La construcción de cualquier casa comienza mucho antes de colocar los cimientos. Antes de construir un edificio, debe obtener un permiso para su construcción. Consideremos qué responsabilidad conlleva la construcción sin permiso y si se puede obtener erigiendo ya la construcción en el sitio.
El futuro de la autoconstrucción.
Sin permisos emitidos, puede construir:
- Cualquier objeto sin fundamento;
- Cualquier objeto no capital: cuartos de servicio, cenadores, puestos, cobertizos y más;
- Es posible realizar reparaciones importantes, pero solo sin demoler los muros de carga existentes y levantar otros nuevos;
- La casa en el sitio, que se emitió como una granja campesina privada o se proporcionó con fines agrícolas.
En todos los demás casos, obtener un permiso de construcción es simplemente necesario. Para ignorar dicha ley, se impone una multa de 1,000 rublos. para individuos y hasta 20,000 rublos. para legal. Además, los edificios erigidos en un sitio legal están sujetos a demolición. En este caso, los costos de desmantelamiento recaen por completo en el propietario del objeto.
Para no tener que demoler el edificio, es necesario obtener un permiso de construcción en el tribunal a favor del propietario del objeto. Solo sobre la base de la casa puede organizar todos los documentos necesarios. También tenga en cuenta que un edificio construido ilegalmente no se puede vender, donar o alquilar.
Cómo obtener permiso para construir una casa
Para obtener un permiso de construcción, debe pasar por muchas instancias y recopilar todos los documentos necesarios. Todo comienza con la obtención de un certificado de propiedad del sitio. Después de eso, se llevan a cabo levantamientos topográficos, se obtiene un plan catastral en la cámara catastral, se adquiere toda la documentación del proyecto para la futura casa.
Con todo este paquete de documentos, debe comunicarse con la oficina de arquitectura y planificación, donde se hace un pedido para el sitio general y se asigna una persona para coordinar todo el trabajo con el municipio servicios Cuando todos los documentos están firmados en todos los servicios y todo está acordado, es necesario comunicarse con el departamento de arquitectura y planificación, donde se expide un permiso de construcción. Este proceso puede llevar meses. Todo depende de la carga de trabajo de la oficina del distrito del departamento de arquitectura y planificación.
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