Hvordan man ikke narrer, når man køber uafsluttet: skjulte problemer, som man ikke får at vide

Ønsker at købe et privat hus, forsøger mange købere at spare nogle af deres besparelser, og derfor kan de være interesseret i ufærdige konstruktioner. Prisen på uafsluttet byggeri er meget lavere og tilfredsstiller oftere den fremtidige ejer. Men du skal altid være forsigtig og huske, at gratis ost kun findes i en musefælde. At købe et ufærdigt hjem er en stor risiko af flere årsager. Det er en ting, hvis ejeren af ​​et uafsluttet hjem går tom for midler til byggeri, men en helt anden, hvis han har vanskeligheder og forsøger at slippe af med en allerede unødvendig byrde.

Det største problem årsager til salg af ufærdige

Under konstruktionsprocessen kan der ofte være problemer med jord eller kommunikation.

Udvikleren kunne heller ikke simpelt hen følge planen, i forbindelse med hvilke der var uforudsete omstændigheder af negativ karakter, og han besluttede at slippe af med ufærdige boliger

Derudover kan grunden til salg af ufærdige bygninger være tilstedeværelsen af ​​utilstrækkelige, aggressive naboer, der af en eller anden grund ikke er tilfredse med udseendet til et nyt hjem i nærheden af ​​deres lokaliteter

Hvis du har mindst en af ​​disse grunde, bør du aldrig købe en uafsluttet, fordi alle af dem i sidste ende kommer til dig.

Sådan forhindres skjulte problemer i ufærdige

Først og fremmest skal du finde ud af, om der er en husplan, og om den overhovedet blev fulgt. Det ville være dejligt at bestille en undersøgelse, der afslører manglerne. Selvfølgelig vil det koste en smuk øre, men det sparer dig for meget dyrere problemer i fremtiden. Når alt kommer til alt kan køberen få skjulte problemer sammen med et ufærdigt hus. Hvis du stadig vil indgå en aftale, har du brug for følgende dokumenter:

• Rapport om ekspertens monetære værdiansættelse af webstedet;
• Certifikat for grad af konstruktionsberedskab;
• Statslov om ejendomsret;
• Byggetilladelse;
• Certifikat for ingen heftelse.

Hvis dokumenterne var i stand til at videregive købers check, men ikke afslørede problemer med kommunikation og jord, er det næste trin at kontrollere husets alder. Ubeskyttet murværk, ramme og plader slides og kollapser under påvirkning af vejrforhold.

Efter alle disse tip kan du forhåndsopdage en række problemer, som sælgeren prøver at skjule og slippe af med unødvendige problemer. Udfør en transaktion kompetent og nyd den erhvervede ejendom, vel vidende at du ikke finder nogen "faldgruber".