Besteht die Gefahr einer Scheidung beim Kauf einer Wohnung nach dem neuen Gesetz

Die Rückmeldung von Immobilien sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf birgt große Risiken. Angreifer erfinden immer neue Scheidungsschemata für leichtgläubige Bürger. Der sekundäre Immobilienmarkt ist besonders gefährdet. Wenn es sich bei dem Verkäufer um eine juristische Person handelt, ist die Wahrscheinlichkeit, dass ein Betrug auftritt, erheblich verringert. Betrachten Sie die häufigsten Tricks beim Kauf eines Hauses.

Gefälschter Reisepass

Eine von Eindringlingen gemietete Wohnung steht zum Verkauf. Bei Abschluss eines Mietvertrags tauschen der Eigentümer und der Mieter in der Regel Kopien von Reisepässen aus. Anhand dieser Daten wird ein neuer gefälschter Reisepass angefertigt, jedoch mit einem Foto einer Galionsfigur. Dieses "Dokument" hilft bei der Beschaffung von Duplikaten von Eigentumsurkunden und dem weiteren Verkauf von Wohnraum. Nach einiger Zeit stellt der neue Eigentümer fest, dass er Opfer von Betrügern geworden ist. Die Transaktion gilt jedoch als ungültig und der rechtmäßige Eigentümer hat das Recht, die Räumung der Räumlichkeiten zu verlangen.

Geschenkvereinbarung

Vertrauende Bürger der Risikogruppe (drogenabhängige, psychisch kranke oder ältere Menschen) schließen eine Vereinbarung mit Betrügern. Die Immobilie durchläuft in der Regel einen bestimmten Kreis von fiktiven Transaktionen und wird dann an das Opfer verkauft. Die Tatsache der ersten Implementierung wird als ungültig anerkannt, was durch die Tatsache gerechtfertigt ist, dass eine Person eine eingeschränkte oder überhaupt keine Rechtsfähigkeit hatte. Der rechtmäßige Eigentümer ist der erste Eigentümer.

Die Erben

Einer der riskantesten Käufe ist der Erwerb von Immobilien, nachdem der Verkäufer die Immobilie geerbt hat. Es ist nicht nur die Fälschung eines gefälschten Testaments während des Hinrichtungsprozesses möglich, sondern auch das Erscheinen innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod des Besitzers anderer Erben, der seinen rechtmäßigen Teil geltend macht.

Vollmacht

Eine riskante Art und Weise, in der ein Käufer auf eine Fälschung stößt, die widerrufen oder im Auftrag einer verstorbenen Vollmacht geschrieben wurde. Um sich nicht täuschen zu lassen, wird empfohlen, eine solche Transaktion nur in Anwesenheit des Eigentümers durchzuführen.

Kleinere Kinder

Ein Auszug von Eltern von Kindern, die weniger als sechs Monate vor der Privatisierung des Wohnraums geboren wurden, ist ein Anlass, den Kaufvertrag zu annullieren, weil die Rechte des Kindes verletzt wurden. Eine Wohnung kann entfernt werden, wenn das Kind vor Vollendung des 21. Lebensjahres beim Gericht Berufung einlegt, um eine Verletzung seines Rechts anzuerkennen.

Das Ziel von Angreifern ist es immer, das Geld von leichtgläubigen Immobilienkäufern zu beschlagnahmen. Deshalb beherrschen sie verschiedene neue Methoden, die mit Gesetzeslücken verbunden sind. Von Zeit zu Zeit überarbeitet der Gesetzgeber die geltenden Rechtsvorschriften, nimmt Änderungen vor und verbessert den Prozess des Immobilienumsatzes. Leider gibt dies keine Garantie dafür, dass nach einer gewissen Zeit kein neues betrügerisches System entwickelt wird.