Viele Menschen bevorzugen beim Kauf einer Wohnung Zweitwohnungen. Dies ist auf geringere Kosten, gute Oberflächen oder eine günstige Lage für zukünftige Wohnverhältnisse zurückzuführen. Allerdings denken nur wenige Menschen über die Risiken nach, die mit dem Erwerb eines "sekundären" verbunden sind:
- Probleme mit Dokumenten - vergessen Sie nicht die schwarzen Makler - Wiederverkäufer, die Wohnungen bei Alkoholikern, Waisenkindern von einsamen alten Menschen kaufen und für Dummies sorgen. Ein zu niedriger Preis ist Anlass zu überlegen, ob es Probleme mit den Papieren und den Eigentümern gibt. Auch inkonsistente Verkäufe sind keine Seltenheit. Es lohnt sich, im Voraus eine Genehmigung einzuholen, damit die Transaktion nicht unterbrochen wird. Es gibt Fälle, in denen sich der Wohnraum als nicht nachgewiesene Erbschaft herausstellt und die Transaktion anschließend einfach als ungültig anerkannt wird. Dies ist nur ein Teil der "Fallstricke", und beim Kauf eines Zweitwohnsitzes können andere unangenehme Momente auftreten.
- Sanierung - Ein wunderschönes Studioapartment mit einem nicht standardmäßigen Grundriss kann in Zukunft eine hohe Strafe bedeuten. Stellen Sie beim Kauf eines Zweitwohnsitzes sicher, dass Sie alle Papiere für die Sanierung haben, da eine solche Änderung sonst illegal ist.
- Korrespondenz von Versorgungsunternehmen - Es ist visuell schwierig zu bestimmen, ob die Position der Rohre mit dem Design des Hauses übereinstimmt. Letztendlich kann eine falsche Anordnung der Netzwerke zu einer Überholung führen.
- Das Vorhandensein von Schimmel und Pilzen ist nicht nur im alten Wohnungsbestand ein verbreitetes Problem, sondern auch in neuen Hütten, in denen es zu Fehlern im Heizungssystem kommen kann. Achten Sie auf die Ecken um die Fensterbank und den Balkon im Badezimmer.
- Nachbarn - seltsamerweise sehen die meisten Makler dies wirklich als Problem. Um keine Fans von schwerer Musik oder Alkohol zu stoßen, ist es besser, die Nachbarn im Voraus zu fragen - der Eigentümer selbst wird wahrscheinlich nicht darüber berichten.
Dies sind die fünf häufigsten Probleme, die beim Kauf eines Zweitwohnsitzes auftreten können. In der Tat lohnt es sich, alle Vor- und Nachteile abzuwägen, sonst können Sie ohne Unterkunft und ohne Geld bleiben.
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