Udvikler indretning på egen hånd, men ved ikke om det er muligt at hænge skabe på en ventilationskanal? På den ene side vil du kunne bruge området i dit hjem mere rationelt, men på den anden side vil du absolut ikke blive en kriminel på grund af et par kvadratcentimeter, ikke? Så er denne procedure lovlig, og hvad skal der gøres for ikke at falde under sanktioner?
Vi hjælper dig med at finde svar på de stillede spørgsmål - i artiklen herunder fortæller vi dig detaljeret om er det muligt at bore en kasse og hænge skabe og hylder på den, samt ændre dens design af enhver anden vej. Vi vil også finde ud af, hvilke handlinger der kan anerkendes som ulovlige, og hvilke risici krænkeren bærer i dette tilfælde.
Indholdet af artiklen:
-
Regler for placering af kabinettet på æsken
- Indhentning af tilladelse fra naboer
- Koordinering af tiltag med boliginspektionen
- Årsager til lovens ufleksibilitet
-
Hvad sker der, hvis du ignorerer kravene?
- Mulighed # 1 - ingen ombygning fundet
- Mulighed # 2 - strukturel overtrædelse registreret
- Konklusioner og nyttig video om emnet
Regler for placering af kabinettet på æsken
Proceduren for ændring af designet af enhver ventilationskanal og brug af den til egne formål er reguleret af føderal og regional lovgivning.
For at løse begge disse opgaver skal du indhente tilladelse:
- naboer;
- boliginspektion.
Dernæst vil vi se nærmere på, hvordan disse handlinger hjælper dig med at undgå grove fejl, der vil føre til betydelige økonomiske tab.
Hvorvidt det er muligt at ændre udformningen af ventilationskanaler er beskrevet detaljeret i love og vedtægter. Blandt dem er boligkodeksen for Den Russiske Føderation. Derfor bør alt arbejde begynde med en undersøgelse af kravene, standarderne for at undgå en fejl, der vil føre til økonomiske og andre tab.
Indhentning af tilladelse fra naboer
Indenlandsk Boligkodeks, nemlig Kunst. 36, hedder det, at ingeniørkommunikation er fælles ejendom. Samtidig er ventilationssystemer ingen undtagelse, ligesom deres strukturelle elementer.
Af ovenstående følger det, at ejeren af lejligheden ikke er ejer af ventilationskanalen placeret i den.
Derfor, for at bruge denne struktur til dine egne formål, det vil sige at placere skabe, andre ting, skal du indhente tilladelse fra alle andre medejere (dette er angivet i Kunst. 40 Af Den Russiske Føderations boligkodeks). OG 73% afde skal være enige, og skriftligt. Hvorfor er det nødvendigt at holde et lejermøde.
I alle andre tilfælde vil brugen af ventilationskanaler til deres egne formål være ulovlig.
Koordinering af tiltag med boliginspektionen
Hvis naboerne har ret til at tillade brug af den fælles ejendom som helhed, er repræsentanterne for boliginspektionen engageret i den tekniske side af sagen.
Det vil sige, de give tilladelse til at ændre udformningen af ventilationskanalen. Årsagen er, at den angivne procedure er en ombygning. Derfor skal sikkerheden bekræftes i henhold til lovkrav.
Boliginspektionen er et regeringsorgan med imponerende beføjelser. De leveres, så inspektører effektivt kan modstå krænkere, hvis handlinger fører til en forringelse af menneskers levevilkår, ødelæggelse af bygninger.
Proceduren for at opnå tilladelse til at udføre kaldes harmonisering.
Gennemførelsen heraf er reguleret af regional lovgivning, f.eks .:
- Til dette udsendte Moskvas regering en resolution med nummeret 508-PP.
- I den nordlige hovedstad er godkendelsesproceduren beskrevet i bekendtgørelsen fra St. Petersburgs regering med nummeret 39-ssom trådte i kraft i januar 2018.
Du kan finde ud af, hvilket dokument der regulerer opnåelse af tilladelse til ombygning af boliger i din region ved at kontakte repræsentanter for den lokale administration, boliginspektion.
For at fuldføre aftalen skal du lave et projekt. Men du skal starte med at få teknisk udtalelse, hvilket indikerer, at ændringen i ventilationsboksens design vil være sikker og ikke vil føre til et fald i effektiviteten af hele ventilationssystemet. Og følgelig til forringelsen af levevilkårene for arrangøren af værket og hans naboer.
Alle kan udarbejde den specificerede tekniske udtalelse, f.eks. Ombygningsprojektet projektorganisation.
Endvidere skal husejeren kontakte nærmeste boliginspektionsorgan eller på MFC. Hvor det er nødvendigt at indsende en ansøgning med en anmodning om at gennemføre afstemningen af ombygningen.
Og også til det angivne dokument skal vedhæftes:
- teknisk konklusion;
- et projekt, og du skal bruge 2 kopier af det;
- teknisk pas fra BTI.
Desuden skal ansøgeren bevise sin identitet og bevise, at han er ejer af lokalerne. Derfor skal du have et pas og et tilsvarende certifikat med dig.
Da en ændring i udformningen af ventilationskanaler i lovgivningsmæssige retsakter omtales som ombygning, derefter vil dens implementering først blive mulig, efter at den relevante tilladelse er opnået fra boliginspektionen. I ethvert andet tilfælde vil arrangøren af værket blive en krænker og skal vide, at han udfører alt arbejde på egen risiko og risiko.
Samtidig skal det huskes, at boligkommissionen er et organ, der har ret til:
- give tilladelse til ombygning
- nægter at gennemføre det.
Og i en række tilfælde vil repræsentanter for boliginspektionen nægte at acceptere ansøgningen helt. Dette sker, når en ufuldstændig portefølje af dokumenter indsamles, eller hvis de er upassende.
Derudover vil de nægte at godkende, hvis en ændring i kanalens design vil føre til et fald i hele ventilationssystemets ydelse pga. reducere boksens tværsnit eller tilstoppet ventilationskanal.
Og selve formuleringen "Ændring i ventilationsboksens design" er også grundlaget for afslag på at udføre godkendelsen. Ansøgningen kan også returneres på grund af det faktum, at det er planlagt at hænge et skab på ventilationsminen, hvilket vil forringe adgangen til det generelle ingeniørsystem. Og dette bør ikke være tilladt.
Alle ovenstående årsager er angivet i de relevante regionale dokumenter. For hovedstaden er dette f.eks. Den allerede nævnte resolution nr. 508-PP.
Hvis der ikke er noget ønske om at spilde tid og penge på at opgive projektet, kontakte naboer og boliginspektionen for tilladelse, så kan du gøre som vist på billedet - udnyt rummet mest rationelt omkring ventilationsboksen mest rationelt og hæng samtidig skabe på en almindelig væggen
Det vil sige at placere skabe eller andre genstande på ventilationskanaler er en problematisk procedure, da det kræver betydelige omkostninger uden nogen garantier. Hvilket kan føre til økonomiske tab.
Og for at forhindre, at dette sker, anbefales det at opgive forsøg på at bruge ventilationskasser til personlige formål.
Hvis du stadig virkelig vil, skal du søge hjælp fra design organisation. Efter at have undersøgt lokalerne vil dets eksperter give et præcist svar om, hvorvidt det er muligt at placere noget på ventilationskanalen. Men det kan hævdes, at i de overvældende flertal af tilfældene vil de penge, der er afsat til at betale for konsultationen, blive spildt.
Derudover bør du ikke gøre et forsøg på at gennemføre ombygninger for at legalisere det med tilbagevirkende kraft - en ansøgning med en sådan anmodning vil heller ikke blive accepteret af boliginspektionen til behandling.
Årsager til lovens ufleksibilitet
Ventilationskasser er en vigtig del af ventilationssystemer, som ikke kun komfort, men også livssikkerhed i høj grad afhænger af.
Så naturlig ventilation, på trods af alle dens mangler, er det eneste system, der kan forhindre:
- ødelæggelse af bygningen pga gaseksplosion;
- brand pga gaslækager;
- tragedie på grund af ophobning af kulilte i rummet, til påvisning af hvilken du kan bruge speciel sensorer.
Derudover fjerner fælleshusets luftudvekslingssystem fugt, ubehagelige lugte og skadelige stoffer, såsom kuldioxid, fra lokalerne.
Billedet viser tydeligt udformningen af ventilationskanalen. Og selv ikke-specialister forstår, at de er tyndvæggede og derfor uegnede til at placere tunge genstande på deres overflader. Tilstedeværelsen af hvilken over tid kan føre til revner, andre konsekvenser med et efterfølgende fald i ventilationssystemets effektivitet
Effektiv luftudveksling giver dig mulighed for at oprette et mikroklima i bygningen, hvis parametre opfylder kravene i profildokumenter, hvis vigtigste er GOST 30494-2011.
På samme tid er det let at reducere effektiviteten af ventilationssystemet eller gøre det generelt ude af drift - det er nok at foretage ændringer i boksens design.
De kan være mindre, men en anden bruger kan gøre det samme, og en anden nabo beslutter at installere en ventilator, som systemet ikke er designet til at bruge. Sådanne handlinger vil komplicere situationen, hvilket kan resultere i omvendt tryk og andre problemer.
Vi overvejede andre årsager til faldet i ventilationssystemets effektivitet og metoderne til dets restaurering i næste artikel.
Ventilationskanaler er ofte selvbærende strukturer. For eksempel er det præcis sådan, tingene er i husene i P-44-projektet. Og det betyder, at hvert element i ventilationsboksen hviler på den nedenfor. Samtidig kan de ikke modstå betydelige laterale belastninger. Som følge heraf kan der opstå revner selv ved konventionel boring. Konsekvensen er svækkelsen af strukturen, sedimentet, hvilket ofte fører til, at luftcirkulationen forstyrres
Det skal forstås, at ventilationskanaler ikke er bærende konstruktioner, derfor når boring og ved at placere tunge skabe på deres overflader opstår der ofte svind og revner. Det i sig selv reducerer effektiviteten af ventilationssystemer.
For at forhindre forekomsten af sådanne konsekvenser er det på lovgivningsmæssigt niveau forbudt at ændre kassenes design.
Hvad sker der, hvis du ignorerer kravene?
Det sker ofte, at husejere ignorerer lovens krav og foretager ændringer i designet af ventilationskasser.
Som et resultat vil der være 2 muligheder for udvikling af begivenheder:
- ulovlig ombygning vil ikke blive opdaget, og alt vil slippe af sted med det;
- manipulation med strukturen vil blive identificeret og skal straffes.
Da disse er vigtige punkter, er det fornuftigt at sætte dig ind i dem mere detaljeret.
Mulighed # 1 - ingen ombygning fundet
Det sker sådan, at ejeren af lokalerne overtrådte loven, men effektiviteten af ventilationssystemet såvel som dets integritet led ikke under. Som følge heraf vil lejeren modtage det forventede resultat i form af en mere rationel brug af boligareal og uden forringelse af levevilkårene.
Billedet viser et skab og et fjernsyn på en ventilationskanal. Hvis ejeren af lokalerne beslutter at gøre dette, bliver han en krænker. Og det videre hændelsesforløb afhænger af, hvor meget skade der blev forårsaget på ventilationsboksen, og hvornår krænkelsen opdages. Desuden er et opkald fra en nabo til hotline for boligtilsynet nok til, at en hel række ubehagelige begivenheder kan opstå i gerningsmandens liv.
Men det skal huskes, at idyllen kan være kortvarig - det faktum, at ulovlige handlinger kan tiltrække opmærksomhed fra naboer, gasarbejdere, repræsentanter for administrationsselskabet. Hvem vil kontakte administrationsselskabet, boliginspektion. Eller de rejser bare spørgsmålet på et lejermøde. Desuden skal du forstå, at det negative scenario er ganske relevant, og sandsynligheden stiger hvert år.
Og årsagen er, at tiden for manglende kontrol i 90'erne allerede er gået, og i dag kæmper staten aktivt med beboere, der overtræder reglerne for opholdssikkerhed. Derudover vokser russernes juridiske læsefærdigheder, som er mindre og mindre ligeglade, og afslører, at nogen på deres bekostning forsøger at få en eller anden form for bonusser.
Som følge heraf skal du forvente problemer og store problemer. Og mere om dem i det næste afsnit af artiklen.
Mulighed # 2 - strukturel overtrædelse registreret
Og lad os nu tale om, hvordan boliginspektionen vil reagere, hvis beboerne har hængt skabet på ventilationsminen "på egen risiko og risiko". Så når det kommer til boliginspektion, pålægger dets repræsentanter en bøde på stedet, hvis beløb vil være i størrelsesordenen 2-2,5 tusinde rubler. Men du skal ikke glæde dig over den lille mængde, da dette kun er begyndelsen.
Og så vil inspektøren kræve:
- Giv dokumenter, der bekræfter, at ombygningen er sikker og ikke reducerer beboernes levestandard. Og til dette har du brug for en teknisk udtalelse udstedt af enhver designorganisation (i bedste fald). Eller en organisation, der udviklede et projekt til et specifikt ventilationssystem eller et hus som helhed.
- Gendan ventilationssystemets integritet og ydeevnehvis gerningsmanden ikke er i stand til at fremlægge de dokumenter, der er angivet i første afsnit.
Desuden er det måske ikke nok at fjerne hylden, som gerningsmanden besluttede ulovligt at hænge på væggen i ventilationsminen, da der ifølge lovgivningen skal laves et projekt. Og hvis de bærende strukturer ikke påvirkes, så vil enhver designer klare designet. Når disse elementer påvirkes, eller der er mistanke om dette, skal du kontakte den organisation, der lavede projektet derhjemme.
Billedet viser et tv og en bar monteret på ventilationsboksen. Det er ikke engang et skab. Men hvis støtteelementerne i strukturen under placeringen af alt det ovenstående blev beskadiget, eller der simpelthen var en mistanke om dette, så vil det værste for gerningsmanden ske. Da repræsentanten for boliginspektionen for at afhjælpe manglen vil kræve at kontakte forskningsinstituttet, der skabte husets projekt. Denne situation er relevant for huse i I209A -serien og en række andre - det er i dem, at enkelte dele af ventilationssystemet er selvbærende
Det kan være, at det nødvendige sovjetiske forskningsinstitut ikke længere eksisterer. Så bliver du nødt til at lede efter en organisation, der erstatter ham.
Enhver af disse procedurer vil ikke være billige. Men det værste er, at de ikke kan ignoreres. Årsagen er, at kravene fra naboer og andre parter i konflikten er lovlige og bør opfyldes. Da kravet om at genoprette strukturens integritet kun kan være 2 gange. Og så vil salget af boliger følge. De vil gøre dette for at få penge til at genoprette strukturens integritet.
Billedet viser et køkkenskab placeret på en ventilationskasse, hvilket allerede er en overtrædelse. Hvis kabinettet er placeret på almindelige vægge, men samtidig vil det blokere ventilationsudløbet eller lukke emhætten til emhætten, så vil sådanne handlinger kan betragtes som en overtrædelse, da adgangen til fælles bygningstekniske systemer blokeres, hvilket kan føre til et fald i effektiviteten ventilation
Selvom de resterende midler vil blive returneret til krænkeren, er det stadig bedre at undgå en sådan udvikling af begivenheder. Fordi der under fuldbyrdelsesproceduren ikke er nogen, der sætter sig det mål at opnå det maksimale beløb ved salg. Og grundlaget for sådanne handlinger er føderal lov 229-FZ, Kunst. 87. Desuden er scenariet med salg af boliger ikke fra fantasiens område - virkelige eksempler kendes. Desuden kan det ifølge retsafgørelser være nødvendigt at betale erstatning til naboer.
Andre sanktioner gælder. For eksempel kan overtrædere være begrænset til at rejse uden for Den Russiske Føderation.
Konklusioner og nyttig video om emnet
Videoen vedhæftet nedenfor beskriver, hvad der kan ske, hvis ventilationskanalen omplanlægges i strid med integriteten af dens struktur. Og selvom vi i videoen taler om den faktiske fuldstændige afmontering, betyder det ikke noget for essensen. Da ombygning betragtes som enhver ændring i ventilationsboksens design:
Ved at hænge et skab eller en hylde på ventilationskanalens overflade, vil ejeren af lokalerne mere effektivt kunne bruge flere titalls kvadratcentimeter boligareal. Nogle gange giver denne løsning dig mulighed for at forbedre rummets æstetiske kvaliteter. Og det er her alle fordelene ved at ændre designet på ventilationskanalen slutter.
Derfor bør du ikke begå udslætstiltag, uautoriserede ændringer i udformningen af fælles ejendom. Da der kan være mange gange flere ubehagelige øjeblikke end fordele.
Har du hængt skabene på ventilationskanalen og koordineret dine handlinger med boliginspektionen? Del din oplevelse med andre brugere - fortæl os om de vanskeligheder, du stod overfor, samt hvor lang tid det tog dig at forberede alle de nødvendige dokumenter. Hvis du stadig har spørgsmål, så spørg vores eksperter og andre besøgende på siden i kommentarfeltet under artiklen.
