Hvornår er det bedre at skifte støbejernsradiatorer i en lejlighed: tips - Setafi

Hvis du svarer på spørgsmålet om, hvornår det er bedre at skifte varmebatterierne i lejligheden, kan vi generelt sige, at det er forår-sommer, dvs. periode efter fyringssæsonen. Men når situationen er akut, skal reparationer udføres med det samme. Om det er værd at kontakte administrationsselskabet, for hvis bekostning arbejdet udføres, og hvad er proceduren, er beskrevet i dette materiale.

Årsager til at udskifte batterier

Når man overvejer, hvornår det er bedst at skifte batterier, er der forskellige årsager. Teoretisk set kan dette gøres til enhver tid, men på en sådan måde, at det ikke forårsager skade på naboer. Det vil sige, at udskiftning kan udføres selv i fyringssæsonen, dog skal deres handlinger koordineres med administrationsselskabet eller HOA. Hvis huset ikke bliver serviceret af nogen, skal du koordinere med alle ejere, der serviceres af samme stigerør.

Der er som udgangspunkt ingen data i databladet om, hvornår det er bedre at skifte batterier. Men der er en almindelig praksis, når gamle støbejernsradiatorer udskiftes efter 30-40 års drift (hvis varmesystemet er lukket) eller efter 20-30 år (hvis det er åbent). Desuden tænker ejerne normalt ikke på, om de skal skifte støbejernsbatterier til moderne, da sidstnævnte har flere fordele:

• lettere;
• se attraktiv ud;
• har større varmeafledning;
• fuldstændig modstandsdygtig over for korrosion;
• holdbar (levetid fra 20 til 50 år);
• modstandsdygtig over for mekaniske stød og andre skader;
• tolerere højt tryk op til 40 bar;
• bekvemt justerbar (kan slås fra, sænk temperaturen).

Allerede fra denne liste over fordele er det klart, om det er værd at skifte støbejernsbatterier. Derudover er der flere åbenlyse årsager til, at du skal begynde at udskifte, og i nogle tilfælde akut:

1. Hvis radiatorerne lækker, forekommer selv små dråber på overfladen, hvilket indikerer et tab af tæthed. Det er umuligt at starte sådanne situationer - ellers kan der ske en ulykke. Derfor er der ingen grund til at tænke på, om det er værd at skifte støbejernsbatterier til moderne.
2. Hvis lejligheden er kold om efteråret og vinteren, er dette endnu en alvorlig grund til et større eftersyn. Hvis batteriet for eksempel kun giver en minimum rumtemperatur på 18-20 grader, bør du tænke på akutte reparationer, gerne om sommeren. Hvis beboerne er varmeelskende, for en sikkerheds skyld, er det værd at sætte et batteri med et øget antal sektioner.
3. Modernisering af varmesystemet, installation af automatiske regulatorer, udstyring med et fjernbetjeningssystem (via en smartphone-applikation).
4. Indvendig renovering, udskiftning af radiatorer til æstetiske formål. Det er helt klart, hvornår det er bedre at skifte varmebatterierne - under eftersyn af hele lejligheden.

Hvornår er det bedre at skifte - om vinteren eller sommeren

Der er hastetilfælde, hvor der ikke er tale om, hvornår det er bedre at skifte radiatorerne. Hvis de lækker, er dette en lejlighed til straks at ringe til en specialist fra administrationsselskabet og aftale dato og procedure for akutte reparationer.

Hvis arbejdet ikke haster, bør du sætte deadlines og planlægge dem på forhånd. Det er tilbage at finde ud af, om det er muligt at skifte batterierne i fyringssæsonen. I de fleste huse er der installeret en fælles stigerør, hvortil radiatorerne i alle lejligheder placeret under hinanden er forbundet. Det er klart, at det er umuligt blot at slukke for varmekredsløbet, undtagen i ekstreme tilfælde (lækage, ulykke).

Men i nye bygninger bruges nogle gange et lejlighedsvarmesystem. I dette tilfælde placeres stigrøret ved indgangen, og der laves grene på hver etage. Så er det klart, hvornår du kan skifte batterierne i lejligheden. De kan slukkes individuelt derhjemme, hvilket naboerne ikke engang kender til. Derfor er det bedre at udføre planlagte reparationer om sommeren og akutte reparationer til enhver tid for at forhindre en ulykke.

Procedure for udskiftning af batteri

I betragtning af spørgsmålet om, hvornår det er bedre at skifte batterierne i lejligheden, skal du finde ud af, hvilken ejendom de tilhører:

• almindeligt hus;
• ejerens personlige ejendele.

Om dette spørgsmål kan der opstå uoverensstemmelser mellem ejerne af lejligheden og administrationsselskabet. Selvom det er almindeligt accepteret praksis, at et batteri kun betragtes som løsøre, hvis det er adskilt fra fællesejendom med afspærringsventiler (top og bund). I modsat fald er der tale om en fælles husejendom, som administrationsselskabet er ansvarlig for.

Personlig ejendom

Det er klart, at hvis radiatoren tilhører ejeren af ​​lejligheden, bestemmer han selvstændigt, om gamle batterier skal udskiftes med nye. Desuden kan du også udføre reparationer med dine egne hænder uden koordinering med administrationsselskabet eller invitere kvalificerede specialister. Men her er det vigtigt at forstå 2 punkter:

1. Det er bedre at arbejde om sommeren for ikke at genere naboerne. Får de en skade, kan de søge retten om erstatning.
2. Hvis varmesystemet i en lejlighedsbygning er beskadiget på grund af reparationer af dårlig kvalitet, ligger ansvaret direkte hos ejeren. Til gengæld kan han forsøge at kræve erstatning for skaden ved at sagsøge firmaet, der har udført reparationerne.

Fælleseje

Der er ingen tvivl om, hvorvidt det er muligt at skifte batterier om sommeren. Dette er det bedste tidspunkt, hvor du sikkert kan udføre reparationer uden at forstyrre dine naboer. Men hvis ejendommen er fælles hus, så er det kun administrationsselskabet, der kan træffe en beslutning om udskiftning. Hvis ejeren har til hensigt at gøre dette selv, skal han nødvendigvis koordinere sine handlinger med hende ved at skrive en erklæring og vedhæfte de relevante dokumenter samt foto- og videomateriale.

Nu er det klart, om batterierne skiftes om vinteren. De gør dette kun i ekstreme tilfælde, når en nødsituation er moden. Hvis radiatorerne kan slukkes individuelt, og det ikke vil påvirke naboerne, kan der også udføres reparationer på ethvert tidspunkt af året. Men hvis arbejdet udføres dårligt, ligger ansvaret for konsekvenserne hos ejeren af ​​lejligheden.