Apartamento tipo estudio y qué es: qué significa, cómo se ve, foto - Setafi

Del apartamento tipo estudio podemos decir que es un apartamento pequeño sin paredes internas, es decir, con un solo espacio para sala, área de cocina y pasillo. Como regla general, dichos bienes inmuebles tienen un área pequeña y, por lo tanto, cuestan mucho menos. Tiene otras ventajas, pero también tiene desventajas. Esto y mucho más se discute en detalle en el material presentado.

La esencia y los tipos del estudio.

En primer lugar, es importante entender qué es un estudio. De hecho, este es un apartamento pequeño, hecho al estilo de un espacio abierto. Esto significa que no tiene paredes internas, a excepción de la ducha y el inodoro. La cocina y la sala de estar están ubicadas en la misma habitación y solo están separadas condicionalmente, por ejemplo, mediante estanterías, una pantalla o simplemente técnicas de diseño (alfombra, escalón, diferentes revestimientos de pisos).

Un apartamento tipo estudio es un espacio habitable de un área pequeña sin separación interna de la cocina y la habitación en sí. Casi siempre estamos hablando de un apartamento de una habitación. Aunque si quita las paredes, un apartamento de 2 habitaciones e incluso de 3 habitaciones puede considerarse un estudio. En este caso, se distinguen 2 tipos de tales premisas:

1. Obtenido después de la remodelación, es decir, de un apartamento ordinario de 1 habitación, del que se quitaron las paredes. Dichos cambios requieren la aprobación previa de la BTI, el Ministerio de Situaciones de Emergencia y la administración local. Como regla general, se desmonta la pared entre la cocina y la habitación; el resultado es una vivienda más espaciosa.
2. ¿Qué más significa un apartamento tipo estudio? Una habitación que originalmente fue proporcionada por el proyecto. Es decir, no surgió como resultado de la remodelación, sino en el curso de los trabajos de construcción. Dicha vivienda comenzó a construirse de manera especialmente activa en los últimos 5-7 años. Hoy tiene una gran demanda en la capital y las grandes ciudades.

También puede distinguir condicionalmente otros 2 tipos:

1. Un estudio en un edificio nuevo, donde generalmente se planifica inicialmente de acuerdo con el proyecto.
2. Vivienda en el mercado secundario: en casas antiguas, los estudios se obtienen como resultado de la remodelación.

¿En qué se diferencia un estudio de un apartamento normal?

Comprender qué es un estudio es bastante simple si lo comparas con un apartamento común. Las diferencias son obvias:

1. El área es casi siempre más pequeña. De media son 25-35 m2, aunque pueden ser 15-25 m2. Una excepción son los estudios que se realizaron como resultado de la remodelación de un apartamento de 2 habitaciones o un local más grande.
2. No hay paredes entre la sala de estar y la cocina. Pero al mismo tiempo, el inodoro y la ducha, por razones obvias, están en una habitación separada y completamente separada.
3. Un solo diseño, por ejemplo, el mismo fondo de pantalla, un sistema de iluminación común. Podemos decir sobre un apartamento tipo estudio que es una habitación tan pequeña que tiene un solo interior. Al mismo tiempo, es posible y necesario asignar diferentes zonas; para esto, por ejemplo, se utilizan fondos de pantalla complementarios.
4. Efecto visual: como no hay paredes, parece que hay más espacio en la habitación. Esto es comprensible si ve cómo se ve un apartamento tipo estudio. Por lo general, aquí hay al menos 2 ventanas, por lo que el alojamiento es bastante luminoso y atractivo.
5. Del estudio podemos decir que se trata de una vivienda sin paredes interiores. Gracias a esto, tampoco hay una planificación estricta. El desarrollador determina solo la ubicación del inodoro y la ducha (o el baño), y para el resto de los elementos (cocina, área para dormir) puede elegir casi cualquier lugar.

Ventajas y desventajas

Al estudiar qué es un estudio, cuya descripción se presenta anteriormente, existen varias ventajas de dichos bienes raíces:

1. Cuesta 15-20% o incluso más menos que los apartamentos estándar de 1 habitación. Bueno para estudiantes, parejas jóvenes, solteros. Al mismo tiempo, un apartamento se compara favorablemente con una habitación en un albergue, ya que es una vivienda separada con todas las comodidades.
2. Diseño libre: puede seleccionar la sala de estar, la cocina y otras áreas de una manera que sea más conveniente y práctica. Es bastante fácil de entender tanto sobre un apartamento tipo estudio como sobre una vivienda común. Pero el estudio tiene una clara ventaja en una mayor libertad de organización del espacio.
3. Visualmente, hay mucho espacio y un gran volumen: el efecto está asociado con la ausencia de paredes.
4. Si ve cómo se ve el estudio, no es difícil darse cuenta de otra ventaja. Dado que aquí hay 2 ventanas a la vez, la habitación es muy luminosa, incluso si una "mira" hacia el norte o el oeste.
5. Dado que el área es pequeña, es más fácil cuidarla: la limpieza se puede realizar a diario, gastando un mínimo de tiempo y esfuerzo en ella.
6. Una ventaja importante es que los estudios son más baratos en términos de facturas de servicios públicos. Esto se debe nuevamente al área más pequeña.
7. Finalmente, dicha vivienda tiene una excelente acústica. Esta ventaja es de particular importancia para los amantes de la música, tanto para los oyentes como para los intérpretes.

Resulta que un estudio es como una pequeña vivienda que tiene todas las "aplicaciones" estándar en forma de un área de cocina, una ducha (o bañera) y un inodoro. Pero considerando el problema de comprar una casa de este tipo, debe tener en cuenta sus desventajas:

1. El área es pequeña: no será posible colocar muchos muebles, a menudo incluso instalar un lavavajillas o una lavadora en general se convierte en un problema.
2. No siempre es agradable cuando los olores del área de la cocina se extienden por todo el apartamento.
3. Del mismo modo, es desagradable cuando la basura de la sala de estar se esparce por la cocina; existe el riesgo de que entre en los alimentos, incluso durante la cocción.
4. Solo mire la foto y entienda cómo se ve un apartamento tipo estudio. Prácticamente no hay espacio personal, por lo que las familias con niños en tales viviendas se sentirán claramente incómodas.
5. No hay vestíbulo de entrada, la ropa de abrigo cuelga en la sala de estar. Por otro lado, puedes poner un pequeño armario para guardarlo.

Quién se adaptará y quién no se adaptará al estudio.

Está claro cómo se ve el apartamento tipo estudio en la foto. Y en base a esto, podemos decir a quién le conviene más:

• gente viva solitaria;
• parejas jóvenes sin hijos;
• estudiantes;
• gente creativa, autónomos.

Ahora debe enumerar las categorías de inquilinos que no son adecuados para el estudio:

• familia con niños;
• personas de diferentes sexos, personas de diferentes edades;
• personas que se sienten incómodas estando en una habitación espaciosa y sin paredes;
• Además, la habitación no es adecuada para personas con mascotas, especialmente perros.

¿Es rentable alquilar un estudio?

Está claro que un estudio es un pequeño apartamento de una habitación con un diseño libre. Solo queda descubrir qué tan rentable es invertir en la compra de dichos bienes inmuebles, es decir, evaluar el estudio como un objeto de inversión.

Es inequívocamente difícil responder a esta pregunta, ya que en ella influyen muchos factores (ciudad, tipo de vivienda, su ubicación, estado, piso, entre otros). Pero una cosa está clara: el estudio es más barato que los apartamentos de 1 habitación. Y puedes alquilarlo por un poco menos de dinero.

Muchos inquilinos saben lo que significa un estudio y tienden a alquilarlo por mucho tiempo. Se sienten atraídos por el diseño gratuito y el precio más asequible. Por lo tanto, si compra una propiedad en una buena ubicación, tendrá demanda en el mercado de alquiler. Esto permitirá recuperar el 100% de los costos en 10-15 años.

Ahora está claro qué es una sala de estudio y qué beneficios reales proporciona. La vivienda es un apartamento pequeño, pero bastante completo, que se puede comprar tanto para usted como para alquilar. Por otro lado, existe la opción de remodelar su propia propiedad y convertirla en un verdadero apartamento tipo estudio.