Accept af en lejlighed i en ny bygning uden efterbehandling: hvordan man accepterer, hvad man skal kigge efter - Setafi

Accept af en lejlighed i en ny bygning er en obligatorisk fase, hvorefter parterne underskriver den relevante lov, og køberen modtager nøglerne fra bygherren. Statistik viser, at i 9 ud af 10 tilfælde opdager den kommende ejer flere mangler, men oftest er de ubetydelige. Men i enhver situation er udvikleren forpligtet til at fjerne dem uafhængigt. Hvordan man korrekt identificerer defekter er beskrevet detaljeret i dette materiale.

Forberedelse til accept

Før du kommer til besigtigelse, skal du mentalt tune ind og udarbejde en plan for, hvordan du accepterer en lejlighed i en ny bygning. Sikkert under inspektionen vil en medarbejder i udviklerfirmaet skynde sig, og hvis der findes et problem, forsikre dig om, at det vil blive løst "i den nærmeste fremtid", eller at det ikke betyder meget.

Du skal forstå, hvad du skal kigge efter, når du accepterer en lejlighed. For at gøre dette skal du forberede flere genstande på forhånd, ved hjælp af hvilke du objektivt kan vurdere tilstanden af ​​både selve lokalerne og ingeniørkommunikation:

• pas;
• DDU aftale;
• ark papir, blyant, pen og tablet;
• papir tape;
• hvidt kridt;
• stearinlys og lighter;
• ethvert husholdningsapparat, for eksempel en smartphone-oplader (hvis tilgængelig, kan du tage en tester);
• lampe med en konventionel base;
• lys lommelygte;
• konstruktion roulette;
• niveau.

Hovedstadier af accept

Accept af lejlighedsrenovering begynder med et dokumenttjek, som bedst gøres på forhånd. Det anbefales foreløbigt at studere acceptcertifikatet samt kontrollere tilgængeligheden af ​​sådanne papirer:

• en handling, der bekræfter det faktum at sætte huset i drift;
• registreringsattest for bygningen;
• forklaring af lejligheden (en liste over alle værelser i lejligheden med deres egenskaber, normalt i form af et bord);
• matrikelpas.

For korrekt at finde ud af, hvordan man accepterer en lejlighed i en ny bygning uden at afslutte, er det bedst at planlægge et besøg om morgenen eller eftermiddagen. Takket være dette kan du overveje alle detaljerne og se eventuelle mangler. De vigtigste stadier af verifikation er som følger.

Indgangsdør

Instruktioner om, hvordan man korrekt accepterer en lejlighed i en ny bygning, begynder med at tjekke døren. Skal teste:

• hvor let det lukker (åbne og lukke flere gange ved forskellige hastigheder);
• ydeevne af låse;
• fastgørelse af håndtaget (hvor stramt, klæber det);
• tætningsgummi (integreret eller ej);
• dørklokke;
• kighul.

Gulv, loft og vægge

Det er intuitivt klart, hvad man skal tjekke, når man tager imod en lejlighed i en ny bygning. Da der ikke er nogen finish, skal du sørge for, at overfladen af ​​gulvet og væggene er i god stand:

• ingen revner;
• høj grad af jævnhed;
• ingen fugtpletter.

Der skal lægges særlig vægt på jævnhed. Tilladt afvigelse (forskel) - ikke mere end 5 mm. Vægfladens afvigelse i lodret retning er maksimalt 15 mm. Gulv- og loftafvigelser (vandret) - maksimalt 20 mm. Hvad angår døråbninger, er den tilladte afvigelse maksimalt 10 mm. Hvis du forstår, hvordan du accepterer en lejlighed, er det helt muligt at kontrollere de angivne værdier ved at tage et niveau med dig.

Vindue

En anden ting at være opmærksom på, når du tager imod en lejlighed, er vinduerne. Ganske ofte har de ridser, ikke kun på glasset, men også på rammen. Du bør også tjekke alle mekanismerne - åbn og luk vinduerne flere gange i forskellige positioner. Rammene skal bevæge sig frit i forhold til karmen, og det skal være meget nemt at åbne døren uden at "bide" i låsen.

Udenfor er bygherren forpligtet til at lave en skråning til vandafledning. Efter en grundig inspektion bør du forstå, hvordan accepten af ​​en lejlighed i en ny bygning foregår med hensyn til vinduetæthed. For at gøre dette lukkes de tæt og udføres med en brændende lighter langs leddene. Flammen må ikke svinge. Du kan også knibe et ark papir mellem dørene – det skulle være meget svært at trække det ud.

Ventilation

En anden ting at tjekke, når du accepterer en lejlighed fra bygherren, er ventilation. Til dette har du brug for:

1. Luk alle døre og vinduer.
2. Efterlad kun én ramme ved vinduet i køkkenet.
3. Bring lighteren til stangen - flammen skal hælde mod minen.

Hvis vejret er varmt, og lejligheden ligger på øverste etage, virker trækket muligvis ikke, hvilket er helt normalt.

Ledningsføring

Du kan kun acceptere en lejlighed i en ny bygning med brugbare ledninger. Hvis der er stikkontakter, kan du tænde for enhver enhed, du tager med dig. Men oftest er de der ikke, så det anbefales at slukke for det generelle skjold og derefter klikke på knappen "Test". Hvis maskinen samtidig slukker - alt er i orden, der er spænding i netværket.

Vandforsyningssystem

Det er også nyttigt at finde ud af, hvad man skal kigge efter, når man accepterer en lejlighed med hensyn til forsyningspligt. Det er nok bare at kontrollere tilstedeværelsen af ​​vand med normalt tryk (både i køkkenet og på badeværelset). Dernæst er det værd at skrive de data ned, som tællerne viser, samt tjekke deres nummer med pasdataene.

Derudover skal du sørge for, at rørene har haner, filtre, propper og en trykreduktionsventil. Under dem skal de være helt tørre - uden dråber.

Underskriver loven

Nu er det klart, hvad du skal kigge efter, når du accepterer en lejlighed i en ny bygning. Efter afslutningen af ​​proceduren er det nødvendigt at beslutte, om handlingen skal underskrives eller ej. Det skal bemærkes, at der næsten altid (90%) findes individuelle defekter - oftere små, men der er også store fejl. Yderligere handlinger afhænger af dette:

1. Hvis manglerne er betydelige, kræver de seriøse reparationer, investering af penge, det er bedre ikke at underskrive loven. Det er nødvendigt at rette fejl i billedet, videoen såvel som skriftligt. Bygherren skal fjerne sådanne afvigelser inden for 60 dage og først derefter aflevere nøglerne til afregning.
2. Hvis manglerne ikke er særlig væsentlige, kan loven underskrives, men med en obligatorisk beskrivelse af disse mangler. Til dette udarbejdes et yderligere dokument - en mangelfuld erklæring (akt). Udvikleren skal igen fjerne alle ulemperne inden for en periode senest 60 dage.

At tjekke en lejlighed i en ny bygning er en meget ansvarlig begivenhed. En detaljeret inspektion af selv flere rum i et rum kan tage 1 time, hvilket er helt normalt. Det er vigtigt at forberede de nødvendige værktøjer på forhånd og udarbejde en tjekliste. Alle mangler skal noteres både på billedet og på papir.