Wie man Reparaturen in einem neuen Gebäude durchführt

Die Reparatur einer neu angemieteten Wohnung ist keine so einfache Aufgabe. Bauherren mieten in der Regel eine Rohoption ohne Fertigstellung, und der neue Eigentümer wirft die Frage auf: Wie kann man qualitativ hochwertige Reparaturen vornehmen, damit man sie dann für viele Jahre vergessen kann?

Experten sagen, dass das neue Haus bis zu zwei Jahre dauern wird. Es wird daher empfohlen, vor dem Einbau eine Grobreparatur durchzuführen und die Arbeiten nach dem Schrumpfen abzuschließen. Tatsache ist, dass in einem neuen Gebäude alle Mieter gleichzeitig mit den Reparaturen beginnen, was sich auf das Finish auswirkt. Schwerer Estrich auf dem Boden und dicker Putz an den Wänden erhöhen das Gesamtgewicht des Hauses, was zu einer sekundären Schrumpfung führt. Wenn jedoch keine Zeit zum Warten bleibt, muss eine gründliche Reparatur in der neuen Wohnung unter Berücksichtigung der vorbeugenden Maßnahmen für das "gehende" Gebäude durchgeführt werden.

Arbeitsplan

Die allgemeinen Regeln für die Reparatur einer Wohnung von Grund auf sind mit denen für die Reparatur einer Zweitwohnung vergleichbar und werden in den folgenden Absätzen zusammengefasst.

Sanierung

Wenn die Absicht besteht, den Standort und den Bereich der Räume zu ändern, ist es besser, alle Probleme im Voraus in Abstimmung zu regeln und die erforderlichen Berechtigungen zu erhalten. Es ist auch besser, sofort einen detaillierten Arbeitsplan zu erstellen: vom Layout der Kommunikation und der Leitungen bis zum Ort der Beschichtungen und Fliesen.

Vorbereitung für die Hauptarbeit

Bei Bedarf können Sie die Wohnung zusätzlich isolieren, unnötige Trennwände entfernen, die Schalldämmung verstärken und eine vorübergehende Steckdose anschließen.

Reparieren Sie sich

Die Hauptarbeiten werden ungefähr wie folgt sein:

• Kästen, Trennwände aus Trockenbau oder Blöcken werden gebaut, Mauern werden abgetragen;
• Elektrokabel, Internet und Antennen sind verlegt;
• Wände und Decke werden planiert, Estrich ausgeführt, Wärme- und Schalldämmung verlegt;
• Wenn Heizkörper gewechselt werden müssen, werden im Badezimmer Rohrleitungen montiert.
• Fliesen werden auf Wände und Böden gelegt;
• Fußböden, Wände sind geebnet, die Decke ist gestrichen;
• Pisten und Fensterbänke sind montiert;
• Tapeten werden geklebt oder Wände gestrichen;
• Der Bodenbelag ist verlegt;
• Türen stehen und die Küche geht;
• Klimaanlagen sind installiert, Beleuchtung und Elektrik sind angeordnet;
• Sockelleisten sind angebracht;
• Der gesamte Raum wird gereinigt und die Möbel arrangiert.

Natürlich sind hier bei weitem nicht alle Schritte zwingend. Wenn Sie keine neuen Wände und abgehängten Decken erstellen müssen, werden diese Punkte übersprungen.

Bei der Reihenfolge der Arbeiten halten sich die Bauarbeiter in der Regel an ihren üblichen Algorithmus. Es ist nichts falsch, wenn alle Prozesse logisch sind und sich nicht gegenseitig stören. Es kommt häufig zu Streitigkeiten darüber, wo mit der Arbeit begonnen werden soll und ob es sich lohnt, die Wohnung in Abschnitte zu unterteilen, um Platz für die Aufbewahrung von Materialien und die Installation zu schaffen. Hierüber besteht kein Konsens. Aber es ist besser, zuletzt auf die Toilette zu gehen, nachdem der Estrich in die Wohnung gegossen wurde.

Die allgemeinen Regeln lauten wie folgt: In allen Räumen kann gleichzeitig schmutzige Arbeit verrichtet werden, und saubere Arbeit kann nacheinander von einem zum anderen übertragen werden. Die Endbearbeitung erfolgt von der Decke über die Wände bis zum Boden, also von oben nach unten. Dies ist notwendig, damit frühere Arbeiten die nachfolgenden Phasen nicht beeinträchtigen.