Wie man sich beim Kauf nicht täuschen lässt: Versteckte Probleme, die man nicht erfährt

Viele Käufer, die ein Privathaus kaufen möchten, möchten einen Teil ihrer Ersparnisse einsparen und sind daher möglicherweise an unfertigen Bauten interessiert. Der Preis für unfertige Bauten ist viel niedriger und stellt den zukünftigen Eigentümer häufiger zufrieden. Aber Sie müssen immer vorsichtig sein und daran denken, dass sich Freikäse nur in einer Mausefalle befindet. Der Kauf eines unfertigen Hauses ist aus mehreren Gründen ein großes Risiko. Es ist eine Sache, wenn der Eigentümer eines unfertigen Hauses keine Baufonds mehr hat, eine andere, wenn er Schwierigkeiten hat und versucht, eine bereits unnötige Bürde loszuwerden.

Die Hauptproblemgründe für den Verkauf von unfertigen

Während des Bauprozesses kann es häufig zu Problemen mit dem Land oder der Kommunikation kommen.

Außerdem konnte der Bauunternehmer den Plan, bei dem unvorhergesehene negative Umstände auftraten, einfach nicht einhalten und beschloss, unfertige Wohnungen zu beseitigen

Darüber hinaus kann der Grund für den Verkauf von unfertigen Gebäuden das Vorhandensein unzureichender, aggressiver Nachbarn sein, die aus irgendeinem Grund mit dem Erscheinen eines neuen Hauses in der Nähe ihrer Standorte nicht zufrieden sind

Wenn Sie mindestens einen dieser Gründe haben, sollten Sie niemals einen unvollendeten kaufen, da alle letztendlich zu Ihnen kommen.

So verhindern Sie versteckte Probleme in unvollendeten

Zunächst sollten Sie herausfinden, ob es einen Hausplan gibt und ob dieser überhaupt befolgt wurde. Es wäre schön, eine Untersuchung zu bestellen, die die Mängel aufdeckt. Natürlich wird es einen hübschen Cent kosten, aber es wird Sie in Zukunft vor viel teureren Problemen bewahren. Schließlich kann der Käufer versteckte Probleme mit einem unfertigen Haus bekommen. Wenn Sie noch ein Geschäft abschließen möchten, benötigen Sie die folgenden Dokumente:

• Bericht über die monetäre Bewertung des Standorts durch Experten;
• Bescheinigung über die Baubereitschaft;
• Staatsgesetz über das Eigentumsrecht;
• Baugenehmigung;
• Zertifikat ohne Belastung.

Konnten die Dokumente den Scheck des Käufers bestehen, ergaben sich jedoch keine Kommunikations- und Landprobleme, besteht der nächste Schritt darin, das Alter des Hauses zu überprüfen. Ungeschütztes Mauerwerk, Rahmen und Platten nutzen sich ab und fallen unter dem Einfluss der Wetterbedingungen zusammen.

Wenn Sie all diesen Tipps folgen, können Sie eine Reihe von Problemen, die der Verkäufer zu verbergen versucht, vorab erkennen und unnötige Probleme beseitigen. Führen Sie eine Transaktion kompetent durch und genießen Sie die erworbenen Immobilien, in dem Wissen, dass Sie keine "Fallstricke" finden.