En teoría, es muy bueno cuando los servicios públicos de la casa cambian las tuberías de gas por otras nuevas. Obtiene comunicaciones confiables y modernas y no paga nada por ellas. A primera vista, ventajas sólidas, ¿verdad? Pero para que el proceso vaya bien y no termine en daños a la propiedad personal, debe prepararse cuidadosamente para ello.
Descubrimos cómo se está llevando a cabo la reparación / sustitución de tuberías de gas en un edificio de apartamentos y te contaremos en detalle todo lo que te ayudará a sobrevivir tranquilamente a las actividades de reparación.
El contenido del artículo:
- ¿Cuáles son las razones para cambiar el gasoducto?
- Reglas y regulaciones para el trabajo.
- Requisitos de los materiales utilizados
- ¿Cómo se cambian las tuberías de gas?
- Algunos consejos para residentes
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
¿Cuáles son las razones para cambiar el gasoducto?
El programa oficial, desarrollado por agencias gubernamentales, prevé reparaciones importantes y reemplazo gratuito de tuberías de gas en edificios de apartamentos antiguos.
El motivo del trabajo puede ser:
- una fuga de gas fija (en este caso, el equipo se cambia en el apartamento donde se descubrió el problema);
- daño visualmente notable en el revestimiento exterior de las tuberías, que puede conducir a una violación de la integridad de la tubería de gas (cambio en el área de la junta de soldadura, adelgazamiento de las paredes por encima de la norma);
- el vencimiento de la vida útil de las comunicaciones (relevante para casas construidas hace más de 50 años).
Las empresas de servicios de gas informan que el reemplazo del equipo de suministro de gas es un procedimiento planificado y se está llevando a cabo de acuerdo con un cronograma aprobado. Durante el período de renovación, cada propietario de apartamento en un momento claramente designado se compromete a proporcionar acceso gratuito a su hogar.
Está estrictamente prohibido interferir con el trabajo de los artesanos, ya que no trabajan con equipos personales. de cada inquilino, y con los servicios públicos, que están en el balance de la comuna empresas.
Si el propietario se niega a permitir que los trabajadores ingresen a su territorio por razones personales, no es posible reemplazar completamente el elevador en la entrada. Luego, los amos cortan el suministro de gas a la vivienda problemática hasta que se aclare la situación o se obtenga el permiso del tribunal para acceder al apartamento.
Por lo general, en la víspera del inicio de las actividades de reparación, se notifica a los residentes mediante anuncios o llamadas telefónicas. Además, la información relevante se publica en el sitio web de la organización de servicios de gas. El texto indica claramente la fecha y hora del trabajo.
Reglas y regulaciones para el trabajo.
La legislación actual dice que solo los empleados de la empresa de suministro de gas tienen derecho a reparar las comunicaciones de gas. Para determinar el alcance del trabajo, se lleva a cabo una verificación preliminar. Los artesanos recorren todos los apartamentos, inspeccionan las comunicaciones y toman notas sobre el nivel de desgaste de las redes y los elementos de bloqueo. Con base en esta información, se toma una decisión con respecto a la adquisición de materiales y el alcance del trabajo futuro.
Al salir de la instalación, el equipo recibe una hoja de prescripción, que indica claramente una lista de actividades planificadas. Todos los artesanos llevan consigo certificados de empleados de la empresa con fotografía y holograma.
Se prohíbe a los residentes de edificios de apartamentos montar / desmontar las comunicaciones de suministro de gas por su cuenta. Si se identifica tal caso, se impone una multa administrativa al apartamento.
La obra se realiza con cargo al gasto público de acuerdo con los requisitos normativos vigentes. Se retiran las tuberías viejas y se instalan en su lugar otras nuevas de alta resistencia. Se seleccionan en función del nivel de presión en la red de la ciudad. Todas las válvulas de cierre cambian en paralelo. Los residentes no pagan por esto.
Requisitos de los materiales utilizados
El contratista compra todo lo necesario para la sustitución de las comunicaciones de gas por su cuenta. Para garantizar el nivel adecuado de seguridad contra incendios, son adecuados tres tipos de tuberías:
- acero;
- cobre;
- polipropileno.
Estos materiales tienen las características físicas deseadas y un alto nivel de resistencia. En el proceso de conexión en una sola red, garantizan la estanqueidad adecuada de la costura y eliminan por completo la fuga de combustible azul del sistema. Adecuado para el uso de interior y al aire libre. Le permite utilizar de forma segura la red de gas para fines domésticos.
Existen algunos requisitos adicionales para las tuberías de acero. Según la información de SNiP, para organizar el suministro de gas doméstico a apartamentos en edificios de varios pisos, son adecuados productos fabricados con aceros tranquilos con bajo contenido de carbono, grados St2, St3 y St4, capaces de resistir potentes golpes. Estas propiedades deben ser confirmadas por certificados especiales. Leer más sobre tuberías de gas. aquí.
Sujeto a los códigos de construcción, los requisitos básicos de instalación y las reglas de operación, las tuberías de gas de acero funcionarán de manera confiable de 30 a 40 años. La reparación de un gasoducto de acero solo puede ser necesaria como último recurso.
Todos los elementos de montaje deben cumplir claramente con los requisitos del GOST actual.
Los siguientes tipos de piezas de origen industrial son adecuados para el trabajo:
- acoplamientos, codos y tes de hierro fundido con roscas cilíndricas;
- tuercas y manguitos de acero con roscas cilíndricas;
- transiciones y tapones metálicos.
Durante la revisión de las redes de gas en edificios de apartamentos, se pueden utilizar válvulas de cierre de fundición gris dúctil, acero aleado y al carbono, latón y bronce. La elección de la opción correcta depende de la temperatura ambiente y del nivel de presión del gas.
En redes donde la presión del gas no supere los 1,2 MPa, se permite instalar tuberías de polipropileno con un diámetro de 20 a 400 mm. Dichas comunicaciones son muy duraderas y pueden durar hasta 80 años.
Los técnicos de servicio de gas deben seguir estrictamente los requisitos de las regulaciones que rigen las medidas de revisión y reemplazo de equipos. En caso de trabajo inadecuado, problemas o fugas, el contratista es el único responsable.
¿Cómo se cambian las tuberías de gas?
Por lo general, el proceso de reemplazo de tuberías en un edificio de varios pisos dura de 3 a 4 días a una semana. En este momento, los propietarios de los apartamentos están en la casa y brindan a los maestros la oportunidad de acceder a las comunicaciones. Antes de comenzar a trabajar, los empleados de la empresa de reparación apagan el suministro de gas y solo entonces comienzan a reemplazar las tuberías.
En la primera etapa, las comunicaciones antiguas se cortan utilizando equipos especiales. La tubería de gas se purga durante 2-5 minutos para eliminar completamente el gas restante.
Los trabajadores del gas utilizan herramientas y dispositivos especiales para cortar tuberías. El trabajo se lleva a cabo en estricta conformidad con los requisitos reglamentarios y las normas de seguridad.
En la siguiente etapa, los asistentes comienzan a preparar el sitio para la instalación de nuevas comunicaciones. Los bordes de las tuberías de salida se limpian a fondo de la suciedad y las manifestaciones corrosivas.
Si se utilizan productos con un grosor de pared de más de 4 mm para la instalación, se realizan pendientes especiales en el área del borde. Dicho procesamiento permite lograr una fusión rápida del acero.
La conexión de nuevos elementos de comunicación con el gasoducto principal se realiza mediante soldadura a gas o eléctrica. La zona de acoplamiento permanece visible y no está cubierta por elementos decorativos, por lo que se puede comprobar su estanqueidad en cualquier momento.
A continuación, el quemador se mueve en sentido antihorario, pasando por las áreas que aún no se han soldado. Cuando se completa la conexión, se examina cuidadosamente la costura. Después del procesamiento, debe estar libre de incrustaciones y salpicaduras de metal. Quemaduras, grietas y cortes en la superficie de la tubería están categóricamente excluidos.
Si se encuentran defectos, los trabajadores del gas deben reemplazar la tubería nuevamente. Cualquier violación de la integridad de los productos de comunicación conduce a la formación de una fuga, pone en peligro el funcionamiento del gasoducto en su conjunto y amenaza la seguridad de los propietarios de apartamentos.
Al final de las medidas de reparación, los propietarios de los apartamentos firman un acta que enumera los cambios realizados en el sistema. Este procedimiento debe considerarse cuidadosamente y revisarse minuciosamente cada elemento. La firma supondrá la plena aceptación del trabajo y acuerdo con la calidad de su ejecución.
De acuerdo con las reglas para el funcionamiento técnico de las redes domésticas, después de reemplazar las tuberías, se realiza un control de seguridad. Los trabajadores del gas tratan las zonas de las uniones soldadas con una emulsión de jabón concentrado y evalúan su estanqueidad.
Luego inspeccione la presencia de talones, grifos de gas y evaluar la capacidad de servicio de la conexión de comunicaciones en cada apartamento. Si no se identifican problemas en el sitio, el gas se libera a través del nuevo sistema de comunicación.
También recomendamos leer nuestro otro material, donde hablamos en detalle sobre cómo mover una tubería de gas en un apartamento. Leer más - leer Más lejos.
Algunos consejos para residentes
El acceso a las tuberías de gas a sustituir debe ser cómodo y gratuito. Los muebles o fragmentos interiores que bloquean el acceso a las comunicaciones son desmantelados por el propietario del local por su cuenta.
Es este momento el que suele provocar el mayor número de quejas. Los propietarios de bienes raíces, que han realizado reparaciones importantes en la cocina, no quieren desmontar juegos de cocina, mover electrodomésticos, interrumpir la decoración de paredes y techos. Sin embargo, esto no se puede evitar si ya se ha planificado la reparación de las tuberías de gas en un edificio de apartamentos.
Durante el período de trabajo de la cocina, es mejor quitar la mayoría de los objetos frágiles y pequeños electrodomésticos. Esto evitará daños accidentales a la propiedad durante las actividades de renovación.
Para minimizar los aspectos negativos asociados con el reemplazo de las comunicaciones de gas, debe preparar adecuadamente las instalaciones para la visita de los maestros. Es mejor cerrar el frente de los gabinetes con algo apretado para que los trabajadores no rayen accidentalmente las puertas. Si se instala una placa de vitrocerámica en la cocina, debe estar especialmente protegida.
Las alfombras, la mesa y las sillas deben retirarse por un tiempo. Lo mismo se aplica a los artículos de decoración frágiles, jarrones y lámparas de mesa. Por supuesto, esto no es muy conveniente, pero de esta manera protegerá de manera confiable su propiedad de cualquier sorpresa.
No es recomendable dejar la brigada desatendida durante mucho tiempo. El propietario que aparece constantemente en la puerta hará que los artesanos no retrasen el proceso y hagan su trabajo con mucha más precisión.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Una fuga de gas es una de las razones más importantes para reemplazar las líneas de suministro de gas. ¿Por qué no debería utilizar los servicios de aficionados?
Cómo se verifican las redes de comunicación para determinar la necesidad de reparaciones importantes:
Cómo reparar las comunicaciones internas de suministro de gas en Moscú. Todos los detalles y matices del trabajo profesional:
El reemplazo planificado de tuberías de gas en un edificio de apartamentos residencial es una excelente iniciativa del gobierno. Permite aumentar la seguridad del uso de gas en la vida cotidiana y mejora la calidad de las condiciones de vida de los ciudadanos que viven en edificios antiguos.
Si ha realizado reparaciones recientemente y está preocupado por la seguridad de su propiedad, simplemente prepárese cuidadosamente para la llegada de los artesanos y bríndeles un acceso conveniente al lugar de trabajo. Entonces el evento se desarrollará sin problemas y no causará molestias importantes.
Y si ya ha tenido que lidiar con el reemplazo de las tuberías de gas en la casa, dígaselo a otros visitantes de nuestro sitio. ¿Quizás hay algunos matices de la sustitución de equipos que no mencionamos en este material? Compártelos con nuestros lectores: deja comentarios en el bloque a continuación.
