10 Regeln, wie man eine Mietwohnung am besten repariert

Wenn der Vermieter das Ziel hat, nicht nur Reparaturen durchzuführen, sondern die Wohnung für die spätere Vermietung vorzubereiten, müssen mehrere Aufgaben gleichzeitig gelöst werden. Es ist notwendig, weniger Geld für Reparaturen und Materialien auszugeben und die dauerhafteste Reparatur gegen Vandalismus durchzuführen. Und vor allem müssen Sie eine "Süßigkeit" erstellen, die sofort entfernt wird.

In der Regel lohnt es sich dafür zu bestimmen, wie die Wohnung vermietet wird: täglich oder monatlich. Darauf aufbauend werden Reparaturen durchgeführt. Bei mehrtägiger Lieferung benötigen Sie keine große Küche mit verschiedenen Geräten, ein Kleiderschrank reicht für Kleidung. Die Anzahl der Liegeplätze ist entscheidend (hier gilt: je mehr, desto besser). Das helle Design wird überzeugen, aber gleichzeitig einfache Vorhänge, abnehmbare Bezüge für Möbel, ein Minimum an Teppichen und offenes Holz.

Reparatur für Langzeitmiete

Eine andere Sache ist, wenn die Wohnung für eine lange Zeit vermietet wird. Für eine schnelle Lieferung und Attraktivität sollten eine Reihe von Bedingungen eingehalten werden:

1. Helle Farben sollten im Design vorherrschen. So wirkt der Raum optisch und fast jeder mag die weiße Farbe der Wände. Sparen Sie deshalb nicht an Glühlampen, Stehlampen, Wandlampen und Deckenleuchten. Eine Wandschließung ist überhaupt nicht erforderlich - auch LED-Systeme sind geeignet. Um das Licht zu erhöhen, werden auch Lichtvorhänge aus Tüll oder Leinen verwendet.
2. Die Wohnung sollte so wenig Müll wie möglich haben, was ein Gefühl der Überfüllung hervorruft. Es ist besser, einfache und vielseitige Möbel auszuwählen, als alte Kommoden und Sofas aufzustellen.
3. In einer kleinen Wohnung wird es nicht überflüssig sein, eine Sanierung für ein Studio vorzunehmen. In diesem Fall erhalten wir mehr nützlichen Platz und es wird attraktiver aussehen. Es ist besser, die Küche auf ein Minimum zu beschränken, indem Sie kompakte Geräte einsetzen, aber Schlafplätze hinzufügen.
4. Da das Budget für Reparaturen in der Regel begrenzt ist, werden kostengünstige Materialien verwendet. Gleichzeitig ist es jedoch äußerst wünschenswert, dass sie eine erhöhte Verschleißfestigkeit aufweisen und bei Bedarf schnell ausgetauscht werden können. Es ist besser, die Wände zu verputzen und zu streichen, den Boden mit Linoleum oder Vinyl zu bedecken.
5. Elektrische Kommunikation und Installation müssen sofort effizient durchgeführt werden. Seitdem wird das Auswechseln der Rohre dann deutlich teurer. Toiletten und Waschbecken sollten auch ein ansprechendes Design haben.
6. Für die Veredelung können Sie preiswerte Materialien verwenden, jedoch unter der Voraussetzung, dass sich gute Spezialisten um die Reparatur kümmern. Echte Meister werden in der Lage sein, ein einzigartiges Muster aus einer Budgetkachel zu erstellen, aber Amateure können die ganze Idee ruinieren.
7. Nur wenige Menschen entscheiden sich dafür, Mieter mit Haustieren zu vermieten. Wenn dies erwartet wird, können Sie mehr verdienen, müssen jedoch die geeigneten Bezüge für Möbel, vandalensichere Fußböden und Rollläden auswählen.
8. Bei Rauchern ist die Situation ähnlich. Für sie muss man eine gute Belüftung mit Filtern ausstatten.
9. Ein großes Plus wird das Vorhandensein einer guten Schalldämmung der Nachbarn in der Wohnung sein.
10. Im Falle einer Unterbrechung des Warmwassers im Sommer wird empfohlen, einen Kessel zu installieren.

Natürlich sind die einfachsten Reparaturen in einer Mietwohnung ohne die Beteiligung eines professionellen Designers einfach durchzuführen. Manchmal greift der Eigentümer jedoch auf die Dienste eines Spezialisten zurück, um die Wohnung hübscher und komfortabler zu gestalten, und stellt fest, dass er am Ende schnell Kunden findet und die Kosten zurückzahlt.