Instalación de una caldera de gas en un apartamento de un edificio de apartamentos: ¿es posible colocar una caldera en lugar de calefacción central?

La calefacción central no siempre se adapta a los propietarios de apartamentos y muchos sueñan con la calefacción autónoma. Pero no todos saben que instalar una caldera de gas en un apartamento en un edificio de apartamentos no es solo un sueño, sino una oportunidad muy real.

¿Es difícil de creer o nada? Entonces ahora te contaremos todo en detalle y te explicaremos cómo llevar a cabo la calefacción independiente en tu apartamento, qué para esto, se necesitan documentos sobre cómo preparar las instalaciones y en qué casos se realiza la gasificación del apartamento después de todo está prohibido.

Regulaciones, leyes y regulaciones

Consideremos inmediatamente qué decretos a nivel legislativo regulan tales conexiones. Te ayudarán a implementar tus planes sin problemas con las autoridades locales, sin peligro para la salud y la vida, y además, con una mínima pérdida de tiempo y dinero.

Necesitará revisión:

• SP 60.13330.2016 - "Calefacción, ventilación y aire acondicionado".
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - aquí se describe en detalle sobre los sistemas de distribución de gas.
• SP 41-108-2004 - un documento sobre el suministro de calor a los apartamentos mediante gasificación.
• SP 402.1325800.2018 - "Normas para el diseño de sistemas de consumo de gas".

Y, por supuesto, son necesarios estudios generales de la documentación de su edificio de apartamentos.

Número de plantas y otros requisitos para la gasificación.

Entonces, ha sido paciente y tiene la oportunidad económica de equipar calefacción autónoma en su apartamento.

En primer lugar, debe aclarar en qué piso vive. Anteriormente, existían restricciones a la gasificación de 5 a 9 pisos en varios actos legislativos. Ahora podemos considerar con seguridad SP 402.1325800.2018 y en él vemos en el párrafo 5.18 los requisitos para el suministro de calor de apartamentos en edificios residenciales de hasta 28 metros de altura.

Si desea discutir con este acto, puede intentarlo, pero en cualquier caso, ya necesitará coordinación en normas de seguridad con el Ministerio de Situaciones de Emergencia y otros departamentos, resultado positivo de lo cual dudoso.

El Reglamento Técnico para la Seguridad de los Equipos de Gas establece que el suministro de "combustible azul" solo es posible si si se garantiza la seguridad contra incendios, lo que incluye la posibilidad de una rápida respuesta técnica a encendido. Y aunque este documento ha sido cancelado, los requisitos que contiene son bastante razonables.

De hecho, la posibilidad técnica de una rápida extinción de incendios en pisos superiores a 10 no es posible en todas las ciudades. Ni siquiera todos los techos están equipados con un helipuerto, sin mencionar el hecho de que la gasificación no es rentable en los edificios de gran altura en construcción por varias razones.

Pero esta es generalmente una conversación separada, lo principal que hemos descubierto es que la cantidad de pisos en su casa no debe exceder los 28 metros.

Locales para equipos que utilizan gas

Ahora hablemos de la habitación en sí y los requisitos para ella. Esto es necesario para, nuevamente, evitar acciones innecesarias, porque si su local no coincide, no tiene sentido registrar la gasificación.

No necesita hurgar en una pila de papeles, solo mire Reglas de diseño para sistemas de suministro de gas SP 402.1325800.2018. Estas son las reglas de diseño de suministro de gas más recientes a la fecha de emisión, las cuales, aunque están incluidas en una lista de uso voluntario, pero que cumpla con todos los requisitos del Reglamento Técnico de Seguridad Edificios.

Para no molestarse, todavía tendrá tiempo para estudiar SP 402.1325800.2018 en detalle, inmediatamente miramos la parte 5 "Requisitos para locales ..." y buscamos la sección "Edificios de apartamentos". En el primer párrafo (párrafo 5.16), vemos que la instalación de estufas de gas en los nichos de la cocina está estrictamente prohibida.

Cocina de nicho - por definición de SP 54.13330.2011 Es una habitación o parte de ella que no tiene un área de comedor que se utiliza para cocinar. Desde el equipo que contiene: una estufa eléctrica y ventilación de suministro y extracción. En un sentido más amplio, una zona de cocina se comunica de una forma u otra con locales destinados a otros fines.

Volvamos al resto de requisitos, son los mismos que en las viviendas unifamiliares, por eso miramos el apartado 5.1 y vemos que, de nuevo, las estufas de gas deben de pie en cuartos de cocina (a 5.16 son ellos), con una altura de 2.2 m, volúmenes de 8, 12, 15 metros cúbicos para estufas de 2, 3, 4 fuegos respectivamente.

Debería ser provisto campana de ventilación, una ventana con ventilación para ventilación y un espacio en la parte inferior de la puerta de 0.02 metros cúbicos. metros de superficie. Para las calderas, los requisitos son los mismos y no olvide que los generadores de calor individuales deben tener un área de 15 metros cúbicos o más.

Como referencia, una sala de generación de calor es un local no residencial en el que están previstos o ya ubicados equipos con suministro de energía térmica y dispositivos auxiliares. Esto se aplica a los dispositivos que utilizan gas: estufas, columnas, calderas.

Sigamos con las calderas. Entonces, Caldera de gas en el apartamento en lugar de la calefacción central existente, con una capacidad de hasta 50 kW, puede poner en la cocina, en un pasillo, en una habitación no residencial (excepto aquellas que tienen mucha humedad, son saunas, baños, un baño).

Si la potencia del dispositivo en combinación con otros es mayor, pero no supera los 100 kW, se requerirá una sala de calderas separada. Tenga en cuenta que, nuevamente, no debe haber ninguna vivienda en los apartamentos arriba o abajo.

Estándares para distancias y estructuras

Hablamos sobre la ubicación de la sala de calderas, la altura del piso al techo, ahora discutiremos la habitación en sí, donde se puede instalar el apartamento. caldera de gas, qué distancias deben observarse a los equipos que utilizan gas y qué debe estar todavía en la habitación construcciones.

Sin embargo, también existen reglas obligatorias. Por ejemplo:

• Las columnas y calderas con tipo de montaje en pared deben instalarse en superficies con material ignífugo o valladas con vidrio especial templado y una distancia de las paredes de al menos 3 cm.
• No se permiten pisos de madera o pisos con acabado de madera para instalaciones de gas. equipos, si no están cubiertos con aislamiento hasta 10 cm de proyección detrás del equipo ubicado a prueba de fuego material.
• La distancia horizontal de la estufa al equipo de calefacción se toma de 10 cm.

Sin embargo, no será tan difícil equipar dispositivos de calefacción de acuerdo con estos requisitos. Es mucho más difícil pensar en el capó y la ventana.

Conductos de escape y estructuras de ventanas.

Para empezar, si planea colocar algún equipo relacionado con el gas, la ventilación debe ser de tipo natural.

La campana está equipada con el cálculo de tres veces el intercambio de aire con el mismo flujo de entrada y aire adicional suministrado para apoyar la combustión. El suministro de aire para la caldera se realiza por un canal separado.

En cuanto a la ventana, debe ser una estructura fácilmente desechable. Volumen - 0.03 sq. metros por 1 metro cúbico. metro del volumen de la habitación. Y la puerta que sale de la habitación debe abrirse hacia afuera.

Y, por supuesto, no te olvides de la instalación de la IPU.

Por separado, también hay recomendaciones obligatorias para los conductos de humo y la ventilación, que encontrará en el mismo SP 402.1325800.2018.

Matices de gasificación de un edificio de apartamentos.

Proceso gasificación de edificios de apartamentos puede ser autónomo o centralizado.

En la primera versión, el combustible se toma de la tubería común, y en la segunda, el combustible se suministra desde tanques especiales que abastecen y almacenan el recurso de gas, llamados titulares de gas.

La instalación de tanques de gas es poco probable en vecindarios densamente poblados con edificios de apartamentos, ya que se deben cumplir las siguientes condiciones durante su implementación:

1. Posibilidad de pasar vehículos para mantenimiento de tanques.
2. La distancia desde cualquier propiedad residencial es de al menos 10 metros, de las cercas, al menos 2 metros, de otros edificios, de 5 metros.
3. Desde embalses, pozos y otros pozos: 15 metros.

Con la gasificación centralizada, ya se han cumplido todos los requisitos.

Eso sí, hay muchos más matices según las peculiaridades de la ubicación de la casa, su estructura estructural, etc. Esta información le ayudará a aclarar en las autoridades locales.

Gas para obra nueva

Al organizar el suministro de gas en un edificio nuevo, cualquiera que sea, si la gasificación no fue inicialmente siempre que sea necesario realizar una reunión de inquilinos que tengan derecho a vivienda en un determinado hogar. En la reunión se elabora un protocolo en el que se muestra el número de asistentes, el tema de la reunión, la decisión y los resultados de la votación.

Si no todos están de acuerdo, pero al mismo tiempo "A" la mayoría de los votos de los inquilinos, la decisión se toma a favor de la mayoría. Luego debe visitar la administración, conocer la posibilidad de gasificación, de acuerdo con el esquema de planificación.

Además, el presidente de la reunión lleva el protocolo a los servicios de vivienda y comunales junto con la solicitud de conexión del gas. La pregunta se transfiere al diseñador oa una organización especializada separada.

Se elabora un proyecto y luego se lleva a cabo la gasificación de la casa si existe tal posibilidad técnica. Para la gasificación autónoma de apartamentos individuales, el esquema es ligeramente diferente.

El procedimiento para el registro de gasificación de un apartamento.

En primer lugar, no sería superfluo averiguar si en general es posible gasificar objetos residenciales en su edificio de apartamentos o si no existe tal posibilidad técnica. Esto se puede hacer en el Reino Unido y en el GRO local.

Es necesaria una conversación preliminar para no perder tiempo en la recolección de documentación y viajes a las autoridades, si aún no es realista realizarla.

Después de recibir la aprobación, deberá reunir a los inquilinos y obtener una decisión positiva de ellos con las actas de la reunión.

Veamos el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Tiene todos los puntos sobre los matices de la remodelación de las viviendas, comenzando por el artículo 25. La gasificación es una reorganización, ya que se refiere a los servicios públicos, cuyo cambio requiere la inscripción en el certificado de registro de la vivienda.

El trabajo se lleva a cabo, de acuerdo con la ley, a cargo de los propietarios de los locales residenciales. Es decir, desde la entrada de gas hasta el equipo de gas interno, si su región no ofrece ningún programa preferencial, usted paga en su totalidad por todas las comunicaciones y el trabajo. Además de las actividades de diseño, construcción e instalación y puesta en marcha, reequipamiento de redes de calefacción existentes.

A continuación, debe ir al gobierno local y escribir una solicitud de reorganización, así como acordar la gasificación del apartamento con el Código Penal.

Después de eso, debe solicitar una TU en la empresa de distribución de gas local que atiende las carreteras de su área. No olvide obtener también el consentimiento del propietario del gasoducto.

De forma contractual, una organización con licencia para este tipo de trabajo debe encargarse de la verificación de los sistemas de ventilación y chimenea, así como su disposición o reconstrucción.

Se está llevando a cabo el desarrollo del proyecto y el trabajo de estimación, después de lo cual es necesario escribir una declaración a la red de calefacción local para desconectarse del suministro general de calefacción y agua caliente.

La compra de equipos para uso de gas es un momento muy importante y crucial. No puede simplemente tomar y comprar la primera estufa o caldero que combine con el color de su bolso. Los dispositivos deben cumplir con los requisitos de SP y GOST.

Una vez que todo esto está listo, los especialistas traen las tuberías del gasoducto e instalan equipos internos que utilizan gas de acuerdo con el proyecto aprobado.

El siguiente paso es instalar dispositivos de medición, así como dispositivos de señalización, según SP 402.1325800.2018. Cuando todo está establecido, se concluye una serie de contratos para el mantenimiento de equipos que utilizan gas y para el suministro de gas entre la organización proveedora de gas y el solicitante.

Hay una admisión en funcionamiento y una prueba de funcionamiento del gas, así como instrucciones de seguridad con el propietario.

Estas son, quizás, todas las etapas que deben superarse en el camino hacia la gasificación de un apartamento.

Prohibiciones para propietarios de un apartamento gasificado.

Habiendo recibido calefacción autónoma a su disposición, no debe pensar que ahora puede usar el gas como desee. Existen ciertas restricciones y prohibiciones.

Por ejemplo, la gasificación no autorizada está estrictamente prohibida. ¿Qué incluye esto? La salida de tuberías de gas a cenadores, garajes, cobertizos, sótanos, etc. Conexión de equipos no registrados en el GDO, incluso si solo desea intercambiar un dispositivo por otro. Para hacer esto, debe invitar a especialistas.

Es imposible remodelar el local al que se suministra el gas sin aprobación previa. Sucede que después de que se instalan los dispositivos, la gente comienza a eliminar particiones temporales.

No creas que tal truco será ignorado. En el próximo servicio, su ingenioso diseño puede terminar. SP y SNiP que regulan la instalación de calderas de gas en un apartamento, nadie cancela después de la instalación de dispositivos.

A menudo sucede que los usuarios apagan la automatización y las alarmas si se activa por un mal funcionamiento del equipo. Hacer esto no es de ninguna manera recomendable, recuerde que está arriesgando no solo su propiedad, sino lo más importante su vida, sino también a otras personas, ya que vive en un edificio de apartamentos.

Otro requisito razonable es que no puede dejar desatendidos electrodomésticos que no estén diseñados para quemarse a largo plazo durante su ausencia. Hablamos, por supuesto, de estufas de gas e incluidas calentadores de agua corrienteincluso si están equipados con un apagado automático de emergencia. Aún así, estamos hablando de combustibles gaseosos explosivos y peligrosos para incendios.

No vale la pena utilizar el gas para otros fines (electrodomésticos). Sí, y está prohibido dormir en salas de calderas, al fin y al cabo, no en vano estas habitaciones deben ser de tipo no residencial.

En general, cada propietario de una empresa distribuidora de gas debe ser instruido sobre sus derechos y obligaciones antes de poner en funcionamiento el gasoducto.

Obligaciones del propietario de un apartamento gasificado.

Si se ha convertido en un feliz propietario de la calefacción autónoma de apartamentos, recuerde que no solo tiene prohibiciones, sino también responsabilidades. Está obligado a seguir las reglas de uso de gas en casa.

Entre ellos:

• la necesidad de estudiar cuidadosamente las instrucciones sobre el uso de dispositivos que funcionan con gas;
• supervise cuidadosamente la funcionalidad óptima de todos los dispositivos, chimeneas y conductos de ventilación;
• vigile cuidadosamente que el tiro esté al nivel adecuado y limpie periódicamente el conducto de humos;
• Informar inmediatamente al GDO sobre todas las fallas que surjan con el equipo controlado, en particular sobre posibles fugas fuera del apartamento en el suministro de gas;
• en caso de una desaparición repentina del suministro de gas, cierre todas las válvulas de los quemadores y tuberías de suministro, llame al 04 para aclarar las razones;
• en cualquier momento del día, permitir que los empleados de la empresa distribuidora de gas inspeccionen el equipo al recibir una señal a su oficina sobre una posible emergencia;
• admitir especialistas para mantenimiento e inspecciones;
• pago oportuno por los recursos recibidos según las indicaciones de la UIP;
• Mantenga a los niños alejados de los aparatos de gas que funcionen.

Entre otras cosas, si se va por más de un mes, debe notificar al servicio de gas granjas y déjeles su número de teléfono válido para la comunicación en caso de mal funcionamiento en línea.

Requisitos no tan complicados, no será difícil cumplirlos, e incluso garantizar tu seguridad.

Conclusiones y video útil sobre el tema.

Qué hacer en caso de una fuga de gas en un apartamento:

Por lo tanto, la pregunta: ¿es posible colocar una caldera de gas y equipos relacionados en el apartamento? Puede responder positivamente. Pero para ello es necesario contar con las condiciones técnicas adecuadas, la documentación necesaria, ser paciente y pasar por todas estas etapas.

Muchos apartamentos en Rusia tienen calefacción autónoma, por lo que tiene la oportunidad de aprovechar esta oportunidad.

¿Has gasificado tu apartamento? ¿Quizás está planeando o está categóricamente en contra de tales acciones dentro del ICM? Escribe tu opinión en los comentarios y también haz preguntas que te interesen.