Oversvømmet de nederste naboer: hvad man skal gøre for at eliminere problemet

Nogle gange kan vi frivilligt eller ufrivilligt bliver part i den ubehagelige hændelse. For eksempel havde vi en oversvømmelse, og vandet, bryde overlapningen, oversvømmede lejligheden nedenunder. Og godt, hvis kun én!

Desuden er det nu i deres egen bolig behov for at gøre uplanlagte reparationer, så flere og naboer skade, der og se, bliver nødt til at tilbagebetale. Så du har oversvømmet de nederste naboer: hvad man skal gøre i sådan en situation? Vi taler om dette i vores artikel. Også se på, hvordan man etablerer gerningsmanden af ​​oversvømmelse og udarbejde den handling af oversvømmelser.

Her er de mulige scenarier og hvordan man løser problemet i detaljer betragtes fredelige afregning ved at holde konstruktive samtaler og løse påstande i retten ordre.

Hvad gør man først?

Minut bange, selvmedlidenhed og selvpiskning akut anfald fandt sted? Det er tid til at komme ned til erhvervslivet! Du er nødt til at tænke over, hvordan man kan minimere konsekvenserne af en ulykke, og ikke at forværre mens hans så lidet misundelsesværdig position.

De første skridt bør være:

• hvis utætheden kilden er placeret i det område af din lejlighed, skal du afbrød vandet ved hjælp af kugleventilVed at stoppe sit flow til dig;
• frakoble deres bolig, for at undgå kortslutning, og en elektrisk stød overhale alle, der er i øjeblikket i kontakt med vand;
• ringe til administrationsselskabet (CC) og invitere blikkenslagere;
• hvis oversvømmelser fandt sted i produktionen, så ring til alarmcentralen;
• så hurtigt som muligt for at hente vand, som er dig på gulvet, så det ikke bliver lækket nedenfor;
• hvis dit ansvar for oversvømmelse eller din lejlighed er forsikret, skal du sørge for at ringe til din forsikringsselskab og handle i fuld overensstemmelse med instruktionerne.

Alle ved, at naboerne rødmen især ingen vil, og du er ikke kun gerningsmændene, men også ofre i denne situation.

Hvis problemer opstod i løbet af arbejdsdagen, så prøv at gøre følgende:

Du behøver ikke tvivl om, at de lavere lejlighed lejere nødvendigvis vil komme til dig?

Det giver ingen mening at skjule fra dem og dermed bidrage til en forværring af forholdet: prøv de første minutter af kommunikation for at finde fælles sprog med dem.

Forklar de naboer, på trods af, at vandet strømmer ud af din lejlighed, at skyde skylden på oversvømmelser kan ikke være dig. Dette bliver særligt tydeligt, når naboer regnskyl ikke aftage, efter at du slukker for vandhanen derhjemme.

Det sker også, at kilden til lækagen er svært at finde - ingen slå op dyserne, og vandet havde allerede spredt gennem alle værelser.

Vi er på udkig efter et sted af risiko, skjult bag inventar, bordplader, gipsplader partitioner:

Vi er på udkig efter den skyldige i en oversvømmelse

Svaret på dette spørgsmål er ikke så indlysende, som det kan lyde til dine naboer. I boligblokke (MKD) har en generel egenskab, der tilhører alle ejere af beboelsesejendomme. Rækkefølgen af ​​dens indhold er installeret Regler godkendt August 13, 2006 regeringsdekret № 491 (Reglerne).

Elementer af teknisk udstyr og kommunikation er fælleshus og i et beboelsesområde i lejlighedens ejere.

Sådanne aktiver kan nævnes:

• stigrøret varmt og koldt vand;
• spildevand rørledning;
• centralvarmesystem.

I overensstemmelse med reglerne indebærer ansvar upassende indhold obschedomovogo ejendom MCD af den organisation, som husejere har indgået en tilsvarende aftale, dvs. CC - kontrol selskab.

Mulighed # 1 - Management Company

Hvis utætheden opstået på grund af en nødsituation af stigrøret, bliver nødt til at kompensere skaderne ledere. Af den måde, oversvømmelser som følge af udsivning af taget af et højhus - det er også den administrerende selskab af vin.

Men du bør være opmærksom på de forhold, der bidrog til lækagen. For eksempel, du selv, uden at underrette driftsorganisation og uden at få tilladelse fra hende, gjorde udskiftning af risers eller kloakvand. Sådanne handlinger er ulovlige, samt enhver uautoriseret indgreb i driften af ​​disse meddelelser.

Hvis vil blive etableret det faktum af en sådan uautoriseret indgreb, ansvaret afholdt af ejeren af ​​den lejlighed, hvor ulovligt udførte arbejde.

Mulighed # 2 - Ejeren af ​​lejligheden

Den første shut-reguleringsventil, afspærringsventiler vandet i de flade ejendele obschedomovoe adskiller indefra lejlighed. Hvis der er sket skade røret efter ledningsvand savnet eller defekt VVS eller andet udstyr, tilsluttet vand (vask, opvaskemaskine, osv), så er svaret vil være ejer af lejligheden - kilde oversvømmelser.

Men selv i dette tilfælde kan være nuancer, der skal overvejes.

Disse omfatter:

• Tilstedeværelsen af ​​lejere. Ejeren kan ikke rummes i lejligheden. Hvis utætheden tilladt lejere eller lejere officielt bosiddende i dette sted i henhold til aftalen, er det nødvendigt at læse betingelserne erstatningsgrænserne i kontrakten.
• Defekt udstyr. Når du køber en vaskemaskine eller opvaskemaskine, toilet cisterne, blandere, kraner og andet udstyr, holde kvitteringer. De bekræfter det faktum for købet, og gøre det muligt for ejeren at fakturere sælger, hvis undersøgelsen genkender solgte dem defekte varer. I dette tilfælde vil sælgeren nødt til at svare, og for skader forårsaget af defekte produkter, som han solgte.
• Sjusk reparationer eller installationsarbejde. Hvis lejet udstyr organisationen har etableret en overtrædelse af reglerne, vil det være ansvarligt for de dårlige resultater af arbejdet og af de negative konsekvenser, som følge af denne omstændighed.

Nogle gange kan det føre til oversvømmelser vand hammer eller hoppe i spænding. I dette tilfælde kan de skyldige være resursosnabzhayuschie organisation. Men glem ikke, at der arbejder apparater (vaskemaskine eller opvaskemaskine) ikke må efterlades uden opsyn.

Hvis den flade er leaset, den defekte ventil eller til akut rør anbragt i ansvarsområde af ejeren er generelt ansvarlig udlejeren. Men for overløbet i badeværelset eller køkkenet på grund af ubemandede åbne kranen er ansvarlig lejer.

Som du kan se, indstilling årsagen til oversvømmelsen, og vi vil bestemme synderen af, hvad der skete. Men nogle gange er det nødvendigt at afsløre sandheden bliver nødt til at bruge penge og tid.

Mulighed # 3 - tredjeparter

Hvis der er tillid til fejl af tredjemand, er det tid til at huske, at din lejlighed og ejendom også lidt. For at rette det faktum for oversvømmelser og til at bestemme skader forårsaget af vand, skal udarbejde en opgørelse over bugten.

Det er tid til at afgøre, hvem af de nederste naboer lidt under ulykken. Forklar dem årsagen til hændelsen. Fortsæt til indsamling af dokumenter, som vil være nyttigt at etablere den kendsgerning og omfanget af skaderne. Prøv at tage et billede af alt, hvad der skete, og fjerne videoen.

Nuancerne for at gøre den handling at oversvømme lejlighed

En handling, hvor den kendsgerning af oversvømmelser og skader på ejendom og lejligheden af ​​offeret skade - det er nok det vigtigste dokument for dig. Derfor bør der tages dens indhold meget alvorligt.

Sørg for at invitere to eller tre vidner for udarbejdelsen af ​​dette dokument. Så viser det sig, at en handling udarbejdet af Kommissionen. Tja, hvis selve dokumentet og reparation regningen, der er knyttet til det, vil underskrive en repræsentant for straffeloven. Hvis han nægter at underskrive, bare markere sin afvisning i meget handling.

Dette dokument skal indeholde følgende oplysninger:

• at fastsætte den kendsgerning af oversvømmelse af dit hjem med dato og tidspunkt for udarbejdelsen af ​​rapporten, den fulde adresse på lejligheden, antallet af værelser i det og det gulv, som det er placeret;
• beskrivelse af skader på lokaler og ejendom (møbler, hvidevarer) placeret i dem;
• forårsage lækage (eksakt hvis det ikke er et spørgsmål om uenighed, eller mistanke om).

Faktisk udarbejdelsen af ​​en sådan handling er ansvarlig for repræsentanten for administrationsselskabet, men det er bedre at duplikere dokumentet, især i tilfælde af tvister i sin formulering.

Praksis viser, at CM eksperter forsøger i enhver situation "ikke mærke" deres egen skyld, for at reducere omfanget af konsekvenserne ulykken og ignorere vigtige fakta for skadelidte. Nogle gange, de selv forsøge at forsinke den handling af skriftligt, således at så skal du ikke gøre det.

Loven bør afspejles alle tvister, der opstår fra parterne i løbet af fastsættelsen synderen af ​​ulykken eller ved fastsættelsen af ​​erstatningens størrelse. Af den måde, alle skader på ejendom offeret, kan påvises umiddelbart, men efter 2-3 dage.

For eksempel kan der være gule cirkler på væggene eller gulve opdrættet. Disse ejendom tab kan gøres på den defekte ark i form af et tillæg.

Hvis du er ophavsmand til oversvømmelser, skal du sørge for at få dine hænder på en kopi af den handling og skaden rapport, i det at "uheld" no hit, for eksempel de mislykkede husholdningsapparater uden at skulle hændelsen nej forhold.

Det næste skridt er udnævnelsen af ​​den ansvarlige for de oversvømmelser krav. Gør det kan alle ofre kollektivt eller hver for sig.

Indstillinger for skadesvurdering

Som et resultat, oversvømmelse plaget rummet som en helhed: det kan synke nedhængt loft, skrælle tapet og dekorative elementer, lider eller laminatgulve. Det kan være beskadiget ledninger. Mister sit udseende gennemblødt møbler, brænde udstyr. Hvordan at vurdere skaderne i penge?

Udarbejdelse af en kontrakt ud af retten

Hvis skadelidte er villig til at indgå en aftale ud af retten, er det muligt at bruge en af ​​følgende metoder til evaluering:

• Tag som grundlag for en handling af oversvømmelser, og sammen med sine naboer, tror for skønnet kompensation, der ville passe begge sider. Hvis der ikke opnås parternes aftale, er det nødvendigt at fastsætte dette faktum og nåede en særskilt aftale. Peg det til et bestemt beløb, og berolige sine underskrifter.
• Du kan definere strømmen og typer af materialer, der vil være behov for at udføre arbejde på at genoprette beskadigede lejligheder, så synderen Golfen køber alt dette i butikken for egen regning og betale for reparationen fungerer.

Dette arrangement er bedre, også vil det udstede et certifikat, at ofrene ikke skifter mening.

Instrumenterne glem ikke at nævne, at efter betaling af alle påstande om erstatning til den forurettede part vil være fuldt ud tilfreds. Penge skal kun overføres med udarbejdelse af kvitteringer ved at opnå dem. Efter arbejde, også nødt til at tage den kvittering, at den aftalte arbejde af god kvalitet og fremstillet fuldt ud.

Uafhængig undersøgelse

Hvis de stridende parter ikke kan blive enige om størrelsen af ​​tab, kan du ty til hjælp fra uafhængige eksperter:

• Som en uafhængig ekspert kan opfordres til at en ekspert taksator af bedømmere agentur eller handelskammer. Med det skal indgå en kontrakt og, som et resultat af det udførte arbejde, bør det gøre en konklusion og udstede en kvittering for betaling for sine ydelser. Expert Services kan betale for den ene eller begge parter til de aftalte aktier.
• Det er muligt, at en ekspert konklusion ikke opfylder siderne, så kan vi kun appellere til domstolen.

Baseret på oversvømmelse certifikat, fotos og video-optagelser, vidneudsagn og dokumenter, der bekræfter værdien af ​​beskadigede genstande, skal retten træffe en beslutning. Han kan kræve undersøgelsen.

Forsøget - sagen snart. Nærmer denne måde, bør du vide udsigterne for virksomheden.

Metoder til at løse konflikten

Sagen endte med minimale tab på begge sider af konflikten, hvis begge er åbenbare ønske om at kommunikere høfligt og konstruktivt.

Metode # 1 - bilaterale konstruktive samtaler

Du kan altid finde et kompromis, hvis ofrene huske, at reparationer i deres lejlighed er allerede meget længe siden var det ikke, og forkælet ejendommen var en gammel, selv om det er i stand.

Måske vil aggressiv nabo påvirke følgende argumenter tredjeparter, som begge parter er afhængige af:

1. Før retssagen begyndte, vil sagsøger være forpligtet til at betale stempelafgift, afhængigt af mængden af ​​kravet. Det vil sige, han vil pådrage sig startomkostninger. Også inkluderet i hans udgifter bør omfatte konsulent og advokat.
2. Vi havde ingen retspraksis, så at sige præcis, hvilken side at støtte retten, er det meget vanskeligt. Det er muligt, at sagsøgerens omkostninger vil være forgæves.
3. Hvis retten træffer afgørelse om udnævnelsen af ​​eksamen uafhængige taksator tjenester også betale sagsøger. Retten har brug for en professionel vurdering af de data, som det vil stole.
4. Som en kilde til erstatning etableret i retten, kan det kun være de indtægter, der officielt modtager sagsøgte. Hvis aftale (kontrakt) med arbejdsgiveren, ikke sagsøgte er til stede, det maksimale beløb, at retten vil tvinge ham til at betale, er 1/5 af leveomkostningerne.

Normalt erkendelsen af, at man kan få ved at aftale fredeligt, nogle beløb nu eller ved en domstolsafgørelse i lang tid til at indsamle en krone, som uundgåeligt vil spise inflation, ædru.

Måske ofrene bare ikke ved, at ved beregning af de skader ikke tager hensyn til køb og den anslåede værdi af ejendommen. For de penge, der kan opnås som et resultat, ikke være i stand til at købe nyt udstyr. I bedste fald, kan du blot reparere den gamle.

Hvis sine egne nuancer og genvinding af ikke-økonomisk skade. Siden kvaler - begrebet flygtige og retten fysiske beviser nødvendigt, vil det have at præsentere et uddrag af lægebog, bekræfter over den forværrede helbred af de faktiske omstændigheder til læger på grund af de erfaringer, der er forbundet med oversvømmelser. Kvitteringer fra apoteket vil også arbejde.

Metode # 2 - løsning på konflikten i retten

Ikke i alle tilfælde, konflikter ender af verden. Hvad venter dig i retten, hvis du virkelig var synderen oversvømme naboerne nedenfor? Som praksis viser, retten står som regel på siden af ​​sagsøger. Den egentlige fordel af sagsøgtes skyld kan overvindes med fakta i hans forsvar.

Bevis for sin uskyld, sagsøgte opfordres til at give skriftligt i form af klagepunkter. Argumenter har brug for at underbygge, validere, video og vidnesbyrd vidner.

Den mest effektive argumenter er følgende:

• oversvømmelse opstået som følge af mangelfuld opfyldelse af administrationsselskabet af sit ansvar for kommunikationstjenester;
• dokumentation i forbindelse med kontrol af det sted, efter Golfen, samt vurdering af skaderne er ikke objektiv, da inspektion blev udført i fraværet af sagsøgte eller i den handling er ikke hans bemærkninger afspejles, ingen underskrift, og andre relevante rekvisitter;
• overvurderet sagsøgers påstand, da slitagen af ​​ejendommen ikke har været betragtet eller medtaget arbejde ikke er relateret til afviklingen af ​​oversvømmelse konsekvenser.

Synderen af ​​ulykken bør forstå, at hvis hans argumenter ikke accepteres af retten, han, ud over hovedstolen af ​​fordringen skal være og refundere advokatomkostninger, som omfatter sagsomkostninger og advokatsalærer, advokatbistand, uafhængig ekspert. Derfor skal vi gøre alt for at løse konflikten fredeligt.

Der lægges særlig vægt på de kollektive retssager. Hvis oversvømmede flere lejligheder, så mest sandsynligt, vil det kræve kollektiv.

Det er klart, på grund af fortræd eller ondskab normal voksen vil ikke fylde naboerne under, men muligheden for en sådan situation kan ikke udelukkes. Efter alt, det er det en ulykke. Men på trods af, at skader på ejendom naboer forårsaget af uheld, kan problemer for det være meget, meget betydelig.

Hvis du ved et uheld oversvømmede naboer ovenfor, Sørg for at beskæftige sig med det faktum, hvor de skal gå og hvordan de skal handle i denne situation.

Konklusioner og nyttige videoer om emnet

Dog kan hans erstatningsansvar for oversvømmelse af naboerne være forsikret. Lær om dette produkt af forsikringsselskaber fra følgende video:

Video-konsultation juridiske repræsentant for virksomheden vil give dig mulighed for at organisere oplysningerne i denne artikel er at opsummere Alle oplysninger modtaget og at bestemme dets sekvens af handlinger i tilfælde af din skyld i forliset boliger placeret under gulve.

Hvis oplysningerne i denne artikel, du har modtaget før den ubehagelige situation med oversvømmelse, forhåbentlig, du vil beskytte dig selv, igen kontrollere status for VVS inventar og apparater forbundet til netværket vandforsyning. Helt muligvis, du beslutter dig for at forsikre deres civile ansvar, som også er korrekt.

Er du bekendt med ejendommen ved at oversvømme naboerne nedenfor er ikke ved rygter? Del dine oplevelser med andre brugere, fortælle os, hvor alvorligt var din situation, og om du var i stand til at løse det på fredelig vis. Eller måske du specialisere sig i juridisk støtte af sådanne sager i retten og ønsker at supplere vores artikel nyttige anbefalinger? Skriv dine kommentarer i feltet nedenfor.