Der primäre Immobilienmarkt zieht derzeit zunehmend die Aufmerksamkeit des Käufers auf sich, während der sekundäre nicht mehr so interessant ist. Es ist jedoch zu beachten, dass die Qualität der gekauften Wohnungen nicht immer alle Anforderungen des Käufers erfüllt. Jedes Jahr gibt es mehr und mehr Beschwerden und Beschwerden, dies ist auf Unvollkommenheiten und Frank zurückzuführen Mängel. Für einen Käufer ohne Erfahrung mit dem bloßen Auge ist es jedoch nicht immer möglich, ein Problem zu erkennen, und Sie sollten wissen, wie Sie einen Mangel erkennen und Ihre Rechte in Zukunft verteidigen können, damit die Baufirma alles korrigiert.
Häufig wird bei der Abnahme einer Wohnung eine Sonderkommission gebildet, die sich direkt aus dem Eigentümer der Immobilie, dem Bauträger oder Vertreter des Unternehmens und dem Vertreter von ZHES zusammensetzt. Es sind diese Personen, die für die Annahme der Wohnung verantwortlich sind und die entsprechende Handlung ausarbeiten. Das Dokument enthält alle sichtbaren Mängel und spielt keine Rolle, es ist ein Riss, eine minderwertige Putzschicht oder sogar Ziegel, die die Bauherren nach Abschluss der Arbeiten nicht entfernt haben. Oft gibt es viele Nuancen und das Bauunternehmen muss alle Mängel während der Garantiezeit der Gebäudeinstandhaltung beseitigen.
Wie kann man einen Mangel oder Defekt erkennen?
Der Akt der Annahme des Eigentumsübergangs enthält alle Informationen, die nicht zum Käufer passen, hier werden absolut alle Mängel widergespiegelt. In der Dokumentation wird häufig der Zeitpunkt angegeben, zu dem alle Mängel behoben werden müssen. In den meisten Fällen wird ein Zeitraum von 2 Wochen angezeigt. Dieser Zeitraum reicht aus, um Probleme zu beheben und zu lösen. Einige Arten von Bauarbeiten können jedoch erheblich mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Wenn die Baufirma die Reparatur und Korrektur ihrer eigenen Fehler ablehnt, Aufgrund der Tatsache, dass die Ansprüche nicht begründet sind, können wir die Konstruktion ohne Bedenken verlangen Fachwissen. Derzeit sind zahlreiche Unternehmen aktiv, die Dienstleistungen in dieser Nische erbringen und zeitnah und zu einem erschwinglichen Preis unabhängiges Know-how erbringen. Für den aktuellen Tag ist es die Konstruktionskompetenz - dies ist die beste Option, um den Entwickler zu beeinflussen.
Bei der Bewertung und Abnahme der Räumlichkeiten sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Sichtbare Rohrverbindungen.
- Gasversorgungsleitung.
- Die Position der Schalter und ihre Qualität sowie die Qualität der gesamten elektrischen Verkabelung.
- Innentüren und Eingangstüren sind ebenfalls ein wichtiger Faktor.
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