Mucha gente al comprar un apartamento prefiere una vivienda secundaria. Esto se debe a un menor costo, buenos acabados o una ubicación conveniente para futuras viviendas. Sin embargo, pocas personas piensan en los riesgos asociados con la adquisición de un "secundario":
- Problemas con los documentos: no se olvide de los agentes de bienes raíces negros: revendedores que compran viviendas a alcohólicos, huérfanos de ancianos solitarios y hacen arreglos para tontos. Un precio demasiado bajo es una ocasión para pensar si hay problemas con los documentos y los propietarios. Las ventas inconsistentes tampoco son infrecuentes, vale la pena obtener el consentimiento por adelantado para que la transacción no se rompa. Hay casos en los que el espacio vital resulta ser una herencia no contabilizada y, posteriormente, la transacción simplemente se reconoce como no válida. Esto es solo una parte de las "trampas", y al comprar una casa secundaria, pueden surgir otros momentos desagradables.
- Reurbanización: un maravilloso apartamento tipo estudio con un diseño no estándar puede traer una multa bastante grande en el futuro. Al comprar una casa secundaria, asegúrese de averiguar si hay documentos para la reurbanización, de lo contrario, dicha alteración es ilegal.
- Correspondencia de servicios públicos: es visualmente difícil determinar si la ubicación de las tuberías coincide con el diseño de la casa. Al final, la disposición incorrecta de las redes puede llevar a una revisión.
- La presencia de moho y hongos es un problema común no solo en el antiguo stock de viviendas, sino también en las nuevas cabañas, donde puede haber errores en el sistema de calefacción. Presta atención a las esquinas alrededor del alféizar de la ventana y el balcón del baño.
- Vecinos: por extraño que parezca, la mayoría de los agentes inmobiliarios realmente ven esto como un problema. Para no toparse con fanáticos de la música pesada o el consumo de alcohol, es mejor preguntar a los vecinos con anticipación: es poco probable que el propietario mismo les cuente esto.
Estos son los cinco problemas más comunes que pueden surgir al comprar una casa secundaria. De hecho, vale la pena sopesar todos los pros y los contras, de lo contrario puede permanecer sin vivienda y sin dinero.
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