Inundado los vecinos de fondo: ¿qué hacer para eliminar el problema

A veces, voluntaria o involuntariamente a ser parte en el incidente desagradable. Por ejemplo, tuvimos una inundación y el agua, rompiendo la superposición, se inundó el piso de abajo. Y así, aunque sólo uno!

Por otra parte, se encuentra ahora en su propia necesidad de vivienda para hacer reparaciones no programadas, por lo que más y el daño vecinos, eso y mira, tendrá que pagar. Por lo tanto, usted ha inundado los vecinos de fondo: ¿qué hacer en una situación así? Hablamos de esto en nuestro artículo. Busque también en la forma de establecer el autor de la inundación y la elaboración de la Ley de inundación.

Aquí son posibles escenarios y la forma de resolver el problema en detalle considerado pacífica la liquidación mediante la celebración de conversaciones constructivas y reclamaciones se resuelven en los tribunales orden.

Lo que hay que hacer primero?

Minuto miedo, autocompasión y la autoflagelación ataque agudo se llevaron a cabo? Es hora de ponerse a trabajar! Usted tiene que pensar acerca de cómo minimizar las consecuencias de un accidente y no agravar mientras que su posición de manera poco envidiable.

Los primeros pasos deben ser:

• Si la fuente de la fuga se encuentra en el territorio de su apartamento, debe cortar el agua con la ayuda de válvula de bolaAl detener su flujo a usted;
• desenchufe su vivienda, para evitar cortocircuitos, y una descarga eléctrica superar a todo el que se encuentra actualmente en contacto con el agua;
• llame a la compañía de gestión (CC) e invitar a los fontaneros;
• si la inundación se produjo en la salida, llamar a los servicios de emergencia;
• lo más rápidamente posible para recoger el agua, que está en el suelo para que no se filtró a continuación;
• si está asegurado su responsabilidad por las inundaciones o su apartamento, asegúrese de llamar a su compañía de seguros y actuar en plena conformidad con las instrucciones.

Todo el mundo sabe que los vecinos rubor sobre todo sin una sola voluntad, y que no son sólo a los autores sino también a las víctimas de esta situación.

Si el problema se produjo durante la jornada de trabajo, trate de hacer lo siguiente:

No dudas de que los inquilinos de apartamentos más bajos serán necesariamente venir a usted?

No tiene sentido para esconderse de ellos y contribuir así a un empeoramiento de las relaciones: tratar los primeros minutos de la comunicación de encontrar un lenguaje común con ellos.

Explicar a los vecinos que, a pesar del hecho de que el agua fluye fuera de su apartamento, la culpa de la inundación no puede ser. Esto se hace particularmente evidente cuando el aguacero vecinos no disminuyó después de apagar el agua del grifo en casa.

También ocurre que el origen de la fuga es difícil de encontrar - sin golpear a los chorros, y el agua ya se había extendido por todas las habitaciones.

Estamos en busca de un lugar de riesgo, escondido detrás de los accesorios, encimeras, tabiques de placas de yeso:

Buscamos el culpable en una inundación

La respuesta a esta pregunta no es tan obvio como puede parecer a sus vecinos. En edificios de apartamentos (MKD) tiene una propiedad general que pertenece a todos los propietarios de edificios de viviendas. El orden de su contenido está instalado Reglas aprobada el 13 de agosto de, de 2006 Decreto del Gobierno № 491 (Las reglas).

Elementos del equipo de ingeniería y comunicaciones son casa común y en una zona residencial de los propietarios de los apartamentos.

Dichos activos incluyen:

• subida de agua caliente y fría;
• canalización de aguas residuales;
• sistema de calefacción central.

De acuerdo con las normas de contenido no adecuado obschedomovogo propiedad MCD implica responsabilidad de la organización con la que los propietarios han llegado a un acuerdo correspondiente, es decir, la CC - Control compañía.

Opción # 1 - sociedad gestora

Si la fuga se produjo debido a una condición de emergencia del elevador, tendrá que compensar el daño causado gestores. Por cierto, la inundación resultante de las fugas del techo de un edificio de apartamentos - es también la empresa que gestiona de vino.

Sin embargo, se debe prestar atención a las circunstancias que contribuyeron a la fuga. Por ejemplo, usted mismo, sin notificar a la entidad explotadora y sin el permiso de ella, hizo la sustitución de las canalizaciones verticales o aguas residuales. Tales acciones son ilegales, así como cualquier intervención no autorizada en el funcionamiento de estas comunicaciones.

Si se establece el hecho de tal intervención no autorizada, la responsabilidad incurrido por el propietario de la vivienda en la que lleva a cabo el trabajo ilegal.

Opción # 2 - El propietario de la vivienda

La primera válvula de cierre de ajuste, cerrada-off el agua en las pertenencias planas obschedomovoe separa de apartamento interior. Si el daño se ha producido después de la tubería de agua del grifo se perdió o plomería defectuosa u otro equipo, conectado al agua (de lavado, lavavajillas, etc.), entonces la respuesta será el propietario de la vivienda - fuente inundaciones.

Pero incluso en este caso, puede ser matices que deben ser considerados.

Estos incluyen:

• La presencia de los inquilinos. El propietario no puede tener cabida en el apartamento. Si los inquilinos o arrendatarios de fugas permitido que residen oficialmente en este lugar, según el acuerdo, es necesario leer las condiciones de responsabilidad prescritos en el contrato.
• El equipo defectuoso. En la compra de una lavadora o lavavajillas, la cisterna del inodoro, mezcladores, grúas y otros equipos, mantener los recibos. Confirman el hecho de la compra, y permiten al propietario para facturar al vendedor, si el examen de los reconoce vende productos defectuosos. En este caso, el vendedor tendrá que responder, y por los daños causados ​​por productos defectuosos, que vendió.
• reparaciones de calidad inferior o trabajo de instalación. Si el equipo contratado la organización ha establecido una violación de los reglamentos, será responsable de los malos resultados de los trabajos y de las consecuencias negativas causadas por esta circunstancia.

A veces puede dar lugar a inundaciones golpe de ariete o saltar en el voltaje. En este caso, el culpable puede ser la organización resursosnabzhayuschie. Pero no hay que olvidar que los aparatos de trabajo (para lavadoras o lavavajillas) no deben ser desatendidos.

Si se alquila el piso, la válvula defectuosa o para la tubería de emergencia dispuesta en el área de responsabilidad del propietario arrendador es generalmente responsable. Pero por el desbordamiento en el baño o en la cocina debido a la abierta sin vigilancia la grúa es inquilino responsable.

Como se puede ver, el establecimiento de la causa de la inundación, y vamos a determinar el culpable de lo sucedido. Pero a veces es necesario para revelar la verdad tendrá que gastar dinero y tiempo.

Opción # 3 - terceros

Si hay confianza en el fallo de terceros, es el momento de recordar que su apartamento y la propiedad también sufrieron. Para solucionar el hecho de inundación y para determinar el daño causado por el agua, se debe elaborar una declaración de la bahía.

Es hora de determinar quién de los vecinos inferiores sufridas durante el accidente. Explicarles la causa del incidente. Proceder a la recogida de documentos, que será útil para establecer el hecho y el alcance de los daños. Trate de tomar una imagen de todo lo que pasó, y eliminar el vídeo.

Los matices de hacer el acto de inundar el apartamento

Un acto en el que el hecho de la inundación y el daño a la propiedad y el apartamento de la víctima daños - este es probablemente el documento más importante para usted. Por lo tanto, su contenido debe tomarse muy en serio.

asegúrese de invitar a dos o tres testigos para la preparación de este documento. Entonces resulta que un acto elaborado por la Comisión. Bueno, si el propio documento y la factura de reparación, que se adjunta a la misma, se firmará un representante del Código Penal. Si se niega a firmar, simplemente marcar su negativa en el mismo acto.

Este documento deberá contener la siguiente información:

• para fijar el hecho de la inundación de su casa con la fecha y hora de preparación del informe, la dirección completa de la vivienda, el número de habitaciones en el mismo y el suelo sobre el que se encuentra;
• Descripción de los daños a los locales y los bienes (muebles, electrodomésticos) situados en ellos;
• causar fugas (exacta si no es una cuestión de conflicto, o se sospecha).

De hecho, la elaboración de tal acto es responsabilidad del representante de la empresa de gestión, pero es mejor para duplicar el documento, especialmente en el caso de conflictos en su redacción.

La práctica demuestra que los expertos CM tratan en cada situación "no darse cuenta" su propia culpa, para reducir la magnitud de las consecuencias de accidentes e ignorar hechos importantes para la parte lesionada. A veces, incluso intentan retrasar el acto de escribir, por lo que entonces no hacerlo.

El acto se debe reflejar todos los conflictos derivados de las partes en el curso de la determinación del culpable del accidente o cuando se determina la cantidad de daños y perjuicios. Por cierto, todos los daños causados ​​a la propiedad de la víctima, se pueden detectar inmediatamente, pero después de 2-3 días.

Por ejemplo, puede haber círculos de color amarillo en las paredes o suelos criados. Estas pérdidas materiales se pueden hacer en la hoja de defectos en la forma de un suplemento.

Si usted es el autor de la inundación, asegúrese de tener en sus manos una copia del acto y el informe de daños, en ella a "accidentalmente" sin éxito, por ejemplo, los aparatos electrodomésticos fallidos sin tener que el incidente no se relación.

El siguiente paso es la designación de la persona responsable de las reclamaciones de inundación. Hacer lo posible todas las víctimas de forma colectiva o individualmente cada uno.

Opciones para la evaluación de los daños

Como resultado, las inundaciones plagado la habitación en su conjunto: puede hundirse techo suspendido, pelar el papel pintado y elementos decorativos, sufrir o suelos laminados. Se puede dañar el cableado. Pierde su apariencia muebles empapados, quemar equipo. Cómo evaluar los daños en términos monetarios?

La elaboración de un contrato fuera de los tribunales

Si la parte lesionada está dispuesto a llegar a un acuerdo fuera de los tribunales, es posible utilizar uno de los siguientes métodos de evaluación:

• Tomar como base para un acto de inundaciones y, junto con sus vecinos, pensar por compensación estimada que se adapte a ambos lados. Si se alcanza un acuerdo entre las partes, es necesario corregir este hecho, llegar a un acuerdo por separado. El punto a una cantidad especificada, y tranquilizar a sus firmas.
• Se puede definir el flujo y tipos de materiales que serán necesarios para llevar a cabo obras de restauración dañada apartamentos, entonces el Golfo culpable compra todo esto en la tienda por su propia cuenta y pagar por la reparación funciona.

Este arreglo es mejor, también, que emitirá un certificado que las víctimas no cambiar de opinión.

Los instrumentos no se olvide de mencionar que después del pago de todas las reclamaciones de daños y perjuicios a la parte lesionada será totalmente satisfecho. Dinero debe ser transmitida sólo con la preparación de recibos en su obtención. Después de la obra, también, la necesidad de llevar el recibo que el trabajo acordado de buena calidad hecha en su totalidad.

Peritaje independiente

Si las partes en conflicto llegan a un acuerdo sobre la cantidad de pérdida, se puede recurrir a la ayuda de expertos independientes:

• Como un experto independiente podrá ser invitado a un tasador experto de la agencia de tasadores o la Cámara de Comercio. Con ella deberán celebrar un contrato y, como resultado del trabajo realizado, se debe hacer una conclusión y emitir un recibo del pago por sus servicios. Servicios expertos pueden pagar por una o ambas partes a las acciones acordadas.
• Es posible que un experto conclusión no satisface los lados, entonces sólo podemos apelar a la corte.

Sobre la base de los certificados de inundación, fotos y secuencias de vídeo, declaraciones de testigos y documentos que confirman el valor de la propiedad dañada, el tribunal debe tomar una decisión. Se puede requerir el examen.

El juicio - el caso pronto. Acercándose de esta manera, usted debe saber las perspectivas del negocio.

Métodos para resolver el conflicto

El caso terminó con pérdidas mínimas ambos lados del conflicto, si ambos son manifiesto deseo de comunicarse con educación y constructiva.

Método # 1 - conversaciones constructivas bilaterales

Siempre se puede encontrar un compromiso, si las víctimas recuerdan que las reparaciones en su apartamento ya hace mucho tiempo no lo era, y saquearon la propiedad era un viejo, a pesar de que está en condiciones de trabajo.

Tal vez, vecino agresivo afectará a los siguientes argumentos presentados por terceros, que ambas partes se basan en:

1. Antes de que comenzara el juicio, se le requerirá al reclamante para pagar el impuesto de timbre, dependiendo de la cantidad de la reclamación. Es decir, que incurrirá en costos iniciales. También se incluye en sus gastos debe incluir consultor y abogado.
2. No teníamos ni la jurisprudencia, por así decir exactamente qué lado para apoyar el tribunal, es muy difícil. Es posible que los costos del demandante serán en vano.
3. Si el tribunal decide sobre el nombramiento de los servicios tasador independiente de examen también pagar al demandante. La Corte necesita de juicio profesional sobre los datos que se apoyará.
4. Como una fuente de reparación consagrado en la corte, sólo puede ser el ingreso que recibe oficialmente el acusado. Si el acuerdo (contrato) con el empleador, el acusado no está presente, la cantidad máxima que el tribunal obligará a que pague, es 1/5 del costo de vida.

Por lo general, la realización que se puede obtener al aceptar pacíficamente, algunos suma ahora o por una decisión judicial por un largo tiempo para recoger un centavo, lo que inevitablemente va a comer la inflación, sobrio.

Tal vez las víctimas no saben que en el cálculo de los daños no se tiene en cuenta la compra y el valor estimado de la propiedad. Por el dinero, que se puede obtener como resultado, no será capaz de comprar nuevos equipos. En el mejor de los casos, sólo tiene que reparar el antiguo.

Si sus propios matices y la recuperación del daño inmaterial. Desde la angustia - la noción de lo efímero y la evidencia física corte es necesario, se tendrá que presentar un extracto de la libro de medicina, lo que confirma el deterioro de la salud de los hechos a los médicos a causa de las experiencias asociadas con inundaciones. Recibos de la farmacia también trabajarán.

Método # 2 - solución al conflicto en los tribunales

No en todos los casos, los conflictos fin del mundo. Lo que te espera en el tribunal, si realmente fueron el culpable inundar los vecinos de abajo? Como muestra la práctica, el tribunal por lo general se encuentra en el lado de la demandante. El beneficio real de la culpabilidad del acusado se puede superar con hechos en su defensa.

Prueba de su inocencia, el acusado animó a dar por escrito en forma de objeciones. Los argumentos deben justificar, validar, de vídeo, y el testimonio de los testigos.

Los argumentos más eficaces son los siguientes:

• inundaciones se produjo como consecuencia de la mala ejecución de la empresa de gestión de sus responsabilidades en materia de servicios de comunicaciones;
• documentación relativa a las inspecciones del lugar después del Golfo, así como la evaluación de los daños no es objetivo, ya que la inspección se llevó a cabo en ausencia del demandado o en el acto no es su discurso se reflejará, sin firma, y ​​otra relevantes requisitos;
• sobreestimado la demanda del demandante, ya que el desgaste de la propiedad no se ha considerado o del trabajo incluido no relacionados con la liquidación de las consecuencias de la inundación.

El culpable del accidente debe entender que, si sus argumentos no son aceptadas por el tribunal, que, además de la cantidad principal de la reclamación será y reembolsar los gastos legales, que incluyen los costos legales y honorarios de abogados, abogados, independiente experto. Por lo tanto, debemos hacer todo lo posible para resolver el conflicto de manera pacífica.

Se presta especial atención a las acciones judiciales colectivas. Si inundado varios apartamentos, entonces lo más probable es que va a exigir colectiva.

Obviamente, debido a daño o la malicia adulto normal no llenará los vecinos de abajo, pero la posibilidad de una situación de este tipo no pueden ser excluidos. Después de todo, eso es lo que un accidente. Pero, a pesar del hecho de que los daños en los vecinos de propiedad causada por accidente, problemas por ello puede ser muy, muy significativo.

Si accidentalmente vecinos inundados por encima, Asegúrese de lidiar con el hecho de a dónde ir y cómo actuar en esta situación.

Conclusiones y vídeos útiles sobre el tema

Sin embargo, su responsabilidad civil por la inundación de los vecinos puede ser asegurado. Aprender acerca de este producto de las compañías de seguros desde el siguiente vídeo:

Video-consulta representante legal de la empresa le permitirá organizar la información contenida en este artículo es resumir Toda la información recibida y determinar su secuencia de acciones en el caso de su culpabilidad en la carcasa que se hunde situado debajo plantas.

Si la información contenida en este artículo, se recibe antes de la situación desagradable con la inundación, es de esperar, va a protegerse a sí mismo, una vez más comprobar el estado de los accesorios de plomería y aparatos conectados a la red suministro de agua. Muy posiblemente, decide asegurar su responsabilidad civil, que también es correcto.

¿Está familiarizado con la propiedad inundando los vecinos a continuación no es de oídas? Compartir sus experiencias con otros usuarios, nos dicen, la gravedad de su situación y si usted fuera capaz de resolverlo pacíficamente. O tal vez usted se especializa en el apoyo legal de tales casos en la corte y desea complementar nuestras recomendaciones artículo útil? Escriba sus comentarios en el cuadro a continuación.