Plyn v nebytové budově: jemnosti spojování nebytových prostor

Když uvažují o koupi soukromé chaty, často se ptají, jestli je zplynovaná - pomocí zemního plynu můžete na vytápění hodně ušetřit. Někdy je však nutné zajistit levné vytápění a další budovy - letní kuchyň, garáž, vanu. Pojďme zjistit, zda je možné připojit plyn v nebytové budově, s přihlédnutím k právním normám a podmínkám instalace.

Současně zjistíme, co říkají právní akty o používání plynu v nebytových prostorách bytových domů, protože plocha prvních podlaží je často využívána pro obchody, kadeřnictví, kanceláře.

Obecná ustanovení o zplyňování

Začněme od základů, tedy s porozuměním, kde a za jakým účelem lze v zásadě instalovat plynová zařízení.

Pokud mluvíme o obytných budovách, pak je povoleno zplyňovat jakékoli budovy individuálního rozvoje, pokud je v blízkosti položena centrální nebo distribuční síť se zemním plynem. Větev je vyrobena v souladu s TU a projektem speciálně vytvořeným pro konkrétní podmínky a poté silami plynárenské služby položí potrubí do domu a dodá palivo.

K vypracování projektu připojení plynovodu k nebytovým zařízením je nutné specifikace připojení, které může vydat pouze organizace pro distribuci plynu.

Projekt by měl odrážet následující body:

• používání energeticky účinných zařízení schválených pro použití federálními úřady a majících certifikáty;
• účetnictví a kontrola spotřeby paliva, instalace plynoměrů;
• používání automatických řídicích systémů;
• požadovaná tepelná izolace zařízení a plynovodu podle konstrukčních norem;
• řízení složení spalin a teploty spalování.

Jednoduše řečeno, všechny procesy zodpovědné za výrobu a akumulaci tepla musí být účinné z hlediska přenosu tepla, bezpečné pro životní prostředí a pro personál údržby.

Rostekhnadzor vydává TU pro efektivní využití paliva, ale nejprve musíte shromáždit balíček dokumentů, který obsahuje kopie TU pro připojení k distribuční síti plynu a technologické výpočty, charakteristika všech zařízení, informace o měřicích zařízeních a řízení.

Podrobnější informace o právním rámci získáte v bezpečnostních pravidlech pro distribuci plynu a sítě pro spotřebu plynu nebo se obraťte na Rostekhnadzor.

V zákonech jsou často rozpory a ve skutečnosti můžete narazit na problémy, pokud chcete například instalovat plynový sporák do vany nebo vybavit městský úřad plynem sporák. A nejen s problémy, ale se zákazem připojení - zvažte proto kontroverzní případy, s nimiž se v praxi setkáváme.

Nebytové prostory MKD

V bytových domech obytného městského nebo venkovského fondu se plyn často používá jako palivo pro topení a teplovodní zařízení. Pětipatrové budovy s ohřívači vody a plynovými kamny stále tvoří velké procento celkového bytového fondu v zemi, zejména v provinciích.

V novém dokumentu SNiP 31. 1. 2003 (aktuální vydání SNiP 2.08.01-89) říká se, že i nyní je zakázáno instalovat plynová kamna na podlahy vyšší než 11., ale o zákazech neexistují jasná prohlášení. Proto existuje mnoho sporů o to, zda je možné přepravovat zemní plyn do nebytových prostor, a v důsledku toho o řadu soudních případů.

Jak probíhá rekvalifikace?

Máme zájem o nebytové prostory-a to jsou oblasti, které obvykle zabírají 1–2 nižší patra. Když je bytový dům uveden do provozu, obvykle všechny byty patří do bytového fondu, proto jsou vybaveny plynovým zařízením, respektive jsou zplyňovány. První patra jsou ale vykoupena a použita pro kanceláře a různé servisní společnosti.

Řekněme, že chcete svůj byt v 1. patře přestavět na kadeřnictví a ponechat si plynový sporák. Je to možné? S největší pravděpodobností ne, a to ze dvou důvodů.

Nejprve budete mít potíže v postupu při převodu obytných prostor na nebytové. Podle nových pravidel za účelem uspořádání prostoru v MKD pro lékárnu, sklad, kancelář, obchod, dílnu atd. je nutné shromáždit obrovský balíček povolení a zapojit organizace jako BTI, FMS, ZhEK, Velká Británie.

Největší překážkou, s níž se mohou začínající podnikatelé setkat, je nemožnost získat souhlas obyvatel bytového domu. Ne každý chce, aby se jeho vchod proměnil v „procházkový dvůr“, a někteří podezřelí poddaní, kteří čekali, až na ně přijde řada, obsadili lavičky na hřišti.

Za druhé, opuštění plynového zařízení bude pravděpodobně zakázáno. Kromě toho bude na náklady majitele nebytových prostor nutné přerušit přívodní plynové potrubí a v případě potřeby provést nové do výše umístěných pater. Jednoduše řečeno, musíte zajistit, aby byl plyn dodáván všem obyvatelům domu, a obcházet tak vaši nebytovou oblast.

Samostatně o suterénech a 2 patrech

Se 2 patry je to ještě obtížnější: v nebytových prostorách stále nelze použít plynová zařízení, dálnice bude muset být odříznuta a přesunuta. Na začátek je ale ještě jeden bod-převod bytu ve 2. patře do nebytových prostor je možný pouze za podmínky, že pod ním v 1. patře budou také nebytové prostory.

Požadavky na sklepy jsou jasnější. Podle SNiP 21-01-97, kde je řečeno o požární bezpečnosti, nesmí být hořlavé plyny a jiné hořlavé látky skladovány v suterénech a sklepích, proto nesmí být položeno plynové potrubí.

Jak připojit předměstské budovy k plynu?

Zdá se, že je to jednodušší - zplyňovat nebytové prostory ve vlastní letní chatě, například lázeňský dům nebo garáž? Mnoho majitelů zahradních pozemků a venkovských domů však čelí neochotě úřadů pro distribuci plynu připojit levné palivo k jiným budovám, než je obytná budova.

Existuje mnoho důvodů pro odmítnutí vydání technických specifikací a chování plynu:

• nedostatek dálnice procházející poblíž;
• pracovníci v plynárenství nemají potřebné množství paliva k uspokojení svých potřeb;
• místnost není řádně vybavena;
• zařízení nesplňuje požadavky požární bezpečnosti a energetické účinnosti atd.

Pokud však plně splníte všechny požadavky a v nebytových prostorách bude možné nainstalovat plynový kotel nebo kamna.

Jednoduše řečeno, pokud je povolena projekční organizace a s ní servisní orgán plynárenské ekonomiky, může být plyn dodáván do jakékoli užitkové budovy.

Možnosti zplyňování vany

Málokdy někdo odmítne postavit lázeňský dům na svém vlastním místě - není to jen umývárna, ale místo odpočinku spojené s množstvím rituálů a tradic ruského lidu. Je však příliš drahé topit lázeň dřevem a ještě více elektrickou energií, a proto existuje logická touha instalovat plynový krb nebo kamna.

Ale ve skutečnosti je vše komplikované - lázeňský dům nesplňuje zákonné požadavky a není považován za místnost vhodnou pro instalaci plynového zařízení.

Nikdo však nezakazuje dodávky plynu do obytných budov, takže vynalézaví majitelé našli dvě legitimní možnosti, jak obejít právní překážky:

• přidat stavbu lázeňského domu k projektu stavby domu, to znamená, umístit je pod jednu střechu;
• zaregistrujte lázeňský dům jako obytný penzion se samostatným topným plynovým zařízením.

Obě možnosti se aktivně používají a velmi úspěšně. Někteří majitelé venkovských domů však měli ještě větší štěstí - jednoduše dostali povolení k zplyňování lázně. To se také stává, aby nedošlo k plýtvání zvláštním úsilím a penězi, kontaktujte nejprve plynárny - co když máte štěstí?

Parní místnost uvnitř obytné budovy

Ukazuje se, že žádné zákony nebrání instalaci lázeňského domu přímo v domě a mnozí to úspěšně využívají. Ukazuje se, že použití plynu v nebytových prostorách bytového domu je možné.

Je pravda, že existuje několik zvláštních podmínek:

• musíte vybavit samostatný nouzový vchod;
• pro výrobu dveří používejte pouze tepelně odolné materiály;
• nouzový vchod lze otevřít z obou stran;
• nainstalovat požární poplach a hasicí systém;
• smí být používáno pouze certifikované tovární plynové zařízení.

Zajímavý dodatek k zákonu - lázeňský dům nemůžete využívat ke komerčním účelům.

Pokud jsou za své povinnosti odpovědní inspektoři plynových nebo požárních úřadů, pak nedovolí provoz vany bez automatického hasicího systému a dobře naolejovaného větrání.

Ale ne každý může přidělit kus obytného prostoru pro koupel nebo saunu, takže zvážíme jinou možnost.

Lázeňský dům v samostatném domě

Nejprve budete muset vymyslet projekt pro penzion nebo letní kuchyni, na který by se později dala přestavět vana, to znamená, že budova musí mít kapitálový základ a stěny s minerální izolací, lemované nehořlavým materiály.

Hlavním bodem designu bude plynový kotelinstalováno pro vytápění a ohřev vody. Obvykle neexistují žádné otázky o tom, proč je potřeba samostatná jednotka.

Schválený projekt je realizován a postaven dům, poté je zaregistrován u ZISZ, jsou provedeny změny obecného plánu bytové výstavby a sepsána žádost o zplyňování. Pokud inspektor po prohlídce prostor neodhalí žádná porušení, pak vydá povolení a sestaví náčrt umístění zařízení a výstupu plynu.

Po vydání technických podmínek budete možná muset něco upravit, například udělat nucené větrání nebo dodatečně izolovat místo instalace kotle.

Zbývá položit potrubí a připojit kotel k systému. Pokud je obytná budova zplyňována, nebude vytvoření větve obtížné a nezabere mnoho času.

Na stejném principu můžete dodávat plyn do garáže. Podle recenzí je někdy pracovníkům v plynu povoleno vést plyn do jakýchkoli budov, včetně garáží - ale podléhá řadě požadavků požární bezpečnosti a ventilační zařízení.

Závěry a užitečné video k tématu

O zařízení lázně s plynovou troubou:

Lze shrnout, že je nákladné a často nemožné poskytnout lázeňský dům, garáž nebo plyn do nebytových prostor v bytovém domě s modrým palivem. Před výběrem topného nebo teplovodního zařízení však doporučujeme kontaktovat službu distribuce plynu a informovat se o podmínkách, za kterých lze místnost zplyňovat.

Pokud odpověď zní ne, budete si muset vybrat elektrický kotel nebo sporák. A nedoporučujeme zapojit se do amatérských představení - pokuty pouze za přenos trubek začínají od 2 tisíc rublů. třít.!

Setkali jste se někdy s problémem plynofikace nebytových prostor? Na jaké potíže jste narazili a jak se vám je podařilo vyřešit? Podělte se o svůj názor v sekci komentáře.