¿Quién debe reparar las fugas de las tuberías en los pisos de una casa?

Debido al deterioro de la mayoría del stock de viviendas en las ciudades de nuestro país, la aparición de fugas en las tuberías en los pisos es muy común. A pesar del período legal de funcionamiento de los servicios públicos de los edificios de apartamentos, nadie realiza reparaciones importantes. Como resultado, la constante ocurrencia de accidentes comunales, que sufren los residentes.

Dado que, de acuerdo con la legislación vigente, las redes de ingeniería de edificios de apartamentos se clasifican como propiedad común, los empleados de las compañías administradoras deben ocuparse de su mantenimiento. Las redes de ingeniería incluyen, en particular, calefacción, alcantarillado y suministro de agua. Además de la compañía administradora, los propietarios también pueden participar en el autoservicio de dichas comunicaciones, o involucrar a organizaciones de terceros en esto. Los propietarios tienen el derecho de cargar los costos de dicho trabajo a la compañía administradora. Los estándares anteriores están indicados en el Código de Vivienda de la Federación Rusa.

Entonces, si se nota una fuga de tubería en el piso, es necesario llamar de inmediato a los empleados de la compañía de gestión. Sin embargo, esto no siempre se puede lograr la primera vez. Como regla general, la compañía está buscando varias excusas para negarse a cumplir con sus obligaciones. Para asegurarse, el inquilino debe comunicarse con la compañía administradora no verbalmente, sino por escrito. Para esto, se prepara una declaración correspondiente por duplicado. La primera copia se entrega a los representantes de la empresa, y la segunda es el número entrante, la fecha de adopción, así como el nombre y la firma del funcionario al que se presentó la solicitud. El solicitante retiene la segunda copia y puede usarla como evidencia en los procedimientos judiciales.

Si dentro de diez días, los servicios públicos se niegan a reparar la fuga, debe comunicarse con ellos repetidamente, con el requisito de inspeccionar las redes de ingeniería y elaborar un acto de su técnica condición Un documento similar debe ser servido de manera similar a la primera solicitud. Si los vecinos se inundan desde abajo, esta declaración servirá como prueba de la culpabilidad de los empleados de la empresa de gestión en los tribunales.

Como ya se mencionó, las normas del Código de Vivienda de la Federación de Rusia permiten la reparación de los servicios públicos directamente por los propietarios o con la ayuda de organizaciones de terceros. En este caso, debe comunicarse con la compañía administradora con la declaración correspondiente. El pago por el trabajo debe ser realizado por los propios residentes, y la compañía administradora debe deducir los costos incurridos de sus pagos recaudados en la revisión de la casa.

Debe recordarse que dicho trabajo necesariamente debe documentarse. Elaborar un acuerdo de contrato, una estimación del trabajo, guardar todos los recibos de los bienes y materiales comprados.