Um eine Wohnung zum Verkauf anzubieten, reparieren viele Eigentümer sie in der Hoffnung, eine große Menge davon zu erhalten. In den meisten Fällen werden diese Hoffnungen jedoch nicht erfüllt. Eine kleine Schönheitsreparatur ist immer noch ratsam, während eine umfassende Überholung teuer ist und sich die Investition wahrscheinlich nicht auszahlt. Aber Sie müssen immer noch viel Kraft und Nerven aufwenden.

Was beeinflusst den Preis einer Wohnung?

Immobilienfachleute sagen, dass das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Reparaturen für den Käufer kein entscheidender Faktor ist. Viel wichtiger ist die Bequemlichkeit der Lage, der Zustand des Hauses, die ökologische Situation in der Umgebung. Was es nicht wert ist, Geld dafür auszugeben, ist:

• Austausch von Rohrleitungen und Verkabelungen;
• Überholung des Bodens;
• Stuck mit Ausrichtung von Wänden und Decke;
• Verglasung des Balkons;
• Reparatur der Toilette und des Badezimmers im großen Stil;
• Teures Küchenset.

Befindet sich die Immobilie im alten "Chruschtschow" am Stadtrand, erübrigen sich teure Designerreparaturen. Der Käufer einer solchen Wohnung wählt sie daher aus, um billiger zu kaufen und dann alles für sich selbst zu tun. Auch wenn jemand Geld hat, um eine renovierte Wohnung zu kaufen, ist es keine Tatsache, dass er die vorgeschlagene vorgefertigte Option mögen wird. Vielleicht will er alles auf seine Weise wiederholen. Warum also überbezahlen?

Welche Reparatur ist erforderlich

Natürlich lohnt es sich nicht, für eine komplett kaputte Wohnung zu bieten. Viele werden nicht in der Lage sein, dafür zu helfen. Es ist besser, vor dem Verkauf vorzubereiten: Kleben Sie die zerrissene Tapete, reparieren Sie undichte Wasserhähne, steckdosen und schalter reparieren, fenster und türen einbauen, alten müll entsorgen und general machen reinigung. So gewinnt die Wohnung in den Augen der Käufer einen interessanteren Look.

Wenn die Reparatur sehr lange durchgeführt wurde, lohnt es sich, bestimmte Manipulationen vorzunehmen, um das Gehäuse in die richtige Form zu bringen. Bei einem Mindestbudget wird Folgendes empfohlen:

• Ersetzen Sie die alte Holztür durch eine gute Metalltür aus dem mittleren Preissegment.
• Fügen Sie die Tapete ein und wählen Sie helle Farben.
• Sie können Geld für einfache Spanndecken aus PVC ausgeben.
• Holzfenster zu streichen und doppelt verglaste Fenster so zu konfigurieren, dass sie sich leicht öffnen lassen;
• Holzböden können gestrichen, aber durch Laminat ersetzt werden.
• Reparieren oder ersetzen Sie alte Innentüren.
• Zum Waschen und Reinigen der Küchengarnitur, Spüle, Waschbecken, Toilettenschüssel, Badezimmer.

Solche Reparaturen werden den Eigentümer der Wohnung nicht sehr treffen, aber helfen, sie schneller und etwas teurer zu verkaufen, als wenn sie in einem bedauerlichen Zustand geblieben wäre. Aber es hat keinen Sinn, eine teure Reparatur in einer alten Wohnung zu beginnen, um sie zu verkaufen. Er könnte Zeit und Geld verschwenden.