Hvordan man vælger det perfekte gulv til opholdsstue

At købe en lejlighed er en vanskelig sag, især hvis dette er din første egen ejendom. VSN Realty Rådgiver om, hvordan du finder den perfekte pasform til dig.

Udvælgelseskriterier

typer

Tænk over, hvad du gerne vil se fra vinduet. Afhængig af hvor vinduerne i det valgte hus går, skal du beslutte, hvor meget du værdsætter udsigtslejlighederne. Jo højere lejligheden er, jo mere vil den være i dit panorama.

Dette er mest relevant for store byer - hvis gårdspladsen og de omkringliggende huse er synlige fra femte sal, så fra tredive kan du se næsten hele Moskva med dens grønne omgivelser, damme og det historiske centrum. Vær også opmærksom på denne vare, hvis du køber en lejlighed med forstørrede eller panoramavinduer samt franske altaner.

Elevatorer

I et hus uden elevator anbefaler vi ikke at vælge en etage over den tredje. Det kan være en udfordring at indlæse dimensionelle møbler, sænke og hæve en klapvogn, selv at gå i butikken.

I tilfælde af skade vil det i det mindste ikke være let at komme ind i en lejlighed beliggende på en høj etage uden en elevator, skal du overveje dette, når du køber.

Kvalitet hjem

I ældre hjem med forældede ingeniørsystemer kan det være markant koldere ovenpå på grund af gamle rør og varmeproblemer. Det samme gælder for varmt vand, hvis tryk kan reduceres.

I moderne boligkomplekser er dette problem ikke relevant på grund af tekniske systemer af høj kvalitet, der tillader opnåelse af ensartet opvarmning og vandtryk.

Egenskaber

Stueetagen

Til at begynde med er det værd at beslutte, hvad man skal overveje første sal. I mange bygninger er hele første sal reserveret til kommerciel infrastruktur, og den anden skal betragtes som den første.

Hvis vi overvejer den sædvanlige stueetage, kan du finde mange mangler. Det vigtigste er nærheden til kælderen, og følgelig rørets kolde, fugtige og støjende. Glem ikke kakerlakker, katte og rotter. Et sådant kvarter er ikke helt, hvad vi ønsker fra en ny lejlighed.

I de fleste moderne boligkomplekser løses dette problem pålideligt på grund af god isolering af værelser og moderne materialer.

Det kan være let at kigge ind i vinduerne i sådanne lejligheder fra gaden, så det er bedre for fremtidige beboere at vænne sig til gardinerne - eller se efter et hus med en hævet første sal.

Det største plus for sådanne lejligheder er bekvemmelighed. Løft noget ind i lejligheden, gå ned, tag ind eller tag møbler ud. Disse lejligheder er bedst egnede til familier med små børn eller ældre pårørende.

I nogle boligkomplekser lejligheder i stueetagen meget mere interessant end andre. De har separate indgange og små gårdhave.

Øverste etage

Lejlighederne på øverste etage har mange ulemper såvel som fordele.

Smuk udsigt og fraværet af naboer ovenfra er en vidunderlig, forekommer det, kombination. Ikke desto mindre er priserne for sådanne lejligheder ofte lavere end for resten, og i sjældne tilfælde kan rabatten nå op til 15%.

Årsagen til denne holdning er den kolde og fugtige, der kommer fra loftrummet, som ofte er dårligt isoleret.

I en moderne boligmasse er dette problem ikke det værd. Takket være betænksom isolering og moderne udstyr er det varmt og tørt: antallet af etager påvirker ikke klimaet i lejligheden.

Sådan kontrolleres husets kvalitet

Hvis du stadig er tiltrukket af første eller sidste sal, men ikke ønsker at komme i problemer, skal du købe en lejlighed i foråret. Det er på et tidspunkt, hvor det endnu ikke har varmet, at sneen begynder at smelte, og opvarmningen endnu ikke er slukket, det er bedst at kontrollere lejlighederne for mangler.