So wählen Sie den perfekten Boden zum Wohnen

Der Kauf einer Wohnung ist eine schwierige Angelegenheit, insbesondere wenn es sich um Ihre erste eigene Immobilie handelt. VSN Realty Ratschläge, wie Sie die perfekte Passform finden.

Auswahlkriterien

Spezies

Überlegen Sie, was Sie vom Fenster aus sehen möchten. Je nachdem, wohin die Fenster des ausgewählten Hauses gehen, entscheiden Sie, wie sehr Sie die Aussichtswohnungen schätzen. Je höher die Wohnung ist, desto mehr wird es in Ihrem Panorama sein.

Dies ist vor allem für Großstädte relevant. Wenn der Innenhof und die Nachbarhäuser vom fünften Stock aus sichtbar sind, können Sie ab dem dreißigsten fast ganz Moskau mit seinen Grünflächen, Teichen und dem historischen Zentrum sehen. Wenn Sie ein Apartment mit vergrößerten Fenstern oder Panoramafenstern sowie französischen Balkonen kaufen, sollten Sie diesem Artikel besondere Aufmerksamkeit schenken.

Aufzüge

In einem Haus ohne Aufzug empfehlen wir nicht, eine Etage über der dritten zu wählen. Das Laden von Maßmöbeln, das Absenken und Anheben eines Kinderwagens und sogar das Betreten des Ladens können eine Herausforderung sein.

Im Falle einer Verletzung ist es zumindest nicht einfach, in eine Wohnung in einer oberen Etage ohne Aufzug zu gelangen. Berücksichtigen Sie dies beim Kauf.

Qualität zu Hause

In älteren Häusern mit veralteten technischen Systemen kann es im Obergeschoss aufgrund von alten Rohren und Heizungsproblemen erheblich kälter werden. Gleiches gilt für heißes Wasser, dessen Druck reduziert werden kann.

In modernen Wohnanlagen ist dieses Problem aufgrund hochwertiger technischer Systeme, mit denen sich ein gleichmäßiger Heiz- und Wasserdruck erzielen lässt, nicht relevant.

Eigenschaften

Erdgeschoss

Zunächst lohnt es sich, sich für den ersten Stock zu entscheiden. In vielen Gebäuden ist die gesamte erste Etage für die kommerzielle Infrastruktur reserviert, und die zweite Etage sollte als die erste betrachtet werden.

Wenn wir das übliche Erdgeschoss betrachten, können Sie viele Mängel feststellen. Die Hauptsache ist die Nähe zum Keller und dementsprechend die Kälte, Feuchtigkeit und der Lärm der Rohre. Vergessen Sie nicht Kakerlaken, Katzen und Ratten. Eine solche Nachbarschaft ist nicht ganz das, was wir uns von einer neuen Wohnung wünschen.

In den meisten modernen Wohnanlagen wird dieses Problem durch eine gute Raumdämmung und moderne Materialien zuverlässig gelöst.

Es kann einfach sein, von der Straße aus in die Fenster solcher Wohnungen zu schauen, daher ist es für zukünftige Bewohner besser, sich an die Vorhänge zu gewöhnen - oder ein Haus mit einem erhöhten ersten Stock zu suchen.

Der Hauptvorteil solcher Wohnungen ist die Bequemlichkeit. Heben Sie etwas in die Wohnung, gehen Sie hinunter, bringen Sie Möbel herein oder nehmen Sie sie heraus. Diese Apartments eignen sich am besten für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Verwandte.

In einigen Wohnanlagen Erdgeschosswohnungen viel interessanter als andere. Sie haben separate Eingänge und kleine Terrassen.

Dachgeschoss

Die Wohnungen in der obersten Etage haben viele Nachteile sowie Vorteile.

Schöne Aussichten und die Abwesenheit von Nachbarn von oben sind eine wunderbare Kombination. Trotzdem sind die Preise für solche Wohnungen oft niedriger als für die übrigen, und in seltenen Fällen kann der Rabatt bis zu 15% betragen.

Der Grund für diese Einstellung ist die Kälte und Feuchtigkeit, die aus den Dachbodenzimmern kommt, die oft schlecht isoliert sind.

Auch in einem modernen Wohnungsbestand lohnt sich dieses Problem nicht. Dank durchdachter Isolierung und moderner Ausstattung ist es warm und trocken: Die Anzahl der Stockwerke beeinflusst das Klima in der Wohnung nicht.

So überprüfen Sie die Qualität des Hauses

Wenn Sie immer noch vom ersten oder letzten Stock angezogen sind, aber keine Probleme haben möchten, kaufen Sie im Frühjahr eine Wohnung. Es ist zu einer Zeit, in der es noch nicht warm ist, dass der Schnee zu schmelzen beginnt und die Heizung noch nicht ausgeschaltet wurde. Am besten überprüfen Sie die Apartments auf Fehler.