7 tipů na oteplování bytových domů: izolace a technologie

Obsah

1. №1.Tepelná izolace bytového domu: venku nebo uvnitř?
2. №2.Je požadováno povolení pro izolaci?
3. # 3.Kdo platí za izolaci bytového domu?
4. №4.Co je špatné s bodovou izolací bytového domu?
5. №5.Technologie fasádní izolace bytového domu
6. №6.Výběr materiálu pro oteplování bytového domu
7. №7.Co je třeba zvážit před provedením tepelné izolace fasády

Moderní bytové domy se staví v souladu s požadavky na tepelnou pohodu. Obyvatelé domů postavených v Sovětském svazu měli méně štěstí - jejich zdi nejsou izolováni. Před deseti lety, kdy zdroje vypadaly neomezené a jejich cena pro obyvatelstvo byla penny, nikdo nepomyslel na záchranu a všichni ohřívali ulici dohromady. V podmínkách, kdy se na stěnách vyskytuje zhruba 50% tepelných ztrát, a teplo není tak levné, izolace bytové budovy není rozmar, nýbrž nutnost. Tepelná izolace je nutná zejména v panelových domech, kde v zimě může teplota klesnout na 14-150С a nižší.Izolace pomůže výrazně ušetřit na vytápění, pokud je použita autonomní soustava, nebo zvýšit zimní teploty v bytě o 2-40С, pokud je vytápění centralizováno. Nyní je důležité zjistit, jaké technologie se používají při izolaci fasád bytových domů a jaké materiály jsou nejlépe použitelné.

№1.Tepelná izolace bytového domu: venku nebo uvnitř?

Stěny domu mohou být izolovány zevnitř i zvenčí .Všichni víme, že venkovní izolace se používá častěji, protože je považována za účinnější.V některých případech však platí pouze vnitřní izolace, a mimochodem má také své výhody.

vnitřní izolace může vyřešit problém úspory energie, ale proces musí být osloven velmi pečlivě.Chyba při výpočtech nebo instalaci - a rosný bod je přesunut do domu, což vyvolá zvlhčení stěny fasády a izolace. Důsledky tohoto procesu jsou vlhkost a plísně v bytě, snížení trvanlivosti vnějších stěn domu a přirozeně i snížení izolačních vlastností izolace. Mezi dalšími mínusmi vnitřního oteplování jsou:

• snížení užitné plochy místnosti;
• potřebu vybudovat silný systém větrání;
• složitost práce, aby se zabránilo kondenzaci vlhkosti;
• nebude schopen žít v místnosti během izolačních prací;
• , a to i při správném chování všech prací, nebude možné zabránit zmrznutí stěny domu, protože se nezhřeje z vnitřního tepla;
• rychlejší chlazení zdi.

Vnitřní izolace bytu v bytovém domě má své výhody : :

• - rychlejší zateplení stěn;
• schopnost vykonávat veškerou práci sami, neboť nevyžaduje zapojení týmů s průmyslovými horolezci. Na druhé straně, pro kompetentní vykonávání všech prací je vyžadována vysoká úroveň kvalifikace
• vnitřní izolace může být provedena společně s opravami;
• vnitřní izolace je jediný způsob, jak vytvořit byt teplejší, pokud se nachází v domě, který má historickou hodnotu a je zakázáno pro obyvatele změnit vzhled fasády.

Vnější izolace fasády bytového domu má mnohem více výhod:

• trvá déle v domě, relativně stabilní teplota je udržována uvnitř v létě i v zimě;Bytová plocha
• neklesá;
• během práce na izolaci nemůže opustit byt;
• vrstva izolace a dekorativní povrchové úpravy chrání stěny domu, prodlužuje jejich životnost.

Mezi mínus :

• neschopnost provádět externí izolaci na vlastní pěst. Je pravda, že někteří nájemci v prvních patrech podniknou takovou práci, ale zároveň musíte mít jistotu v jejich vlastní kvalifikaci;
• bodová vnější izolace je více škod než dobrá, což budeme diskutovat níže.

Vnější izolace může změnit vzhled fasády domu a to může být jak plus, tak i mínus. Pokud je celý dům okamžitě zateplen, pak z typické šedé sovětské výškové budovy na výjezdu se dostanete docela moderní dům se stylovou fasádou. To je významný plus. Pokud však nájemníci nedosáhli společného stanoviska k otázkám oteplování, pak se oteplování provádí částečně, s hadry, a pak se zdá, že takový dům vypadá hodně.

№2.Je požadováno povolení pro izolaci?

V Rusku neexistuje jednotný dokument o provádění izolace fasád bytových domů, v různých městech a regionech existují mírně odlišné předpisy. V některých částech země existují vládní programy pro zvlhčování výškových budov a veškerá práce jsou prováděna na úkor rozpočtových prostředků.Pokud váš domov není mezi ty šťastné, pak před provedením izolace bude muset kontaktovat utility.

Vnější stěny domu jsou společným majetkem , i když je byt v soukromém vlastnictví.Protože fasádní izolace změní vzhled domu, bude vyžadována koordinace s utilitami a místními architekty. Zpravidla žádné problémy. Stačí stačit na příslušnou řídící autoritu a napsat petici a šance na získání pozitivní odpovědi se zvýší, pokud bude petice napsána současně několika obyvateli, kteří chtějí své byty izolovat. Kromě toho je společná integrální izolace fasády mnohonásobně účinnější a lepší než "patchwork" technologie tepelné izolace.

Můžete se odmítnout zeptat, jestli má dům historickou hodnotu. V Moskvě je téměř nemožné získat povolení k izolaci pouze jednoho bytu - práce mohou být provedeny pouze v případě, že celý dům se otepluje najednou. V některých oblastech bude izolace možná, pokud to nevadí.

Na Ukrajině jsou vnější stěny domu také společně vlastněny rezidenty a teoreticky všechna rozhodnutí o změnách jejich vzhledu by měla být učiněna na vhodných schůzkách. V praxi to nikdo neudělá, všichni jsou izolováni bez žádosti o svolení od sousedů.Taková iniciativa může skončit u soudu nebo setkání majitelů, kteří se společně rozhodnou demontovat izolaci, a toto rozhodnutí bude zcela legitimní.Ve skutečnosti neexistují prakticky žádné precedenty.

№3.Kdo platí za izolaci bytového domu?

Pokud jste se rozhodli provádět oteplování pouze vnějších stěn vašeho bytu a nikoho nepožádali, zaplatíte za sebe všechno. Existuje atraktivnější možnost, ale vyžaduje aktivní účast všech obyvatel domu. Pokud dokážete, že dům potřebuje oteplování, a aniž by byl vhodný pro normální život, můžete získat prostředky na oteplování z rozpočtu vlády nebo správcovské společnosti. Navíc v některých regionech existují programy programu pro postupné komplexní zvetrání bytových domů.

Obyvatelé Ukrajiny mohou také výrazně ušetřit na izolaci domu. Existují vládní programy zaměřené na zlepšení tepelné účinnosti obytných budov. Platí pouze pro domy, které jsou zcela zateplené a nejsou zafarbené.Samozřejmě, že koordinace všech potřebných detailů si vyžádá čas a trpělivost, ale komplexní izolace dá mnohem lepší výsledky a veškerá práce bude mnohem levnější než u individuální "patchwork" izolace. Státní programy poskytují úhradu až do výše 50% nákladů na práci na zotaveníBanky mají zvýhodněné úvěry na izolaci bytů: stát splácí z 30-40 na 70% úvěru.

№4.Co je špatné s bodovou izolací bytového domu?

Pohon do řady post-sovětských měst, protože uvidíme stejný obraz, který není příjemný pro oko - stěny výškových budov jsou zcela pokryty různými barvami. Tito nájemci se pokoušejí zpříjemnit svůj byt. Samozřejmě, že tato zraka nezpůsobuje znechucení, podráždění nebo jiné negativní reakce, ale hlavním problémem není ani vzhled, ale kvalita takové izolace, její trvanlivost a zachování stěn domu.

Hranice izolace samostatného bytu jsou pouze na podlahových deskách. V těchto místech se rosný bod drasticky posune z izolace uvnitř stěny , což vede ke kondenzaci a riziku vzniku plísní a houba se může objevit v izolovaném bytě( na křižovatce stěny se stropem a podlahou) a v sousedních bytech. Teplotní rozdíl přední stěny v sousedních oblastech také není přínosem pro dům. V důsledku toho můžeme mluvit nejen o problému s vysokou vlhkostí, ale také o postupném zničení hlavní stěny.

Dalším problémem je trvalé navlhčení horního konce tepelné izolace .Ačkoli se pokoušejí je uzavřít každým možným způsobem od srážek, neustálý dopad vlhkosti a nahromadění sněhu postupně ničí tepelně izolační lepidlo a otevírá přístup k vodě.Je obtížné vytvořit kontinuální obrys tepelné izolace, takže úplná těsnost izolační části je prakticky nemožná.Na estetický problém oteplování bodů se nezmiňuje více.

V ideálním případě je nutné úplně vyjednat a izolovat fasádu domu, od suterénu k podkroví, tím více bude levnější než individuální izolace, i když nepoužíváte žádné programy a výhody.

№5.Technologie pro tepelnou izolaci fasády bytového domu

Existují dva zásadně odlišné způsoby izolace fasády výškových budov:

• mokrá fasáda zahrnuje upevnění izolačního materiálu přímo na vnější stěny domu. Na izolaci je instalována izolační mřížka, pak je aplikována vrstva omítky a barvy. Práce probíhají pouze v teplém, suchém počasí, trvá nejméně jeden týden k izolaci celého domu, jeho životnost je 20-30 let, ale malé opravy mohou být potřeba každých 5-7 let;Ventilační fasáda
• je dražší, ale také spolehlivější a odolnější technologie. Princip je instalace kovového rámu na stěnu, v něm je položen ohřívač a vnější je pevně upevněn, ale mezi ním a tepelně izolační vrstvou je mezera. Tím se zabrání akumulaci vlhkosti a tvorbě plísní, zatímco izolace je chráněna před negativními účinky vnějšího prostředí.Exteriér může být v rozporu s vlhkou fasádou, kde se používá pouze omítka a její následné nátěry. Fasáda může být vyrobena z vinylu, hliníkových panelů a dalších materiálů.Ohřev je na této technologii rychlejší, slouží až 50 let.

№6.Volba materiálu pro oteplování bytového domu

Dnes se pěnový plast a minerální vlna často používají k izolaci bytových domů, ale existuje mnoho dalších možností a v konkrétních případech bude nejvhodnější.Takže lze vybrat z následujících možností:

Pěnový plast

• je nejoblíbenější volbou pro venkovní izolaci. Mezi hlavní výhody patří nízká cena , dobré tepelně izolační vlastnosti, nízká hmotnost, odolnost proti vlhkosti, možnost použití uvnitř i venku. Nevýhody : nestabilita k ohni a hlodavci. Lacnost izolace vedla k tomu, že se dnes používá všude, i když její izolační vlastnosti nebudou stačit. Na druhé straně, pokud mají stěny přijatelnou tepelnou izolaci, funguje pěna. U cihelnic v oblastech s mírným klimatem bude postačující vrstva izolace 10 cm( je samozřejmě lepší provést výpočet s přihlédnutím k požadované odolnosti proti přenosu tepla).Bezohlední umělci často montují pěnu ve vrstvě 5 cm, což zajistí, že to bude stačit, ale ve většině případů bude účinnost takové izolace nesplňovat očekávání;
• pěnový polystyren může být nazván zdokonaleným analógem běžné pěny. Je také levný, ale jeho tepelná izolace je mnohem lepší.Nebojí se vlhkosti, váží jen málo, ale při spalování hoří, proto je nutné zřídit požární mosty z minerální vlny. Lepší vzít talíř se stupňovitou hranou - při ukotvení bude možné vyhnout se prasklinám. Materiál je vhodný pro vnější a vnitřní oteplování, pro vlhké a odvětrané fasády;Minerální vlna
• má vynikající tepelně a zvukově izolační vlastnosti, nehoří, hlodavci nežijí, materiál dýchá, ale bojí se vlhkosti a má vyšší hmotnost než pěnový polystyren, proto by mělo být více upevňovacích prvků.Vhodný pouze pro venkovní izolaci, ale zřídka se používá kvůli ceně;
• pěnové sklo je jednou z nejdražších možností izolace fasád, ale také jedna z nejodolnějších. Materiál nehoří, nemá strach z vody, nezahájí hlodavce a plísně, je odolný a má vynikající tepelně izolační vlastnosti;
• pěnová polyuretanová pěna je aplikována venku nebo uvnitř, umožňuje vytvořit monolitickou vrstvu izolace a vyhnout se vzhledu studených mostů.Materiál se nebojí formy, rychle se aplikuje, ale vždy vyžaduje zapojení specialistů do vhodného vybavení.Po nanesení a vysušení izolace je lepší provést vnější povrch fasády co nejrychleji, protože materiál se bojí slunečních paprsků;Asfaltová omítka
• může být použita i venku a uvnitř, ale nemůže vždy poskytovat vysoce kvalitní tepelnou izolaci - výpočet je nutný s přihlédnutím k zvláštnostem oblasti a domu. Instalace takové izolace je poměrně jednoduchá, provádí se pomocí monolitické technologie a je levná.Mezi mínusy patří velká váha, vysoká absorpce vody a potřeba hydroizolace, stejně jako neschopnost vrstvy větší než 5 cm, což není vždy dostatečné pro dobrou izolaci, takže materiál je velmi zřídka využíván pro tepelnou izolaci bytových domů a v soukromé stavbě je používán častěji.

Pokud mluvíme o komplexní weatherizaci domu, doporučujeme, aby byly budovy s výškou větší než 26,5 m izolovány výhradně minerální vlnou. Pro budovy pod vhodnou pěnou a polystyrenem. To vše za účelem dosažení požární bezpečnosti.

№7.Co je třeba zvážit před provedením fasádní izolace

Hlavní chyby při izolaci fasády bytového domu: bodová izolace

• ;
• výběr nestandardních materiálů;
• apeluje na neprofesionální umělce.

Již jsme přišli s bodovým oteplováním, ale ani to není nejhorší.Mnohem horší, pokud byla práce provedena pomocí nekvalitní izolace a dalších souvisejících materiálů.Levná izolace čínských, nebo není jasné, jaká produkce nestačí, což nemusí odpovídat deklarovaným izolačním vlastnostem, a proto je také toxické a extrémně hořlavé.Co lze získat v případě, že špatná kvalita izolace bude instalována neprofesionální společností?Nicméně nekvalifikovaní pracovníci dokáží zničit i nejkvalitnější izolaci, a to vše z nevědomosti o jemnosti instalace a pořadí práce. Výsledek - izolace spadne z deště nebo více či méně silného větru. Mnoho případů.

Pokud jsou vybrány nesprávné materiály nebo nesprávní odborníci( nebo oba), nebude z izolace patrné žádné zřetelné výsledky a objeví se nové problémy ve formě plísní a zvýšené nebezpečí požáru.

Použijte materiál od známých výrobců a používejte služby od osvědčených firem , které dokáží poskytnout doklad o kvalifikaci pracovníků.Bylo by hezké číst recenze o umělci, viz příklady děl. Všechny tyto informace o různých městech jsou široce zastoupeny na internetu.

Je vhodné věnovat jen trochu pozornosti studiu různých technologií a ohřívačů, výběr spolehlivého exekutor, aby si užíval pohodlí v bytě a úspory na utility po celá léta. Pokud budeme zahrnovat všechny komunikační a organizační schopnosti, pak můžeme realizovat izolaci celého domu a našeho bytu zvláště velmi levně.Vzhledem k tomu, že je někdy nemožné uzavřít dohodu se sousedy, a nelze se vyhnout izolaci na místě, pak se alespoň snažte najít co nejvíce kvalifikovaný a odpovědný tým umělců a zeptat se, jaké materiály používají.