Los sistemas y comunicaciones comunes del edificio se planificaron originalmente para su instalación en cada apartamento de un edificio de apartamentos. Estos son los sistemas de suministro de gas y agua, los sistemas de alcantarillado y ventilación y la red eléctrica. Sin embargo, en muchos proyectos de edificios de departamentos, los arquitectos no han diseñado una ubicación muy conveniente para ciertos tipos de comunicaciones, entre las que se encuentra una mina de ventilación, ¿estás de acuerdo?
En estos casos, durante la revisión del apartamento, el propietario tiene la necesidad de realizar cambios en el proyecto original o de remodelarlo. Pero muchos cambios deben coordinarse con la empresa gestora, el arquitecto jefe o la autoridad ejecutiva del distrito.
Se trata de los cambios que requieren aprobación de los que hablaremos en este artículo; consideraremos en detalle si es posible cincelar el conducto de ventilación durante las reparaciones y cómo hacerlo correctamente. También nos centramos en los matices legales de este tema bastante urgente.
El contenido del artículo:
- ¿Cómo va la mina de ventilación del apartamento?
- Trabajar con el conducto de ventilación
- Consecuencias de afeitarse una mina
- ¿Cómo hacer correcta y legalmente una luz estroboscópica?
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
¿Cómo va la mina de ventilación del apartamento?
Los conductos de ventilación se diseñaron de tal manera que aseguraran la libre circulación de aire en la habitación. Es por eso que a veces tienen lugar en diferentes partes de los apartamentos, a veces incluso se marcan con un recuadro especial.
Una red de conductos de ventilación puramente técnicamente ramificada está conectada en un conducto de ventilación, desde el cual ya hay una derivación al ático o al techo. Sin embargo, en nuevos proyectos de casas, el aire se toma a nivel de 2-3 pisos, luego se limpia, humedece y envía a través de las cajas de ventilación a todos los pisos de la casa. Y el sistema de escape, trabajando en paralelo, está instalado en el techo. Toma calor del aire de escape y luego lo elimina.
En las casas de paneles, la mina de ventilación es una estructura de bloques de hormigón apilados uno encima del otro. Para la implementación de la ventilación de aire normal, es necesario que el eje sea idealmente vertical.
La caja del conducto de ventilación puede tener una ubicación extremadamente inconveniente en la habitación, interfiriendo con la conducción de las líneas de comunicación. Además, no se debe violar su integridad.
El conducto de ventilación comienza desde el piso del sótano y, pasando por todos los pisos, va hasta el techo; es aquí donde las corrientes de aire se evacuarán de la mina en el futuro.
En cuanto a los parámetros, la sección de la mina y la forma dependen del proyecto según el cual se llevó a cabo la construcción del edificio de apartamentos. El material con el que se puede fabricar es hormigón, metal o plástico. La estructura en sí debe realizarse de acuerdo con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios, así como con materiales no combustibles.
Dado que la tarea principal del eje de ventilación es garantizar la circulación de masas de aire en las instalaciones del edificio, debe cumplir una serie de requisitos:
- estar libre de escombros;
- ser sellado;
- Tener espacio libre definido por el proyecto.
El cumplimiento del primer elemento de la lista se logra mediante un trabajo oportuno en limpieza de conductos de ventilación, que, a petición de los documentos de orientación, debe realizarse al menos una vez al año.
La estanqueidad de la mina también se comprueba durante el trabajo. Después de todo, cualquier violación de la integridad del conducto de ventilación conduce a una falla en la circulación del aire. Además, la violación del intercambio de aire puede verse facilitada por la presencia de objetos extraños en la mina.
Las juntas entre los módulos individuales del conducto de ventilación deben sellarse con hormigón. En ejes metálicos, las juntas deben realizarse en bridas.
Al realizar reparaciones, es recomendable estudiar el diseño de la ventilación para no dañarla durante el trabajo. Además, no explote más la sección de pared del conducto de ventilación (excluya sujetadores para colgar, ganchos, armarios, etc.)
La operación de la mina está regulada SNiP 41-01-2003 y una serie de requisitos reglamentarios para el funcionamiento del sistema de ventilación, para la seguridad de funcionamiento, de acuerdo con las normas aplicables a los edificios de apartamentos residenciales.
Trabajar con el conducto de ventilación
Cortar paredes para diversas necesidades utilizando herramientas eléctricas especiales se llama astillado. La necesidad surge con mayor frecuencia al colocar cables y tuberías. Entonces, al realizar reparaciones en un apartamento, los especialistas inicialmente elaboran un plan para la ubicación del cableado eléctrico.
La cantidad estándar de lámparas, enchufes e interruptores de iluminación no siempre es conveniente de usar y, a menudo, no cumple con los requisitos del propietario. El cómodo uso de los aparatos eléctricos depende de la ubicación de estos puntos de la red eléctrica. Por lo tanto, al diseñar nuevos enchufes eléctricos, para su conveniencia, es necesario preparar canales para el tendido de cables eléctricos. Ahí es cuando tomará astillado de paredes para cableado, incluidas las paredes de los pozos de ventilación.
Shtrobing también se lleva a cabo para la colocación interna de tuberías de agua. Estos trabajos también pueden afectar negativamente al sistema de ventilación general de la casa.
Para averiguar si es posible realizar trabajos en el conducto de ventilación del apartamento, debe consultar dos documentos principales:
- Código de vivienda de la Federación de Rusia.
- Documentos reglamentarios en construcción, en particular, sobre sistemas de ventilación.
Describen en detalle todos los matices en el diseño, construcción y funcionamiento de los pozos de ventilación.
La implementación inicial de las comunicaciones durante la construcción cumple con los requisitos de SNiP, sin violar la integridad del eje de ventilación y se llevó a cabo en estricto cumplimiento de los estándares.
Resumiendo la información de estos documentos, se puede observar que:
- ninguna cambio del proyecto original debe acordarse con las autoridades de vivienda (empresa de administración, autoridad ejecutiva de la ciudad), de lo contrario se considerará una remodelación no autorizada (artículo 29 LCD RF);
- la violación del funcionamiento de las comunicaciones de un edificio de apartamentos conlleva responsabilidad administrativa;
- Queda prohibido el uso de conductos de ventilación para fines personales (incluso para armarios colgantes), - solo se pueden utilizar para garantizar el intercambio de aire;
- Está prohibido realizar otras comunicaciones dentro de los pozos de ventilación.
En algunas casas, los conductos de ventilación tienen la forma de una caja dentro de la habitación. Crean una forma irregular para la habitación y reducen su área general. Como regla general, dichos ejes se encuentran entre la cocina y los baños. En esta posición, el paso de los sistemas de comunicación directamente a través de la mina de ventilación también es imposible.
Cabe señalar que algunos trabajadores todavía colocan líneas de comunicación (tuberías de agua y gas, cable eléctrico) a través de la mina, ahorrando material. Los agujeros se sellan con espuma y se enyesan. Sin embargo, una violación tan clara de la estanqueidad del conducto de ventilación puede llevar al hecho de que todo el olor de los apartamentos inferiores se filtrará a la habitación. En este caso, el cableado de comunicaciones es posible entre la pared y la caja del conducto de ventilación en el piso de la habitación. En cualquier caso, las comunicaciones deben cerrarse con una determinada estructura de edificio.
Consecuencias de afeitarse una mina
Como se menciona en el artículo anterior, el uso y funcionamiento de los conductos de ventilación está regulado estrictamente de acuerdo con SNiP 41-01-2003.
Y, desde el punto de vista de este documento, Está estrictamente prohibido astillar los conductos de ventilación.. Dado que cualquier intervención conduce a una violación de la estanqueidad y, en consecuencia, a la destrucción de todo el sistema de ventilación general.
La realización de comunicaciones a través de la caja del eje de ventilación, como se muestra en la foto, es inaceptable. Tal realización del trabajo rompe la estanqueidad y conduce a la interrupción del funcionamiento del sistema de ventilación del edificio en su conjunto.
De acuerdo con el Código de Vivienda, la persona por cuya culpa se haya desactivado el sistema de ventilación, incurrirá en sanción administrativa, y está obligado a restaurar la sección dañada de la ventilación minas. La multa por picar el conducto de ventilación es de 2500 rublos.
¿Cómo hacer correcta y legalmente una luz estroboscópica?
Si se hace necesario colocar tuberías o cableado de redes eléctricas en este lugar, es necesario realizar engrosamiento de la pared del conducto de ventilación utilizando bloques de gas u otros materiales de construcción.
Después de que se crea el engrosamiento artificial, las comunicaciones necesarias ya están colocadas en él. Tal operación no se considera una intervención y es absolutamente legal.
El principal matiz en la legislación es el permiso de las siguientes acciones con el conducto de ventilación:
- ensanchamiento de la abertura del conducto de ventilación para instalación de rejilla o debajo de un ventilador especial;
- ligero desplazamiento del agujero conducto de ventilación lateral.
Este trabajo debe ser realizado por una persona que sepa cómo está dispuesto el conducto de ventilación y que esté familiarizado con la red de ventilación de esta casa.
La foto muestra una de las opciones para realizar comunicaciones: a lo largo del perímetro del conducto de ventilación. Dicho cableado también está prohibido, pero con luces estroboscópicas ordenadas, tendido de comunicaciones y más enlucir este canal sin dejar rastros visibles y sin dañar el sistema de ventilación, ha Lugar para estar
Para cambiar el orificio, es necesario moler y ensamblar un canal de satélite especial, que será una continuación del conducto de ventilación a lo largo de la pared de la habitación.
Si el canal de satélite está instalado incorrectamente y el conducto de ventilación está dañado, entrarán olores desagradables en la habitación de los apartamentos vecinos.
También le recomendamos que se familiarice con reglas de transferencia Agujero de ventilación en la cocina.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Los cambios en las cajas de ventilación y las cajas de plomería de la casa se describen en el siguiente video:
Este video muestra cómo se puede cerrar un orificio existente en el conducto de ventilación con la instalación de enchufes allí. Al mismo tiempo, los autores del video también afirman que está estrictamente prohibido hacer esto:
Sobre la restauración de la caja de ventilación tras su desmontaje en el siguiente video:
Por lo tanto, la perforación de un conducto de ventilación se considera una operación ilegal. A pesar del grosor bastante grande de la caja en algunas casas, cualquier impacto puede causar Daño mecánico, que en el futuro conducirá a un funcionamiento incorrecto del sistema. ventilación. Como castigo por los daños a las comunicaciones comunes del edificio, se proporciona una multa y la restauración del conducto de ventilación.
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