Cómo identificar errores de construcción en un nuevo edificio y defender sus derechos

El mercado inmobiliario primario en este momento está atrayendo cada vez más la atención del comprador, mientras que el secundario ya no es tan interesante. Pero debe tenerse en cuenta que no siempre la calidad de la vivienda comprada cumple con todos los requisitos del comprador, Cada año hay más y más quejas y quejas, esto se debe a imperfecciones y franqueza defectos Pero no siempre es posible que un comprador sin experiencia a simple vista reconozca un problema, y ​​debe saber cómo identificar una deficiencia y cómo defender sus derechos en el futuro para que la empresa de construcción corrija todo.

A menudo, en el proceso de aceptación de un apartamento, se establece una comisión especial, que consiste directamente en el propietario de las instalaciones, el desarrollador o representante de la empresa y el representante de ZHES. Son estas personas las responsables de la aceptación del apartamento y redactan el acto correspondiente. El documento contiene todos los defectos visibles y no desempeña ningún papel, es una grieta, una capa de yeso de mala calidad o incluso ladrillos que los constructores no eliminaron después de completar el trabajo. A menudo hay muchos matices y la empresa constructora debe eliminar todos los defectos durante el período de garantía del mantenimiento del edificio.

¿Cómo se puede reconocer una deficiencia o defecto?

El acto de aceptación de la transferencia de propiedad contiene toda la información que no le conviene al comprador, absolutamente todos los defectos se reflejan aquí. Y a menudo la documentación indica el momento en que todos los defectos deben repararse, la mayoría de las veces aparece un período de 2 semanas, este período es suficiente para solucionar y resolver problemas. Pero vale la pena considerar algunos tipos de trabajos de construcción que requieren mucho más tiempo.

Si la empresa constructora se niega a reparar y corregir sus propios errores, basándonos en el hecho de que los reclamos no están justificados, podemos exigir con seguridad la construcción pericia En este momento, hay numerosas empresas activas que brindan servicios en este nicho y realizan experiencia independiente de manera oportuna y a un precio asequible. Para el día actual, es la experiencia en construcción: esta es la mejor opción para influir en el desarrollador.

En el proceso de evaluar y aceptar las premisas, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. Juntas de tubería visibles.
2. Línea de suministro de gas.
3. La ubicación de los interruptores y su calidad, así como la calidad del cableado eléctrico en su conjunto.
4. Las puertas interiores y las puertas de entrada también son un factor importante.