Studio-Apartment und was es ist: was es bedeutet, wie es aussieht, Foto - Setafi

Über das Studio-Apartment können wir sagen, dass es sich um ein kleines Apartment ohne Innenwände handelt, das heißt mit einem einzigen Raum für Wohnzimmer, Küchenbereich und Flur. Solche Immobilien haben in der Regel eine kleine Fläche und sind daher deutlich günstiger. Es hat andere Vorteile, aber auch Nachteile. Dies und vieles mehr wird im vorgestellten Material ausführlich besprochen.

Das Wesen und die Arten des Studios

Zunächst ist es wichtig zu verstehen, was ein Studio-Apartment ist. Tatsächlich handelt es sich um eine kleine Wohnung im Open-Space-Stil. Das bedeutet, dass es außer Dusche und Toilette keine Innenwände hat. Die Küche und der Wohnbereich befinden sich im selben Raum und sind nur bedingt getrennt, beispielsweise durch Regale, einen Paravent oder einfach nur gestalterische Techniken (Teppich, Stufe, unterschiedliche Bodenbeläge).

Ein Studio-Apartment ist ein Wohnraum mit kleiner Fläche ohne interne Trennung von Küche und Raum. Fast immer sprechen wir von einer Einzimmerwohnung. Wenn Sie jedoch die Wände entfernen, kann eine 2-Zimmer- und sogar eine 3-Zimmer-Wohnung als Studio betrachtet werden. Dabei werden zwei Arten solcher Räumlichkeiten unterschieden:

1. Erhalten nach der Sanierung, also aus einer gewöhnlichen 1-Zimmer-Wohnung, aus der die Wände entfernt wurden. Solche Änderungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des BTI, des Katastrophenschutzministeriums und der örtlichen Verwaltung. In der Regel wird die Wand zwischen Küche und Zimmer abgebaut – das Ergebnis ist eine großzügigere Wohnung.
2. Was bedeutet sonst noch ein Studio-Apartment – ​​ein Raum, der ursprünglich im Projekt vorgesehen war. Das heißt, es ist nicht durch eine Sanierung entstanden, sondern im Zuge von Bauarbeiten. Der Bau solcher Wohnungen begann in den letzten 5-7 Jahren besonders aktiv. Heute ist es in der Hauptstadt und den Großstädten sehr gefragt.

Sie können auch bedingt zwei weitere Typen unterscheiden:

1. Ein Studio in einem Neubau – dort wird es meist zunächst projektbezogen geplant.
2. Wohnen auf dem Zweitmarkt – in alten Häusern entstehen durch Sanierung Ateliers.

Wie unterscheidet sich ein Studio von einer normalen Wohnung?

Wenn man es mit einer gewöhnlichen Wohnung vergleicht, ist es ganz einfach zu verstehen, was ein Studio ist. Die Unterschiede liegen auf der Hand:

1. Die Fläche ist fast immer kleiner. Im Durchschnitt sind es 25–35 m2, es können aber auch 15–25 m2 sein. Eine Ausnahme bilden Studios, die im Zuge der Sanierung einer 2-Zimmer-Wohnung oder größerer Räumlichkeiten entstanden sind.
2. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es keine Wände. Gleichzeitig befinden sich Toilette und Dusche aus offensichtlichen Gründen in einem separaten, völlig getrennten Raum.
3. Ein einziges Design, zum Beispiel die gleiche Tapete, ein gemeinsames Beleuchtungssystem. Über ein Studio-Apartment können wir sagen, dass es sich um einen so kleinen Raum mit einem einzigen Innenraum handelt. Dabei ist es möglich und notwendig, unterschiedliche Zonen hervorzuheben – hierfür werden beispielsweise Begleittapeten verwendet.
4. Visueller Effekt – da es keine Wände gibt, scheint mehr Platz im Raum zu sein. Das ist verständlich, wenn man sich ansieht, wie ein Studio-Apartment aussieht. Hier gibt es in der Regel mindestens 2 Fenster, sodass die Unterkunft recht hell und ansprechend ist.
5. Über das Studio kann man sagen, dass es sich um eine Unterkunft ohne Innenwände handelt. Dadurch gibt es auch keine strenge Planung. Der Bauherr bestimmt nur den Standort von Toilette und Dusche (oder Bad), für die restlichen Elemente (Küche, Schlafbereich) können Sie nahezu jeden Ort wählen.

Vorteile und Nachteile

Wenn man untersucht, was ein Studio-Apartment ist, dessen Beschreibung oben dargestellt ist, gibt es mehrere Vorteile einer solchen Immobilie:

1. Es kostet 15-20 % oder sogar mehr weniger als Standard-1-Zimmer-Wohnungen. Gut für Studenten, junge Paare, Alleinstehende. Gleichzeitig schneidet eine Wohnung im Vergleich zu einem Zimmer in einem Hostel gut ab, da es sich um eine eigenständige Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten handelt.
2. Freie Aufteilung – Sie können Wohn-, Küchen- und andere Bereiche bequemer und praktischer auswählen. Es ist ziemlich einfach, sowohl über ein Studio-Apartment als auch über gewöhnliches Wohnen zu verstehen. Aber das Studio hat einen klaren Vorteil in der größeren Freiheit bei der Raumgestaltung.
3. Optisch gibt es viel Platz und ein großes Volumen – der Effekt ist mit dem Fehlen von Wänden verbunden.
4. Wenn man sich ansieht, wie das Studio aussieht, fällt es nicht schwer, einen weiteren Vorteil zu erkennen. Da es hier gleich 2 Fenster gibt, ist der Raum sehr hell, auch wenn man nach Norden oder Westen „schaut“.
5. Da die Fläche klein ist, ist die Pflege einfacher – die Reinigung kann täglich durchgeführt werden, wobei ein Minimum an Zeit und Mühe erforderlich ist.
6. Ein wichtiger Pluspunkt ist, dass Studios im Hinblick auf die Stromrechnung günstiger sind. Dies ist wiederum auf die kleinere Fläche zurückzuführen.
7. Schließlich verfügt ein solches Gehäuse über eine hervorragende Akustik. Dieses Plus ist für Musikliebhaber – sowohl Zuhörer als auch Interpreten – von besonderer Bedeutung.

Es stellt sich heraus, dass ein Studio-Apartment wie eine kleine Wohnung ist, die über alle üblichen „Anwendungen“ in Form eines Küchenbereichs, einer Dusche (oder Badewanne) und einer Toilette verfügt. Wenn man jedoch den Kauf eines solchen Hauses in Betracht zieht, muss man dessen Nachteile im Auge behalten:

1. Die Fläche ist klein – es ist nicht möglich, viele Möbel unterzubringen, oft wird sogar die Installation eines Geschirrspülers oder einer Waschmaschine zum Problem.
2. Es ist nicht immer angenehm, wenn sich Gerüche aus dem Küchenbereich in der Wohnung verbreiten.
3. Ebenso unangenehm ist es, wenn sich Müll aus dem Wohnbereich in der Küche verteilt – es besteht die Gefahr, dass er in Lebensmittel, Lebensmittel, auch beim Kochen, gelangt.
4. Schauen Sie sich einfach das Foto an und verstehen Sie, wie ein Studio-Apartment aussieht. Es gibt praktisch keinen persönlichen Raum, daher werden sich Familien mit Kindern in solchen Unterkünften eindeutig unwohl fühlen.
5. Es gibt keine Eingangshalle – Oberbekleidung hängt im Wohnbereich. Alternativ können Sie einen kleinen Schrank zur Aufbewahrung aufstellen.

Wer passt zum Studio und wer nicht

Auf dem Foto ist deutlich zu erkennen, wie das Studio-Apartment aussieht. Und auf dieser Grundlage können wir sagen, für wen es am besten geeignet ist:

• einsame lebende Menschen;
• junge Paare ohne Kinder;
• Studenten;
• kreative Menschen, Freiberufler.

Nun müssen Sie die Kategorien der Mieter auflisten, die für das Studio nicht geeignet sind:

• Familie mit Kindern;
• Menschen unterschiedlichen Geschlechts, Menschen unterschiedlichen Alters;
• Menschen, denen es unangenehm ist, in einem geräumigen Raum ohne Wände zu sein;
• Außerdem ist das Zimmer für Menschen mit Haustieren, insbesondere Hunden, kaum geeignet.

Lohnt es sich, ein Studio zu mieten?

Es ist klar, dass es sich bei einem Studio um eine kleine Einzimmerwohnung mit freier Aufteilung handelt. Es bleibt nur herauszufinden, wie rentabel es ist, in den Kauf einer solchen Immobilie zu investieren, also das Studio als Investitionsobjekt zu bewerten.

Die Beantwortung dieser Frage ist eindeutig schwierig, da sie von vielen Faktoren beeinflusst wird (Stadt, Haustyp, Lage, Zustand, Stockwerk und andere). Klar ist aber: Das Studio ist günstiger als 1-Zimmer-Wohnungen. Und Sie können es für etwas weniger Geld vermieten.

Viele Mieter wissen, was ein Studio-Apartment bedeutet und neigen dazu, es für längere Zeit zu mieten. Sie werden durch das freie Layout und den günstigeren Preis angezogen. Wenn Sie also eine Immobilie in guter Lage kaufen, wird diese auf dem Mietmarkt gefragt sein. Dadurch können sich die Kosten in 10-15 Jahren zu 100 % amortisieren.

Jetzt ist klar, was ein Studioraum ist und welche echten Vorteile er bietet. Beim Wohnen handelt es sich um eine kleine, aber durchaus vollwertige Wohnung, die sowohl für sich selbst als auch zur Miete erworben werden kann. Andererseits besteht die Möglichkeit, die eigene Immobilie zu sanieren und in eine echte Studiowohnung umzuwandeln.