Gasvarme i en lejlighed: hvordan man laver et individuelt system i en boligblok

Kender du de mest almindelige problemer, som ejeren af ​​en lejlighed i en lejlighedsbygning står over for? Dette er ikke kun en lav varmeforsyningskvalitet, men også en regelmæssig stigning i udgifterne til offentlige forsyningsselskaber.

Behovet for ydmygt at vente på begyndelsen af ​​varmesæsonen, når du allerede har en rysten fra den ulidelige kulde, er også deprimerende. Ved at installere gasvarme i lejligheden vil disse problemer blive fortid.

Lejlighedsejernes største frygt er baseret på behovet for lovgivningsmæssig tilladelse til et individuelt varmesystem og de høje omkostninger ved at implementere denne idé. I de fleste tilfælde mener folk, der allerede har installeret det, at de ikke skal spare de investerede penge. Alle omkostninger vil trods alt betale sig i fremtiden.

Vigtig information om et individuelt gasvarmesystem

Blandt fordelene markerer muligheden for fremtidige besparelser på betaling for tjenester. Ejerne vil også have uafhængighed af planlagte og ikke -planlagte afbrydelser af varmt vand og varme. Mange tiltrækkes af muligheden for at opretholde den ønskede indetemperatur året rundt.

Hvis ikke installeret gasmåler, og beboerne er tvunget til at forlade lejligheden i et stykke tid, så behøver de ikke at indsamle et antal dokumenter, der bekræfter deres reelle fravær og forelægge dem for de kompetente myndigheder. Det vil være nok bare at slukke for gasfyret.

Ejeren af ​​lejligheden bestemmer selv, hvilken temperatur der vil være optimal for ham. Han beregner selv budgettet for at betale for gas, baseret på hans behov og planlægger udgifter.

Statistiske beregninger af eksperter på enheden til uafhængig gasopvarmning i lejlighedsbygninger viser, at når de installeres autonome systemer i gennemsnit halveres beboernes varmeudgifter, mens vandvarmeudgifterne reduceres med tre eller flere gange.

Store kedelhuse, der anvender hovedgas, giver ikke høj effektivitet på grund af betydelige varmetab på varmeledninger og andre vigtige faktorer.

Et individuelt overdimensioneret system giver dig mulighed for effektivt og hurtigt at reparere alle nøgler knudepunkter, kendetegnet ved lavt varmetab og derfor produktivt arbejde og højt omkostningseffektivitet.

En sikker drift af en gasfyr sikres ved korrekt installation af alle systemer, kontrol af deres funktionsdygtighed og fravær af gaslækager, udstødninger. Den bedste ting installere en gasfyr i et separat fyrrum for at undgå udsættelse for utilsigtede lækage giftige gasser, der truer mennesker.

Korrekt installation og ledning af skorstenen er nøglen til installation af en gasfyr. Hvis kulilte ikke fjernes helt fra rummet, er der mulige negative konsekvenser for beboerne i lejligheden.

For at installere et gasfyr i en lejlighed skal du have en tilsluttet gasledning. Hvis der ikke er nogen gasledning endnu, vil det tage noget tid og en anstændig sum penge at bygge den. Derudover skal du indhente en række tilladelser. I sådanne tilfælde beslutter alle selv, om de vil involvere sig i denne proces og bringe den til ende.

Ikke altid, når de taler om individuel gasopvarmning i en lejlighedsbygning, tænker de på lejlighedsinstallation af systemer og kedler. Ofte er en kraftig kedel installeret på hele huset eller indgangen, som giver varme til hele systemet under dets kontrol.

Takket være denne mulighed er beboerne ikke længere afhængige af den centrale motorvej. Normalt er kedler forbundet i kældre.

Afhængigheden af ​​fjernvarme dikterer, at beboerne skal betale de omkostninger, der er forbundet med varmetab. Dette er cirka tredive procent af omkostningerne ved varmeydelser. Selv på grund af at de fleste af byens varmeanlæg blev bygget for årtier siden, har de brug for regelmæssig vedligeholdelse.

En række specialister er engageret i tjenesten, hvis betaling er overdraget til beboerne i lejlighedsbygninger. Ved at oprette et individualiseret system elimineres lejere fra at finansiere et væld af unødvendige fagfolk. Hvis der opstår en sammenbrud i det installerede system, kan du altid rejse midler til reparation i en lige andel fra hver lejer.

Til lejlighedsvarme købes vægmonterede kedler hovedsageligt, og kraftige modeller af gulvkedler købes til opvarmning af hele huset. Installation af alt udstyr udføres kun af specialister, der har ret til at udføre sådant arbejde.

Det er vigtigt at vide, at du uden tilladelser ikke uafhængigt kan udføre arbejde med opsætning af autonom opvarmning. Uafhængighed i dette tilfælde er ødelæggende og kan føre til lange retssager og ansvar for loven.

Hvis du alligevel besluttede at implementere din idé, skal du gennemgå en række faser for at implementere den, som vi vil beskrive i denne artikel.

Overgangsfaser til individuel opvarmning

Den konstante kamp med ovenstående problemer tvinger dig til at tage det første skridt mod at installere et autonomt system. Det er fornuftigt at tænke på forhånd om, hvordan man laver gasopvarmning i din lejlighed for at beregne omkostningerne ved indkøb af udstyr og få en idé om den kommende front af arbejdet.

Først skal du dokumentere eksistensen af ​​reelle problemer. For at gøre dette skal du indsende de relevante ansøgninger til din varmeleverandør og til den sanitære og epidemiologiske station.

Disse indledende trin vil bidrage til at udfordre i retten et eventuelt afslag på at installere individuel varme. Spørgsmål af denne art løses ofte i retten.

For at lette processen og få tillid til din retfærdighed skal du gøre dig bekendt med flere lovgivningsmæssige dokumenter.

For indbyggere i Den Russiske Føderation omfatter denne liste:

• Federal Law 190-FZ "On Heat Supply" dateret 30.07.2010;
• Dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 307, der forklarer reglerne og funktionerne ved levering af kommunale tjenester til beboere;
• Artikel 25 og 26 i Den Russiske Føderations boligkodeks: forklaring af funktionerne ved rekonstruktion og ombygning af lejligheder i bygninger og grundene til deres gennemførelse.

Retspraksis viser, at der er mange præcedenser for den vellykkede udfordring af ubegrundede afslag.

Afslag fra fjernvarme

Teksten til føderal lov nr. 190 angiver en liste over kilder til individuel opvarmning, som tilladt til installation i lejlighedsbygninger, samt en liste over forbudte af forskellige årsager enheder. Loven forbyder således ikke brug af moderne gaskedler, der opfylder kravene.

Ifølge artikel 26 i den russiske føderations boligkodeks er det nødvendigt at indsamle en hel pakke dokumenter til konvertering af boligkvarterer. Dette omfatter:

• En behørigt udfyldt erklæring om behovet for reorganisering fra ejeren eller den ansvarlige person
• Det originale tekniske pas til lejligheden;
• Kopier og originaler af notariserede dokumenter, der fastlægger retten til at eje og råde over boliger;
• Originalen af ​​det udviklede projekt til rekonstruktion af en beboelseslejlighed;
• Skriftligt samtykke fra alle familiemedlemmer og andre beboere, der er registreret i lokalerne;
• Konklusion af de myndigheder, der er involveret i beskyttelsen af ​​arkitektoniske monumenter om, hvorvidt en reorganisering af lokalerne kan antages til realitetsbehandling.

Fjernvarmeleverandøren har gennemgået ansøgningen i nogen tid. Hun udsender et brev med tilladelse til at afbryde lejligheden fra det centrale system. Dette dokument er påkrævet ved bestilling af tekniske specifikationer for installation af individuel gasvarme i en lejlighedsbygning.

Håndteringen af ​​rækkefølgen af ​​tekniske specifikationer forelægges gasfaciliteten. Svaret er normalt givet inden for ti dage. Et afslag kan opnås i tilfælde, hvor der ikke er gas i regionen, det er umuligt at købe det i cylindre eller regelmæssigt genopbygge tilførslen af ​​blåt brændstof i gastanken.

Efter registrering af afslag på offentlige forsyningsvirksomheder inden for opvarmning bør gamle og ineffektive systemer demonteres. For at gøre dette skal du have et projekt til afbrydelse af centralvarme.

Grundlaget for udarbejdelsen af ​​projektet er et brev fra sammenslutningen af ​​boligejere med tilladelse til at stoppe med at bruge tjenester fra en varmeforsyningsorganisation. Sørg for at få et skriftligt svar, og behold det. I tilfælde af afslag med dette brev, kan du gå til retten for appel.

Efter at have modtaget projektdokumentationen i dine hænder, skal du gå med den til distriktskontoret for Det All-Russian Voluntary Fire Society. Efter alle kontrollerne udstedes der en projektbrandsikkerhedslov der. Hvis behovet opstår, laver de også et projekt til skorstenen.

Al dokumentation skal godkendes af byforvaltningen. Konklusionen om godkendelse eller afslag i den accepteres inden for femogfyrre kalenderdage fra datoen for dens indsendelse.

Afslag på at rekonstruere en lejlighed i en lejlighedsbygning udstedes på grundlag af artikel 27 i den russiske føderations boligkodeks, hvis ejeren ikke har fremlagt alle de krævede dokumenter. Et uberettiget afslag kan appelleres i retten.

Udarbejdelse af dokumentation og indhentning af godkendelse til afslag på centralvarme. Dette er det første forberedende skridt i retning af den juridiske overgang til et individuelt gasvarmesystem.

Listen over nødvendige dokumenter varierer afhængigt af regionen og lovens specifikationer. Du kan få omfattende oplysninger ved at konsultere administrationen i din by.

Tilladelse til installation af gasfyr

For en vellykket arrangement af en gasfyr en række formaliteter skal følges. Først og fremmest er det nødvendigt at indsende en ansøgning om behovet for at installere et individuelt gassystem i byens gasøkonomi.

På samme tid skal du få et dokument, der bekræfter ventilationen og skorstenens helbred. Han anmodes om fra brandvæsenet.

Hver af naboerne skal give deres skriftlige samtykke til dit ønske om at etablere et autonomt system. Denne foranstaltning er nødvendig på grund af det faktum, at når en eller flere lejligheder er afbrudt fra centralvarmen, er der nogle fejl i driften af ​​varmesystemet vedrørende resten af ​​husets beboere.

Så nogle lejligheder kan begynde at modtage mere varme, mens andre tværtimod mindre.

Dette problem skyldes, at de fleste varmesystemer i lejlighedsbygninger er forældede for mange år siden og har brug for konstant vedligeholdelse.

Dernæst skal du finde ud af hovedet på rør og batterier. Hvis de administreres af en husstand, er det nødvendigt at få tilladelse til demontering fra naboerne. Hvis de er underordnet en statslig organisation, skal du skrive en erklæring til dette firma med en anmodning om at slukke for systemerne.

Efter at have modtaget alle dokumenter og tilladelser er det nødvendigt at kontakte byvarmenettet og tage en tilladelse der til at udarbejde og godkende ordningen for den fremtidige autonome opvarmning.

Når hele listen over dokumenter er modtaget, og alle de foregående faser er bestået, kan du gå direkte til afmontering af den gamle kommunikation. Det tager normalt tre til seks måneder at indsamle de nødvendige papirer. Inden du sender et kedelregistreringscertifikat til gasorganisationen, skal du vælge en model af udstyr, der passer til din lejlighed.

Kedler er enkelt- og dobbelt-kredsløb. Dobbelte kredsløb gasenheder give beboerne ikke kun varme, men også en uafbrudt forsyning af varmt vand. Dette giver dig mulighed for at spare gas og reducere omkostningerne ved at betale for tjenester. Moderne overdimensionerede enheder har lukkede forbrændingskamre.

Dette design gør det muligt at forenkle installationen og ikke at lede en gasledning. En særlig ventilator driver luft fra gaden og frigiver derefter forbrændingsprodukterne tilbage gennem rørene, der er installeret til dette formål.

Fordelene ved gaskedler omfatter et sikkerhedssystem på flere niveauer, som inkluderer en automatisk systemafbrydelsesfunktion. En række sensorer overvåger trækkraft, tilstedeværelse eller fravær af flamme.

Væsketrykket i systemet overvåges sikkerhedsventil og hvis normen overskrides, er den ansvarlig for at tømme overskydende væske. Ekspansionsbeholder giver dig mulighed for at kontrollere ekspansionen af ​​væsken ved opvarmning. Luftventilen er ansvarlig for udluftning af overskydende luft fra systemet.

Design og installation af et autonomt system

På dette tidspunkt udfører ejeren af ​​lejligheden sammen med designeren de nødvendige beregninger og beslutter, hvilket individuelt varmesystem der skal være i rummet. Afhængigt af dette vælges en gasfyr, der er egnet til effekt og egenskaber.

Ifølge reglerne er den nødvendige effekt 100 watt pr. Kvadratmeter areal. Denne værdi er ganske nok, selv for hjørnelejligheder, der er forbundet med mange fælles vægge med naboer, hvilket garanterer intet varmetab.

Ledningerne, det vil sige ordningen, hvorefter alle varmeenheder og forbindelsesrør er placeret, afhænger af typen af ​​den valgte kedel og princippet om kølevæskens bevægelse: naturlig eller tvungen. Layoutet vælges på designstadiet. Det kan være et eller to-rør, vandret eller lodret, top eller bund.

Ud over diagrammet over det nye autonome system bør projektets indhold indeholde et afsnit, der indeholder data om afmontering af det gamle varmeanlæg. Den indeholder detaljer om demontering og fjernelse af batterier og forbindelser. Det skal huskes på, at stigerørene, der går gennem lejligheden, ikke kan skilles ad og skal isoleres.

Det individuelle varmeskema i din lejlighed skal svare til muligheden for at installere radiatorer med termostatventiler ved indløbet. Konventionelle aluminiumskonstruktioner er egnede til dette formål.

Hvis det ønskes, har ejeren af ​​en lejlighed i stueetagen mulighed for at designe et system samtidigt med autonom opvarmning vand gulvvarme. For ejere af lejligheder, der er placeret ovenfor, er denne mulighed ikke tilgængelig, da gulvene ikke er designet til vægten af ​​systemet med et kølevæske og en betonafretning.

I tilfælde af godkendelse af opførelsen af ​​et vandgulvvarmesystem, selv på første sal, separate procedurer til styrkelse af den nederste etage ved at installere yderligere understøtninger i kælderen rummet.

Hvis der er et periodisk strømafbrydelse i dit hus, bør du overveje at købe en uafbrudt strømforsyning. Takket være BBP fungerer din gasfyr uden afbrydelse og forsyner lejligheden løbende med varme og varmt vand.

Lovkrav og forskrifter

Som led i overgangen til et individuelt varmeanlæg i en lejlighedsbygning kræver loven, at en række betingelser er opfyldt.

Rummet, hvor kedlen skal installeres, skal opfylde følgende parametre:

• Rummets areal er mere end 4 kvadratmeter med en loftshøjde på mere end 2,5 meter;
• Hoveddørens bredde er mere end 80 centimeter;
• Tilstedeværelsen af ​​en naturlig lyskilde (vindue);
• Afstanden mellem gasfyret og andre apparater, der arbejder med ild, er mindst 30 centimeter;
• Kedlen bør kun hænges på en støttevæg;
• Højden på kedelmonteringen fra gulvet bør ikke være mere end 150 centimeter.

Hvis du selv foretager individuel opvarmning, skal du nøje følge de ovenfor beskrevne regler. Virksomheder, der udfører installationsarbejde, udfører installationen i overensstemmelse med alle krav. Selve gasfyret er kun forbundet med systemet af ansatte i gasindustrien.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Fordele og ulemper ved autonom opvarmning af en lejlighed:

Gasfyr i lejligheden, personlig erfaring og driftsfunktioner:

Enheden til ny individuel opvarmning i en lejlighedsbygnings lokaler er kendetegnet ved en række funktioner. Der vil blive brugt en masse kræfter, tid og penge på at opnå tilladelser: indsamling af de nødvendige dokumenter, indsendelse af dem og indhentelse af godkendelser. Derudover koster et nyt system og dets design mange penge.

Individuel opvarmning er dog en måde at slippe af med en række problemer og spare penge på elregninger i fremtiden. Ejeren forsikrer sig selv mod trykfald, kan installere moderne polypropylenrør, der vil vare længe. Ved hjælp af programmørerne kan du også konfigurere fjernbetjeningen af ​​kedlen.

Skriv venligst dine kommentarer i blokformularen herunder, stil spørgsmål, del fotos og nyttige oplysninger om emnet i artiklen. Fortæl os om, hvordan du eller en du kender konfigurerer individuel gasvarme. Det er muligt, at din erfaring og viden vil være nyttig for webstedets besøgende.