Beregning af opvarmning i en lejlighedsbygning: forbrugsstandarder og formler til beregning af betaling med meteren

Er du overrasket over den månedlige varmeregning, som administrationsselskaberne præsenterer: er det ikke første gang, hvor tallene på kvitteringerne virker overdrevne? Der er lidt behageligt ved, at du i efteråret, vinteren og foråret på trods af lufttemperaturen uden for vinduet skal betale et betydeligt beløb, beregnet af en, der ikke er klar. Er du enig?

Beregningen af ​​opvarmning i en lejlighed i en lejlighedsbygning afhænger af de etablerede varmestandarder, som det ser ud til at være standard. Varmetaxerne stiger dog hvert år. For ikke at blive bedraget foretrækker forbrugerne at kontrollere korrektheden af ​​administrationsselskabets beregninger. Men hvordan gør man det korrekt, og hvad kan der kræves?

Det er på disse spørgsmål, at vores materiale er afsat - her vil vi fortælle dig, hvordan du korrekt beregner mængden for den leverede varme i en højhus. Artiklen vil i detaljer overveje de seneste lovgivningsmæssige standarder for varmeforbrug og nuværende forskellige formler til beregninger under hensyntagen til tilstedeværelsen af ​​et generelt hus, individuel måler samt deres fravær. Vi vil supplere det præsenterede materiale med tematiske videoer og visuelle fotos.

Lovgivningsmæssig regulering af betalinger

I øjeblikket er der fire regeringsresolutions, der betragtes som gyldige dokumenter, der regulerer reglerne for beregning af betalinger for forsyningstjenester til beboere i etageejendomme:

• N306 af 23. maj 2006 (proceduren for fastsættelse af normer for forbrug af tjenester til lejlighedsbygninger blev overvejet);
• N354 af 6. maj 2011 (proceduren for levering af tjenester til beboere er bestemt);
• N258 dateret 28. marts 2012 og N344 af 16. april 2013 om ændringer af det tidligere dokument (i PP N306);
• N1708 af 28. december 2018 (ændringer i PP N354).

Det første og andet dokument gennemgår systematisk ændringer, hvoraf det sidste fandt sted den 4. april 2020.

Baseret på disse dokumenter beslutter hver særskilt taget region i landet uafhængigt af valg af betalingsform:

• mulighed 1 - betalingen beregnes kun for fyringssæsonen (normalt oktober -maj);
• Mulighed 2 - gebyret fordeles jævnt over hele året.

Denne formular påvirker for det meste dem, der ikke har installeret varmemålere.

Og forbrugere med installerede målere er bekymrede over en af ​​de vigtigste ændringer i opløsningen - en justering beregningsformler, hvor de nu begyndte at tage hensyn til målernes aflæsninger uden at tage hensyn til de installerede enheder i hjem.

Ikke desto mindre beregnes forskellen i aflæsninger mellem almindelige og lejlighedsmålere i lejlighedsbygninger med målere og beregnes jævnt til betalingen af ​​hver forbruger.

Betalingen for opvarmning består således af følgende komponenter: varme i lejligheden + varme i indgangen.

Generelt er der flere formler til beregning af varme for hver af de mulige muligheder:

• hvis der er en generel husmåler
• der er eller ikke er individuelle enheder i lejligheden / boligområderne;
• ved brug af udstyr til levering af varme, hvis dette udstyr betragtes som en del af husets fælles ejendom.

Hver specifik sag vil blive overvejet lettere i de følgende dele af artiklen.

Formler til udførelse af beregninger

Formler til beregninger i nærværelse af et generelt hus, individuel varmemåler, såvel som i deres fravær, er forskellige. Dernæst vil vi overveje afgifternes rækkefølge i forskellige situationer.

Mulighed # 1 - uden en fælles husmåler

Hvis lejerne i en lejlighedsbygning ikke har installeret en fælles husmåler, vil betaling ske på grundlag af tre betingelser:

• fastlagt standard;
• opvarmning takst;
• opvarmet område.

Varmestandarden er fastsat i hver region af de lokale myndigheder uafhængigt og afhænger af regionens klimaforhold. Taksten er også fastsat i hver region på sin egen måde. Begrebet "opvarmet område" omfatter hele lejlighedens område, med undtagelse af altanen og loggia.

Således er formlen til beregning af varmeomkostningerne præsenteret på følgende foto:

Dette er en generel formel til beregning af elforbrug til huse uden generelle husmålere.

Ved beregning er det nødvendigt at tage hensyn til betalingsformen: for opvarmningsperioden eller for hele året. Baseret på betalingsformerne foretages beregninger i henhold til nedenstående formler.

Betaling for opvarmningsperioden

I overensstemmelse med reglerne betales for opvarmningsperioden efter følgende formel:

P_jeg = (V_jeg + (S_jeg x S^oi x N^T x (S^om - S^ind)) / (S^om x (S^om - S^ind + S^oi)) x T^T ,

Hvor:

P_jeg - det endelige betalingsbeløb for den anvendte varme.

S_jeg- arealet i rummet, som beregningen foretages for (m²).

S^om - det samlede areal af alle husets lokaler (m²).

S^oi - det samlede areal af fælles ejendomslokaler (fælles lokaler) (m²).

N^T- den etablerede standard for opvarmning (Gcal).

S^ind- området for alle lejligheder / lokaler, hvor der ikke er opvarmningsanordninger, (m²).

T^T - den fastsatte tarif for opvarmning (rubler / Gcal).

V_jeg- mængden af ​​energi, der forbruges fra opvarmning til et bestemt rum.

Fælles lokaler omfatter følgende:

• trapper;
• vestibuler og haller;
• korridorer;
• andre lokaler, der ikke ejes af de enkelte ejere.

Mængden af ​​energi, der forbruges ved opvarmning til et bestemt rum (V_jeg) beregnes ved hjælp af denne formel:

V_jeg =S_jeg x ((N^T x (S^om - S^ind)) / (S^om - S^ind + S^oi)),

Hvor S_jeg,S^om, S^oi, S^ind, N^T - værdierne er de samme som i den foregående formel.

Betaling for hele året

I nogle regioner fordeles udgifterne til opvarmning over hele kalenderåret for at lette den monetære byrde for forsyningsregninger.

Formlen til beregning af denne pris er som følger:

P_jeg = (V_jeg + (S_jeg x S^oi x N^T x K x (S^om - S^ind)) / (S^om x (S^om - S^ind + S^oi)) x T^T .

Dette adskiller sig fra den tidligere formel ved udseendet af koefficienten TIL, som bestemmes ved at dividere antallet af måneder i fyringssæsonen med 12.

K -koefficienten tilføjes også til formlen til beregning af mængden af ​​termisk energi, der kan tilskrives et bestemt rum:

V_jeg =S_jeg x ((N^T x K x (S^om - S^ind)) / (S^om - S^ind + S^oi)).

Beregning ved hjælp af tilsyneladende komplekse formler, hvis alle værdierne er tilgængelige, kan udføres uafhængigt.

Mulighed nr. 2 - med en installeret hjemmemåler

Det menes, at situationen, hvor en generel måler til måling af varmeforsyning er installeret, er den mest almindelige. Brugen af ​​en fælles måleenhed skyldes manglen på evnen til at indføre individuelle målere i design af forsyningsselskaber.

I sidste ende kan hver forbruger ikke selvstændigt styre den nødvendige mængde varmeenergi til sin lejlighed.

Derfor vil beregningen af ​​varmeudgifterne tage højde for følgende grundlæggende parametre:

• den samlede mængde forbrugt termisk energi
• område af rummet;
• bygningsareal (inklusive alle lokaler)
• varmeenergi takst.

Den generelle formel for en sådan beregning vil se sådan ud:

Ved beregning af varme tages der også højde for en bestemt betalingsform.

Betaling for opvarmningsperioden

Baseret på den generelle beregningsformel bestemmes en specifik formel for hver forbruger:

P_jeg=(V_jeg + (S_jeg x (V^d - .V_jeg )) / S^om) x T^T,

Hvor:

P_jeg- det endelige betalingsbeløb for den anvendte varme.

S_jeg - arealet i rummet, som beregningen foretages for (m²).

S^om - det samlede areal af alle husets lokaler (m²).

V^d - mængden af ​​leveret varme i henhold til måleraflæsningerne, hvis betalingen beregnes for fyringssæsonen, (Gcal).

T^T - den fastsatte tarif for opvarmning (rubler / Gcal).

.V_jeg- det samlede energiforbrug fra opvarmning i alle husets områder. Det kan beregnes ved at gange arealet af boligkvarteret med resultatet af at dividere mængden af ​​termisk energi i henhold til husmålerens aflæsninger V^d for summen af ​​alle lejligheder og lokaler, der ikke tilhører ejendommen.

V_jeg - mængden af ​​energi, der forbruges fra opvarmning til et bestemt rum.

Beregnet Vi efter følgende formel:

Vi=S_jegx (V^d / (S^om - S^oi + S^ind)),

Hvor:

S^om - det samlede areal af lejligheder / ejendommens lokaler i huset (m²).

S^ind- området for alle lejligheder / lokaler, hvor der ikke er opvarmningsanordninger, (m²).

S^oi - det samlede areal af alle fælles ejendomslokaler i huset (fælles lokaler) (m²).

Det er ifølge denne formel, at forsyningstjenester beregner betalingsbeløbet for opvarmning.

Egenskaber ved beregninger for året

Beregningen foretages efter de samme formler som for betaling for opvarmningsperioden.

Der er dog nogle særegenheder i beregningerne:

1. Beregningen af ​​mængden for den forbrugte varme i det foregående år foretages.
2. Beregning af betalingsbeløbet for opvarmning i år.
3. Rettelse af det endelige betalingsbeløb.

Justeringen foretages efter formlen:

P_jeg = P_kpi - P._npi,

Hvor:

P_kpi- betalingsbeløbet for opvarmning, beregnet ud fra forbrug for det sidste år.

P_npi - betalingsbeløbet for opvarmning, der opkræves for forbrugeren i år.

For at beregne efter betalingsform for opvarmning for det sidste år bruges parameteren V^dfor det foregående år. For at beregne det månedlige betalingsbeløb er det nødvendigt at opdele parameteren for det årlige volumen varmeenergi i henhold til aflæsningerne af den generelle husmåler med 12.

For at beregne betalingen for dette år bruges parameteren V^d for i år.

Flere detaljer spørgsmål beregning for generelle husmålere til opvarmning, overvejede vi i vores anden artikel.

Mulighed # 3 - med individuelle tællere

En løsning, der giver dig mulighed for at betale for den faktisk anvendte varmeenergi - installation af en individuel måler.

Beregningen af ​​betalingen med den enkelte måler bliver imidlertid mere kompleks og omfatter følgende parametre:

• mængden af ​​forbrugt varme
• mængden af ​​varme, der forbruges af huset
• område af rummet;
• husets område, der opvarmes;
• den fastsatte tarif for varmeenergi.

Den generelle formel for beregningen er vist på billedet:

Betaling for opvarmning af indgangen og andre generelle lokaler foretages af beboerne i huset på egen hånd. Betalingsbeløbet bestemmes ved at fratrække summen af ​​alle individuelle måleres aflæsninger fra den almindelige husmåler og dividere resultatet med antallet af mennesker, der bor i huset.

Beregningen udføres i henhold til formlen:

P_jeg = (V_jegⁿ + V_jeg^en x (S_jeg / S^om)) x T^T,

Hvor:

P_jeg - det endelige betalingsbeløb for den anvendte varme.

S_jeg- arealet i rummet, som beregningen foretages for (m2).

S^om - det samlede areal af alle husets lokaler (m2).

T^T - den fastsatte tarif for opvarmning (rubler / Gcal).

V_jegⁿ- aflæsning af varmeforbrugsmåleren for det beregnede rum.

V_jeg^en- aflæsninger af den generelle husmåler til levering af termisk energi minus den mængde energi, der leveres til hvert værelse.

Men hvis ikke alle beboere i huset har installeret individuelle målere, for hver specifik lejlighed, alle varmeenergiforbrug kan beregnes ens i henhold til måleraflæsningerne.

Beregningsformler ligner dem, der bruges til at bestemme mængden til opvarmning i boligblokke med en fælles måler:

P_jeg=(V_jeg + (S_jeg x (V^d - .V_jeg )) / S^om) x T^T

Forskellen ligger i beregningen af ​​elementet V_jeg.

V_jeg- mængden af ​​energi, der forbruges ved opvarmning til et bestemt rum:

• til værelser med målere - i henhold til målingerne af enhederne ved beregning af opvarmning til opvarmningsperioden
• til værelser uden målere - beregnes hele året ud fra den gennemsnitlige månedlige mængde.

Formel til beregning af energiforbruget:

V_jeg =S_jeg x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Hvor:

S_jeg- det samlede areal i rummet, som beregningen foretages for, (m2).

.V_IPU - total måleraflæsning i fyringssæsonen eller i en måned ved beregning for et år (Gcal).

∑S_iSPU- summen af ​​arealerne i alle rum, der deltager i beregningen og har installeret målere.

Ved beregning af betaling for opvarmning for hele året for det nøjagtige betalingsbeløb, er det nødvendigt at bestemme justeringen i henhold til formlen:

P_jeg = P_kpi - P._npi,

Hvor:

P_kpi - betalingsbeløbet for opvarmning, beregnet ud fra forbrug for det sidste år.

P_npi - betalingsbeløbet for opvarmning, der opkræves for forbrugeren i år.

Mulighed # 4 - beregninger for en fælles lejlighed

Ud over ovenstående muligheder er der yderligere to, som beregningsformler også er afledt til:

• Fælles lejlighed;
• boligblokke uden centralvarme.

For fælleslejligheder svarer beregningen til beregningen i henhold til forbrugsstandarder eller i henhold til måleren for etageejendomme. Den eneste forskel er, at borddefinitionen er proportional med hvert værelse.

Denne beregning udføres ved hjælp af nedenstående formel:

Mulighed # 5 - til huse med et personligt fyrrum

I huse, hvor der ikke er centralvarme og har deres eget fyrrum, foretages også beregningen af ​​den forbrugte fælles ressource til opvarmning af en bestemt lejlighed.

Den generelle formel er som følger:

Bygger du et privat hus med individuel varme? I dette tilfælde anbefaler vi, at du gør dig bekendt med gasforbrug til opvarmning eller se eksempel på beregning af gasforbrug ved opvarmning af et hus med et areal på 150 m².

Hvad skal man gøre i tilfælde af forkert optjening?

Desværre står mange forbrugere stadig oftere over for problemet med forkerte gebyrer. En skrupelløs revisor i administrationsselskabet, fejl i afgifter, enhver skødesløshed begået ved en andens skyld - alt dette falder i sidste ende på skulderne af forbrugeren af ​​termisk energi.

Inden du betaler for den modtagne kvittering, skal du verificere alle de data, der er angivet i den, med dine beregninger.

Hvis der blev opdaget en fejl på dette trin, er der flere måder at løse problemet på:

1. Skriv en erklæring / krav til administrationsselskabet.
2. Indsend en klage til Statens Boliginspektion.
3. Indsend en klage til Rospotrebnadzor.
4. Send en klage til anklagemyndigheden.
5. Send en ansøgning til retten.

Når du sender en skriftlig ansøgning til administrationsselskabet, skal du sikre dig, at der ikke er sket en forhøjelse af taksten. Hvis taksten forbliver den samme, vil virksomheden ofte, efter at have skrevet en sådan erklæring, finde en fejl i afgifterne og gå til et møde.

Ved hjælp af et krav kan du bestemme proceduren for tilbagebetaling af overbetalte midler:

• retur i penge;
• genberegning mod fremtidige betalinger.

Det er muligt at indgive klager til Rospotrebnadzor og Statens Boliginspektion, hvis administrationsselskabet bevidst forhøjer taksterne. I dette tilfælde indbringes ansøgningen / kravet personligt eller sendes med anbefalet post. Baseret på resultaterne af inspektionen af ​​disse strukturer kan administrationsselskabet blive pålagt en administrativ sanktion.

En appel til anklagemyndigheden sker, når de tidligere tilfælde ikke løser problemet. Og når du går for retten, skal du have uafviselige beviser for de identificerede overtrædelser i beregningerne.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Denne video viser, hvordan det beløb, der skal betales for opvarmning, beregnes:

En anden temavideo om beregning af varmeregninger:

Vi undersøgte detaljeret de grundlæggende formler til beregning af betaling for forbrugsvarme. Ved beregning efter generelle, enklere formler kan du bestemme det omtrentlige beløb. Værktøjer i deres beregninger tager imidlertid alle parametre i betragtning og udfører dem i henhold til mere komplekse formler, der også er beskrevet af os i denne artikel. Hvis du kender alle de oprindelige værdier, så på trods af de eksisterende finesser, vil det ikke være svært at beregne omkostningerne ved opvarmning.

Hvis du efter at have læst artiklen stadig har spørgsmål og ønsker at præcisere en række nuancer fra vores eksperter, så spørg dem i en særlig form for kommentarer, der er placeret under artiklen. Også her kan du dele din personlige erfaring med at udføre forlig eller en vellykket løsning af en tvist med administrationsselskabet.