Qué buscar al tomar un departamento de un desarrollador

La compra de un apartamento en el mercado primario tiene muchas ventajas sobre la vivienda secundaria, pero todo será perfecto solo si ha proporcionado todos los matices durante la aceptación. Los especialistas en construcción, así como los expertos en el mercado inmobiliario, le aconsejan que esté muy atento a este asunto, si pierde de vista algo, realmente puede arrepentirse. No tengas miedo de hacer valer tus derechos.

Como alquilar un departamento

En las casas nuevas, los apartamentos se pueden alquilar al comprador de varias maneras, todo depende del grado de preparación de la vivienda y de los deseos del cliente.

Puede obtener su apartamento con un acabado rugoso (sin reparación, con paredes de concreto desnudo) y un acabado fino, cuando puede mudarse con seguridad a un lugar de residencia permanente.

Tenga en cuenta que no existe un concepto claro de "apartamento con acabado rugoso" y "apartamento llave en mano", porque mucho depende del desarrollador en particular. Alguien instalará puertas, incluidas puertas interiores, realizará el cableado de redes de servicios públicos, etc. Si eliges una de estas opciones, siga lo que se indicará en el acuerdo entre las partes en la etapa de su registrarse En algunos casos, el apartamento puede no tener un acabado en absoluto, en otros casos todas las superficies estarán listas para aplicar materiales de acabado.

Cómo prepararse para la aceptación

Antes de ir al desarrollador para aceptar el apartamento, haga una lista de todo lo que debe verificar por usted mismo. Por supuesto, al mismo tiempo, es comprensible el deseo de obtener su vivienda lo antes posible, pero es en estos casos que la mayoría de las personas cometen errores.

El cargador del teléfono, el teléfono, la cinta métrica, el nivel, los fósforos y una bombilla le permitirán verificar más a fondo. Con la ayuda de la carga, verificará cómo funcionan todos los enchufes, los fósforos le permitirán verificar el funcionamiento del sistema de escape y una bombilla: cómo funcionan los dispositivos de iluminación.

Si ha identificado alguna deficiencia, no dude en corregirla con la ayuda de fotos y videos. Lo mejor de todo es que si durante la aceptación no estará solo, lleve a uno de sus familiares o amigos con usted, dos cabezas siempre son mejores y los testigos no interferirán.

La aceptación del apartamento solo debe ser durante el día, al anochecer no se pueden notar los defectos. Después de firmar el certificado de aceptación, será muy difícil probar algo. Si algo no le conviene, entonces no guarde silencio al respecto, pero debe estar preparado para hacer valer sus derechos.