Studio a co to je: co to znamená, jak to vypadá, foto - Setafi

O garsonce můžeme říci, že se jedná o malý byt bez vnitřních stěn, tedy s jediným prostorem pro obývací, kuchyňský kout a chodbu. Taková nemovitost má zpravidla malou plochu, a proto stojí výrazně méně. Má to další výhody, ale má to i nevýhody. To a mnohem více je podrobně popsáno v předloženém materiálu.

Podstata a typy studia

Nejprve je důležité pochopit, co je studiový apartmán. Ve skutečnosti se jedná o malý byt, vyrobený ve stylu otevřeného prostoru. To znamená, že nemá žádné vnitřní stěny, kromě sprchy a toalety. Kuchyně a obývací část jsou umístěny ve stejné místnosti a jsou pouze podmíněně odděleny např. poličkami, paravánem nebo jen designovými technikami (koberec, schůdky, různé podlahové krytiny).

Garsonka je obytný prostor o malé ploše bez vnitřního oddělení kuchyně a samotného pokoje. Téměř vždy mluvíme o jednopokojovém bytě. Ačkoli pokud odstraníte stěny, pak 2-pokojový a dokonce 3-pokojový byt lze považovat za studio. V tomto případě se rozlišují 2 typy takových prostor:

1. Získáno po přestavbě, tedy z obyčejného 1-pokojového bytu, ze kterého byly odstraněny zdi. Takové změny vyžadují předchozí souhlas ZISZ, ministerstva pro mimořádné situace a místní správy. Zpravidla se demontuje stěna mezi kuchyní a pokojem - výsledkem je prostornější bydlení.
2. Co jiného znamená garsonka - místnost, se kterou projekt původně počítal. To znamená, že nevznikl v důsledku přestavby, ale v průběhu stavebních prací. Takové bydlení se začalo stavět zvláště aktivně v posledních 5-7 letech. Dnes je velmi žádaný v hlavním městě a velkých městech.

Můžete také podmíněně rozlišit 2 další typy:

1. Ateliér v novostavbě - kde se většinou plánuje zpočátku podle projektu.
2. Bydlení na sekundárním trhu - ve starých domech se studia získávají v důsledku přestavby.

Jak se liší studio od běžného bytu?

Pochopení toho, co je studio, je poměrně jednoduché, pokud jej porovnáte s běžným bytem. Rozdíly jsou zřejmé:

1. Oblast je téměř vždy menší. V průměru je to 25-35 m2, i když to může být 15-25 m2. Výjimkou jsou ateliéry, které vznikly v důsledku přestavby 2pokojového bytu nebo větších prostor.
2. Mezi obývacím pokojem a kuchyní nejsou žádné stěny. Ale zároveň je záchod a sprcha z pochopitelných důvodů v samostatné, zcela oddělené místnosti.
3. Jediný design, například stejná tapeta, společný systém osvětlení. O studiovém apartmánu můžeme říci, že je to taková malá místnost, která má jediný interiér. Současně je možné a nutné přidělit různé zóny - k tomu se používají například doprovodné tapety.
4. Vizuální efekt - protože zde nejsou žádné stěny, zdá se, že je v místnosti více místa. To je pochopitelné, pokud vidíte, jak vypadá studio. Obvykle jsou zde alespoň 2 okna, takže ubytování je docela světlé a atraktivní.
5. O ateliéru můžeme říci, že se jedná o bydlení bez vnitřních stěn. Díky tomu nedochází ani k přísnému plánování. Vývojář určuje pouze umístění toalety a sprchy (nebo vany) a pro zbytek prvků (kuchyň, spací prostor) si můžete vybrat téměř jakékoli místo.

Výhody a nevýhody

Při studiu toho, co je studiový byt, jehož popis je uveden výše, existuje několik výhod těchto nemovitostí:

1. Stojí o 15-20% nebo dokonce více méně než standardní 1pokojové byty. Dobré pro studenty, mladé páry, svobodné lidi. Zároveň je byt příznivě srovnatelný s pokojem v hostelu, protože se jedná o samostatné bydlení s veškerou občanskou vybaveností.
2. Volné uspořádání - můžete si vybrat obývací, kuchyňský a další prostor pohodlněji a praktičtěji. Je docela snadné pochopit jak o garsonce, tak o běžném bydlení. Ale studio má jasnou výhodu ve větší svobodě organizace prostoru.
3. Vizuálně je zde spousta prostoru a velký objem - efekt je spojen s absencí stěn.
4. Pokud vidíte, jak ateliér vypadá, není těžké si uvědomit další výhodu. Jelikož jsou zde 2 okna najednou, je místnost velmi světlá, i když se člověk „kouká“ na sever nebo západ.
5. Vzhledem k tomu, že plocha je malá, je snazší se o ni postarat - čištění lze provádět denně a strávit na něm minimum času a úsilí.
6. Důležitým plusem je, že studia jsou levnější, pokud jde o účty za energie. Je to opět dáno menší rozlohou.
7. Konečně, takové bydlení má vynikající akustiku. Toto plus je zvláště důležité pro milovníky hudby - jak pro posluchače, tak pro interprety.

Ukazuje se, že garsonka je jako malé bydlení, které má všechny standardní „aplikace“ v podobě kuchyňského koutu, sprchy (nebo vany) a toalety. Ale vzhledem k otázce nákupu takového domu musíte mít na paměti jeho nevýhody:

1. Oblast je malá - nebude možné umístit spoustu nábytku, často se problémem stává i instalace myčky nebo celkové pračky.
2. Není vždy příjemné, když se po celém bytě šíří vůně z kuchyňského koutu.
3. Stejně tak je nepříjemné, když se po kuchyni šíří odpadky z obytné části – hrozí, že se dostanou do jídla, jídla včetně při vaření.
4. Stačí se podívat na fotografii a pochopíte, jak vypadá byt typu studio. Neexistuje prakticky žádný osobní prostor, takže rodiny s dětmi v takovém bydlení budou jednoznačně nepříjemné.
5. Není zde vstupní hala - svrchní oděvy visí v obývací části. Na druhou stranu můžete umístit malou skříňku pro její uložení.

Komu bude vyhovovat a komu nevyhovovat do studia

Na fotce je jasné, jak garsonka-byt vypadá. A na základě toho můžeme říci, pro koho se nejlépe hodí:

• osamělí žijící lidé;
• mladé páry bez dětí;
• studenti;
• kreativní lidé, nezávislí pracovníci.

Nyní musíte uvést kategorie nájemců, kteří nejsou vhodní pro studio:

• rodina s dětmi;
• lidé různého pohlaví, lidé různého věku;
• lidé, kterým je nepříjemné být v prostorné místnosti bez stěn;
• také místnost je stěží vhodná pro lidi s domácími mazlíčky, zejména pro psy.

Je výhodné si pronajmout studio

Je jasné, že garsonka je malý jednopokojový byt s volnou dispozicí. Zbývá jen zjistit, jak výhodné je investovat do nákupu takové nemovitosti, tedy zhodnotit studio jako investiční objekt.

Na tuto otázku je jednoznačně těžké odpovědět, protože ji ovlivňuje mnoho faktorů (město, typ domu, jeho poloha, stav, podlaží a další). Jedno je ale jasné: studio je levnější než 1pokojové byty. A můžete si ho pronajmout za o něco méně peněz.

Mnoho nájemníků ví, co znamená garsonka a má tendenci si ji pronajímat dlouhodobě. Láká je volné rozložení a dostupnější cena. Pokud tedy koupíte nemovitost v dobré lokalitě, bude na trhu pronájmů žádaná. To umožní 100% návratnost nákladů za 10-15 let.

Nyní je jasné, co je studiový pokoj a jaké skutečné výhody poskytuje. Bydlení je malý, ale docela plnohodnotný byt, který lze pořídit jak pro sebe, tak i k pronájmu. Na druhou stranu je zde možnost přestavět vlastní nemovitost a udělat z ní skutečný byt garsonky.