše, můžete od každého nájemce vždy získat prostředky na opravu stejným dílem.

Pro vytápění bytů se kupují hlavně nástěnné kotle a pro vytápění celého domu se kupují výkonné modely stojanových kotlů. Instalaci veškerého vybavení provádějí pouze odborníci, kteří mají právo provádět takové práce.

Je důležité vědět, že bez povolení nemůžete samostatně provádět žádnou práci na nastavení autonomního vytápění. Nezávislost je v tomto případě destruktivní a může vést k dlouhým soudním sporům a odpovědnosti před zákonem.

Pokud jste se přesto rozhodli svůj nápad realizovat, pak k jeho realizaci musíte projít řadou fází, které si popíšeme v tomto článku.

Fáze přechodu na individuální vytápění

Neustálý boj s výše uvedenými problémy vás nutí udělat první krok k instalaci autonomního systému. Má smysl předem přemýšlet o tom, jak ve vašem bytě provést plynové vytápění, abyste mohli vypočítat náklady na nákup vybavení a získat představu o nadcházející přední práci.

Nejprve zdokumentujte existenci skutečných problémů. K tomu je třeba předložit příslušné žádosti vašemu dodavateli tepla a hygienické a epidemiologické stanici.

Tyto předběžné kroky pomohou napadnout u soudu možné odmítnutí instalace individuálního vytápění. Otázky tohoto druhu se často řeší u soudu.

Abyste tento proces usnadnili a získali důvěru ve svou správnost, musíte se seznámit s několika regulačními dokumenty.

Pro obyvatele Ruské federace tento seznam obsahuje:

• Federální zákon 190-FZ „O dodávkách tepla“ ze dne 30.07.2010;
• Nařízení vlády Ruské federace č. 307, které vysvětluje pravidla a rysy poskytování komunálních služeb obyvatelům;
• Články 25 a 26 bytového kodexu Ruské federace: vysvětlení vlastností rekonstrukce a přestavby prostor bytových domů a důvody pro jejich realizaci.

Soudní praxe ukazuje, že existuje mnoho precedentů pro úspěšné zpochybnění neodůvodněného odmítnutí.

Odmítnutí dálkového vytápění

Text federálního zákona č. 190 uvádí seznam zdrojů individuálního vytápění, které povolena instalace v bytových domech, stejně jako seznam zakázaných z různých důvodů zařízení. Zákon tedy nezakazuje používání moderních plynových kotlů, které požadavky splňují.

Podle článku 26 kodexu bydlení Ruské federace je nutné shromáždit celý balíček dokumentů pro přeměnu obytných prostor. To zahrnuje:

• Řádně vyplněné prohlášení o potřebě reorganizace od vlastníka nebo odpovědné osoby;
• Původní technický pas k bytu;
• Kopie a originály notářsky ověřených dokumentů zakládajících právo vlastnit a disponovat s bydlením;
• Originál rozpracovaného projektu rekonstrukce bytového bytu;
• Písemný souhlas všech členů rodiny a dalších obyvatel registrovaných v prostorách;
• Závěr orgánů činných v oblasti ochrany architektonických památek o přípustnosti reorganizace prostor.

Poskytovatel dálkového vytápění aplikaci nějakou dobu přezkoumává. Vydá dopis s povolením odpojit byt od centrálního systému. Tento dokument bude vyžadován při objednávání technických specifikací pro instalaci individuálního plynového vytápění v bytovém domě.

Zpracování objednávky technických specifikací se předkládá plynárenskému zařízení. Odpověď je obvykle dána do deseti dnů. Odmítnutí lze získat v případech, kdy v regionu není plyn, není možné jej zakoupit ve válcích nebo pravidelně doplňovat zásoby modrého paliva v plynové nádrži.

Po registraci odmítnutí veřejných služeb v oblasti vytápění by měly být staré a neúčinné systémy demontovány. Chcete -li to provést, musíte mít projekt pro odpojení od ústředního topení.

Podkladem pro vypracování projektu je dopis od Sdružení vlastníků domů s povolením přestat využívat služby organizace dodávající teplo. Ujistěte se, že dostanete písemnou odpověď a ponecháte si ji. V případě zamítnutí tohoto dopisu se můžete obrátit na soud o odvolání.

Jakmile obdržíte projektovou dokumentaci do svých rukou, musíte s ní jít na okresní úřad Všeruské dobrovolné hasičské společnosti. Po všech kontrolách je tam vydán projektový požárně bezpečnostní zákon. Pokud vyvstane potřeba, udělají také projekt na komín.

Veškerou dokumentaci musí schválit vedení města. Závěr o schválení nebo zamítnutí v něm je přijat do čtyřiceti pěti kalendářních dnů ode dne jeho předložení.

Odmítnutí rekonstrukce bytu v bytovém domě je vydáno na základě článku 27 bytového zákoníku Ruské federace v případě, že vlastník neposkytl všechny požadované dokumenty. Proti neoprávněnému odmítnutí se lze odvolat u soudu.

Příprava dokumentace a získání souhlasu s odmítnutím ústředního topení. Toto je počáteční přípravný krok k legálnímu přechodu na individuální plynový topný systém.

Seznam požadovaných dokumentů se liší v závislosti na regionu a specifikách zákona. Komplexní informace lze získat po konzultaci se správou vašeho města.

Povolení k instalaci plynového kotle

Pro úspěšné uspořádání plynového kotle je nutné dodržet řadu formalit. V první řadě je nutné podat žádost o nutnost instalace individuální plynárenské soustavy v městské plynárenské ekonomice.

Současně musíte získat dokument potvrzující zdraví ventilace a komína. Je požadován od hasičů.

Každý ze sousedů musí dát písemný souhlas s vaší touhou zavést autonomní systém. Toto opatření je nezbytné vzhledem k tomu, že když je jeden nebo více bytů odpojeno od ústředního topení, jsou možné některé poruchy provozu topného systému týkající se zbytku obyvatel domu.

Některé byty tedy mohou začít přijímat více tepla, zatímco jiné naopak méně.

Tento problém vyplývá ze skutečnosti, že většina topných systémů v bytových domech je před mnoha lety zastaralá a vyžadují neustálou údržbu.

Dále byste měli zjistit hlavu trubek a baterií. Pokud je spravuje domácnost, pak je nutné získat povolení k demontáži od sousedů. Pokud jsou podřízeni státní organizaci, musíte této společnosti napsat prohlášení s žádostí o vypnutí systémů.

Po obdržení všech dokumentů a povolení je nutné kontaktovat městskou tepelnou síť a vzít tam povolení k vypracování a schválení schématu budoucího autonomního vytápění.

Když byl přijat celý seznam dokumentů a byly předány všechny předchozí fáze, můžete přistoupit přímo k demontáži staré komunikace. Sbírání požadovaných papírů obvykle trvá tři až šest měsíců. Před odesláním osvědčení o registraci kotle plynárenské organizaci byste si měli vybrat model zařízení vhodného pro váš byt.

Kotle jsou jednokruhové a dvouokruhové. Dvouokruhové plynové jednotky zajistit obyvatelům nejen vytápění, ale také nepřetržitý přísun teplé vody. To vám umožní ušetřit plyn a snížit náklady na platby za služby. Moderní nadrozměrná zařízení mají uzavřené spalovací komory.

Tato konstrukce umožňuje zjednodušit instalaci a nevodit plynovod. Speciální ventilátor odvádí vzduch z ulice a poté uvolňuje spaliny zpět potrubím instalovaným pro tento účel.

Mezi výhody plynových kotlů patří víceúrovňový zabezpečovací systém, který obsahuje funkci automatického vypnutí systému. Řada senzorů monitoruje tažnou sílu, přítomnost nebo nepřítomnost plamene.

Tlak kapaliny v systému je monitorován bezpečnostní ventil a pokud je norma překročena, je zodpovědná za vypouštění přebytečné tekutiny. Expanzní nádoba umožňuje ovládat rozpínání kapaliny při zahřívání. Větrací otvor je zodpovědný za odvádění přebytečného vzduchu ze systému.

Návrh a instalace autonomního systému

V této fázi majitel bytu společně s projektantem provedou potřebné výpočty a rozhodnou, který individuální topný systém bude v místnosti. V závislosti na tom je vybrán plynový kotel vhodný pro výkon a vlastnosti.

Podle pravidel je požadovaný výkon 100 wattů na metr čtvereční plochy. Tato hodnota je dostačující i pro rohové byty, které jsou spojeny mnoha společnými stěnami se sousedy, což zaručuje žádné tepelné ztráty.

Zapojení, tj. Schéma, podle kterého jsou umístěna všechna topná zařízení a spojovací potrubí, závisí na typu zvoleného kotle a na principu pohybu chladicí kapaliny: přirozené nebo nucené. Rozložení je zvoleno ve fázi návrhu. Může být jednotrubkový nebo dvoutrubkový, horizontální nebo vertikální, horní nebo dolní.

Kromě schématu nového autonomního systému by obsah projektu měl zahrnovat sekci obsahující údaje o demontáži starého topného systému. Obsahuje podrobnosti o demontáži a vyjmutí baterií a připojení. Je třeba mít na paměti, že stoupačky procházející bytem nelze demontovat a musí být izolovány.

Individuální schéma vytápění vašeho bytu musí odpovídat možnosti instalace radiátorů s termostatickými ventily u vstupu. K tomuto účelu jsou vhodné konvenční hliníkové konstrukce.

V případě potřeby má majitel bytu v přízemí možnost navrhnout systém současně s autonomním vytápěním vodní podlahové topení. Pro majitele výše umístěných bytů tato možnost není k dispozici, protože podlahy nejsou určeny pro hmotnost systému s chladivem a betonovým potěrem.

V případě schválení stavby systému vodního podlahového vytápění, a to i v prvním patře, oddělené postupy pro posílení spodního patra instalací dalších podpěr v suterénu pokoj.

Pokud ve vašem domě dochází k pravidelnému výpadku napájení, měli byste přemýšlet o koupi nepřerušitelného napájecího zdroje. Díky BBP bude váš plynový kotel fungovat bez přerušení a nepřetržitě zajistí bytu vytápění a teplou vodu.

Regulační požadavky a předpisy

V rámci přechodu na individuální systém vytápění v bytovém domě zákon vyžaduje splnění řady podmínek.

Místnost, ve které bude nutné kotel instalovat, musí splňovat následující parametry:

• Plocha místnosti je více než 4 metry čtvereční s výškou stropu více než 2,5 metru;
• Šířka předních dveří je více než 80 centimetrů;
• Přítomnost přirozeného zdroje světla (okno);
• Vzdálenost mezi plynovým kotlem a jinými zařízeními pracujícími s ohněm je nejméně 30 centimetrů;
• Kotel by měl být zavěšen pouze na opěrné zdi;
• Výška upevnění kotle od podlahy by neměla být větší než 150 centimetrů.

Pokud provádíte individuální vytápění sami, musíte přísně dodržovat výše uvedená pravidla. Firmy provádějící instalační práce provádějí instalaci v souladu se všemi požadavky. Samotný plynový kotel je připojen k systému pouze zaměstnanci plynárenského průmyslu.

Závěry a užitečné video k tématu

Výhody a nevýhody autonomního vytápění bytu:

Plynový kotel v bytě, osobní zkušenosti a provozní vlastnosti:

Zařízení nového individuálního vytápění v prostorách bytového domu se vyznačuje řadou funkcí. Na získání povolení bude vynaloženo mnoho úsilí, času a peněz: shromáždění potřebných dokumentů, jejich předložení a získání schválení. Nový systém a jeho design navíc stojí spoustu peněz.

Individuální vytápění je však způsob, jak se v budoucnu zbavit řady problémů a ušetřit peníze za účty za energie. Majitel se pojistí proti poklesu tlaku, může si nainstalovat moderní polypropylenové trubky, které dlouho vydrží. Pomocí programátorů můžete také konfigurovat dálkové ovládání kotle.

Své komentáře pište prosím níže do blokového formuláře, ptejte se, sdílejte fotografie a užitečné informace k tématu článku. Povězte nám, jak jste vy nebo někdo známý nastavili individuální plynové topení. Je možné, že vaše zkušenosti a znalosti budou užitečné pro návštěvníky stránek.