Zaplavila spodní sousedy: co dělat, aby odstranit problém

Někdy jsme se dobrovolně či nedobrovolně stane stranou nepříjemný incident. Například, měli jsme povodeň a vody, lámání přesah, zaplavila byt níže. A dobře, i když jen jeden!

Kromě toho je nyní ve své vlastní potřeby bydlení dělat neplánované opravy, a tak stále více a sousedé škoda, že i vzhled, bude muset splatit. Takže jste zaplavila spodní sousedy: co dělat v takové situaci? Hovoříme o tom v našem článku. Podívejte se také na tom, jak určit pachatele povodně a vypracovat akt povodní.

Zde jsou možné scénáře a jak vyřešit problém podrobně považován mírové vypořádání tím, že drží konstruktivní rozhovory a nároky odezní během soudu objednávky.

Co je třeba udělat jako první?

Minuta strach, sebelítost a self-flagellation akutní útoku došlo? Je čas pustit se do práce! Musíte přemýšlet o tom, jak minimalizovat následky nehody, a ne zhoršit, když mu tak nezáviděníhodné pozici.

První kroky by měly být:

• pokud je zdrojem netěsnosti nacházející se na území svého bytu, je třeba odříznout vody pomocí kulový ventilZastavením jeho toku k tobě;
• odpojit své bydlení, aby se zabránilo zkratu a úrazu elektrickým proudem předjet každý, kdo je v současné době v kontaktu s vodou;
• volejte na správcovskou společnost (CC) a vyzve instalatéry;
• pokud došlo k záplavám na výstupu, volejte záchrannou službu;
• tak rychle, jak je to možné k zachycení vody, která je vám na podlaze tak, že není úniku níže;
• pokud je pojištěna vaše odpovědnost za zaplavení nebo vašeho bytu, nezapomeňte zavolat své pojišťovně a jednat v plném souladu s pokyny.

Každý ví, že sousedé návaly zejména nikdo, a ty nejsou jen pachatelé, ale i obětí v této situaci.

Pokud se v průběhu pracovního dne došlo potíže, zkuste provést následující kroky:

Vy Nepochybuji o tom, že spodní byt nájemci bude nutně přijít k vám?

Nemá smysl se schovávat před nimi, a tím přispět ke zhoršení vztahů: pokusit prvních minutách komunikace najít společnou řeč s nimi.

Vysvětlovat sousedům, že navzdory skutečnosti, že voda teče z vašeho bytu, na vině záplavy nemůže být ty. To je obzvláště patrné, když se sousedé liják ne odezní po vypnutí vody z vodovodu doma.

Stává se také, že zdroj úniku, je těžké najít - no mlátit trysky, a voda se již rozšířil do všech místností.

Hledáme místo riziku, které je skryto za příslušenství, desky, sádrokartonové příčky:

Hledáme viníka v záplavě

Odpověď na tuto otázku není tak zřejmé, jak to může znít, aby svým sousedům. V bytových domech (MKD) má obecnou vlastnost, která náleží všem vlastníkům bytových domů. Pořadí jeho obsahu je instalována pravidel schválených 13. srpna 2006 usnesením vlády № 491 (Pravidla).

Základy strojírenských zařízení a komunikace jsou běžné domu a v obytné čtvrti na vlastníků bytových jednotek.

Tato aktiva zahrnují:

• Riser teplé a studené vody;
• čištění odpadních potrubí;
• ústřední topení.

V souladu s pravidly nevhodný obsah obschedomovogo nemovitost MCD s sebou nese zodpovědnost organizace, se kterými majitelé domů mají uzavřenu příslušnou dohodu, tj CC - ovládání společnost.

Varianta # 1 - Vedení společnosti

Pokud došlo k úniku z důvodu havarijního stavu stoupačky, bude muset nahradit škodu způsobil manažerů. Mimochodem, záplavy v důsledku netěsnosti střechy bytového domu - to je také řídící společnost vína.

Ale měli byste věnovat pozornost okolnostem, které přispěly k úniku. Například, vy sám, aniž by to oznámil provozní organizace a bez získání povolení od ní dělal výměnu stoupaček nebo odpadních vod. Takové akce jsou nelegální, stejně jako jakýkoliv neoprávněný zásah do fungování těchto komunikací.

Pokud budou stanoveny skutečnost takového neoprávněného zásahu, odpovědnost vynaložené majitelem bytu, ve kterém nelegální práce provedeny.

Varianta # 2 - Majitel bytu

První uzavírací ventil pro regulaci, uzavírací vodu v plochých věci obschedomovoe odděluje od uvnitř bytu. Pokud došlo k poškození potrubí poté, co voda z kohoutku vynechal nebo vadné instalatérské nebo jiného zařízení, spojen s vodou (mytí, myčka, atd), pak odpověď bude majitel bytu - source záplavy.

Ale i v tomto případě může být nuance, které je třeba brát v úvahu.

Patří mezi ně:

• Přítomnost nájemníků. Majitel nemusí být umístěny v bytě. Pokud jsou netěsnosti povoleno nájemníci nebo nájemci oficiálně pobývají v tomto místě dle dohody, je nutné si přečíst podmínky odpovědnosti stanovené ve smlouvě.
• Vadné zařízení. Při nákupu pračku nebo myčku, toaletní splachovací, míchačky, jeřáby a další zařízení, držet stvrzenky. Potvrzují skutečnost, že nákup a umožňují majitel fakturovat prodejce, je-li vyšetření rozpozná prodali vadné zboží. V takovém případě prodávající bude muset odpovědět, a za škodu způsobenou vadným výrobkem, který prodal.
• Nestandardní opravy a montážní práce. Pokud najal zařízení organizace zřídila porušení předpisů, bude zodpovědný za špatný výkon práce a negativních důsledků způsobených touto okolností.

Někdy to může vést k zaplavení voda kladivo nebo skok v napětí. V tomto případě je viník může být resursosnabzhayuschie organizace. Ale nezapomeňte, že pracovní zařízení (pračka nebo myčka nádobí), by neměly být ponechány bez dozoru.

Je-li byt pronajaté, vadný ventil nebo pro nouzové potrubí uspořádán v oblasti odpovědnosti majitele je obecně odpovídá domácí. Ale pro přetečení v koupelně nebo kuchyni, protože bezobslužné Otevřete jeřáb je odpovědný nájemce.

Jak můžete vidět, stanovení příčiny povodní a budeme určovat viníka toho, co se stalo. Ale někdy je nutné odhalit pravdu budou muset utrácet peníze a čas.

Varianta # 3 - třetí strany

Je-li důvěra v zavinění třetí strany, je na čase si uvědomit, že váš byt a nemovitost také trpěl. Chcete-li skutečnost, že záplavy a určit škody způsobené vodou, by měly vypracovat prohlášení o zálivu.

Je na čase zjistit, kdo spodních sousedů utrpěli během nehody. Vysvětlit jim příčiny incidentu. Pokračovat do sbírky listin, který bude užitečný pro stanovení skutečnost a rozsah poškození. Pokusit se vyfotit vše, co se stalo, a video odstranit.

Nuance dělat čin zaplavení bytu

Akt, ve kterém skutečnost, povodní a škod na majetku a do bytu oběti ublížení - to je asi nejdůležitější dokument pro vás. Proto je jeho obsah je třeba brát velmi vážně.

nezapomeňte pozvat dvou nebo tří svědků při přípravě tohoto dokumentu. Pak se ukáže, že akt vypracovaný Komisí. No, když v samotném dokladu a opravy zákona, který je k němu připojeném, podepíše zástupce tr. Pokud odmítne podepsat, stačí označit jeho odmítnutí v samotném aktu.

Tento dokument musí obsahovat následující údaje:

• opravit skutečnost zaplavení vašeho domova s ​​datem a časem přípravy této zprávy, úplnou adresu bytu, počet místností v něm a na podlahu, na které je umístěna;
• Popis škody na prostor a majetek (nábytek, spotřebiče), nacházejících se v nich;
• dojít k úniku (přesné, pokud to není předmětem sporu, nebo podezření).

Ve skutečnosti je vypracování takového činu je odpovědný zástupce investiční společnosti, ale je lepší kopírovat dokument, a to zejména v případě sporů v jeho přípravě.

Praxe ukazuje, že odborníci CM snažit v každé situaci „nevšiml“ jejich vlastní vina, snížit rozsah následků havárií a ignorovat důležité skutečnosti pro poškozeného. Někdy se dokonce pokusit oddálit akt psaní, takže pak nedělají to.

Zákon by měl být zohledněny všechny spory vyplývající ze smluvních stran v průběhu určování viníka nehody, nebo při stanovení výše náhrady škody. Mimochodem, všechny škody způsobené na majetku poškozeného, ​​může být detekována ihned, ale po 2-3 dnech.

Například, může být žluté kruhy na stěnách nebo podlah chována. Tyto ztráty vlastnictví mohou být provedeny na defektní arch ve formě doplňku.

Pokud jste původcem záplav, ujistěte se, že dostat své ruce na kopii zákona a zprávy o poškození, V něm se „náhodou“ ne hit, například neúspěšné domácí spotřebiče, aniž by museli incidentu ne vztah.

Dalším krokem je jmenování osoby odpovědné za nároků záplavy. Aby bylo možné všechny oběti společně nebo každý zvlášť.

Možnosti pro posouzení škod

Výsledkem je, že záplavy sužují místnosti jako celku: může klesnout podhledu, odlepení tapety a dekorativní prvky, trpí nebo laminátové podlahy. Může dojít k poškození elektroinstalace. Ztrácí svůj vzhled nasáklé nábytek, hořet vybavení. Jak hodnotit škody v penězích?

Vypracovat smlouvu mimosoudní

V případě, že poškozená strana je ochotna dosáhnout dohody mimosoudně, je možné použít jeden z následujících způsobů hodnocení:

• Brát jako základ pro jednání povodní a spolu se svými sousedy, že pro kompenzace odhadovaných který by vyhovoval oběma stranám. Je-li dosaženo dohody stran, je nutné stanovit tuto skutečnost a dosáhla samostatnou dohodu. Místo do určité částky, a uklidnit své podpisy.
• Můžete definovat tok a druhy materiálů, které budou nutné k výkonu práce k obnovení poškozených apartmány, pak viník Gulf koupí to vše v obchodě na vlastní náklady a platit za opravu funguje.

Toto uspořádání je lepší taky, vydá potvrzení, že oběti se nemění svůj názor.

Přístroje nezapomeňte zmínit, že po zaplacení všech pohledávek škody poškozenému bude plně spokojeni. Peníze musí být přenášeny pouze s přípravou tržeb v jejich získání. Po skončení práce, příliš, je třeba vzít stvrzenku, že dohodnutá práce v dobré kvalitě dosažený v plné výši.

Expertiza nezávislá

Pokud se s ní v rozporu strany nedohodnou na výši ztráty, můžete se uchýlit k pomoci nezávislých odborníků:

• Jako nezávislý odborník, může být vyzván, aby znalcem odhadců agenturu nebo obchodní komory. S ním se musí uzavřít smlouvu a, jako výsledek práce provádí, by mělo učinit závěr, a vydá potvrzení o zaplacení za jeho služby. Expert Services mohou platit pro jednu nebo obě strany dohodnutých akcií.
• Je možné, že odborník závěr nesplňuje strany, pak se můžeme odvolat pouze u soudu.

Na povodňové osvědčení, fotografie a video záznam, svědectví a dokumentů potvrzujících hodnoty poškozeného majetku založené soud musí učinit rozhodnutí. Může požadovat, aby zkoušku.

Soud - případ brzy. Blížící se tímto způsobem, měli byste vědět, vyhlídky podniku.

Metody pro vyřešení konfliktu

Případ skončil s minimálními ztrátami na obou stranách konfliktu, jsou-li oba manifestu touhu komunikovat zdvořile a konstruktivně.

Metoda # 1 - dvoustranné konstruktivní rozhovory

Můžete vždy najít kompromis, pokud oběti si uvědomit, že opravy v jejich bytě je již velmi dávno nebyl, a zkažené majetkem byla stará, i když je v provozuschopném stavu.

Možná, že agresivní soused bude mít vliv na tyto argumenty předložené třetími stranami, které se obě strany opírají o:

1. Před tím, než soud začal, bude žadatel muset zaplatit kolkovné, v závislosti na výši pohledávky. To znamená, že on bude vynakládat počáteční náklady. Také zahrnutý ve svých výdajích by měly zahrnovat poradce a advokát.
2. Neměli jsme žádnou judikaturu, dalo by se říci přesně, která strana na podporu soudu, je velmi obtížné. Je možné, že náklady žalobce bude marné.
3. V případě, že soud rozhodne o jmenování vyšetření nezávislým znalcem služeb také zaplatit žalobci. Soud potřebuje odborného úsudku z údajů, které se bude opírat.
4. Jako zdroj odškodnění stanovena u soudu, může to být pouze příjmy, které oficiálně přijímá obžalovaného. V případě, že dohoda (smlouva) se zaměstnavatelem, obžalovaný není přítomen, je maximální částka, kterou soud donutí ho zaplatit, je 1/5 nákladů na bydlení.

Obvykle je uvědomění si, že můžete získat tím, že souhlasí klidně, někteří suma teď, nebo rozhodnutím soudu na dlouhou dobu sbírat cent, který bude nevyhnutelně jíst inflaci, střízlivý.

Možná, že oběti prostě nevědí, že při výpočtu škod neberou v úvahu nákup a odhadované hodnoty nemovitosti. Za peníze, které lze získat v důsledku toho nebudou moci koupit nové vybavení. V nejlepším případě můžete jednoduše opravit starý.

Pokud vlastními nuancemi a rekultivace nemajetkové újmy. Vzhledem k tomu, úzkost - pojem prchavý a dvorské fyzické důkazy potřebné, bude muset předložit výpis z lékařskou knihu, což potvrzuje na zhoršující se zdraví z hlediska skutkového stavu k lékaři, protože zkušeností spojených s záplavy. Příjmy z lékárny budou také pracovat.

Metoda # 2 - řešení konfliktu u soudu

Ne ve všech případech, konflikty konec světa. Co vás čeká u soudu, pokud jste opravdu byli viník zaplavit sousedy níže? Jak praxe ukazuje, soud obvykle stojí na straně žalobce. Skutečný přínos viny obžalovaného může být překonána s fakty v jeho obraně.

Důkazy o jeho nevině, žalovaný vyzváni, aby poskytli písemnou formou námitek. Argumenty musí prokázat, ověřování, videa, a svědectví svědků.

Nejúčinnější argumenty jsou následující:

• záplavám došlo v důsledku nesprávného plnění správcovské společnosti své odpovědnosti za komunikační služby;
• dokumentace týkající se kontroly prostor po zálivu, jakož i posouzení škod není objektivní, protože inspekce bylo provedeno v nepřítomnosti obviněného nebo v zákoně není jeho poznámky se projeví, bez podpisu, a dalších relevantních potřeby;
• přeceňovat tvrzení žalobce, protože opotřebení majetku nebylo považováno ani nezahrnuté prací nesouvisí s likvidací následků povodní.

Viník nehody by měl pochopit, že pokud jeho argumenty nepřijímá soudem, že, kromě jistiny pohledávky musí být a uhradit soudní poplatky, které zahrnují soudních nákladů a poplatků za právní zastoupení, právní poradce, nezávislý expert. Proto musíme vynaložit veškeré úsilí na vyřešení konfliktu mírovou cestou.

Zvláštní pozornost je věnována kolektivních žalob. Pokud zaplavila několik bytů, pak s největší pravděpodobností bude vyžadovat kolektivu.

Je zřejmé, že v důsledku neštěstí či zlomyslnosti normálního dospělého nebude vyplňte následující sousedů, ale na možnost vzniku takové situace nelze vyloučit. Koneckonců, to je to, co nehoda. Ale, a to navzdory skutečnosti, že škody na majetku sousedů způsobené nehodou, potíž pro něj může být velmi, velmi významné.

Pokud omylem zaplavených sousedy výše, Ujistěte se, že vyrovnat s tím, kam se obrátit a jak postupovat v této situaci.

Závěry a užitečná videa k tématu

Nicméně, jeho občanskoprávní odpovědnost za zaplavení sousedy lze pojistit. Přečtěte si o tomto produktu pojišťoven ze následujícím videu:

Video-konzultace zákonným zástupcem firmy vám umožní uspořádat informace obsažené v tomto článku je shrnout Veškeré informace obdržené a určit jeho posloupnost akcí v případě vaší viny v potápějící skříni umístěné pod podlahy.

V případě, že informace obsažené v tomto článku, který jste obdrželi před nepříjemnou situaci s povodněmi, s nadějí, budete chránit, opět kontrolu stavu zařizovacích předmětů a zařízení připojeného k síti vodovod. Je docela možné, že se rozhodnete pojistit svou občanskou povinnost, která je také v pořádku.

Jste obeznámen s majetkem tím, že zaplaví sousedy níže není z doslechu? Podělte se o své zkušenosti s ostatními uživateli, řekněte nám, jak vážné to je vaše situace a zda se vám podařilo vyřešit mírovou cestou. Nebo možná jste se specializují na právní podporu takových případů u soudu a chtějí doplnit náš článek užitečná doporučení? Napište svůj komentář do pole níže.