Vnitřní plynové zařízení vyžaduje zvláštní pozornost kvůli výbušnosti použitého paliva. Při sebemenší poruše se stává zdrojem vážných problémů, proto je údržba plynových kamen v bytech regulována zákonem a také přísně regulována.
Souhlasíte, pokud máte varnou desku připojenou k plynovodu, měli byste si předem prostudovat frekvenci a postup při provádění jejích kontrol. A pak přijde neznámý mistr plynař, roztočí se ve vaší kuchyni, a pak v případě nouzové situace zůstanete na vině za všechno, protože jste majitelem domu. Dále vám řekneme, co by měla údržba zahrnovat a jak často se provádí.
Obsah článku:
- Právní stránka problému
-
Údržba bytových kamen na plyn
- Rozdíl mezi VDGO a VKGO
- Frekvence pravidelných kontrol
- Kontrolní řád a postup
- Závěry a užitečné video k tématu
Právní stránka problému
Plynové spotřebiče v bytě jsou majetkem pronajímatele. Je to on, kdo nese plnou odpovědnost za provozuschopnost a řádnou údržbu plynového sporáku. Pokud dojde k výbuchu, bude muset majitel domu zodpovědět za způsobené škody.
Dříve se plynové sporáky a ohřívače vody kontrolovaly ze zákona jednou za tři roky. Od září 2017 byl ale postup údržby změněn kvůli zvýšené frekvenci požárů a výbuchů metanu v bytových domech. Nyní musí být údržba a testování plynových zařízení prováděny nejméně jednou ročně.
Hlavním dokumentem upravujícím posuzovanou problematiku je nařízení vlády Ruské federace č. 410 „O opatřeních k zajištění bezpečnosti při používání a údržbě interního a interního plynu zařízení "
Je právně stanoveno, že vlastník domu je povinen uzavřít se specializovanou společností smlouva o pravidelné údržbě. Bez tohoto dokumentu může a pravděpodobně dodavatel plynu okamžitě odmítne dodat palivo, přerušení plynovodu do bytu. Nikdo nechce nést odpovědnost za vaše nedodržování zákonů.
Zpočátku všechny aspekty údržby a revize plynových kamen spočívaly na majiteli bytu. Sám byl povinen sledovat provozuschopnost veškerého vybavení a podle potřeby zavolat mistra nebo se sám zapojit do oprav.
Tento přístup však vedl k několika mimořádným událostem, protože většina majitelů domů raději šetřila peníze a údržbu vnitřních spotřebičů na plyn nechala na později.
Sebemenší porucha plynového sporáku nebo ventilace v kuchyni s ním může vést k prasknutí plynu - v důsledku zničení často pokrývají více než jeden byt
Dodavatel plynu a společnost poskytující služby plynovým sporákům nemusí být stejná společnost. Nejčastěji je však dohoda o údržbě uzavřena s organizací poskytující zdroje, aby bylo méně starostí.
Údržba bytových kamen na plyn
Mnoho lidí nemá rádo plánované návštěvy pracovníků v plynárenství. Probíhají v pracovní době, což často způsobuje problémy. V některých případech může být kontrola schválení odložena, ale to zdaleka není vždy možné. Navíc ne všechny servisní společnosti provádějí takové změny v zavedeném plánu (zvláště pokud jsou v některém městě monopolisty).
Pojmy „údržba“ a „kontrola“ by měly být odděleny - kontrolují provozuschopnost a provozuschopnost plynových spotřebičů a STK zahrnuje drobné opravy a čištění zařízení
Kontrola ze strany vás nebo neautorizované společnosti je zakázána. Mistr, který přišel zkontrolovat plynový sporák, na základě jeho výsledků vyhotoví příslušný akt s podpisem a pečetí. Bez tohoto dokladu nebude plyn do bytu dodáván.
Na druhé straně - vyčistěte hořáky a sazí trysky, aby plamen znovu rovnoměrně hořel - udělejte to sami. Hlavní věc je, že se pak kamna ukáží jako provozuschopná a účinná.
Pokud pro takovou práci nejsou žádné zkušenosti a / nebo dovednosti, je nejlepší delegovat všechny operace údržby na zkušeného mistra. Bude to stát peníze, ale bude to bezpečnější.
Při kontrole plynových zařízení budou pracovníci plynu stále identifikovat problémové oblasti a místa interference se zařízením. A pokud mají nějaké stížnosti na zdraví kamen, pak se plyn v bytě okamžitě vypne uzavřením kohoutku nebo instalací potrubní zátky.
Rozdíl mezi VDGO a VKGO
PROTI Rozlišení č. 410 zřetelné rozdělení celé plynové ekonomiky v bytovém domě je provedeno na vnitropodnikový (VDGO) a vnitrobytový (VKGO).
Za první je zodpovědnost HOA nebo správcovské společnosti a za druhé vlastník bytu.
Potrubí a spotřebiče k uzavíracímu ventilu na plynovodu v bytě jsou společnou vnitřní částí domu a plynovým sporákem, ohřívačem vody, měřičem atd. již patří pronajímateli
S plynárenskými pracovníky jsou uzavřeny dvě smlouvy na servis VDGO a VKGO. V prvním případě veškerou interakci s inspektory provádí společnost spravující dům nebo HOA. Uzavírají mezi sebou dohodu s načasováním kontrol, jejich četností a platbami.
V případě vnitrobytového vybavení přichází ke slovu majitel bytu. Pouze s ním může být uzavřena smlouva o údržbě a pouze on má právo vpustit dovnitř nebo dovnitř někoho, kdo se u něj doma odbaví.
Současně, pokud nesouhlasíte s kontrolou a nedovolíte plynářům dosáhnout varné desky, pak můžete zůstat bez plynu. A zde již není důležité, zda jsou za to dluhy, nebo bylo vše zaplaceno předem.
Frekvence pravidelných kontrol
Zákony stanoví, že plynový sporák v bytě, podle dříve uzavřené dohody, jsou plynáři povinni kontrolovat alespoň jednou ročně. Ale mohou přijít častěji.
Existují neplánované kontroly (když dojde k výbuchu plynu), výměna zařízení, další události a prostě nouzová volání. Majitel domu však musí zaplatit pouze za jednu plánovanou návštěvu a ta vyšetření, která jsou zahájena na jeho osobní žádost.
Plánované inspekce nejsou všelékem na všechny možné problémy s plynem, pouze umožňují pracovníkům plynu vstoupit do každého bytu alespoň jednou ročně, aby zkontrolovali zařízení, které tam stojí.
Pokud má byt plynový sporák, pak pravidelně přicházejí s kontrolami:
- Plynáři - ročně a za poplatek.
- Zaměstnanci EMERCOM nebo jiné osoby oprávněné monitorovat ventilaci - čtvrtletně, zdarma.
Všechny povinné kontroly v bytech jsou zaměřeny na zlepšení bezpečnosti používání plynových spotřebičů pro domácnost. Minimální četnost kontroly plynových sporáků je přísně stanovena na úrovni celoruské legislativy.
Proto je vlastník obydlí v bytovém domě povinen uzavřít smlouvu o údržbě a umožnit inspektorům, aby jej navštívili alespoň jednou ročně.
Kontrolní řád a postup
Je obtížné argumentovat potřebou údržby VKGO. Většina Rusů si je vědoma svých vlastních bezpečnostních povinností. A pro ostatní existují zákony a přísné požadavky.
Zbývá jen zjistit, co je součástí běžné údržby a kontroly plynového sporáku, protože správnost kontrola je především starostí majitele bytu, pro kterého je nejdůležitější absence problémů s plyn.
Velitel, který přišel s kontrolou, musí poskytnout doklad totožnosti s fotografií, zkontrolovat, identifikovat poruchy a vypracovat akt o vhodnosti varné desky pro další provoz
Při kontrole v rámci každoroční údržby velitel plynu kontroluje:
- Úplně všechny VKGO pro integritu a soulad se státními normami.
- Přítomnost tahu ve ventilačním potrubí a stav komína (pokud existuje).
- Dostupnost jeřáb a desky pro nouzové manipulace s vypínáním plynu.
- Integrita plynovodů a případů, kdy procházejí zdmi.
- Těsnost závitových spojů a použitelnost ventilů.
- Stav a integrita flexibilní ohyby.
- Tlak plynu v přívodu do kamen.
- Provozuschopnost automatického zapalování.
- Výkon každého hořáku, plynulý chod kohoutků a správné nastavení plamene.
- Provozuschopnost termočlánku a nouzového plynového uzavíracího ventilu.
- Žádné mechanické poškození grilu varné desky.
- Spolehlivost upevnění dvířek trouby v zavřeném stavu.
Majitel domu a rodinní příslušníci jsou také poučeni o předmětu trezoru správný provoz plynových spotřebičů.
Pokud se během inspekce zjistí závady, které nelze opravit okamžitě během údržby, pak jsou kamna odpojena od plynu až do opravy mistrem nebo výměnou.
Všechny nedostatky zjištěné během údržby a doporučení pro spotřebitele k jejich odstranění jsou uvedeny v aktu vyhotoveném ve třech vyhotoveních.
Jeden zůstává u pána, druhý je dán majiteli a třetí je odeslán dodavateli plynu. A pokud jsou problémy, pak bude byt okamžitě odpojen od dodávky plynu, dokud nebudou odstraněny nedostatky.
Závěry a užitečné video k tématu
Video bude hovořit o povinné údržbě plynového vnitřního vybavení:
Co musí mistr dělat během údržby:
Za co musíme při kontrolách zaplatit a jak můžeme ušetřit:
Je přísně zakázáno provozovat vadný ohřívač vody nebo plynovou varnou desku. Nezkušený člověk však není schopen sám určit všechny problémy v nich. Proto se velmi nedoporučuje zasahovat do rutinních kontrol plynového sporáku ve vašem bytě. Nejde ani tak o dodržování zákonů, jako o osobní bezpečnost.
Pokud máte pozitivní nebo negativní zkušenost s komunikací s plynáři nebo zajímavý příběh související s provozem (opravou) plynového zařízení, napište své komentáře do bloku níže. Jsme také připraveni vám pomoci porozumět všem aspektům inspekcí a údržby spotřebičů využívajících domácí plyn.
