Contenido
- №1.Atención a las fallas
- №2.Planificación clara de todos los trabajos
- №3.La correcta selección de materiales de construcción
- №4.Tenemos en cuenta las reglas de la casa
- №5.Cableado y tomas de corriente
- №6.Decoración de pared
- №7.Características del acabado del suelo
- №8.Acabado del techo
- №9.Ahorros inteligentes
- Al final de
Comprar un apartamento en un edificio nuevo es un evento real en la vida de cada familia. Esta propiedad tiene muchas ventajas, ya que no será necesario realizar trabajos de demolición y tratar los defectos causados por el envejecimiento de los materiales de acabado. Además, no es necesario llevar muebles a algún lugar durante la renovación. Pero, por otro lado, detrás de la puerta estándar del feliz propietario de un apartamento nuevo, solo los muros de concreto y el piso esperarán, por lo que las reparaciones en una habitación así requieren que se adhieran a la masa de matices. Le presentamos algunos consejos útiles que ayudarán a organizar adecuadamente todas las reparaciones y evitar errores.
№1.Atención a las fallas
Debe tener mucho cuidado cuando recibe un departamento del constructor .Las estadísticas dicen que, en la mayoría de los casos, existen numerosas fallas que indican que el trabajo de construcción se realizó de manera inadecuada. Si se encontraron defectos, puede hacer una lista de ellos y enviar un reclamo al desarrollador. En una solicitud por escrito, el representante de la empresa constructora debe poner una firma, mediante la cual testifica que todas las fallas se corregirán dentro del marco de tiempo especificado.
Si no se satisface la solicitud, debe notificar al desarrollador que puede realizar una pericia en construcción y técnica, cuyos resultados la empresa deberá reembolsar todos los costos de eliminar los defectos. Incluso después de eso, el desarrollador no tiene prisa para compensar los daños materiales, puede acudir a los tribunales para proporcionar todos los controles de los materiales de construcción comprados y los contratos para la realización de obras relevantes por parte de terceros.
Para evitar incidentes tan desagradables, es mejor pedir la opinión de quienes ya compraron la propiedad de este desarrollador antes de comprar un apartamento. En el Internet puede encontrar mucha información útil y leer, por ejemplo, comentarios sobre el complejo residencial Petrovsky quarter en Kiev en el foro, lo que debería ayudar a tomar la decisión correcta.
№2.Planificación precisa de todas las obras.
La clave para una reparación de calidad en un edificio nuevo es la planificación cuidadosa de la secuencia de todas las acciones. Además, debe imaginar claramente lo que quiere ver como resultado de un apartamento. Para hacer esto, puede crear un proyecto de diseño que en el futuro lo ayudará a planificar todas las etapas del trabajo y organizarlo todo, hasta el más mínimo detalle, ya que incluso una toma de corriente ubicada incorrectamente en el futuro causará incomodidad.
Por su cuenta o con la ayuda de especialistas, es mejor diseñar un proyecto de diseño que muestre el tipo de apartamento deseado después de la reparación. También es necesario considerar todas las etapas del trabajo y su secuencia, los materiales y herramientas de construcción necesarios. Si planea remodelar el apartamento, debe obtener por adelantado todos los documentos permisivos en las autoridades pertinentes.
№3.Selección correcta de materiales de construcción. Por lo tanto, los expertos recomiendan dejar pequeños vacíos técnicos en la reparación y el uso de materiales de construcción que reaccionan de manera mínima a la contracción. Estos incluyen, por ejemplo, papel tapiz líquido, laminado, techos suspendidos. Los profesionales de
le aconsejan que verifique cómo ocurren los procesos de contracción fuertes antes de comenzar el trabajo de reparación. Las balizas se instalan en los cruces y las esquinas, y después de 2 a 3 meses, comprueban cuánto están desplazadas. Si esta cifra es inferior a 3 mm, entonces se puede llevar a cabo una revisión importante, y si es más, por el momento es mejor obtener cosméticos, utilizando los materiales de construcción más simples que se reemplazarán en un par de años.
№4.Tomamos en cuenta las reglas de la casa
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No estaría de más preguntar por adelantado con la compañía de administración o con la Asociación de Propietarios si hay alguna regla para la casa con respecto a las reparaciones. Hoy en día, el tiempo en el que es posible realizar trabajos relacionados con vibraciones y ruidos, cuándo usar un elevador de construcción y cómo empaquetar cargas a menudo se prescribe en dichos requisitos. Si el nuevo edificio está bajo protección, necesita averiguar qué se debe hacer para que los constructores puedan pasar libremente a la casa. Si las reglas y los requisitos no existen, entonces la tarea se simplifica considerablemente, pero aún así no debe olvidarse de las reglas de comportamiento, y si las personas ya viven en la casa, es mejor no trabajar en el momento adecuado del día con los futuros vecinos.
№5.Cableado y enchufes
En la mayoría absoluta de los casos, los nuevos edificios requieren un trabajo adicional en la organización del cableado. Es mejor confiar en especialistas, pero primero considere cuidadosamente el futuro interior de cada habitación para comprender la ubicación de las zonas, muebles, electrodomésticos, iluminación, etc. De esto dependerá de la colocación de enchufes e interruptores en la sala.
Se debe prestar especial atención a los enchufes. Probablemente, casi todo el mundo lo ha experimentado en sí mismo, qué incómodo cuando hay pocas tomas de corriente o están ubicadas en el lugar equivocado, y tienen que crearse mediante la instalación de cables de extensión. Es mejor proporcionar tantos puntos de venta como sea posible, pero dentro de límites razonables, por supuesto. La práctica sugiere que el parámetro óptimo es 1 salida por 5 m2.La cocina y la oficina se pueden equipar con un gran número de puntos de venta. Si hay niños en casa, no coloque las tomas demasiado bajas.
№6.Decoración de la pared
A primera vista, las paredes pueden parecer suaves, pero si es necesario, el papel tapiz o los muebles contra la pared pueden causar problemas. Es por eso que es mejor determinar preliminarmente las irregularidades de las paredes utilizando un nivel y, si hay deficiencias, nivelar las paredes. Puede utilizar para esta masilla o láminas de paneles de yeso. Los profesionales de
proporcionan algunos consejos útiles para el acabado de paredes. Entonces, si planea pegar el papel tapiz, entonces la pared debe ser masilla con un color claro para que la superficie oscura no brille a través del papel tapiz claro. En las condiciones de los edificios nuevos, puede pegar papel tapiz de tela o usar papel tapiz líquido. Se debe prestar atención a las esquinas del : deben estar perfectamente planas para que al instalar los muebles no resulte que algún objeto quede fuera de una línea plana común.
Para crear un ambiente más cómodo y acogedor, puede insonorizar las paredes y, si es necesario, los pisos. También puede hacer aislamiento acústico de tuberías de alcantarillado.
№7.Características del acabado del piso
Como muestran las estadísticas, la regla en los nuevos edificios no siempre puede presumir de alta calidad. Si deja todo como está, es poco probable que el revestimiento que se va a usar sea duradero, ya que la regla debajo de ella es a menudo desigual. Por eso es mejor verter otra regla más fuerte desde arriba. En casos raros, el piso está hecho firmemente y tiene una superficie plana, por lo que todo el trabajo se reduce a la eliminación de latidos, en su caso.
En cuanto al acabado, es mejor no usar baldosas inmediatamente, si los planos no incluyen el reemplazo del recubrimiento en 2-3 años. Pero puede elegir la loseta más barata, de modo que en unos pocos años sin los dolores de conciencia la tire durante reparaciones importantes.
№8.Acabado del techo
El techo puede ser blanqueado o poshpaklevat. Todas estas obras son fáciles de realizar por sí mismas, no requerirán grandes fondos, y como un final temporal, estas opciones son bastante aplicables, y después de que la casa se contraiga, será posible arreglar el techo como le plazca.
. Puede usar baldosas de poliuretano .Tienen una buena apariencia, poco costosa, pero de corta duración: un conjunto ideal de parámetros, si usted decide primero realizar reparaciones estéticas de bajo costo. La opción es más cara: techos tensores .Toleran bien la deformación, por lo que la contracción no puede estropearlos.
# 9.Ahorro inteligente
En un esfuerzo por ahorrar, muchos de nosotros cometemos errores fatales. Si necesita contratar un equipo de profesionales para llevar a cabo las reparaciones, es mejor centrarse en las revisiones, la reputación y los ejemplos del trabajo que en el precio. Los servicios de pedido a un precio bajo, en el mejor de los casos, se puede obtener una reparación no es de muy buena calidad, y mucho de eso tendrá que ser renovado, pagando a los especialistas.¿De qué tipo de ahorros podemos hablar? Los precios fabulosamente bajos y los términos irreales cortos son siempre un peligro.
Lo mismo ocurre con los materiales de construcción. Es mejor pagar un poco una vez, que en un par de años, volver a comprar los mismos materiales y pagar nuevamente el precio total por ellos. Materiales de construcción de alta calidad: una garantía de que la reparación se realizará a un alto nivel y será seguro permanecer en el apartamento.
Al final de
, la reparación de un edificio nuevo es un negocio bastante problemático que requiere un enfoque cuidadoso y atento. Planificación clara de todas las acciones, pensando en el futuro del interior, el uso de materiales de calidad y el atractivo para profesionales con experiencia: estos son los componentes principales de una renovación exitosa en el nuevo edificio.
