En nuestros hogares, podemos hacer tantas reparaciones como queramos, reorganizar muebles, electrodomésticos. Sin embargo, una conversión como trasladar una caldera de gas a una casa particular puede causar ciertos problemas con el servicio de gas. Además, seguramente habrá desacuerdos con los órganos de autogobierno local de la ciudad / pueblo / distrito, que se resuelven en los tribunales.
De acuerdo, es mejor prever y hacer todo de manera oficial que deambular por los tribunales, pagar multas y cambiar todo. Pero, ¿cómo realizar la transferencia correctamente, con una mínima pérdida de tiempo y daño a los nervios?
Te contamos todo sobre este complicado trámite. Examinemos si en general es posible mover equipos de gas en una propiedad privada suburbana y en un apartamento de la ciudad. Le mostraremos dónde y con quién acordar la reorganización, así como qué documentos deben recopilarse.
El contenido del artículo:
- Reubicación de la caldera desde un punto de vista regulatorio
- ¿Cómo organizar una transferencia de una caldera en una casa privada?
- Puntos importantes para transferir la caldera.
- ¿Cuánto cuesta mover una caldera de gas?
- ¿Cómo se transfiere el equipo?
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
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Reubicación de la caldera desde un punto de vista regulatorio
Proyecto de gasificación interna: un documento que contiene información esquemática detallada del plano del piso edificio residencial con la definición de puntos técnicos para la ubicación de equipos que utilizan gas a escala 1:100.
Es decir, mover un generador de calor que usa gas a otro lugar es una violación de la documentación de diseño y requiere cambios en ella.
El proyecto de suministro de gas se elabora teniendo en cuenta el diseño y las características técnicas. Los ajustes realizados requieren cálculos cuidadosos por parte de especialistas del perfil adecuado.
Veamos si en general es posible trasladar una caldera de gas a otro lugar. Y si es así, ¿qué documentos normativos se aprueba y dónde se registra?
El "problema de la vivienda" en la transferencia de una caldera de gas y otros equipos en un apartamento está determinado por una serie de artículos del ZhK (Código de Vivienda) bajo el número 25-29. Y este proceso se llama reorganización. La colección normativa contiene en detalle toda la información sobre la aprobación del procedimiento, la posible denegación y su objeción, las consecuencias de la transferencia no autorizada, etc.
Estos artículos del conjunto de normas de vivienda se refieren específicamente a los locales de edificios de varios apartamentos, es decir, regular medidas y normas para transferencia de tuberías de gas, metros, calderas dentro de departamentos. Sin embargo, esto no significa que no se apliquen reglas a los hogares privados.
Según el decreto del Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia del 27 de septiembre de 2003 No. NS. 1.7., Solo después de obtener el permiso, se permite llevar a cabo el reequipamiento de las instalaciones para cualquier propósito. En este caso, la transferencia de aparatos de gas entra dentro de esta definición.
Además, la autoinstalación y sustitución de un generador de calor a gas no está prohibido, pero su admisión a operación y conexión debe ser realizada por empleados de la empresa proveedora de gas con licencia correspondiente.
Además, habrá que coordinar la transferencia de distribución de gas, dispositivo de medición y otros equipos de gas en casa. Para acciones no coordinadas, es posible que se vea obligado a devolver todos los equipos de gas a su lugar original. En este caso, deberá pagar multas considerables por cada uno de los dispositivos desplazados, incluso después de la reinstalación.
La responsabilidad administrativa por la transferencia no autorizada de la caldera se determina de acuerdo con el tipo y la gravedad de la infracción. Existen sanciones, obligaciones de devolver los dispositivos a su lugar original e incluso el cierre del suministro de gas. Es casi imposible impugnar las sanciones en los tribunales, porque de hecho viola las prescripciones del código de vivienda.
La reubicación de la caldera también implica la alteración del sistema de distribución de gas. En caso de trabajo independiente, tales acciones se equiparan a una conexión no autorizada y amenazan con multas, así como con la rescisión del contrato de suministro de gas.
El castigo es razonable, porque la instalación no profesional de equipos, así como un cambio en el proyecto, es un gran desprecio. requisitos de seguridad contra incendios, amenaza para la vida y la salud de las personas que viven en el edificio, violación del esquema de ingeniería de gas provisión.
¿Cómo organizar una transferencia de una caldera en una casa privada?
La coordinación sobre el movimiento de equipos que utilizan gas y la distribución de gas se lleva a cabo con representantes de la organización proveedora de recursos. La solicitud se completa de acuerdo con el formulario aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 266.
Durante una visita al servicio de gas, debe llevar consigo un paquete de los siguientes documentos:
- El pasaporte del solicitante (propietario de la vivienda).
- Proyecto de suministro de gas a la vivienda.
- Pasaporte técnico de la vivienda.
- Pasaporte para un dispositivo que usa gas.
- El consentimiento de todos los demás propietarios, si la casa es de propiedad compartida (un representante de los intereses de los propietarios menores).
La lista exacta de documentos debe aclararse con anticipación durante una llamada o visita.
Recibirá la decisión de la comisión en un formulario separado por correo o en persona.
Una solicitud de muestra para remodelación y remodelación debe contener información sobre el solicitante, la instalación, una lista de documentos adjuntos e información sobre el trabajo planificado. Si recibe una negativa a reorganizarse, necesariamente debe estar justificada por las cláusulas relevantes sobre las razones de tal decisión.
En la práctica, prácticamente no hay fallos. Solo pueden estar relacionados con la inconsistencia de la nueva sala de calderas con los estándares establecidos, la falta de documentos para el objeto, que confirman los derechos del propietario. A los trabajadores de gas no les importa cuántas veces y dónde moverá la caldera.
Si desea agilizar y simplificar el trámite, intente utilizar los servicios de un servicio de gas que ofrezca todo tipo de trabajos llave en mano. Algunas organizaciones brindan un servicio similar y todo lo que necesita hacer es escribir una solicitud y concluir un acuerdo.
Los representantes de la empresa vendrán al sitio, elaborarán los protocolos ellos mismos para el reemplazo y transferencia de todo el equipo requerido, llevarán a cabo los trabajos de aprobación e instalación desde la instalación y puesta a tierra de la caldera de gas antes de iniciarlo y configurarlo.
Puntos importantes para transferir la caldera.
En primer lugar, tenga en cuenta que la transferencia solo es posible en una habitación decorada oficialmente. Es decir, las extensiones recientemente construidas, que técnicamente no están en el hogar, no se podrán usar para una sala de calderas.
Si está transfiriendo una caldera con un cambio de proyecto, esté preparado que tendrá que hacerlo bajo una nueva empresa conjunta, que entró en vigencia en julio de 2019. Los actos normativos de 1989, 2003, 2011 son inválidos.
La empresa conjunta contiene todos los requisitos básicos para salas de calderas, chimeneas, sistemas de ventilación, así como referencias a otras normas y reglas vigentes para el suministro de gas tanto a MKD como a viviendas particulares.
SP 402.1325800.2018 Edificios residenciales. Las reglas para el diseño de sistemas de consumo de gas "difieren ligeramente de los estándares anteriores y, al mismo tiempo, su uso es obligatorio de acuerdo con la orden del Ministerio de Construcción".
Considere los principales matices del diseño de gas, teniendo en cuenta las reglas antiguas y nuevas:
- La habitación a la que mueva la caldera debe estar deshabitada e incluida en el plano de la casa.
- La altura de los techos en una habitación con una caldera con una cámara de combustión abierta debe ser de al menos 2,2 m.
- El volumen de la habitación (cocina, cocina-comedor, pasillo) con una estufa de gas debe ser de al menos 8 metros cúbicos para un dispositivo con 2 quemadores, cada quemador posterior aumenta el volumen en 3 metros cúbicos. metros.
- La habitación con estufa de gas y generador de calor con cámara de combustión abierta debe tener al menos 6 metros cúbicos. metros más que en el punto No. 3, pero al mismo tiempo no menos de 15 metros cúbicos. metros.
- El generador de calor se puede instalar en sótano o sótano, pero está prohibido colocarlo en el baño y las instalaciones sanitarias.
- Es necesario equipar un escape natural con tres cambios de aire por hora, mientras que la entrada debe estar en el volumen del escape + aire de combustión. Se realizan cálculos técnicos para cálculos precisos.
- En cocinas-comedores, los conductos de extracción se proporcionan en un solo intercambio de aire por hora + 100 metros cúbicos. metros.
- La puerta de la habitación se abre hacia afuera.
- La toma para calderas volátiles no debe estar a más de 0,5 m del dispositivo.
También encontrará otros matices importantes que pueden serle útiles al transferir la caldera en SP 62.13330.2011 y SP 402.1325800.2018.
La sala de calderas, a la que se transfiere el equipo de gas, debe cumplir con los requisitos especificados en la empresa conjunta. De lo contrario, a los propietarios se les negará la reorganización en la etapa de tomar una decisión.
El cumplimiento de las reglas es bastante difícil en términos de arreglo constructivo. Si acaba de agregar una nueva sala de calderas, considere la lista completa de requisitos incluso durante el diseño de la sala.
¿Cuánto cuesta mover una caldera de gas?
Es difícil responder cuánto le costará trasladar la caldera de gas a otro lugar.
Depende de muchos factores:
- Distancia de tránsito.
- Reemplazo de válvulas de cierre y control, mangueras de suministro.
- Posibilidades y necesidad de transferir otros equipos.
- Sustituciones o cambios al proyecto.
- Dificultad para completar la tarea.
- Lista de precios local para tipos de servicios similares.
Antes de implementar su plan, es mejor calcular todo y asegurarse de sus capacidades financieras. También conviene redondear la cifra resultante, ya que pueden surgir gastos imprevistos en el proceso. En promedio, la estimación final comienza desde al menos 8 mil rublos, pero la cifra puede ser varias veces mayor.
¿Cómo se transfiere el equipo?
El procedimiento para cambiar la ubicación de la instalación no es tan complicado como parece. Lleva el paquete de documentos a la sucursal local de la empresa GorGaz y escribe una declaración. Al mismo tiempo, es importante indicar la nueva ubicación de instalación, especificando las dimensiones y otras de sus características. La forma más sencilla es utilizar el certificado de registro en casa.
Gasmen se acerca a usted y redacta la documentación del proyecto para la transferencia, se entrega una copia al propietario de la casa para su revisión.
Esté preparado para el hecho de que, además de transferir la caldera de gas, aún debe cambiar la distribución de gas, transferir el medidor, etc. Todos estos matices (costo y necesidad de trabajo) deben aclararse con prudencia con los trabajadores del gas.
Además, se lleva a cabo la transferencia del complejo del sistema de calefacción y la distribución de gas, y luego se produce la puesta en marcha del generador de calor. Si todo va bien, los artistas intérpretes o ejecutantes redactan un acta según la cual el propietario de la casa acude a la organización de gas para registrar las actividades de instalación realizadas.
Para hacer todo el trabajo más rápido, prepare el lugar para instalar la caldera con anticipación, si está seguro de que es adecuado para todos los estándares.
Necesitará:
- Retire los objetos inflamables de la habitación.
- Pese más que la puerta si se abrió anteriormente hacia adentro.
- Instale el enchufe de acuerdo con las regulaciones.
- Lleve las tuberías de gas y agua, así como los cables eléctricos a los lugares requeridos por las normas.
- Cuelgue un escudo hecho de material no combustible en el sitio de instalación de la caldera montada y coloque los soportes; para la unidad de piso, forme una base plana que cumpla con las normas de seguridad contra incendios.
- Disponga la abertura para el conducto de humos.
Finalmente, deberá verificar las aberturas de escape y asegurarse de que el paso a la unidad instalada en el nuevo lugar esté libre.
El espacio libre alrededor de la caldera de gas es necesario para controlar el equipo por usted personalmente, así como para realizar inspecciones técnicas y realizar el mantenimiento por parte de los empleados de la empresa con la que tiene contrato firmado para monitorear el estado del dispositivo y el suministro de combustible azul.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Video: Por qué es peligrosa la instalación de equipos de gas:
Transferir equipos de gas a un lugar más conveniente en una casa privada es un procedimiento complejo, pero bastante realizable. Sin embargo, se desaconseja enfáticamente llevarlo a cabo sin el consentimiento y los servicios de la compañía de gas. Si completa todo correctamente y guarda los actos de trabajo recibidos, no tendrá ningún problema con las estructuras de supervisión.
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