Inhalt
- №1.Aufmerksamkeit auf Mängel
- №2.Übersichtliche Planung aller Arbeiten
- №3.Die richtige Auswahl der Baustoffe
- №4.Wir berücksichtigen die Regeln des Hauses
- №5.Verdrahtung und Steckdosen
- №6.Wanddekoration
- №7.Merkmale der Fertigstellung des Bodens
- №8.Deckenabschluss
- №9.Intelligente Einsparungen
- Am Ende von
Der Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude ist für jede Familie ein Ereignis. Diese Eigenschaft hat viele Vorteile, da es nicht notwendig ist, Abbrucharbeiten durchzuführen und mit Defekten fertig zu werden, die durch die Alterung von Veredelungsmaterialien verursacht werden. Außerdem müssen Sie während der Renovierung keine Möbel mitnehmen. Auf der anderen Seite warten hinter der Standardtür des glücklichen Eigentümers einer neuen Wohnung nur nackte Betonwände und der Fußboden. Daher müssen Reparaturen in einem solchen Raum an der Masse der Nuancen haften. Wir möchten Sie auf einige nützliche Tipps aufmerksam machen, die helfen, alle Reparaturen richtig zu organisieren und Fehler zu vermeiden.
№1.Aufmerksamkeit für Fehler
Sie müssen sehr vorsichtig sein, wenn eine Wohnung vom Erbauer erhält. Statistiken zufolge gibt es in den meisten Fällen zahlreiche Mängel, die darauf hinweisen, dass die Bauarbeiten unangemessen ausgeführt wurden. Wenn Mängel gefunden wurden, können Sie eine Liste erstellen und einen Antrag an den Entwickler senden. Auf schriftlichen Antrag muss der Vertreter des Bauunternehmens unterschreiben, wonach er aussagt, dass alle Mängel innerhalb der angegebenen Frist behoben werden.
Wenn die Anforderung nicht erfüllt wird, müssen Sie den Entwickler darüber informieren, dass Sie eine bau- und technische Expertise durchführen können, deren Ergebnisse das Unternehmen alle Kosten für die Beseitigung der Mängel erstatten muss. Selbst wenn sich der Bauträger danach nicht eilig hat, um einen materiellen Schaden zu kompensieren, können Sie alle Schecks für das gekaufte Baumaterial sowie Verträge über die Ausführung relevanter Arbeiten durch Dritte einreichen.
Um solche unangenehmen Vorfälle zu vermeiden, ist es besser, vor dem Kauf einer Wohnung die Meinung derer einzuholen, die bereits eine Immobilie von diesem Bauträger erworben haben. Im Internet können Sie viele nützliche Informationen finden und zum Beispiel Rezensionen über den Wohnkomplex Petrovsky in Kiew im Forum lesen, die dazu beitragen sollen, die richtige Entscheidung zu treffen.
№2.Präzise Planung aller Arbeiten
Der Schlüssel zu einer Qualitätsreparatur in einem neuen Gebäude ist die sorgfältige Planung der Reihenfolge aller Maßnahmen. Darüber hinaus müssen Sie sich klar vorstellen, was Sie als Ergebnis einer Wohnung sehen möchten. Dazu können Sie ein Entwurfsprojekt erstellen, das in der Zukunft alle Arbeitsschritte planen und bis ins kleinste Detail ordnen kann, da selbst falsch positionierte Verkaufsstellen in der Zukunft Unannehmlichkeiten verursachen werden.
Auf eigene Faust oder mit Hilfe von Spezialisten ist es besser, ein Entwurfsprojekt zu erstellen, das den gewünschten Wohnungstyp nach der Reparatur anzeigt. Es ist auch notwendig, alle Arbeitsschritte und deren Reihenfolge, die erforderlichen Baumaterialien und Werkzeuge zu berücksichtigen. Wenn Sie beabsichtigen, die Wohnung neu zu entwickeln, müssen Sie im Voraus alle Genehmigungsdokumente der zuständigen Behörden einholen.
№3.Die richtige Auswahl der Baustoffe
Die Anschaffung von Baustoffen für die Reparatur in einem neuen Gebäude sollte sehr sorgfältig behandelt werden, da in diesem Fall ein Schrumpfen des Gebäudes möglich ist, wodurch sich Risse an den Wänden und Decken bilden können und die Böden anschwellen können. Experten empfehlen daher, kleine technische Lücken bei der Instandsetzung und Verwendung von Baustoffen zu lassen, die nur minimal auf Schwinden reagieren. Dazu gehören beispielsweise flüssige Tapeten, Laminat, abgehängte Decken.
-Experten raten Ihnen, vor Beginn der Reparaturarbeiten zu prüfen, wie stark Schrumpfungsprozesse ablaufen. An den Kreuzungen und Ecken sind Leuchttürme installiert, die nach 2-3 Monaten überprüfen, wie viel sie verdrängt werden. Wenn diese Zahl weniger als 3 mm beträgt, kann eine grundlegende Überholung durchgeführt werden. Wenn mehr, dann ist es vorläufig besser, mit kosmetischen Mitteln auszukommen, wobei die einfachsten Baumaterialien verwendet werden, die in einigen Jahren ersetzt werden.
№4.Wir berücksichtigen die Regeln des Hauses
Es würde nicht schaden, sich vorher bei der Verwaltungsgesellschaft oder der HOA zu erkundigen, ob für das Haus Vorschriften bezüglich Reparaturen bestehen. Heutzutage wird häufig der Zeitpunkt vorgeschrieben, an dem Arbeiten in Bezug auf Vibrationen und Geräusche ausgeführt werden können, wann ein Bauaufzug verwendet wird und wie Lasten gepackt werden müssen. Wenn das neue Gebäude unter Schutz steht, müssen Sie herausfinden, was zu tun ist, damit die Bauarbeiter ungehindert in das Haus gelangen können. Wenn die Regeln und Anforderungen nicht vorhanden sind, wird die Aufgabe erheblich vereinfacht, aber Sie sollten die Verhaltensregeln nicht vergessen, und wenn Personen bereits im Haus wohnen, ist es besser, nicht zur richtigen Tageszeit mit zukünftigen Nachbarn zu arbeiten.
№5.Verdrahtung und Steckdosen
In der absoluten Mehrheit der Fälle erfordern neue Gebäude zusätzlichen Aufwand bei der Organisation der Verdrahtung. Es ist besser, die Spezialisten zu beauftragen, aber überlegen Sie sich zunächst sorgfältig, in welchem Raum sich die Räume befinden, wie Möbel, Geräte, Beleuchtung usw. aussehen. Dies hängt von der Platzierung der Steckdosen und Schalter im Raum ab.
Besondere Aufmerksamkeit sollte den Steckdosen gewidmet werden. Wahrscheinlich hat fast jeder selbst erlebt, wie unangenehm es ist, wenn es nur wenige Steckdosen gibt oder sie sich überhaupt am falschen Ort befinden, und dass sie durch die Installation von Verlängerungskabeln hergestellt werden müssen. Es ist besser, so viele Verkaufsstellen wie möglich anzubieten, natürlich innerhalb vernünftiger Grenzen. Die Praxis legt nahe, dass der optimale Parameter 1 Auslass pro 5 m2 ist. Küche und Büro können mit einer großen Anzahl von Verkaufsstellen ausgestattet werden. Wenn Kinder zu Hause sind, machen Sie die Steckdosen nicht zu niedrig.
№6.Wanddekoration
Auf den ersten Blick scheinen die Wände glatt zu sein, aber wenn nötig, können Tapeten oder Möbel gegen die Wand gestellt werden. Deshalb ist es besser, die Unregelmäßigkeiten der Wände vorab anhand einer Stufe zu bestimmen und bei Mängeln die Wände zu nivellieren. Sie können für diesen Kitt oder Trockenbauplatten verwenden.
Professionals geben einige nützliche Tipps zur Wandveredelung. Wenn Sie also planen, die Tapete zu verkleben, muss die Wand mit einer hellen Farbe kittig sein, damit die dunkle Oberfläche nicht durch die helle Tapete scheint. Bei Neubauten können Sie Stofftapeten verkleben oder flüssige Tapeten verwenden. Die Ecken des müssen beachtet werden: Sie müssen vollkommen flach sein, damit sich bei der Installation des Möbels nicht herausstellt, dass ein Gegenstand aus einer flachen Linie herausgeschlagen wird.
Um eine gemütlichere und gemütlichere Atmosphäre zu schaffen, können Sie Wände und ggf. Böden schallisolieren. Sie können auch Schalldämmung von Abwasserrohren herstellen.
№7.Eigenschaften des Bodenbelags
Wie die Statistiken zeigen, kann der Estrich in Neubauten nicht immer von hoher Qualität sein. Wenn Sie alles belassen, wie es ist, ist es unwahrscheinlich, dass die Beschichtung dauerhaft ist, da der darunter liegende Estrich oft ungleichmäßig ist. Deshalb ist es besser, eine weitere stärkere Bohle von oben zu gießen. In seltenen Fällen ist der Boden fest gemacht und hat eine ebene Oberfläche, so dass alle Arbeiten auf das Entfernen von Durchhängen reduziert werden, wenn überhaupt.
Was das Finish angeht, ist es besser, die Fliese nicht sofort zu verwenden, wenn in den Plänen kein Austausch der Beschichtung in 2-3 Jahren vorgesehen ist. Man kann aber das billigste Plättchen wählen, so dass es in einigen Jahren ohne Gewissensbisse bei größeren Reparaturen weggeworfen wird.
№8.Deckenausführung
Decke kann weiß getupft oder poshpaklevat sein. Alle diese Arbeiten sind leicht machbar und erfordern kein großes Geld. Als vorübergehende Ausführung sind diese Optionen durchaus anwendbar. Nachdem das Haus geschrumpft ist, können Sie die Decke beliebig anordnen.
: Sie können -Polyurethanfliesen und verwenden. Sie haben ein gutes Aussehen, sind kostengünstig, aber kurzlebig - ein idealer Satz von Parametern, wenn Sie sich dazu entschließen, zunächst eine preiswerte kosmetische Reparatur durchzuführen. Die Option ist teurer - Spanndecken .Sie sind gut verformbar und können durch die Schrumpfung nicht beschädigt werden.
# 9.Smart Savings
Um zu retten, machen viele von uns fatale Fehler. Wenn Sie ein Reparaturteam beauftragen müssen, ist es besser, sich auf die Bewertungen, den Ruf und Beispiele der Arbeit zu konzentrieren, als auf den Preis. Die Bestellung von Dienstleistungen zu einem günstigen Preis, bestenfalls können Sie eine Reparatur erhalten, ist nicht von sehr guter Qualität, und dann müssen viele von ihnen neu erstellt werden und zahlen Spezialisten.Über welche Einsparungen können wir sprechen? Unglaublich niedrige Preise und unrealistisch kurze Laufzeiten sind immer eine Gefahr.
Dasselbe gilt für Baustoffe. Es ist besser, einmal ein wenig zu viel zu bezahlen, als in ein paar Jahren wieder die gleichen Materialien zu kaufen und wieder den vollen Preis dafür zu zahlen. Hochwertige Baumaterialien - eine Garantie dafür, dass die Reparatur auf hohem Niveau durchgeführt wird und der Aufenthalt in der Wohnung sicher ist.
Am Ende von
ist die Reparatur eines neuen Gebäudes ein ziemlich lästiges Geschäft, das eine sorgfältige und aufmerksame Vorgehensweise erfordert. Eine klare Planung aller Maßnahmen, das Nachdenken über die Zukunft des Innenraums, die Verwendung von hochwertigen Materialien und die Ansprache erfahrener Fachleute - dies sind die Hauptkomponenten für eine erfolgreiche Reparatur in einem neuen Gebäude.
