Cómo elegir el piso perfecto para vivir

Comprar un apartamento es un asunto difícil, especialmente si esta es su primera propiedad. VSN Realty Asesora sobre cómo encontrar el ajuste perfecto para ti.

Criterio de selección

Especie

Piensa en lo que te gustaría ver desde la ventana. Dependiendo de dónde vayan las ventanas de la casa seleccionada, decida cuánto valora los apartamentos con vista. Cuanto más alto sea el apartamento, más estará en su panorama.

Esto es más relevante para las grandes ciudades: si el patio y las casas vecinas son visibles desde el quinto piso, desde el trigésimo se puede ver casi todo Moscú con su vegetación, estanques y el centro histórico. Además, se debe prestar especial atención a este artículo si está comprando un apartamento con ventanas ampliadas o panorámicas, así como balcones franceses.

Ascensores

En una casa sin ascensor, no recomendamos elegir un piso por encima del tercero. Cargar muebles dimensionales, bajar y subir un cochecito de bebé, incluso ir a la tienda puede ser un desafío.

En caso de lesiones, al menos no será fácil ingresar a un apartamento ubicado en un piso alto sin ascensor, tenga esto en cuenta al comprar.

Casa de calidad

En casas antiguas con sistemas de ingeniería anticuados, puede ser significativamente más frío arriba debido a tuberías viejas y problemas de calefacción. Lo mismo se aplica al agua caliente, cuya presión se puede reducir.

En los complejos residenciales modernos, este problema no es relevante debido a los sistemas de ingeniería de alta calidad, que permiten lograr un calentamiento y presión de agua uniformes.

Caracteristicas

Planta baja

Para empezar, vale la pena decidir qué considerar en el primer piso. En muchos edificios, todo el primer piso está reservado para infraestructura comercial, y el segundo debe considerarse el primero.

Si consideramos la planta baja habitual, puede encontrar muchas deficiencias. Lo principal es la proximidad al sótano y, en consecuencia, el frío, la humedad y el ruido de las tuberías. No te olvides de las cucarachas, gatos y ratas. Tal vecindario no es exactamente lo que nos gustaría de un nuevo apartamento.

En la mayoría de los complejos residenciales modernos, este problema se resuelve de manera confiable debido al buen aislamiento de las habitaciones y los materiales modernos.

Puede ser fácil mirar desde la calle las ventanas de tales apartamentos, por lo que es mejor que los futuros residentes se acostumbren a las cortinas o busquen una casa con un primer piso elevado.

La principal ventaja de estos apartamentos es la comodidad. Levante cualquier cosa dentro del apartamento, baje, traiga o saque muebles. Estos apartamentos son los más adecuados para familias con niños pequeños o parientes mayores.

En algunos complejos residenciales apartamentos en planta baja Mucho más interesante que otros. Tienen entradas separadas y pequeños patios.

Piso superior

Los apartamentos en el último piso tienen muchas desventajas, además de ventajas.

Hermosas vistas y la ausencia de vecinos desde arriba es una combinación maravillosa, parece. Sin embargo, los precios de estos apartamentos suelen ser más bajos que para el resto, y en casos excepcionales, el descuento puede alcanzar hasta el 15%.

La razón de esta actitud es el frío y la humedad, provenientes de las habitaciones del ático, que a menudo están mal aisladas.

Nuevamente, en una vivienda moderna, este problema no vale la pena. Gracias al aislamiento cuidadoso y al equipamiento moderno, es cálido y seco: la cantidad de pisos no afecta el clima en el apartamento.

Cómo comprobar la calidad de la casa.

Si todavía se siente atraído por el primer o el último piso, pero no quiere meterse en problemas, compre un departamento en la primavera. Es en un momento en que aún no se ha calentado cuando la nieve comienza a derretirse y la calefacción aún no se ha apagado, lo mejor es verificar si los apartamentos tienen fallas.