¿Es posible perforar un conducto de ventilación y realizar modificaciones estructurales en el conducto de ventilación?

¿Estás pensando en ampliar la superficie de tu casa gracias al conducto de ventilación? Pero, ¿le preocupa que tal decisión pueda tener consecuencias negativas? No querrás convertirte en delincuente por unos pocos centímetros cuadrados. ¿No es así? Entonces, ¿es posible interferir con la construcción de la mina de ventilación y cómo puede esto amenazar?

Lo ayudaremos a encontrar respuestas a todas estas preguntas; en nuestro artículo hablaremos en detalle sobre si es posible perforar un conducto de ventilación o someterlo a otras modificaciones estructurales. También nos detendremos en los principales actos legales regulatorios que regulan este tema.

Propósito del conducto de ventilación

La caja de ventilación es parte de un sistema de ventilación diseñado para mantener la casa cómoda y segura. condiciones de vida mediante la eliminación de sustancias nocivas (por ejemplo, monóxido de carbono), humedad, dióxido de carbono del exterior edificio. Su desempeño está respaldado por la organización de servicios, que debe realizar periódicamente exámenes profesionales y

limpieza de minas.

Además, es necesario un sistema de ventilación para mantener los parámetros microclimáticos óptimos o permisibles en cada espacio residencial o público. Esto se indica en uno de los documentos de perfil más importantes, que es GOST 30494-2011. También enumera los requisitos que deben cumplirse.

Al mismo tiempo, el intercambio de aire en las viviendas y una serie de locales para otros fines debe estar presente sin falta. Esto se indica en SP 60.13330.2016.

Está prohibido realizar cambios en el sistema de ventilación general, ya que esto conduce a una disminución de la seguridad, las condiciones de vida y, por lo tanto, se considera una remodelación ilegal. Con el que el Estado está luchando activamente, así como las autoridades regionales.

Por ejemplo, en la capital, con este propósito, se emitió un Decreto del Gobierno de Moscú, conocido por muchos infractores. No. 508-PP. Donde se dice que las remodelaciones no autorizadas son procedimientos ilegales y, lo que es más importante, peligrosos, por lo tanto son inaceptables.

Y para aquellos que esperan encontrar algunas lagunas, las autoridades de la ciudad han creado una lista de operaciones que no se pueden realizar. Entonces, el documento prohíbe legalizar procedimientos como la reducción de la sección de cualquier conducto de ventilación.

Además, todos los sistemas de ventilación son equipos comunes de la casa, es decir, pertenecen a partes iguales a todos los residentes de la casa. Esto se indica en Arte. 36Código de vivienda.

Como resultado, se puede argumentar que es imposible perforar un conducto de ventilación ubicado en un apartamento u otra habitación.

Y es por eso:

• Para el uso personal de la propiedad común de la casa, se debe obtener el permiso de todos los demás copropietarios. Además, no hay excepciones. Pero al mismo tiempo, los vecinos no tienen derecho a dar permiso para la reurbanización, especialmente ilegal.
• La remodelación debe ser aprobada por la inspección de vivienda local, pero este organismo estatal ni siquiera aceptará una apelación pidiendo permiso para cambiar el diseño del sistema de ventilación.

Al mismo tiempo, los infractores no pueden contar con indulgencias, mitigación de la legislación y legalización retroactiva.

¿Qué dice la ley sobre la interferencia con el sistema de ventilación?

Como decíamos, un sistema de ventilación es clave para una estadía segura y confortable. Y lo más importante, suele ser común para todo un grupo de habitaciones. Por lo tanto, estas comunicaciones de ingeniería deben protegerse y cuidarse de su rendimiento y eficiencia.

Pero en la práctica, las cosas son diferentes. Por ejemplo, algunos residentes a menudo se interponen en el camino de los conductos de ventilación. Les parece que esta construcción ocupa sus preciosos centímetros, que ya son pocos.

Como resultado, muchos "productos caseros" de cosecha propia están tratando de obtener algún beneficio de las cajas de ventilación. Por lo que están perforando un conducto de ventilación, sin siquiera pensar en si se puede hacer y si tales acciones son seguras.

Dicho procedimiento, que es perjudicial para el sistema de ventilación, no se realiza con fines de entretenimiento, sino con el propósito de:

• coloque algunos elementos (por ejemplo, cuadros, otros elementos de decoración, perchas, barras horizontales);
• pase los cables a través del canal del sistema de ventilación; por ejemplo, hay un lugar para instalar una lavadora, pero entre él y la salida hay una caja de ventilación, que puede simplemente para moverse, pero por alguna razón muchos artesanos perforan la estructura, colocan un tubo de plástico delgado allí, a través del cual se colocan los cables y con su ayuda proporcionan la conexión de la máquina a redes eléctricas;
• reducir el tamaño del conducto de ventilación, etc.

Al realizar las operaciones ilegales anteriores, no se tiene en cuenta que la estructura de la caja está lejos de ser fuerte. Es decir, no está diseñado para soportar cargas significativas, incluidas las vibraciones durante la misma perforación. Por ejemplo, las cajas de ventilación son a menudo una estructura autoportante que toma la carga solo de su propio peso y no está diseñada para cargas verticales.

Es de esta forma que utilizan para crear pozos de ventilación en edificios construidos según los requisitos del proyecto P-44. Pero esta es la serie más grande de casas de paneles residenciales.

Por lo tanto, al perforar un agujero, la estructura de la caja de ventilación se daña, lo que conduce a su debilitamiento y asentamiento. Como resultado, los cables, tuberías, colocados ilegalmente a través de las cajas, a menudo se dañan. Y para evitar esto, los intrusos experimentados hacen agujeros ovalados. Y todo estaría bien, pero incluso un orificio adicional puede provocar grietas y otros problemas.

Y dado el hecho de que hoy en día los sistemas de ventilación a menudo se ven afectados por una mayor carga que la calculada (el uso de ventiladores, campanas afecta), entonces todo puede resultar grande problemas. Por ejemplo, los agujeros, las grietas e incluso los tubos delgados en el interior pueden dar lugar a una zona de alta presión.

Como resultado, se producirá un empuje inverso, lo que significa que:

• no se eliminarán del hogar sustancias nocivas (por ejemplo, monóxido de carbono), humedad, olores desagradables;
• Además, todo lo que se enumera en el primer párrafo puede ingresar a la habitación desde otros apartamentos.

Además, no solo los residentes de este apartamento, sino también los vecinos pueden sufrir las acciones del infractor y el revés.

Pero lo peor ni siquiera es que pueda haber un conflicto con otros inquilinos, representantes de la empresa gestora o la inspección de vivienda local. Con sus acciones, el delincuente provocará a otros ciudadanos irresponsables que utilizan el mismo sistema de ventilación a las mismas acciones. Lo cual está plagado de la aparición de secciones desmontadas de conductos de aire, grietas, destrucción y otras cosas.

El resultado es desastroso: debido a la ineficiencia de los sistemas de ventilación, los residentes de miles de rascacielos rusos sufren. Al mismo tiempo, por esta razón, decenas de tragedias ocurren anualmente en edificios equipados con aparatos de gas. Más sobre los requisitos de ventilación para habitaciones con estufas de gas escribimos aquí.

Consecuencias de la perforación no autorizada de la caja

Antes de comenzar a perforar un conducto de ventilación, debe pensar si hay racionalidad, practicidad y beneficio en tales acciones.

Entonces, en el caso de que el propietario decida realizar estas manipulaciones ilegales, puede recibir los siguientes beneficios:

• Satisface tu curiosidad - muy a menudo la gente perfora una mina para ver qué hay dentro. Pero no hay nada interesante detrás de la pared de la caja, ya que allí solo se pueden encontrar los conductos de ventilación de entrada traídos de varios apartamentos y un conducto de aire común diseñado para eliminar las masas de aire contaminadas (residuos) del exterior edificio.
• Organizar un lugar para colocar algo en la superficie de la caja. - estanterías, cuadros.
• Agregue algunas decenas de centímetros cuadrados de área utilizable.

Es decir, el nivel de vida, su comodidad no cambiará significativamente. Aunque es muy posible obtener algunas ventajas tácticas del cambio de diseño.

Antes de iniciar cualquier manipulación con las cajas, también se deben tener en cuenta las posibles consecuencias:

• Puede identificarse una infracción y deberá pagarse una multa. La razón de esto Arte. 7.21Código administrativo de la Federación de Rusia, que dice que tendrá que transferir 2-2.5 mil rublos al presupuesto. rublos. Los empleados de la inspección de vivienda local tienen derecho a imponer una multa.
• El diseño de la caja de ventilación deberá restaurarse a su estado original; las consecuencias de la remodelación deberán eliminarse. Y esto no es tan fácil; en algunos casos, tendrá que ponerse en contacto con la organización que realizó el proyecto del sistema de ventilación, que es costoso.
• Seguirá una apelación ante el tribunal, que en caso de eliminación prematura o de mala calidad de las deficiencias tiene derecho a hacer la empresa gestora, inspección de vivienda o vecinos (con el fin de aumentar el importe de las multas sanciones).
• Si se ignoran todos los requisitos anteriores, se procederá a la venta de la vivienda para eliminar las consecuencias. Rara vez es el caso, pero se conocen ejemplos. El procedimiento especificado se realiza en base a Arte. 87 Ley Federal 229-FZregular el alcance de los procedimientos de ejecución.

Como resultado, las consecuencias negativas pueden superar significativamente los beneficios. Además, la práctica muestra que las viviendas con cajas dañadas cuestan entre un 10% y un 20% menos que las viviendas en buenas condiciones.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

El video describe lo que sucede cuando el dueño del local violó la integridad de la estructura del conducto de ventilación y esto fue revelado.

La legislación, la opinión pública e incluso el sentido común se oponen a la perforación de conductos de ventilación. La razón es que dicha remodelación no dará ninguna ventaja cardinal, pero reducirá, y en algunos casos significativamente, la comodidad y seguridad de la vida. Los parámetros del microclima también empeorarán, lo que a menudo conduce a diversas enfermedades, incluido el asma.

¿Ha enfrentado el problema de la violación de la integridad del conducto de ventilación y desea complementar el material anterior con información útil? ¿O todavía tienes preguntas? Puede expresar su opinión, compartir experiencias, pedir consejo a nuestros expertos y otros usuarios del sitio en el bloque debajo de este artículo.