Es difícil imaginar hoy un apartamento sin gas. El combustible azul garantiza calor y agua caliente en la casa. Sin embargo, debes admitir que, además de los beneficios de la civilización, el gas está plagado de peligros.
Incluso una fuga menor puede provocar una tragedia. La única forma de prevenir una emergencia es verificar regularmente el gas en el apartamento, así como el mantenimiento competente de los equipos de gas y el estricto cumplimiento de las reglas de operación.
Le diremos con qué frecuencia se deben inspeccionar los equipos de gas, cuál es la responsabilidad del servicio de control, qué derechos tiene el consumidor, cuánto cuesta este servicio. También aprenderá todo sobre los derechos y obligaciones de los suscriptores y si es posible no permitir que los trabajadores del gas entren en el apartamento.
El contenido del artículo:
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Cambio de la frecuencia de la inspección técnica de GO
- ¿Qué se muestra en el contrato?
- ¿Qué se incluye en el mantenimiento de GO?
- Frecuencia de prueba de aparatos de gas
- ¿Quién debería inspeccionar el HE?
- Informe de inspección de equipos de gas
- ¿Qué se debe proporcionar a los suscriptores?
- Costo de mantenimiento
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Preguntas más frecuentes
- ¿Es posible no dejar que el controlador entre en la casa?
- ¿Es posible cancelar el contrato para la inspección HE?
- ¿Cómo distinguir a los representantes del servicio de gas de los estafadores?
- ¿A dónde acudir en caso de accidente?
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Cambio de la frecuencia de la inspección técnica de GO
La mayoría de los apartamentos domésticos están equipados con estufas de gas, y en casas de hasta cinco pisos de altura, la vivienda también está equipada con columnas o calderas de piso. En la época soviética, el mantenimiento de los equipos de procesamiento de gas era gratuito. Este esquema se mantuvo en Rusia hasta 2006.
Posteriormente, se asignó una tarifa separada para el mantenimiento (TO) de los equipos de gas (GO), que se estableció en base a un acuerdo con los inquilinos. La innovación provocó una reacción negativa de los usuarios que no querían pagar por los servicios impuestos.
Como resultado, no se celebraron contratos y la falta de documentos llevó a que la inspección preventiva de los equipos de gas prácticamente no se llevara a cabo.
En 2017, de forma urgente, se iniciaron inspecciones no programadas de defensa civil (equipos de gas). Tales medidas son provocadas por una serie de explosiones de gas doméstico en el país y un aumento en la frecuencia de fugas.
El 20 de septiembre de 2017 se realizaron modificaciones a las reglas de uso de gas (Resolución del 09.09.2017 No. 1091). Uno de los cambios más importantes afectó la frecuencia de inspección de HE en casas y departamentos.
Si antes la inspección programada de HE se realizaba cada tres años, ahora, de acuerdo con el apéndice del Reglamento No. 410, la inspección debe realizarse anualmente. Como resultado, el costo de los servicios aumentó en proporción a la frecuencia de la inspección técnica de los equipos de gas.
De acuerdo con el artículo 9.23 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, por evadir la firma de un contrato para el mantenimiento y reparación de una casa y un apartamento dentro de la casa equipo de gas, o denegación de acceso a las instalaciones de los representantes del servicio de control para su mantenimiento, se impone una multa administrativa de 1,000 a 30,000 rublos.
En ausencia de documentación que confirme conclusión de un contrato para el suministro de combustible y mantenimiento de las unidades de gas, el proveedor está autorizado a cortar el suministro de gas.
La celebración del contrato es responsabilidad del suscriptor. El mantenimiento no se realiza sin contrato, lo que puede provocar fugas, accidentes, explosiones y otros desastres.
Si el equipo de gas no ha pasado MOT, el suministro de gas está prohibido. La reanudación del suministro de combustible se produce después de la firma del contrato para la inspección técnica de la HE. Pero tendrás que pagar por la reconexión.
¿Qué se muestra en el contrato?
El contrato para el mantenimiento de la HE contiene:
- los principales criterios para el funcionamiento seguro de los dispositivos de gas;
- lista de obras y su costo;
- deberes de la empresa de control.
Información adicional que se muestra en el contrato:
- datos del suscriptor;
- dirección del objeto de servicio;
- lista de GO en el apartamento;
- información sobre la empresa que inspecciona y repara HE;
- el monto y plazo de pago por los servicios prestados;
- fecha de firma.
El documento para el mantenimiento de la propiedad total de los inquilinos es firmado por una sociedad o cooperativa. Según el contrato, se revisan el gasoducto en la fachada del edificio y el gasoducto dentro de la entrada.
El propietario de la vivienda concluye el contrato para el mantenimiento de un edificio de apartamentos de forma independiente
La firma de cheques puede elegirse a su propia discreción.
¿Qué se incluye en el mantenimiento de GO?
Cuando se planea una inspección en un edificio de apartamentos, las autoridades reguladoras actúan de acuerdo con el siguiente plan:
- se verifica la calidad de los sujetadores de tubería;
- mira a su alrededor superficie pintada de tuberías de gas;
- evitando las comunicaciones de gas externas;
- se estudia la integridad de las estructuras por las que pasan las tuberías de gas;
- se verifica la estanqueidad de los componentes de sujeción y refuerzo de la tubería de gas (mediante una solución de jabón o con dispositivos especiales);
- inspeccionó el tendido de la red de gasoductos, la calidad de la instalación del equipo (verificado con la norma);
- se prueban las válvulas (se verifica la lubricación), así como la funcionalidad de las válvulas de gas;
- si es necesario, se reemplazan los sellos;
- se verifica y ajusta el tiro de ventilación;
- Se realizan pruebas para la presencia de aire de combustión y la calidad de las chimeneas de sujeción y chimeneas.
Durante la inspección técnica del equipo de gas en el apartamento, también se realiza lo siguiente:
- identificación y eliminación de fugas;
- verificación de HE y su instalación de acuerdo con los requisitos del proyecto y la normativa;
- verificar la disponibilidad de acceso a la HE, así como a los gasoductos ubicados en los áticos y en el sótano;
- lubricación de dispositivos de bloqueo, limpieza de la corrosión y lubricante;
- ajuste del correcto funcionamiento de los equipos de gas;
- limpieza de intercambiadores de calor;
- instruir a los suscriptores sobre el funcionamiento seguro de HE.
Toda la gama de trabajos se especifica en el acuerdo. Si un empleado de servicio encuentra serias irregularidades en el funcionamiento de las unidades de gas, el gas esta apagado y redactar un documento que confirme las acciones y explique los motivos.
Todo el trabajo adicional se realiza a petición del suscriptor y se paga a una tarifa separada.
Si es necesario reparar o reemplazar componentes del equipo de gas, el propietario realiza el pago. Las piezas de repuesto también las paga el consumidor.
La autoreparación de equipos de gas priva al propietario de la oportunidad de utilizar las obligaciones de garantía del fabricante. La documentación técnica de las unidades estipula que todas las operaciones, para cuya producción será necesario retirar el estuche, deben ser realizadas por representantes de las organizaciones proveedoras de gas.
Frecuencia de prueba de aparatos de gas
De acuerdo con las regulaciones, la frecuencia de las pruebas de gas en el apartamento y fuera de él:
- auditoría anual evitando gasoductos (subterráneos y aéreos);
- una vez cada tres años, inspección del estado técnico de los gasoductos;
- mantenimiento anual de equipos de gas domésticos (si el fabricante recomienda otro tráfico, en este caso se permiten excepciones);
- las estaciones de globos se revisan cada tres meses.
Durante el A las estufas de gas, columnas y calderas de pie, el suministro de gas se detiene. Los residentes de los edificios de apartamentos están informados sobre esto con anticipación.
¿Quién debería inspeccionar el HE?
Toda la responsabilidad por la condición. tubos de gas y el equipo, así como la seguridad operativa, está en manos de los suscriptores. Los usuarios deben firmar un contrato para la verificación de GO con cualquier empresa con licencia.
Una organización que mantiene equipos de gas debe tener:
- un acuerdo con un proveedor de combustible azul;
- un servicio de despacho de emergencia las 24 horas;
- especialistas certificados;
- para transportar gas hasta el punto de conexión al equipo de gas.
Para evitar malentendidos con el servicio de gas, se recomienda al suscriptor que exija a los representantes del servicio de verificación una descripción detallada de todas las acciones.
Durante la inspección, se recomienda monitorear cuidadosamente las acciones de los representantes de las autoridades reguladoras y no dejar al gasman solo en una habitación con equipo de gas.
Es recomendable leer atentamente el acto sobre los resultados de la verificación y asegurarse de que todos los resultados y acciones se reflejen de manera confiable. Dado que el acta está redactada por triplicado, se recomienda comprobar su identidad. Si algunos puntos no están claros, el cliente tiene derecho a exigir una aclaración.
Informe de inspección de equipos de gas
Al finalizar la inspección del equipo de gas, el controlador elabora un acto en el que se indica la siguiente información:
- fecha y lugar de la inspección;
- datos del suscriptor;
- posición y datos personales de representantes de la industria del gas;
- evaluación del estado técnico actual de la ES;
- defectos identificados (si los hay);
- recomendaciones para el funcionamiento posterior de equipos de gas.
Si, como resultado de la verificación, se revela un mal funcionamiento del equipo de gas, se redacta una ley que prohíbe el uso del dispositivo y el acceso del usuario al suministro de gas es limitado.
El reemplazo de equipos, piezas y trabajos de reparación se llevan a cabo a cargo del suscriptor si el período de garantía del fabricante ha expirado. La limpieza de las unidades siempre corre a cargo del usuario
La reanudación del suministro de combustible azul se produce después de la eliminación de todas las averías.
¿Qué se debe proporcionar a los suscriptores?
Durante el mantenimiento programado, un representante del servicio de inspección de gas puede requerir los siguientes documentos del propietario de la casa al verificar el HE:
- contrato de servicio de suministro de gas;
- proyecto de gasificación del local;
- un acto de verificación del estado técnico de los conductos de ventilación (en presencia de dispositivos con salida de productos de combustión);
- suscriptor y paybook.
Después de realizar el mantenimiento, el suscriptor debe firmar la lista de inventario, confirmando así el hecho de la inspección.
Costo de mantenimiento
Los precios de todos los servicios se muestran en el contrato de mantenimiento del GO.
El pago de los servicios se realiza solo al recibirlos. El dinero no se transfiere al gasman
El costo total de mantenimiento se calcula individualmente para cada consumidor.
Los siguientes factores afectan los precios:
- la cantidad de equipos de gas en la habitación;
- condición técnica de GO.
El costo de los servicios cambia con frecuencia. El consumidor debe buscar de forma independiente información sobre los precios actuales.
No hay tarifas por cheques no programados, que se realizan a partir de 2019. El propósito de dicha inspección es prevenir accidentes y desastres.
Los precios se publican en el sitio web oficial de la empresa responsable de la distribución de combustible azul en la casa. El pago debe realizarse a más tardar en la fecha especificada en el contrato. En caso de retraso, el pago debe realizarse a más tardar el día 10 del mes siguiente.
Preguntas más frecuentes
Los usuarios a menudo tienen preguntas sobre la legalidad del mantenimiento programado anual de los dispositivos de gas y la necesidad de celebrar un contrato. Además, los suscriptores están interesados en cómo distinguir a los representantes del servicio de gas de los estafadores. A continuación se encuentran las respuestas a las preguntas más frecuentes.
¿Es posible no dejar que el controlador entre en la casa?
La cláusula 29 sobre las "Normas para la prestación de servicios de suministro de gas a la población" dice que los consumidores están obligados proporcionar acceso a los representantes de la empresa de suministro de gas a las instalaciones donde se encuentran los aparatos de gas y medidor de gas.
Además de la inspección programada del estado técnico de la HEU, los trabajadores del gas pueden visitar para:
- advertencia de emergencia;
- eliminación de fugas de gas;
- instalación o desmontaje de contadores de gas;
- sustitución de aparatos de gas;
- cierre del suministro de combustible azul;
- eliminación de violaciones en la labor de defensa civil;
- Comprobando el medidor y la integridad de los sellos en él.
El personal debe presentar una identificación adecuada y avisar antes de su visita.
¿Es posible cancelar el contrato para la inspección HE?
Se proporciona una denegación legítima en tres casos:
- el contrato ya ha sido celebrado por la organización gestora (cooperativa, asociación);
- si ya existe un acuerdo con otra organización;
- si el apartamento (casa) aún no tiene suministro de gas y no hay contrato de suministro.
Los ciudadanos de la Federación de Rusia son verticales por eludir la firma de un acuerdo para realizar el mantenimiento, así como por denegar la admisión a una vivienda, para realizar trabajos de mantenimiento en una defensa civil. Para los infractores, se proporciona una multa de hasta 30,000 rublos o la desconexión del suministro de gas.
¿Cómo distinguir a los representantes del servicio de gas de los estafadores?
Debe estar en guardia si los "trabajadores del gas" persistentemente intentan ingresar a las instalaciones incluso antes de la conclusión del contrato o comienzan a exigir el pago anticipado de los servicios. Además, los estafadores a menudo intentan obligar a los residentes a comprarles equipos específicos (por ejemplo, analizadores de gas).
En caso de negativa, amenazan con cortar el gas o con fuertes multas. Los empleados de la empresa con la que se ha celebrado el contrato, avisan con antelación de su visita, y también presentan un certificado cuando se les solicita.
¿A dónde acudir en caso de accidente?
Independientemente de la empresa con la que se haya suscrito un convenio para el control de la HE, en caso de emergencia debe llamar al servicio de emergencia de gas. La eliminación de fugas de gas, la localización de áreas de emergencia, la prevención de accidentes a gran escala se llevan a cabo las 24 horas.
Solo los representantes de la organización de distribución de gas acuden a la llamada, y no los empleados de las empresas intermediarias. Se puede realizar una visita de emergencia de una pandilla sin previo aviso.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Cómo se realizó el mantenimiento de los equipos de gas hasta 2017:
Lo que necesita saber sobre el mantenimiento obligatorio de los equipos de gas:
Hoy el estado se ve obligado a tomar medidas para garantizar la seguridad del uso de equipos de gas por parte de la población. Los controles más frecuentes y el endurecimiento de las normas son una medida necesaria debido a los accidentes más frecuentes.
Es necesario adoptar un enfoque responsable de la operación de los equipos de gas, para concluir un acuerdo sobre una inspección regular de la HE de manera oportuna. Esta es una garantía de seguridad no solo para usted, sino también para sus vecinos.
¿Ha celebrado un contrato para el mantenimiento de equipos de gas? ¿Con qué frecuencia lo "visitan" los trabajadores del gas, en qué formato se realiza la verificación? ¿O tal vez conoce casos en los que el mantenimiento inoportuno provocó una tragedia? Escribe tus historias en los comentarios. Además, siempre puede obtener asesoramiento del personal de nuestro sitio.
