Worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine Wohnung von einem Entwickler beziehen

Der Kauf einer Wohnung auf dem Primärmarkt hat viele Vorteile gegenüber Sekundärwohnungen, aber alles ist nur dann perfekt, wenn Sie bei der Annahme alle Nuancen berücksichtigt haben. Bauspezialisten sowie Experten auf dem Immobilienmarkt raten Ihnen, sehr aufmerksam zu sein. Wenn Sie etwas aus den Augen verlieren, können Sie es wirklich bereuen. Haben Sie keine Angst, Ihre Rechte geltend zu machen.

Wie man eine Wohnung mietet

In neuen Häusern können Wohnungen auf verschiedene Arten an den Käufer vermietet werden. Dies hängt vom Grad der Wohnbereitschaft und den Wünschen des Kunden ab.

Sie können Ihre Wohnung mit einem rauen Finish (ohne Reparatur, mit bloßen Betonwänden) und einem feinen Finish erhalten, wenn Sie sicher an einen dauerhaften Wohnort ziehen können.

Denken Sie daran, dass es kein klares Konzept für „Wohnung mit rauer Oberfläche“ und „schlüsselfertige Wohnung“ gibt, da vieles vom jeweiligen Entwickler abhängt. Jemand installiert Türen, einschließlich Innentüren, führt die Verkabelung von Versorgungsnetzen usw. durch. Wenn du willst eine dieser Optionen folgt dem, was in der Vereinbarung zwischen den Parteien in der Phase seiner angegeben wird sich anmelden. In einigen Fällen ist die Wohnung möglicherweise überhaupt nicht fertiggestellt, in anderen Fällen sind alle Oberflächen zum Aufbringen von Fertigstellungsmaterialien bereit.

So bereiten Sie sich auf die Abnahme vor

Bevor Sie zum Entwickler gehen, um die Wohnung zu akzeptieren, machen Sie eine Liste von allem, was Sie selbst überprüfen sollten. Zugleich ist natürlich der Wunsch nach einer möglichst baldigen Unterbringung verständlich, aber in diesen Fällen machen die meisten Menschen Fehler.

Telefonladegerät, Telefon, Maßband, Füllstand, Streichhölzer und eine Glühbirne ermöglichen Ihnen eine genauere Überprüfung. Mithilfe des Ladevorgangs prüfen Sie, wie alle Steckdosen funktionieren, anhand von Übereinstimmungen können Sie die Funktion der Abgasanlage überprüfen und anhand einer Glühbirne, wie Beleuchtungseinrichtungen funktionieren.

Wenn Sie Mängel festgestellt haben, können Sie diese mit Hilfe von Fotos und Videos beheben. Das Beste ist, wenn Sie während der Annahme nicht allein sind, nehmen Sie einen Ihrer Verwandten oder Freunde mit, zwei Köpfe sind immer besser, und Zeugen werden sich nicht einmischen.

Die Abnahme der Wohnung sollte nur tagsüber erfolgen, in der Abenddämmerung kann man die Mängel nicht feststellen. Nach der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls wird es sehr schwierig sein, etwas zu beweisen. Wenn etwas nicht zu Ihnen passt, schweigen Sie nicht, aber Sie sollten bereit sein, Ihre Rechte geltend zu machen.