Studielejlighed og hvad det er: hvad det betyder, hvordan det ser ud, foto - Setafi

Vi kan sige om studielejligheden, at det er en lille lejlighed uden indvendige vægge, det vil sige med et enkelt rum til stue, køkken og entre. Som regel har sådan fast ejendom et lille areal og koster derfor betydeligt mindre. Det har andre fordele, men det har også ulemper. Dette og meget mere diskuteres i detaljer i det præsenterede materiale.

Essensen og typerne af studiet

Først og fremmest er det vigtigt at forstå, hvad en studielejlighed er. Faktisk er dette en lille lejlighed, lavet i stil med åbent rum. Det betyder, at den ikke har nogen indvendige vægge, bortset fra bad og toilet. Køkkenet og opholdsstuen er placeret i samme rum og er kun betinget adskilt, for eksempel af reoler, en skærm eller blot designteknikker (tæppe, trin, forskellige gulvbelægninger).

En studielejlighed er et opholdsrum i et lille område uden intern adskillelse af køkkenet og selve rummet. Næsten altid taler vi om en etværelses lejlighed. Selvom hvis du fjerner væggene, kan en 2-værelses og endda en 3-værelses lejlighed betragtes som et studie. I dette tilfælde skelnes 2 typer af sådanne lokaler:

1. Opnået efter ombygning, det vil sige fra en almindelig 1-værelses lejlighed, hvorfra væggene blev fjernet. Sådanne ændringer kræver forudgående godkendelse fra BTI, ministeriet for nødsituationer og den lokale administration. Som regel er væggen mellem køkkenet og rummet demonteret - resultatet er et mere rummeligt hus.
2. Hvad betyder en studielejlighed ellers - et værelse, der oprindeligt var tilvejebragt af projektet. Det vil sige, at det ikke er opstået som følge af ombygning, men i forbindelse med byggearbejde. Sådanne boliger begyndte at blive bygget særligt aktivt i de sidste 5-7 år. I dag er det meget efterspurgt i hovedstaden og store byer.

Du kan også betinget skelne mellem 2 andre typer:

1. Et atelier i en ny bygning - hvor det normalt planlægges i første omgang efter projektet.
2. Boliger på det sekundære marked - i gamle huse opnås studier som følge af ombygning.

Hvordan adskiller et studie sig fra en almindelig lejlighed?

At forstå, hvad et studie er, er ret simpelt, hvis du sammenligner det med en almindelig lejlighed. Forskellene er tydelige:

1. Området er næsten altid mindre. I gennemsnit er det 25-35 m2, selvom det kan være 15-25 m2. En undtagelse er studier, der blev lavet som følge af ombygning af en 2-værelses lejlighed eller større lokaler.
2. Der er ingen vægge mellem stue og køkken. Men samtidig er toilet og bad af indlysende årsager i et separat, helt adskilt rum.
3. Et enkelt design, for eksempel det samme tapet, et fælles belysningssystem. Vi kan sige om en studielejlighed, at det er sådan et lille værelse, der har et enkelt interiør. Samtidig er det muligt og nødvendigt at tildele forskellige zoner - til dette bruges for eksempel ledsagende tapeter.
4. Visuel effekt - da der ikke er vægge, ser det ud til, at der er mere plads i rummet. Dette er forståeligt, hvis du ser, hvordan en studielejlighed ser ud. Her er normalt mindst 2 vinduer, så boligen er ret lys og attraktiv.
5. Vi kan sige om studiet, at dette er boliger uden indvendige vægge. Takket være dette er der heller ingen streng planlægning. Udvikleren bestemmer kun placeringen af ​​toilettet og brusebadet (eller badet), og for resten af ​​elementerne (køkken, soveplads) kan du vælge næsten ethvert sted.

Fordele og ulemper

At studere, hvad en studielejlighed er, hvis beskrivelse er præsenteret ovenfor, er der flere fordele ved sådan fast ejendom:

1. Det koster 15-20% eller endnu mere mindre end standard 1-værelses lejligheder. God til studerende, unge par, enlige. Samtidig sammenligner en lejlighed sig positivt med et værelse på et hostel, da det er en separat bolig med alle bekvemmeligheder.
2. Gratis layout - du kan vælge stue, køkken og andre områder på en måde, der er mere praktisk og praktisk. Det er ret nemt at forstå både om en studielejlighed og om almindelig bolig. Men studiet har en klar fordel i større frihed til at organisere rummet.
3. Visuelt er der meget plads og et stort volumen - effekten er forbundet med fraværet af vægge.
4. Hvis du ser, hvordan studiet ser ud, er det ikke svært at indse endnu en fordel. Da der er 2 vinduer her på én gang, er rummet meget lyst, selvom man "kigger" mod nord eller vest.
5. Da området er lille, er det nemmere at tage sig af det - rengøring kan gøres dagligt, hvor du bruger et minimum af tid og kræfter på det.
6. Et vigtigt plus er, at studierne er billigere med hensyn til forbrugsregninger. Det skyldes igen det mindre areal.
7. Endelig har sådanne boliger fremragende akustik. Dette plus er af særlig betydning for musikelskere - både lyttere og optrædende.

Det viser sig, at en studielejlighed er som et lille hus, der har alle standard "applikationer" i form af et køkkenområde, et brusebad (eller et bad) og et toilet. Men i betragtning af spørgsmålet om at købe et sådant hjem, skal du huske dets ulemper:

1. Området er lille - det vil ikke være muligt at sætte en masse møbler, ofte bliver selv installation af en opvaskemaskine eller en samlet vaskemaskine til et problem.
2. Det er ikke altid behageligt, når lugte fra køkkenområdet spredes i hele lejligheden.
3. Tilsvarende er det ubehageligt, når affald fra opholdsrummet breder sig gennem køkkenet - der er risiko for, at det kommer ind i mad, mad, også under madlavning.
4. Bare se på billedet og forstå, hvordan en studiolejlighed ser ud. Der er praktisk talt ingen personlig plads, så familier med børn i sådanne boliger vil være klart ubehagelige.
5. Der er ingen entré - overtøj hænger i opholdsrummet. På den anden side kan du sætte et lille skab til opbevaring af det.

Hvem vil passe, og hvem vil ikke passe til studiet

Det er tydeligt, hvordan studie-lejligheden ser ud på billedet. Og ud fra dette kan vi sige, hvem det er bedst egnet til:

• ensomme levende mennesker;
• unge par uden børn;
• studerende;
• kreative mennesker, freelancere.

Nu skal du liste de kategorier af lejere, der ikke er egnede til studiet:

• familie med børn;
• mennesker af forskellige køn, mennesker i forskellige aldre;
• mennesker, der er ubehagelige at være i et rummeligt rum uden vægge;
• også rummet er næppe egnet til mennesker med kæledyr, især hunde.

Er det rentabelt at leje et studie

Det er tydeligt, at et studie er en lille etværelses lejlighed med fri planløsning. Det er kun tilbage at finde ud af, hvor rentabelt det er at investere i køb af sådan fast ejendom, det vil sige at vurdere studiet som et investeringsobjekt.

Det er utvetydigt svært at besvare dette spørgsmål, da mange faktorer påvirker det (by, hustype, dets placering, tilstand, gulv og andre). Men én ting er klar: studiet er billigere end 1-værelses lejligheder. Og du kan leje det ud for lidt færre penge.

Mange lejere ved, hvad en studielejlighed betyder og har en tendens til at leje den i lang tid. De tiltrækkes af det gratis layout og en mere overkommelig pris. Køber du en ejendom med en god beliggenhed, vil den derfor være efterspurgt på lejemarkedet. Dette vil tillade 100 % dækning af omkostningerne på 10-15 år.

Nu er det klart, hvad et studieværelse er, og hvilke reelle fordele det giver. Bolig er en lille, men ganske fuldgyldig lejlighed, som både kan købes til dig selv og til leje. Til gengæld er der mulighed for at ombygge sin egen ejendom og lave den om til en rigtig studielejlighed.