Skift til individuel opvarmning i en lejlighedsbygning er muligt, men kun efter aftale med administrationen af byen eller anden lokalitet samt med administrationsselskabet. Rent teknisk kan det næsten altid implementeres, men juridisk er det ikke så nemt. Hvordan man gør dette, og hvilke dokumenter der kræves, er beskrevet detaljeret i dette materiale.
Artiklens indhold
- Den lovgivningsmæssige ramme
- Krav til lokalerne
- Overgangsorden
Den lovgivningsmæssige ramme
Den nuværende lovgivning udelukker ikke individuel opvarmning i en lejlighedsbygning. Dette er muligt, men kun efter aftale med den kommunale forvaltning, f.eks. med boligafdelingen (begrundelse: Art. 26 LCD).
Det skal bemærkes, at det teknisk set er meget nemmere at lave overgangen til et individuelt varmesystem end lovligt. Faktum er, at uautoriseret omstrukturering er strengt forbudt. I lovgivningen tolkes dette som en "deregulering" af netværket i en lejlighedsbygning. Som følge heraf krænkes andre ejeres og lejeres rettigheder (art. 7.21 i lov om administrative lovovertrædelser). Selvafbrydelse fra netværket kan føre til en række negative konsekvenser:
- overophedning;
- ukorrekt fordeling af varme;
- utilstrækkelig opvarmning;
- hydraulisk fejl mv.
Overtrædelse af normen kan føre til idømmelse af bøde eller administrativ anholdelse i op til 15 dage. Herudover er borgeren forpligtet til at udføre arbejde for egen regning for at bringe systemet tilbage til dets tidligere tilstand, og om nødvendigt for at kompensere for skaden på naboer, administrationsselskabet, den organisation, der betjener varmenet.
Et andet vigtigt punkt er relateret til betaling af forsyningsselskaber. Selvom du får tilladelse til et gasfyr i en lejlighedsbygning, skal du afbryde det generelle kredsløb, det fritager dig ikke for at betale for opvarmning. I overensstemmelse med stk. 15 art. 14 i den føderale lov "On Heat Supply" er hver ejer forpligtet til at betale. Derfor, selvom du har et autonomt system, skal du gøre dette månedligt, som før.
Krav til lokalerne
Ombygningen af varmesystemet i en lejlighedsbygning begynder med at få en tilladelse. Men før det er det nødvendigt at bestemme, om rummet opfylder kravene til installation af autonomt varmeudstyr:
- Minimumsarealet er 4 kvadratmeter.
- Standardhøjde - ikke mindre end 250 cm.
- Tilstedeværelsen af en dør med en åbningsbredde på 80 cm.
- Et eller flere vinduer.
- Afstanden af kedlen fra gaskomfuret, varmeapparater. Her er ingen skrappe krav, men oftest anvendes den almindeligt accepterede standard - mindst 50 cm.
- Kedlen monteres kun på en bærende væg, og der overholdes en minimumshøjde på 150 cm fra gulvoverfladen.
Det er vigtigt at forstå, at kedlen, ligesom andre elementer, kan installeres uafhængigt. Det er dog kun ansatte hos Gorgaz eller en anden serviceorganisation, der har ret til at tilslutte den.
Overgangsorden
Overgangen til autonom opvarmning i en lejlighedsbygning udføres i 2 trin. Først skal du få et afslag på at bruge centralvarme, hvorefter - tilladelse til at installere dit eget system.
For at afslå, kontakt administrationsselskabet eller HOA. En skriftlig ansøgning af den etablerede formular indsendes, flere dokumenter er knyttet til den:
- dokumenter til en lejlighed (købsaftale, ejerskabsbevis eller uddrag fra USRN);
- teknisk certifikat;
- genopbygningsprojekt (sammenstillet separat på kundens regning);
- skriftligt samtykke fra hver borger, der er registreret i lejligheden (på vegne af børn op til 13 år inklusive, deres forældre handler);
- samtykke fra organisationens boligafdeling til at installere et individuelt varmesystem;
- samtykke fra myndigheden til fredning af bygningsminder (hvis huset har fredningsstatus).
Efter at have modtaget dokumenterne behandler repræsentanter for administrationsselskabet ansøgningen op til 30 arbejdsdage og giver skriftligt samtykke eller afslag. I sidstnævnte tilfælde kan du gå til retten for at anfægte. Hvis beslutningen er positiv, kan du gå videre til valg af udstyr, materialer og selve installationen.
