¿Existe el riesgo de divorcio al comprar un apartamento después de la nueva ley?

La reinscripción de bienes inmuebles tanto en caso de compra como de venta conlleva grandes riesgos. Los atacantes siempre idean nuevos esquemas de divorcio de ciudadanos crédulos. El mercado inmobiliario secundario está particularmente en riesgo. Después de todo, si el vendedor es una entidad legal, entonces la probabilidad de que ocurra una estafa se reduce significativamente. Considere los trucos más comunes que se encuentran al comprar una casa.

Pasaporte falso

Un apartamento alquilado por intrusos está a la venta. En el proceso de concluir un contrato de arrendamiento, el propietario y el inquilino, por regla general, intercambian copias de los pasaportes. Con estos datos se crea un nuevo pasaporte falso, pero con una fotografía de un mascarón de proa. Este "documento" ayuda a obtener duplicados de documentos de título y la venta posterior de viviendas. Después de un tiempo, el nuevo propietario descubre que se ha convertido en una víctima de estafadores, sin embargo, la transacción se considera inválida y el propietario legal tiene derecho a exigir que se desocupan las instalaciones.

Acuerdo de regalo

Los ciudadanos que confían en el grupo de alto riesgo (drogadictos, enfermos mentales o ancianos) llegan a un acuerdo con los estafadores. La propiedad, como regla, pasa por un cierto círculo de transacciones ficticias y luego se vende a la víctima. El hecho de la primera implementación se reconoce como inválido, lo que lo justifica por el hecho de que una persona tenía una capacidad legal limitada o no tenía ninguna. El dueño legal es el primer dueño.

Los herederos

Una de las compras más riesgosas es la adquisición de bienes inmuebles después de que el vendedor haya heredado. No solo es posible la falsificación de un falso testimonio en el proceso de ejecución, sino también la aparición, dentro de los seis meses a partir del día de la muerte del propietario de otros herederos, reclamando su parte legítima.

Poder notarial

Una forma arriesgada en la que un comprador puede encontrar un poder falso, revocado o escrito en nombre de un poder notarial de una persona fallecida. Para no ser engañado, se recomienda realizar dicha transacción solo en presencia del propietario.

Niños menores

Un extracto de los padres de niños menores de seis meses antes de la privatización de la vivienda es una ocasión para invalidar el contrato de venta porque se han violado los derechos del niño. Se puede retirar un apartamento si, antes de que el niño cumpla 21 años, apeló a la corte para que reconozca una violación de su derecho.

El objetivo de los atacantes es siempre apoderarse del dinero de los compradores de propiedades crédulos engañados. Es por eso que son inteligentes en varios métodos nuevos asociados con lagunas en la ley. De vez en cuando, el legislador revisa las normas legales vigentes, presenta modificaciones y mejora el proceso de rotación de bienes inmuebles. Desafortunadamente, esto no garantiza que después de cierto tiempo no se ideará un nuevo esquema fraudulento.