Was Sie erwartet, wenn Sie einen Balkon mit einem Zimmer kombinieren

Quadratmeter Wohnfläche lassen sich durch die Kombination des Balkons mit dem Raum gut erweitern. Eine solche Änderung erfordert jedoch die Lösung einer Reihe von Problemen: von der Übermittlung der Mitteilungen bis zur behördlichen Genehmigung. Was muss bei der Kombination von Balkon und Raum beachtet werden?

Offizielle Erlaubnis

Bevor Sie mit der Änderung fortfahren. Es ist notwendig, eine Reihe von behördlichen Genehmigungen und Genehmigungen von der Wohnungsverwaltung einzuholen. Was ist zu tun?

• Senden Sie eine Anfrage, um den Balkon und das Zimmer zu kombinieren;
• Eine Eigentumsbescheinigung vorlegen;
• Schriftliche Vereinbarungen aller zuständigen Bewohner der Wohnung zur Sanierung vorlegen;
• Wenn die Balkonplatte häufig ist, müssen Sie die Nachbarn oben und unten um Erlaubnis bitten.
• Wenn das Gehäuse kommunal ist, ist es wichtig, die Zustimmung des Chefingenieurs und des Leiters der DEZ einzuholen.
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• Wenn sich die Wohnung in einem Haus befindet, das architektonischen Wert hat. Für den Schutz von Baudenkmälern ist eine behördliche Genehmigung erforderlich.

Liste der erforderlichen Dokumente zu kombinieren:

• Ein ausgeführter technischer Reisepass der Wohnung, der an die BTI vermietet wird;
• Ein Projekt, das von einer spezialisierten Organisation durchgeführt wird.
• Schlussfolgerungen der Sicherheitsdienste: Brand- und Notfallsituationen;
• Schlussfolgerungen von SES und Rospotrebnadzor;
• Einverständniserklärung mit der Architekturkommission;
• Kopie eines Notars über das Eigentum;
• Dokument zur Autorisierung der Registrierung von HOA;
• Auftrag zur Kontrolle der Arbeiten durch eine spezielle Stelle, die die technische Überwachung durchführt.

Das gesamte Genehmigungsverfahren und die behördliche Genehmigung können sich bei Selbstregistrierung über sechs Monate erstrecken.

Gründliche Erwärmung

Die Erwärmung ist eine der wichtigsten Umbaustufen, da nun der Balkon Teil des Raumes ist, sollte er keine großen Wärmeverluste bringen. Was ist bei der Verkleidung zu beachten?

• Achten Sie darauf, den äußeren Teil des Balkons und der Brüstung zu isolieren.
• Als nächstes Verglasung mit Dreikammer-Doppelverglasung mit allen energiesparenden Komponenten;
• Alle Risse werden mit einem Montageschaum versiegelt, der dann mit Schutzmassen beschichtet wird;
• Es ist wichtig, eine wasserdichte Schicht zu organisieren. Verwenden Sie dazu Bitumenmastix.
• Da es nicht möglich ist, den zentralen Raum außerhalb des Apartments herauszunehmen, befindet sich entweder ein warmer Fußboden oder eine Heizung auf dem Balkon.
• Die Wärmedämmung erfolgt in zwei Schichten.

Lösen Sie Stromprobleme

Es ist unmöglich, eine vollständige und dauerhafte Verkabelung in der Balkonzone vorzunehmen. Für die Beleuchtung können Sie die Lampe verwenden, die keiner Feuchtigkeit ausgesetzt ist. In der Öffnung zwischen dem Raum und dem Balkon können Sie die Lampen aufhängen. Die Richtung davon wird in beide Richtungen sein.

Um Elektrogeräte im Balkonbereich anschließen zu können, ist es erforderlich, ein Loch in die Öffnung zu bohren Unter dem Netzkabel, dessen Stecker sich im Raum befindet, und auf dem Balkon befindet sich ein Verlängerungskabel für mehrere Nester.