Kontrola plynu v bytě: četnost technických kontrol a odpovědnost dozorové služby

Je těžké si dnes představit byt bez plynu. Modré palivo zaručuje teplo a teplou vodu v domě. Musíte však uznat, že kromě výhod civilizace je plyn plný nebezpečí.

I malý únik může vést k tragédii. Jediným způsobem, jak zabránit nouzovému stavu, je pravidelná kontrola plynu v bytě, kompetentní údržba plynových zařízení a přísné dodržování provozních pravidel.

Řekneme vám, jak často by měla být plynová zařízení kontrolována, jaká je odpovědnost kontrolní služby, jaká práva má spotřebitel, kolik tato služba stojí. Dozvíte se také vše o právech a povinnostech předplatitelů a o tom, zda je možné nevpustit do bytu plynáře.

Změna frekvence technické kontroly GO

Většina domácích bytů je vybavena plynovými kamny a v domech vysokých až pět pater je bydlení vybaveno také sloupy nebo podlahovými kotli. V sovětských dobách bylo zařízení na zpracování plynu obsluhováno zdarma. Tento režim byl v Rusku zachován až do roku 2006.

Později byl přidělen samostatný tarif pro údržbu (TO) plynových zařízení (GO), který byl zřízen na základě dohody s nájemci. Inovace způsobila negativní reakci uživatelů, kteří nechtěli platit za uložené služby.

V důsledku toho nebyly uzavřeny žádné smlouvy a nedostatek dokumentů vedl k tomu, že preventivní kontrola plynových zařízení nebyla prakticky prováděna.

Dne 20. září 2017 byly provedeny změny pravidel pro používání plynu (usnesení ze dne 09.09.2017 č. 1091). Jedna z nejdůležitějších změn ovlivnila četnost inspekcí HE v domech a bytech.

Pokud dříve byla plánovaná kontrola HE prováděna každé tři roky, nyní by podle přílohy pravidel č. 410 měla být kontrola prováděna každoročně. V důsledku toho se náklady na služby zvyšovaly úměrně s frekvencí technické kontroly plynových zařízení.

Podle článku 9.23 kodexu správních deliktů Ruské federace za obcházení podpisu smlouvy o údržbě a opravách domu a bytu plynové zařízení nebo odepření přístupu do prostor zástupcům kontrolní služby za účelem údržby, je uložena správní pokuta od 1 000 do 30 000 rublů.

Při absenci potvrzující dokumentace uzavření smlouvy pro dodávky paliva a údržbu plynových jednotek je dodavatel oprávněn uzavřít dodávku plynu.

Pokud plynové zařízení neprošlo STK, je dodávka plynu zakázána. K obnovení dodávky paliva dojde po podpisu smlouvy o technické prohlídce HE. Za opětovné připojení ale budete muset zaplatit.

Co je uvedeno ve smlouvě?

Smlouva na údržbu HE obsahuje:

• hlavní kritéria pro bezpečný provoz plynových zařízení;
• seznam prací a jejich cena;
• povinnosti kontrolní firmy.

Další informace zobrazené ve smlouvě:

• předplatitelská data;
• adresa objektu služby;
• seznam GO v bytě;
• údaje o společnosti, která HE kontroluje a opravuje;
• částku a dobu platby za poskytnuté služby;
• datum podpisu.

Doklad o údržbě celkového majetku nájemců uzavírá partnerství nebo družstvo. Dle smlouvy se kontroluje plynovod na fasádě budovy a plynovod uvnitř vchodu.

Kontrolní firmu lze zvolit podle vlastního uvážení.

Co je součástí údržby GO?

Když je v bytovém domě plánována kontrola, regulační úřady postupují podle následujícího plánu:

• je zkontrolována kvalita upevňovacích prvků potrubí;
• rozhlíží se lakovaný povrch plynových potrubí;
• obcházení externí plynové komunikace;
• studuje se integrita struktur, kterými procházejí plynové potrubí;
• kontroluje se těsnost upevňovacích a výztužných částí plynovodu (pomocí mýdlového roztoku nebo pomocí speciálních zařízení);
• zkontroloval pokládku sítě plynovodů, kvalitu instalace zařízení (zkontrolováno podle normy);
• ventily jsou testovány (mazání je kontrolováno), stejně jako funkčnost plynových ventilů;
• v případě potřeby se vymění těsnění;
• ventilační tah je zkontrolován a upraven;
• jsou prováděny zkoušky na přítomnost spalovacího vzduchu a kvalitu upevňovacích komínů a komínů.

Při technické prohlídce plynového zařízení v bytě se provádí také:

• identifikace a odstranění úniků;
• kontrola HE a jeho instalace v souladu s požadavky projektu a předpisů;
• kontrola dostupnosti přístupu k HE, jakož i plynovodům umístěným v podkroví a v suterénu;
• mazání uzamykacích zařízení, čištění od koroze a maziva;
• úprava správného provozu plynového zařízení;
• čištění výměníků tepla;
• poučení předplatitelů o bezpečném provozu HE.

Celý rozsah prací je uveden ve smlouvě. Pokud servisní pracovník zjistí závažné nesrovnalosti v provozu plynových jednotek, plyn je vypnutý a vypracují dokument potvrzující akce a vysvětlující důvody.

Pokud je nutné opravit nebo vyměnit součásti plynového zařízení, platbu hradí vlastník. Náhradní díly platí také spotřebitel.

Vlastní oprava plynového zařízení zbavuje majitele možnosti využít záruční povinnosti výrobce. Technická dokumentace k blokům stanoví, že všechny operace, pro jejichž výrobu bude nutné případ odstranit, musí být provedeny zástupci organizací dodávajících plyn.

Frekvence testů plynových spotřebičů

Podle předpisů frekvence testování plynu v bytě i mimo něj:

• roční audit obcházením plynovodů (podzemních i nadzemních);
• jednou za tři roky kontrola technického stavu plynovodů;
• roční údržba plynového zařízení pro domácnost (pokud výrobce doporučuje jiný provoz, v tomto případě jsou povoleny výjimky);
• balónové stanice se kontrolují každé tři měsíce.

Během DO plynových kamen, sloupy a podlahové kotle, přívod plynu se zastaví. Obyvatelé bytových domů jsou o tom předem informováni.

Kdo by měl kontrolovat JE?

Veškerá odpovědnost za stav plynové potrubí a zařízení, stejně jako provozní bezpečnost, závisí na předplatitelích. Uživatelé jsou povinni uzavřít smlouvu o ověření GO s jakoukoli licencovanou společností.

Organizace, která udržuje plynová zařízení, musí mít:

• dohoda s dodavatelem modrého paliva;
• pohotovostní expediční služba nepřetržitě;
• certifikovaní specialisté;
• k přepravě plynu do místa připojení k plynovému zařízení.

Aby se předešlo nedorozuměním s plynárenskou službou, doporučuje se předplatiteli požadovat od zástupců kontrolní služby podrobný popis všech akcí.

Doporučuje se pečlivě přečíst akt o výsledcích kontroly a ujistit se, že všechny výsledky a akce jsou spolehlivě zohledněny. Protože je tento akt sepsán ve třech vyhotoveních, doporučuje se zkontrolovat jejich totožnost. Pokud některé body nejsou jasné, klient má právo požadovat objasnění.

Zpráva o revizi plynového zařízení

Na konci inspekce plynového zařízení regulátor vypracuje akt, ve kterém jsou uvedeny následující informace:

• datum a místo kontroly;
• předplatitelská data;
• postavení a osobní údaje zástupců plynárenství;
• posouzení aktuálního technického stavu HE;
• identifikované vady (pokud existují);
• doporučení pro další provoz plynových zařízení.

Pokud je v důsledku kontroly odhalena porucha plynového zařízení, je sepsán akt zakazující používání zařízení a přístup uživatele k dodávce plynu je omezen.

K obnovení dodávky modrého paliva dojde po odstranění všech poruch.

Co by mělo být poskytnuto předplatitelům?

Během plánované údržby může zástupce inspekční služby plynu při kontrole HE vyžadovat od majitele domu následující dokumenty:

• smlouva o dodávce plynu;
• projekt zplyňování prostor;
• akt kontroly technického stavu ventilačních potrubí (v přítomnosti zařízení s výstupem produktů spalování);
• předplatitel a výplatní knížka.

Po provedení údržby musí předplatitel podepsat inventární seznam, čímž potvrdí skutečnost kontroly.

Náklady na údržbu

Ceny všech služeb jsou uvedeny ve smlouvě o údržbě GO.

Celkové náklady na údržbu se vypočítávají individuálně pro každého spotřebitele.

Cenu ovlivňují následující faktory:

• počet plynových zařízení v místnosti;
• technický stav GO.

Cena služeb se často mění. Spotřebitel musí nezávisle vyhledávat informace o aktuálních cenách.

Ceny jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách společnosti odpovědné za distribuci modrého paliva v domě. Platbu je nutné provést nejpozději do data uvedeného ve smlouvě. V případě zpoždění musí být platba provedena nejpozději do 10. dne následujícího měsíce.

Často kladené otázky

Uživatelé mají často dotazy ohledně zákonnosti každoroční plánované údržby plynových zařízení a nutnosti uzavřít smlouvu. Předplatitelé se také zajímají o to, jak odlišit zástupce plynárenské služby od podvodníků. Níže jsou uvedeny odpovědi na nejčastěji kladené otázky.

Je možné nepustit ovladač do domu?

Ustanovení 29 o „pravidlech pro poskytování služeb dodávek plynu obyvatelstvu“ říká, že spotřebitelé jsou povinni poskytnout přístup zástupcům plynárenské společnosti do prostor, kde jsou umístěny plynové spotřebiče a plynoměr.

Kromě plánované kontroly technického stavu HEU mohou plynáři navštívit:

• nouzové varování;
• eliminace úniku plynu;
• instalace nebo demontáž plynoměrů;
• výměna plynových spotřebičů;
• odstavení dodávky modrého paliva;
• eliminaci porušení v práci civilní obrany;
• kontrola měřiče a neporušenosti těsnění na něm.

Zaměstnanci musí před svou návštěvou předložit příslušnou identifikaci a poradit se.

Je možné zrušit smlouvu na inspekci HE?

Oprávněné odmítnutí je poskytnuto ve třech případech:

• smlouva již byla uzavřena řídící organizací (družstvo, partnerství);
• pokud již existuje dohoda s jinou organizací;
• pokud byt (dům) ještě není zásobován plynem a neexistuje smlouva o dodávce.

Občané Ruské federace jsou vertikální, pokud jde o vyhýbání se podpisu dohody o provádění údržby, jakož i o odmítnutí přijetí do obydlí, o provádění údržbářských prací na civilní obraně. Porušitelům je poskytnuta pokuta až 30 000 rublů nebo odpojení od dodávky plynu.

Jak odlišit zástupce plynárenských služeb od podvodníků?

Musíte být ve střehu, pokud se „plynáři“ vytrvale snaží dostat do prostor ještě před uzavřením smlouvy nebo začnou požadovat zálohu na služby. Podvodníci se také často snaží přimět obyvatele, aby si od nich koupili konkrétní zařízení (například analyzátory plynu).

V případě odmítnutí hrozí vypnutím plynu nebo vysokými pokutami. Zaměstnanci společnosti, se kterou byla smlouva uzavřena, předem na svou návštěvu upozorní a na požádání také předloží certifikát.

Kam jít v případě nehody?

Bez ohledu na společnost, se kterou byla uzavřena dohoda o kontrole HE, v případě nouze byste měli zavolat záchrannou plynovou službu. Eliminace úniků plynu, lokalizace nouzových oblastí, prevence havárií velkého rozsahu probíhá nepřetržitě.

Na výzvu přicházejí pouze zástupci organizace pro distribuci plynu, a nikoli zaměstnanci zprostředkovatelských firem. Nouzovou návštěvu gangu lze uskutečnit bez varování.

Závěry a užitečné video k tématu

Jak probíhala údržba plynových zařízení do roku 2017:

Co potřebujete vědět o povinné údržbě plynových zařízení:

Stát je dnes nucen přijmout opatření k zajištění bezpečnosti používání plynových zařízení obyvatelstvem. Častější kontroly a zpřísňování norem jsou nezbytným opatřením kvůli častějším nehodám.

Je nutné zodpovědně přistupovat k provozu plynových zařízení, včas uzavřít dohodu o pravidelné inspekci JE. To je zárukou bezpečnosti nejen pro vás, ale i pro vaše sousedy.

Uzavřeli jste smlouvu na údržbu plynových zařízení? Jak často vás „navštěvují“ plynáři, v jakém formátu kontrola probíhá? Nebo možná víte o případech, kdy předčasná údržba vedla k tragédii? Pište své příběhy do komentářů. Také můžete vždy získat radu od zaměstnanců našich stránek.