Was beeinflusst die Kosten des Blockhauses?

Auf dem Baumarkt gibt es viele Angebote von Häusern mit völlig unterschiedlichen Konfigurationen, Layouts, Materialien und Gestaltungsfreuden. Es ist jedoch schwierig, eine Struktur zu finden, die umweltfreundlicher, natürlicher und natürlicher ist als der Klassiker Kiefernblockhaus.

Aus irgendeinem Grund wird allgemein angenommen, dass ein Blockhaus unglaublich mühsam, lang und teuer ist. Die naheliegendsten Parameter bei der Bewertung der Kosten für den Bau eines Hauses oder schlüsselfertige Blockbädersind:

• Gesamtfläche des Blockhauses;
• Stammdurchmesser;
• Art der Stiftung;
• verwendete Materialien;
• Dachform usw.

Aber was ist, wenn Sie tief in die Gebäudeküche schauen? Welche Geheimnisse stecken in ihr? Einige Unternehmen und Spezialisten auf diesem Gebiet sind sehr offen und bereit, interne Informationen weiterzugeben. Unter ihnen ist Vladimir Kirmel, Direktor des Bauunternehmens UtKi. Dank solcher offener Bauherren können wir uns ein vollständigeres Bild der Preisgestaltung für den Bau des Blockhauses vorstellen.

Die Kosten für Protokolle

Beim Kauf eines Blockhauses werden Ihnen vom Hersteller in der Regel nur die Gesamtkosten für die Herstellung des Blockhauses angezeigt. Es ist sehr selten, Informationen mit Ihnen zu teilen, aus denen dieser Wert besteht. Und es besteht aus folgenden Komponenten:

• 30-40% der Gesamtkosten für die Herstellung eines Blockhauses - die Kosten für einen Block und seine Lieferung.
• 30% - die Kosten für das Entrinden eines Baumstamms und die Herstellung eines Blockhauses.
• 7-9% - Miete oder Wartung der eigenen Ausrüstung für die Herstellung eines Blockhauses (Manipulator, Kranbalken usw.).
• 7-9% - die Kosten für Verbrauchsmaterialien (Ketten, Öl und Benzin für Sägen, Schleifmittel usw.).
• 5% - die Kosten für die Anmietung oder Wartung Ihres eigenen Hangars (nur seriöse Unternehmen haben diesen Artikel).
• 7-21% - der Gewinn des Unternehmens.

Natürlich sind die Zahlen sehr willkürlich und können sich in verschiedenen Unternehmen erheblich unterscheiden, aber das Wesentliche bleibt gleich: Ein Baumstamm macht 30-40% des Kaufpreises eines Kiefernblockhauses mit einem durchschnittlichen Durchmesser von 28-32 cm aus.

Die Waldpreise hängen weniger mit der Saisonalität als vielmehr mit der Überlastung der Förster zusammen. Wenn sie viele Aufträge haben - der Preis steigt, wenn nicht genug - fällt. Alles, wie alle anderen auch. Es sollte jedoch beachtet werden, dass seriöse Bauunternehmen, die sich Sorgen um ihren Ruf machen, das Risiko eingehen, den Preis der Baumstämme zu erhöhen und den Preis nicht zu ändern.

Es ist auch offensichtlich, dass in St. Petersburg die Kosten für einen Baumstamm aus Karelischer Kiefer erheblich niedriger sind als die Kosten für einen Baumstamm aus Angarsker Kiefer.

Log Versandkosten

Beim Kauf eines schlüsselfertigen Blockhauses mit Anlieferung an die Baustelle kann ein wesentlicher Teil des Preises genau die Anlieferung sein. Dies hängt nicht nur von der Entfernung Ihrer Website ab, sondern auch von der Fähigkeit, dorthin zu fahren. Es ist kein Geheimnis, dass im Frühjahr in St. Petersburg und im Leningrader Gebiet viele Autobahnen zum Trocknen gesperrt sind und Der Güterverkehr auf ihnen ist stark eingeschränkt, was wiederum zu einer Zunahme führt preise.

Wenn die Richtung, in die Sie das Blockhaus transportieren möchten, bei dem Spediteur beliebt ist (zum Beispiel Moskau), erhalten Sie einen deutlich günstigeren Preis als beim Transport zum Beispiel nach Karelien. Und der Punkt ist hier nicht in der Ferne, sondern in der Tatsache, dass es für den Frachtführer rentabler ist, sich immer mit der Ladung zu bewegen, und auf unbeliebten Strecken zurück, in der Regel, der Transport leer fährt.

Es ist auch daran zu erinnern, dass die Lieferung nicht nur an das Blockhaus, sondern auch an Materialien für andere Arbeiten erforderlich ist, z Dachherstellung. Wenn das Dach groß ist, müssen die Materialien mit Wagen transportiert werden, und die gleichen Probleme treten auf.

Externe Faktoren: politisches und wirtschaftliches Umfeld

Weltpolitik und Wirtschaft betreffen alle Lebensbereiche. Wir alle sind in gewissem Maße von den Ölpreisen, der Einhaltung von Handelspartnern und Sanktionen abhängig. Es scheint, was kümmern wir uns um sie? Trotzdem reagiert der Baumarkt sehr empfindlich auf verschiedene makrofinanzielle Veränderungen. Stimmen zu, es ist nicht klar, wie hoch die Treibstoffpreise gewesen wären, wenn die Regierung nicht mit den Ölfirmen abgestimmt hätte. Allein die Erhöhung dieser Variablen könnte den Preis für den Bau eines Blockhauses aus einem Block explosionsartig erhöhen, weil Kraftstoff kann nicht in jedem Workflow eingespart werden - das ist die Lieferung von Material, das Betanken von Kettensägen und der reibungslose Betrieb Generatoren.

Wie Sie sehen, ist bei der Festlegung des Preises für die Herstellung eines Blockhauses nicht alles so einfach, und nur einige der Feinheiten, die Bauherren ständig berücksichtigen müssen, sind oben aufgeführt. Es ist allgemein anerkannt, dass das Baugeschäft eines der rentabelsten ist, aber hier müssen wir uns daran erinnern, dass echte Bauherren vom Kunden entfernen und so viele Risiken tragen, dass es sich lohnt, dafür zu zahlen!